2024年度物业收购与装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业收购与装修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.物业收购2.1物业名称、地址、面积2.2收购价格及支付方式2.3物业交付时间及方式2.4物业产权变更手续3.装修工程3.1装修范围及内容3.2装修设计及施工方案3.3装修工程进度安排3.4装修工程验收标准4.装修材料及设备4.1材料品牌、型号、规格、数量4.2设备品牌、型号、规格、数量4.3材料及设备采购及供应责任5.装修工程款支付5.1工程款支付方式及比例5.2验收合格后支付进度5.3验收不合格时的处理6.保修与维修6.1保修期限及内容6.2保修责任及义务6.3维修服务及费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1装修工程设计方案10.2装修工程合同10.3材料及设备采购合同11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除条件12.3合同解除效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：物业管理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：1.7合同签订日期：2024年1月1日第二条物业收购2.1物业名称：小区2.2物业地址：省市区路号2.3物业面积：10万平方米2.4收购价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.5支付方式：甲方分三次支付，第一次支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在合同签订后5个工作日内支付；第二次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在物业交付后10个工作日内支付；第三次支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在物业产权变更手续办理完毕后5个工作日内支付。2.6物业交付时间：2024年3月1日2.7物业交付方式：甲方将物业产权证书及相关手续移交给乙方。第三条物业产权变更手续3.1甲方负责办理物业产权变更手续，确保乙方在规定时间内取得物业产权证书。3.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，承担相应费用。第四条装修工程4.1装修范围：包括小区内所有住宅、商业及公共设施。4.2装修内容：包括室内外装修、设施设备更新、绿化改造等。4.3装修设计及施工方案：由乙方提供装修设计方案，经甲方同意后实施。4.4装修工程进度安排：装修工程分阶段进行，具体进度安排见附件。4.5装修工程验收标准：按照国家相关标准和行业标准执行。第五条装修材料及设备5.1材料品牌、型号、规格、数量：详见附件《装修材料及设备清单》。5.2设备品牌、型号、规格、数量：详见附件《装修设备清单》。5.3材料及设备采购及供应责任：乙方负责采购及供应装修所需材料及设备。第六条装修工程款支付6.1工程款支付方式及比例：详见附件《装修工程款支付计划》。6.2验收合格后支付进度：验收合格后，按工程款支付计划进行支付。6.3验收不合格时的处理：验收不合格时，乙方应立即整改，整改合格后方可进行下一阶段的支付。第七条保修与维修7.1保修期限：装修工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。7.2保修责任及义务：乙方应承担装修工程的保修责任，对保修期内出现的质量问题进行维修。7.3维修服务及费用承担：乙方提供免费维修服务，维修所需材料及人工费用由乙方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。8.1.2若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金按每日每平方米人民币壹元计算。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米人民币贰元计算。8.2.2若乙方提供的材料或设备不符合约定标准，应负责更换或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构及程序：仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用承担：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格，或因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1装修工程设计方案11.2装修工程合同11.3材料及设备采购合同第十二条合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、生效日期及对双方的权利义务产生的影响。12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，返还对方已支付的款项。13.2合同解除后的费用承担：合同解除后的费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等，由责任方承担。13.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理未了事宜。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署地点：本合同在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.提供专业咨询和服务；2.进行项目评估和审计；3.监督工程进度和质量；4.协调合同履行过程中的争议；5.提供法律咨询和仲裁服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行过程。任何一方提出引入第三方，应提前告知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和职责。16.2通知义务：引入第三方后，甲乙双方应及时通知对方第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、职责、权限等。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于因错误评估、监理不力等导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的义务：1.严格遵守相关法律法规和合同约定；2.独立、公正地履行职责；3.对所提供的服务保密；4.在其职责范围内对甲乙双方负责。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：第三方介入后，其职责与甲乙双方原有的职责应明确划分，避免职责重叠或遗漏。18.2沟通协调：第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。18.3权利义务划分：第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的内部权利义务分配。19.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方无法履行职责或违反合同约定；4.出现不可抗力因素。19.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕其职责，并办理相关手续。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。20.2费用结算：第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内进行结算。21.第三方介入的法律适用21.1法律适用：第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：第三方介入产生的争议，按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程设计方案要求：详细展示装修项目的平面图、立面图、剖面图、效果图等，以及材料清单、施工工艺说明等。说明：设计方案应满足甲方需求和行业标准，乙方应在合同签订后一定期限内提交。2.装修工程合同要求：明确装修工程的具体内容、施工期限、质量标准、验收标准、付款方式等。说明：装修工程合同是甲乙双方履行装修工程的依据，应详细明确各项条款。3.材料及设备采购合同要求：列出材料及设备的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。说明：采购合同是材料及设备采购的依据，应确保材料及设备的质量和供应。4.物业产权证书要求：提供物业产权证书的复印件，证明甲方拥有物业的合法所有权。说明：物业产权证书是物业收购的重要文件，乙方在办理产权变更手续时需提供。5.装修工程验收报告要求：详细记录装修工程的验收结果，包括质量、进度等。说明：验收报告是确认装修工程是否达到合同约定的标准的重要文件。6.装修工程款支付计划要求：列出装修工程款支付的分期、金额、时间等。