2024年度物业服务合同服务项目列举3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务项目列举本合同目录一览1.1物业服务项目概述1.2物业服务范围1.3物业服务内容1.4物业服务时间1.5物业服务费用1.6物业服务收费标准1.7物业服务费缴纳方式1.8物业服务费支付期限1.9物业服务费调整机制1.10物业服务费违约责任1.11物业服务合同解除条件1.12物业服务合同终止条件1.13物业服务合同争议解决1.14物业服务合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条物业服务项目概述1.1.1本合同项下的物业服务项目包括但不限于住宅小区的物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防管理等。1.1.2物业服务项目应满足国家相关法律法规、行业标准及物业使用人的合理需求。第二条物业服务范围2.1.1服务范围包括但不限于：小区内道路、绿化、照明、排水、卫生、垃圾处理、消防设施等公共区域的管理与维护。2.1.2服务范围包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物的日常维护与管理。2.1.3服务范围包括但不限于：物业使用人的公共权益保障，如物业服务区域内的人身和财产安全。第三条物业服务内容3.1.1日常巡查与维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。3.1.2清洁服务：负责小区内的公共区域、楼道、电梯、垃圾房等区域的清洁工作。3.1.3绿化服务：负责小区内的绿化带、草坪、树木等植物的养护与管理。3.1.4安全服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。3.1.5业主服务：负责处理业主的投诉、建议、报修等事项，提供咨询和帮助。第四条物业服务时间4.1.1物业服务时间为每日6:00至22:00，遇有特殊情况需延长服务时间，提前通知业主。4.1.2物业服务人员应确保在规定时间内完成各项服务任务。第五条物业服务费用5.1.1物业服务费用按照国家及地方相关规定执行，收费标准详见附件。5.1.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、清洁费、绿化费、维修费、安保费等。第六条物业服务收费标准6.1.1物业管理费根据建筑面积按月计收，收费标准详见附件。6.1.2清洁费、绿化费、维修费、安保费等按实际发生费用计收，具体收费标准详见附件。第七条物业服务费缴纳方式7.1.1物业服务费应按约定的缴费时间缴纳，缴费方式为现金、银行转账或物业指定的其他支付方式。7.1.2业主应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取相应措施追缴欠费。第八条物业服务费支付期限8.1.1物业服务费应按月支付，业主应于每月的1日至10日内缴纳当月的物业服务费。8.1.2物业服务费缴纳期限为一个月，逾期未缴纳的，物业服务企业有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。第九条物业服务费调整机制9.1.1物业服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则，根据国家政策、市场行情和物业服务成本的变化进行调整。9.1.2物业服务费调整前，物业服务企业应提前30日向业主公示调整方案，并经业主大会或业主委员会讨论通过。第十条物业服务费违约责任10.1.1业主逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业有权要求业主支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。10.1.2物业服务企业未按约定提供物业服务，导致业主权益受损的，应承担相应的违约责任，包括赔偿业主损失。第十一条物业服务合同解除条件11.1.1业主有下列情形之一的，可以解除物业服务合同：1.1.1物业服务企业未按约定履行物业服务义务；1.1.2物业服务企业违反法律法规，损害业主合法权益；1.1.3物业服务合同约定的其他解除条件。第十二条物业服务合同终止条件1.1.1物业服务合同期满；1.1.2双方协商一致解除合同；1.1.3依照法律法规或本合同约定的其他终止条件。第十三条物业服务合同争议解决13.1.1双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业服务所在地的消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。第十四条物业服务合同生效及其他14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，甲乙双方同意邀请第三方参与合同执行或争议处理。第二条第三方介入的申请与同意2.1.1任何一方需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.1.2对方应在收到申请之日起五个工作日内回复是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方的权利包括但不限于：3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3参与合同执行或争议处理的决策过程。3.1.3第三方的责任包括但不限于：3.1.1按照约定的时间、标准和质量完成工作；3.1.2对其提供的服务承担相应的法律责任；3.1.3对其行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非甲乙双方另有约定。4.1.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方在其职责范围内，对因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任不得超过其介入服务费用的一倍。5.1.3第三方不得以任何形式免除或限制其根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入可能导致本合同部分内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成书面协议。7.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的记录与报告8.1.1第三方介入过程中，应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。9.1.2第三方不得泄露或利用其知悉的甲乙双方信息进行不正当竞争或其他非法活动。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应就后续工作安排进行协商。10.1.2任何一方认为第三方介入不再必要的，可提前终止第三方介入，并书面通知对方和第三方。第十一条第三方介入的其他规定11.1.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行约定。11.1.2本条款的适用，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目明细表详细要求：列明所有物业服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务项目的具体细节。