2024年度租赁合同：某商场与商户之间的店铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场与商户之间的店铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2商户名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物现状及使用范围2.3租赁物配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物使用及维护6.1商户使用租赁物的权利6.2商户对租赁物的维护责任6.3商户不得进行的行为7.违约责任7.1商户违约责任7.2商场违约责任7.3违约金的计算及支付8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力事件的处理9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一：租赁物使用规则12.3合同附件二：租赁物维护责任书13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3合同生效日期14.合同附件签署14.1合同附件一签署14.2合同附件二签署14.3合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.1.1地址：市区路号1.2商户名称：商户1.2.1地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表：1.3.1商场法定代表人：，职务：总经理1.3.2商户法定代表人：，职务：总经理1.3.3授权代表：，职务：部门经理第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：店铺2.1.1位置：商场二层区域2.1.2面积：80平方米2.2租赁物现状及使用范围：2.2.1租赁物现状：店铺内部装修完毕，设施齐全，可正常使用2.2.2使用范围：用于经营服装零售业务2.3租赁物配套设施及设备：2.3.1配套设施：空调、照明、消防设施等2.3.2设备：货架、收银机、办公桌椅等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限：三年3.3租赁期满后的处理：3.3.1租赁期满后，双方可协商续租事宜3.3.2如双方未达成续租协议，租赁物应恢复原状并退还商场第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付标准：每月租金人民币10,000元整4.2支付时间及方式：4.2.1每月1日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3逾期支付的处理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向商场支付当月租金的1%作为滞纳金4.3.2滞纳金累计达到三个月租金的，商场有权解除合同第五条租金调整5.1调整条件：因市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%5.3调整通知：租金调整需提前一个月以书面形式通知商户第六条租赁物使用及维护6.1商户使用租赁物的权利：6.1.1商户有权在租赁期限内使用租赁物进行经营活动6.1.2商户有权对租赁物进行合理装修6.2商户对租赁物的维护责任：6.2.1商户应保持租赁物内设施设备的完好6.2.2商户应定期进行清洁和维护6.3商户不得进行的行为：6.3.1未经商场同意，不得擅自改变租赁物的用途6.3.2不得在租赁物内进行违法活动第七条违约责任7.1商户违约责任：7.1.1商户未按约定支付租金的，应承担违约责任7.1.2商户擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任7.1.3商户违反合同约定的其他行为，应承担相应违约责任7.2商场违约责任：7.2.1商场未按约定提供租赁物的，应承担违约责任7.2.2商场违反合同约定的其他行为，应承担相应违约责任7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金的计算标准根据违约行为的严重程度确定7.3.2违约金应一次性支付给对方第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的通知：一方发生不可抗力事件，应立即通知另一方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力事件的处理：8.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中遇到的问题。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任，但应承担各自已发生的合理费用。8.3.3不可抗力事件持续期间，合同双方应尽力采取措施减少损失。第九条合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未履行合同义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起七日内给予书面回复；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止合同约定的行为；9.3.2双方应协商处理合同解除后的财产移交、租金结算等问题。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、租赁物维护责任书等。11.3合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第十二条合同附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2合同附件一：租赁物使用规则12.3合同附件二：租赁物维护责任书第十三条合同签署13.1双方签署：本合同一式两份，双方各执一份。13.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同附件签署14.1合同附件一签署：本合同附件一由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同附件二签署：本合同附件二由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.3合同附件签署日期：本合同附件签署日期与合同签署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因合同双方或双方共同约定，介入租赁关系，为租赁合同的履行提供协助、监督或管理服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1合同双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入租赁关系；2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入租赁关系的任务；2.3第三方同意按照合同约定履行相关职责。