农村宅基地买房合同模板

农村宅基地买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地使用权，现甲方愿意将其拥有的农村宅基地出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，具体位置为__________。

1.2宅基地面积：__________平方米。

1.3宅基地土地使用权证编号：__________。

二、宅基地使用权转让

2.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方。

2.2乙方在签署本合同时，应一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为宅基地使用权转让费。

2.3甲方应于本合同签署之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证及相关文件交付给乙方。

三、宅基地使用权变更登记

3.1乙方在收到宅基地使用权证及相关文件后，应在__________个工作日内办理宅基地使用权变更登记手续。

3.2甲方应积极配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，不得以任何理由阻碍乙方办理。

四、合同履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

1.宅基地使用权证复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地使用权，现甲方愿意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买甲方上述宅基地使用权，丙方作为中介方，促成本交易。为明确各方的权利、义务及责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，具体位置为__________。

1.2宅基地面积：__________平方米。

1.3宅基地土地使用权证编号：__________。

二、宅基地使用权转让

2.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方。

2.2乙方在签署本合同时，应一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为宅基地使用权转让费。

2.3甲方应于本合同签署之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证及相关文件交付给乙方。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成宅基地使用权转让协议，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签署之日起__________个工作日内支付。

3.3丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签署本合同前提供有效身份证明、资金来源证明等文件，以确保交易安全。

4.2甲方有权在乙方支付全部转让费后，办理宅基地使用权变更登记手续。

4.3甲方有权在乙方未按时支付转让费或违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应在签署本合同前，确保自身具备购买宅基地使用权的资格。

5.2乙方应于本合同签署之日起__________个工作日内，支付全部转让费。

5.3乙方应积极配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续。

5.4乙方如违反本合同约定，应承担相应违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付人民币__________元（大写：__________元整）违约金。

6.2乙方未按时支付转让费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在办理宅基地使用权变更登记过程中，如故意隐瞒、伪造文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲乙双方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

9.2甲方作为主导方，通过本合同明确了自身权益，确保在交易过程中获得最大利益。

9.3本合同的签订，有助于规范农村宅基地使用权转让行为，促进农村土地资源的合理利用。

附件：

1.宅基地使用权证复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，现甲乙双方在丙方的中介下，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产建筑面积：__________平方米。

1.3房产产权证编号：__________。

二、房产买卖

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方。

2.2乙方在签署本合同时，应支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3甲方应于本合同签署之日起__________个工作日内，将房产产权证及相关文件交付给乙方。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房产买卖协议，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签署之日起__________个工作日内支付。

3.3丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签署本合同前要求甲方提供房产产权证明、房产交易税费缴纳证明等文件。

4.2乙方有权在支付定金后，对房产进行实地查看，以确保房产符合乙方的需求。

4.3乙方有权在房产存在重大瑕疵或不符合合同约定时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保房产产权清晰，无任何争议或负担。

5.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。

5.3甲方如违反本合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿乙方损失等。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付人民币__________元（大写：__________元整）违约金。

6.2甲方未按时交付房产产权证或相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在房产存在重大瑕疵或不符合合同约定时，故意隐瞒或拒绝承担责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

9.1本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房产买卖过程中的合法权益，确保交易安全、公平。

9.2乙方通过本合同明确了自身在交易中的权利和利益，为后续房产过户和居住提供了法律保障。

9.3弱化甲方为主导的意义和目的在于，