准现房购买合同模板

准现房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的准现房一套，乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权证：__________

二、房产交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）；

（2）甲方应在房产交付使用前，乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________________________）；

（3）房产交付使用后，乙方按月支付物业管理费、供暖费等相关费用。

三、房产交付及使用

1.甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方应按约定的交付时间接收房产。

2.甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的规定，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在接收房产时，应按甲方提供的房产清单进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向另一方支付违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产质量检测报告复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

5.乙方身份证明复印件

6.甲方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

见证人：__________

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的准现房一套，乙方有意向购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权证：__________

二、房产交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）；

（2）甲方应在房产交付使用前，乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________________________）；

（3）房产交付使用后，乙方按月支付物业管理费、供暖费等相关费用。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按约定的付款时间支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。

4.丙方有权监督房产交付过程，确保房产符合合同约定。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间支付房款。

2.甲方有权要求乙方在房产交付前，支付全部房款或提供相应担保。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

4.甲方有权要求乙方在房产交付后，按月支付物业管理费、供暖费等相关费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方未按约定时间接收房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

3.乙方违反合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

4.乙方在购买房产过程中，不得利用虚假信息、隐瞒重要事实等手段欺骗甲方。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地出售房产，同时，丙方的介入也提高了合同的信用度。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有利于确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产质量检测报告复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方身份证明复印件

7.担保协议

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

见证人：__________

__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意向购买位于__________的准现房，甲方拥有该房产并同意出售，丙方作为中介方，协助双方达成交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权证：__________

二、房产交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）；

（2）甲方应在房产交付使用前，乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________________________）；

（3）房产交付使用后，乙方按月支付物业管理费、供暖费等相关费用。

三、中介方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并协助双方履行合同。

2.丙方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如房产证、测绘报告等。

4.丙方有权监督房产交付过程，确保房产符合合同约定。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前将房产交付给自己。

2.乙方有权要求甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的规定。

3.乙方有权在接收房产时，对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

2.甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退货，并承担相应的损失。

3.甲方违反合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为已收房款总额的__________%。

4.甲方不得在交易过程中收取乙方任何形式的额外费用。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中享有主导地位。乙方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易过程中的权益不受侵害。乙方的主导地位有利于确保房产购买的顺利进行，维护自身的合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了保障乙方的权益。甲方作为出卖方，应积极配合乙方的要求，履行合同约定的义务。通过弱化甲方的主导地位，可以促