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，协助租赁双方履行合同；3.2第三方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保租赁物符合合同约定；3.3第三方有权根据合同约定，对租赁双方进行必要的协调和调解；3.4第三方有权根据合同约定，对租赁物的维修、保养等工作进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致租赁合同无法履行或造成损失的，不承担责任；4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务和责任；5.2第三方介入后，合同双方应将第三方介入协议作为租赁合同的附件；5.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。6.第三方变更6.1合同双方认为有必要变更第三方时，应书面通知另一方，并经双方同意；6.2第三方变更后，原第三方职责、权利、义务和责任终止，新第三方应按照《第三方介入协议》履行相关职责。7.第三方退出7.1第三方因故退出租赁关系，应提前一个月书面通知合同双方；7.2第三方退出后，合同双方应协商确定新的第三方或解除合同；7.3第三方退出期间，合同双方应保持与第三方的沟通，确保租赁合同正常履行。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方按比例承担；8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、协调费、管理费等。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限根据合同约定，一般不超过租赁期限；9.2第三方介入期限届满，合同双方可根据实际情况决定是否续约。10.第三方介入合同解除10.1合同双方在第三方介入期间，如认为有必要解除合同，应书面通知第三方；10.2第三方介入合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：作为合同附件，租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求等。说明：使用规则旨在保障租赁物的合理使用和维护，避免不必要的损坏。3.租赁物维护责任书详细要求：明确租赁双方对租赁物维护的责任和义务。说明：责任书是双方对租赁物维护责任的书面确认，有助于明确责任归属。4.第三方介入协议详细要求：约定第三方的介入条件、职责、权利、义务和责任。说明：协议是第三方介入租赁关系的法律文件，确保第三方行为的合法性和有效性。5.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是双方确认租金已支付的依据，对于解决租金纠纷有重要作用。6.租赁合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：变更协议是双方对合同内容进行修改的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：协议是双方在发生争议时采取解决措施的依据，有助于快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按约定支付租金违约擅自改变租赁物用途违约未履行租赁物的维护义务违约未按约定提供相关证明材料违约违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约未按约定支付租金：根据逾期天数计算滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。违约擅自改变租赁物用途：赔偿商场因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。违约未履行租赁物的维护义务：赔偿商场因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。违约未按约定提供相关证明材料：赔偿商场因此遭受的损失，包括但不限于调查费用、诉讼费用等。违约违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例示例一：商户逾期支付租金，商场有权要求商户支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算。示例二：商户擅自将租赁物用于经营餐饮业务，商场有权要求商户停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。示例三：商户未按约定对租赁物进行维护，导致租赁物损坏，商场有权要求商户承担维修费用。全文完。2024年度租赁合同：某商场与商户之间的店铺租赁协议1本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同名称1.1.3合同双方1.1.4合同签订日期1.1.5合同生效日期1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物位置1.2.2租赁物面积1.2.3租赁物结构1.2.4租赁物用途1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3租赁期限调整1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.4.4租金调整机制1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还方式1.6租赁物维护及保养1.6.1商户责任1.6.2商场责任1.6.3维修费用承担1.7商户权利义务1.7.1商户经营权利1.7.2商户经营义务1.7.3商户经营限制1.8商场权利义务1.8.1商场经营权利1.8.2商场经营义务1.8.3商场经营限制1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除或终止的程序1.10违约责任1.10.1商户违约责任1.10.2商场违约责任1.10.3违约责任承担方式1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同附件1.12.1附件一：租赁物描述1.12.2附件二：租赁物维修清单1.12.3附件三：其他相关协议1.13合同签订地点1.14合同生效条件第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：2024租赁0011.1.2合同名称：2024年度某商场与商户之间的店铺租赁协议1.1.3合同双方1.1.3.1租赁方：某商场1.1.3.2承租方：商户名称1.1.4合同签订日期：2024年1月1日1.1.5合同生效日期：合同签订之日起生效1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物位置：某商场一楼西北角1.2.2租赁物面积：100平方米1.2.3租赁物结构：单层，室内装修完毕，适合零售用途1.2.4租赁物用途：服装零售1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年1月2日1