说明：支付计划是甲乙双方约定装修工程款支付方式和时间的重要文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。示例：若甲方应支付人民币100万元，但延迟支付5天，则需支付违约金人民币2,500元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米人民币贰元计算。示例：若装修工程面积为100平方米，延迟完成3天，则需支付违约金人民币600元。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合约定标准。责任认定：乙方应负责更换或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。示例：若乙方提供的材料不合格，导致工程延误，乙方需承担由此产生的额外费用。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估结果严重失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年度物业收购与装修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业收购方1.2物业出售方2.物业收购事项2.1物业基本情况2.2收购价格2.3收购方式2.4收购时间3.物业装修事项3.1装修范围3.2装修标准3.3装修预算3.4装修时间4.质量与安全4.1质量标准4.2安全要求4.3质量保证4.4安全责任5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.交付与验收6.1物业交付6.2装修交付6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更程序10.4合同补充程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：物业收购协议12.2附件二：物业装修协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：验收报告13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业收购方名称：公司法定代表人：X注册地址：省市区路号1.2物业出售方名称：YY公司法定代表人：X注册地址：省市区路号第二条物业收购事项2.1物业基本情况名称：物业地址：省市区路号性质：住宅小区建筑面积：10000平方米2.2收购价格总收购价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）2.3收购方式采用现金收购方式，收购方在合同签订后五个工作日内支付首付款，剩余款项在物业交接完毕后十个工作日内支付完毕。2.4收购时间物业交接时间为2024年3月1日，具体时间以双方协商为准。第三条物业装修事项3.1装修范围包括但不限于小区公共区域、绿化带、停车场等。3.2装修标准按照国家相关标准和规范执行，以实用性、美观性和耐用性为原则。3.3装修预算装修总预算为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.4装修时间装修工程预计于2024年3月10日开始，至2024年9月30日完工。第四条质量与安全4.1质量标准装修材料及施工质量必须符合国家标准和行业规范。4.2安全要求施工过程中必须遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。4.3质量保证装修工程完成后，提供一年的质保期，质保期内如出现质量问题，由施工单位负责修复。4.4安全责任双方应共同承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。第五条付款方式5.1付款金额物业收购总价款人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款时间首付款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）在合同签订后五个工作日内支付。剩余款项人民币伍佰万元整（￥500,000.00）在物业交接完毕后十个工作日内支付。5.3付款方式采用银行转账方式进行支付，双方需提供对方银行账户信息。第六条交付与验收6.1物业交付物业出售方应确保物业在合同约定的交付时间内，以符合合同约定的状态交付给物业收购方。6.2装修交付装修工程完工后，由双方共同验收，验收合格后装修交付。6.3验收标准验收标准应符合合同约定的装修标准和国家相关标准。6.4验收时间验收时间在装修工程完工后的五个工作日内进行。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金为违约金额的10%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。9.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到通知后十个工作日内未提出异议，视为接受解除。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，确保合同约定的权利义务得到妥善处理。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。10.2合同补充条件合同签订后，如需补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行补充。10.3合同变更程序变更合同内容或进行补充，双方应在变更或补充内容形成后五个工作日内签订书面变更协议。10.4合同补充程序同10.3第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。11.3合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.4合同终止时间合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：物业收购协议12.2附件二：物业装修协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：验收报告第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2合同解释顺序合同条款的先后顺序为：、附件、补充协议。13.3合同解释效力合同解释以书面形式为准，双方对合同解释有争议的，应以合同实际履行情况为准。第十四条其他约定事项14.1通知送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介方：中介方因提供虚假信息、误导或未能履行中介职责导致损失，其责任限额为中介服务费的5倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.1.2监理方：监理方因监理失职、未按约定履行监理职责导致损失，其责任限额为监理服务费的3倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。2.1.3评估方：评估方因评估失误、提供虚假评估结果导致损失，其责任限额为评估服务费的2倍，最高不超过人民币贰拾万元整（￥20,000.00）。2.1.4审计方：审计方因审计失误、提供虚假审计报告导致损失，其责任限额为审计服务费的1.5倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。2.1.5咨询方：咨询方因咨询失误、提供不恰当建议导致损失，其责任限额为咨询服务费的1倍，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照本合同约定及合作协议的约定履行职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及本合同项下的财产、权益造成的损失，由第三方承担责任。4.2甲乙双方因第三方介入而发生的费用，由第三方承担。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，其责任免除。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同项下的相关信息。6.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。7.第三方变更7.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方更换人员后，更换人员应具备与原人员相当的能力和资质。8.第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。9.第三方责任追究9.1如第三方在履行职责过程中违反本合同或合作协议的约定，造成损失，甲乙双方有权追究其责任。9.2如第三方因违反本合同或合作协议的约定导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由第三方自行承担，甲乙双方无需承担。10.2第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同履行期限的一半。11.2第三方介入期限届满，第三方应将工作成果交付甲乙双方，并退出合同履