购买房屋独家委托合同范例

购买房屋独家委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

营业执照号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、甲方拟购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、乙方作为具有合法资质的房地产代理机构，同意接受甲方委托，协助甲方购买标的房屋。

三、甲乙双方经友好协商，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，在甲方授权范围内，全权代理甲方购买标的房屋。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的标的房屋，并及时向甲方提供相关信息。

1.3乙方应在甲方授权范围内，与标的房屋的出售方进行洽谈，并促成交易。

第二条代理费用

2.1乙方代理甲方购买标的房屋，代理费用为标的房屋成交价的_________%。

2.2代理费用在标的房屋成交后，由出售方支付给乙方。

2.3如因甲方原因导致标的房屋无法成交，代理费用不予退还。

第三条保密条款

3.1甲方、乙方及标的房屋出售方对本合同内容负有保密义务。

3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定代理费用的_________%。

4.3违约方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.标的房屋产权证复印件

4.代理费用支付凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、甲方拟购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、乙方作为具有合法资质的房地产代理机构，同意接受甲方委托，协助甲方购买标的房屋。

三、丙方作为标的房屋的出售方，同意与甲方进行交易。

四、甲乙丙三方经友好协商，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，在甲方授权范围内，全权代理甲方购买标的房屋。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的标的房屋，并及时向甲方提供相关信息。

1.3乙方应在甲方授权范围内，与丙方进行洽谈，并促成交易。

第二条代理费用及支付

2.1乙方代理甲方购买标的房屋，代理费用为标的房屋成交价的_________%。

2.2代理费用由丙方在成交后支付给乙方。

2.3如因甲方原因导致标的房屋无法成交，代理费用不予退还。

第三条第三方责任

3.1丙方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2丙方应确保标的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。

3.3丙方应配合甲方进行房屋的查验，并如实提供房屋的相关信息。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在代理过程中，优先考虑甲方的利益，不得损害甲方权益。

4.2甲方有权要求乙方在代理过程中，及时、准确地向甲方汇报进展情况。

4.3甲方有权要求乙方在代理过程中，对标的房屋的相关信息进行保密。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权在交易过程中，对标的房屋的价格、交易条件等进行协商。

5.2甲方有权要求乙方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于产权证、房屋结构、周边环境等。

5.3甲方有权在交易过程中，随时解除与乙方的代理关系。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方在代理过程中，如有故意隐瞒标的房屋瑕疵、提供虚假信息等行为，应承担相应法律责任。

6.2乙方在代理过程中，如有违反保密义务的行为，应承担相应法律责任。

6.3乙方在代理过程中，如有损害甲方权益的行为，应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为出售方，确保标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保在购买过程中，甲方的权益得到充分保障，同时通过增加权利条款和利益条款，提升甲方的谈判地位，使甲方在交易过程中拥有更多的主动权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“代理方”）：

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、乙方作为具有合法资质的房地产代理机构，拟为甲方提供购买标的房屋的代理服务。

二、丙方作为标的房屋的出售方，同意与乙方合作，通过乙方的代理服务促成交易。

三、甲乙丙三方经友好协商，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

第一条代理服务内容

1.1乙方同意接受甲方的委托，提供标的房屋的购买代理服务。

1.2乙方应按照甲方的指示，寻找合适的标的房屋，并协助甲方进行交易。

1.3乙方应与丙方协商，确保交易顺利进行。

第二条代理费用及支付

2.1乙方代理服务费用为标的房屋成交价的_________%。

2.2代理费用由甲方在成交后支付给乙方。

2.3如因乙方原因导致交易未达成，代理费用不予退还。

第三条第三方责任

3.1丙方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2丙方应确保标的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。

3.3丙方应配合乙方进行房屋的查验，并如实提供房屋的相关信息。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交易过程中，提供真实、准确的个人信息和交易需求。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中，积极配合乙方的服务工作。

4.3乙方有权要求甲方在交易过程中，对乙方提供的信息和代理服务进行保密。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权在代理服务过程中，对标的房屋的价格、交易条件等进行协商。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于产权证、房屋结构、周边环境等。

5.3乙方有权在交易过程中，要求甲方支付一定的预付款，作为乙方提供服务的保障。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方在交易过程中，如有提供虚假信息、故意拖延交易等行为，应承担相应法律责任。

6.2甲方在交易过程中，如有违反保密义务的行为，应承担相应法律责任。

6.3甲方在交易过程中，如有损害乙方权益的行为，应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在代理服务过程中，能够充分发挥自身专业优势，维护自身权益，同时保障甲方的交易需求