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日1.3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但需书面确认1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月租金1.4.3租金支付时间：每月5日1.4.4租金调整机制：租金自2025年1月1日起每年调整一次，调整幅度根据市场行情及协商结果确定1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币10,000元整1.5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商户无违约行为，租赁物无损坏1.5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，商户应在一个月内提出退还押金申请，商场在收到申请后十五日内退还押金1.6租赁物维护及保养1.6.1商户责任：商户负责租赁物内部装修的维护及保养，保持租赁物整洁、安全1.6.2商场责任：商场负责租赁物外部公共区域的维护及保养，保证租赁物外部环境整洁、安全1.6.3维修费用承担：租赁物日常维修费用由商户承担，重大维修费用由双方协商解决1.7商户权利义务1.7.1商户经营权利：商户有权在租赁物内进行合法经营，享有租赁物内的使用权1.7.2商户经营义务：商户应遵守国家法律法规，遵守商场规章制度，确保经营行为合法、合规1.7.3商户经营限制：商户经营不得影响商场其他商户的正常经营，不得经营违禁品或法律禁止的经营活动8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2商户严重违约8.1.3商场严重违约8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.2.3法律法规规定的其他终止条件8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方书面通知8.3.2解除或终止原因说明8.3.3租赁物交还及费用结算8.4解除或终止后的处理8.4.1租赁物交还8.4.2未付租金及费用结算8.4.3押金处理8.5争议解决后的合同终止8.5.1争议解决生效8.5.2合同终止生效9.违约责任9.1商户违约责任9.1.1未按时支付租金9.1.2严重违约行为9.1.3未履行合同约定的其他义务9.2商场违约责任9.2.1未按时提供租赁物9.2.2未履行合同约定的其他义务9.3违约责任承担方式9.3.1支付违约金9.3.2恢复原状9.3.3消除影响9.3.4其他补救措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.2当地人民法院10.3争议解决程序10.3.1提交争议解决申请10.3.2争议解决机构受理10.3.3争议解决结果11.合同附件11.1附件一：租赁物描述11.1.1租赁物详细清单11.1.2租赁物现状照片11.1.3租赁物使用说明11.2附件二：租赁物维修清单11.2.1维修项目11.2.2维修费用11.2.3维修时间11.3附件三：其他相关协议11.3.1商户经营协议11.3.2商场管理制度12.合同签订地点12.1合同签订地点：某商场会议室13.合同生效条件13.1双方代表签字盖章13.2合同经双方签字盖章后生效14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的行为。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、调解方等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见，并书面确认。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的角色、职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同订立。17.1.2监理方：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。17.1.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告。17.1.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.1.5调解方：在甲乙双方发生争议时，进行调解，寻求解决方案。17.2第三方权利：17.2.1获取甲乙双方提供的合同相关资料。17.2.2在合同履行过程中，有权提出建议和意见。17.2.3在甲乙双方发生争议时，有权参与调解。17.2.4收取约定的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。18.2第三方介入的费用按照约定的支付方式由甲乙双方支付。19.第三方责任限额19.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。19.1.3第三方责任限额不得超过约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方是甲乙双方的共同参与者，但与甲方、乙方之间不构成劳动关系。20.2第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权，不得擅自处分租赁物。20.3第三方与其他各方的责任划分：20.3.1第三方对甲方、乙方的责任：第三方应按照约定履行职责，对因自身过错导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。20.3.2甲方、乙方对第三方的责任：甲方、乙方应按照约定支付第三方介入费用，并对第三方在履行职责过程中因不可抗力或自身原因导致的损失承担责任。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同可以根据甲乙双方协商一致进行变更或解除。21.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲方、乙方，并经甲乙双方确认。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方介入合同的争议解决，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细要求：包括租赁物位置、面积、结构、用途、现有设施清单、设备清单等。附件说明：此附件作为租赁物现状的描述，是双方确认租赁物状态的重要依据。2.附件二：租赁物维修清单详细要求：列出租赁物在租赁期间发生的维修项目、维修费用、维修时间、维修责任方等。附件说明：此附件用于记录租赁物在租赁期间的维修情况，便于双方进行费用结算和责任划分。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于租赁物使用权转让协议、租赁物装饰装修协议、广告位使用协议等。附件说明：此附件包含所有与租赁物相关的附加协议，确保租赁关系的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及责任限额等。附件说明：此附件是第三方介入合同的具体体现，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：押金退还凭证详细要求：包括押金退还日期、金额、退还方式、退款人信息等。附件说明：此附件作为押金退还的有效凭证，用于证明押金已退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：商户未按时支付租金责任认定标准：商户应在每月5日前支付租金，若超过规定期限未支付，视为违约。示例说明：商户于2024年2月6日支付1月份租金，视为违约，商场有权要求商户支付违约金。2.违约行为：商户损坏租赁物责任认定标准：商户应保持租赁物完好，若因商户原因造成租赁物损坏，商户需负责修复或赔偿。示例说明：商户在租赁期间擅自更改租赁物结构，造成损坏，商户需负责修复或赔偿相应费用。3.违约行为：商场未按时提供租赁物责任认定标准：商场应在合同约定的日期前提供租赁物，若未按时提供，视为违约。示例说明：商场未在2024年1月2日提供租赁物，商户有权要求商场支付违约金。4.违约行为：商场未履行合同约定的其他义务责任认定标准：商场未履行合同约定的任何其他义务，均视为违约。示例说明：商场未在约定时间内提供必要的经营支持，商户有权要求商场履行义务或赔偿损失。5.违约行为：第三方介入协议未履行责任认定标准：第三方未履行介入协议约定的职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内提供评估报告，商户有权要求第三方履行义务或赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：某商场与商户之间的店铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租金调整6.1.调整依据6.2.调整方式6.3.调整通知7.店铺使用7.1.店铺用途7.2.店铺装修7.3.店铺转让8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.保养与维修9.1.店铺保养责任9.2.设施设备维修责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：某商场1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：某商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1店铺位置：省市区路号商场一层A区2.2店铺面积：100平方米2.3店铺结构：独立店铺，带独立卫生间，面积符合租赁要求3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金退还条件：合同到期后，承租方无违约行为，且店铺设施设备无损坏5.3押金退还时间：合同到期后30日内，出租方退还押金至承租方指定账户6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后调整租金6.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的20%，且调整周期不少于1年6.3调整通知：租金调整前30日内，出租方应书面通知承租方7.店铺使用7.1店铺用途：仅限从事零售、餐饮等合法经营业务7.2店铺装修：承租方须在租赁期内进行店铺装修，并确保装修符合商场要求7.3店铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租店铺8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1承租方承担租赁期间产生的所有水电费用8.1.2水电费用按实际使用量计算，每月结算一次8.2其他费用承担8.2.1店铺清洁费用由承租方承担，每月一次8.2.2店铺安保费用由出租方承担，费用纳入商场管理费用9.保养与维修9.1店铺保养责任9.1.1承租方负责保持店铺内部及公共区域整洁9.1.2承租方负责店铺设施设备的日常保养9.2设施设备维修责任9.2.1因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿9.2.2因商场管理原因导致的设施设备损坏，由出租方负责维修10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或押金10.1.2承租方擅自改变店铺用途10.1.3承租方未按约定进行店铺装修或保养10.1.4承租方违反合同其他约定10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，出租方有权要求承租方立即改正10.2.2如承租方未在规定期限内改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应向对方发出书面通知，要求解决争议11.2.2自收到书面通知之日起30日内，双方未达成和解的，任何一方均可提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的生效条件成就13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他导致合同终止的情形14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行14.1.2通知送达至对方指定地址或电子邮箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、装修图纸等14.3合同解释权14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他个人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲、乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.2.2第三方介入可能涉及合同条款的解读、合同执行的监督、争议的调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲、乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力等进行评估。16.1.2第三方的选择应以书面形式记录在合同附件中。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确各方的权利和义务。16.2.2介入协议应作为本合同的一部分。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据介入协议的具体内容和甲、乙双方协商确定。17.1.2责任限额应在介入协议中明确，并在本合同中予以确认。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任不因甲、乙双方的违约行为而免除。18.第三方权利18.1服务费用18.1.1第三方提供的服务应收取合理的服务费用。18.1.2服务费用应在介入协议中约定，并由甲、乙双方共同支付。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。19.第三方与其他各方的划分