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：根据国家及地方相关规定，详细列出各项物业服务费用的收费标准。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务费用的计算依据。3.附件三：物业服务合同履行计划详细要求：详细列出物业服务合同的履行时间表，包括各项服务的具体执行时间。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务合同的履行进度。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：物业服务费缴纳明细表详细要求：详细列出物业服务费的缴纳时间、金额、方式等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务费的缴纳情况。6.附件六：物业服务合同变更协议详细要求：详细列出物业服务合同变更的具体内容、原因、双方协商结果等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务合同的变更情况。7.附件七：物业服务合同解除协议详细要求：详细列出物业服务合同解除的原因、双方协商结果、后续处理等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主逾期未缴纳物业服务费责任认定标准：业主应按照约定的缴纳期限足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例说明：若业主应在每月1日至10日内缴纳物业服务费，但逾期至11日仍未缴纳，则应支付从11日起至实际缴纳日止的滞纳金。2.违约行为：物业服务企业未按约定提供物业服务责任认定标准：物业服务企业应按照约定提供合格的物业服务，若未达到约定的服务标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主生活不便，物业服务企业应向业主道歉，并赔偿因此给业主造成的损失。3.违约行为：第三方未按时完成介入工作责任认定标准：第三方应按照约定的时间、标准和质量完成工作，若未按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方介入服务协议约定第三方应在30日内完成评估工作，但实际完成时间超过30日，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露业主信息责任认定标准：第三方在介入过程中，对业主信息负有保密义务，若泄露业主信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露业主个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并向业主支付赔偿金。5.违约行为：物业服务企业违反法律法规，损害业主合法权益责任认定标准：物业服务企业应遵守国家法律法规，若违反法律法规，损害业主合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业服务企业在安全管理方面违反法律法规，导致业主人身安全受到威胁，物业服务企业应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务合同服务项目列举1本合同目录一览1.物业服务项目概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务标准2.物业管理区域及设施2.1物业管理区域划分2.2物业设施清单2.3设施维护保养责任3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务续约条款5.物业服务质量保证5.1质量监控体系5.2质量问题处理流程5.3质量改进措施6.物业安全与秩序维护6.1安全管理职责6.2安全防范措施6.3事件处理程序7.客户服务与沟通7.1客户服务标准7.2沟通渠道与方式7.3投诉处理机制8.物业维修与维护8.1维修服务响应时间8.2维修项目分类及费用8.3维修质量保证9.绿化与环境管理9.1绿化养护标准9.2环境卫生标准9.3环保措施10.物业共用部分管理10.1共用部分使用权10.2共用部分维护责任10.3共用部分费用分担11.物业档案管理11.1档案建立与管理11.2档案查阅与保密11.3档案变更与更新12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.物业服务项目概述1.1服务范围1.1.1小区住宅及附属设施1.1.2公共区域清洁及绿化维护1.1.3保安巡逻及监控管理1.1.4消防安全管理1.1.5供水、供电、供气等基础设施管理1.2服务内容1.2.1常规物业管理服务1.2.2小区设施设备日常维护1.2.3应急事件处理1.2.4小区活动组织与宣传1.2.5客户服务与咨询1.3服务标准1.3.1物业服务标准应符合国家及行业相关标准1.3.2保安巡逻频次不少于每小时一次1.3.3绿化养护标准应保持植被生长良好1.3.4设施设备维修响应时间不超过8小时2.物业管理区域及设施2.1物业管理区域划分2.1.1小区住宅楼及附属设施2.1.2小区公共区域2.1.3小区配套设施2.2物业设施清单2.2.1住宅楼2.2.2公共区域设施2.2.3配套设施清单2.3设施维护保养责任2.3.1物业服务方负责设施的日常维护2.3.2设施出现故障或损坏时，应及时修复3.物业服务费用3.1服务费用标准3.1.1物业服务费用应按照合同约定及收费标准收取3.1.2费用包含物业管理、安保、绿化、清洁等费用3.2费用支付方式3.2.1业主应按时支付物业服务费用3.2.2支付方式为银行转账或现金支付3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用可根据物价水平及服务内容进行调整3.3.2调整前应提前通知业主4.物业服务期限4.1服务起始日期4.1.1物业服务自合同签订之日起开始4.2服务终止日期4.2.1合同期限为一年，自服务起始日期起计算4.3服务续约条款4.3.1合同期满前一个月，物业服务方应向业主发出续约通知4.3.2业主可选择续约或解除合同5.物业服务质量保证5.1质量监控体系5.1.1建立服务质量监控小组，负责日常服务质量检查5.1.2定期对服务质量进行评估5.2质量问题处理流程5.2.1业主发现质量问题，应向物业服务方报告5.2.2物业服务方应在接到报告后及时处理5.3质量改进措施5.3.1定期对服务质量进行分析，找出不足5.3.2采取有效措施改进服务质量6.物业安全与秩序维护6.1安全管理职责6.1.1物业服务方负责小区的安全管理6.1.2制定安全管理措施，确保小区安全6.2安全防范措施6.2.1保安人员24小时巡逻6.2.2安装监控系统，加强防范6.3事件处理程序6.3.1业主或访客发生意外事件，保安人员应立即处理6.3.2及时上报上级部门，协助处理8.客户服务与沟通8.1客户服务标准8.1.1建立客户服务中心，提供一站式服务8.1.2724小时电话接听，及时响应业主需求8.1.3定期收集业主意见，及时改进服务8.2沟通渠道与方式8.2.1设立物业公告栏，发布重要信息8.2.2通过短信、邮件等方式与业主保持沟通8.2.3定期举办业主大会，听取业主意见8.3投诉处理机制8.3.1业主投诉应在24小时内得到响应8.3.2投诉处理结果应在5个工作日内反馈给业主9.物业维修与维护9.1维修服务响应时间9.1.1一般性维修问题应在2小时内响应9.1.2紧急维修问题应在30分钟内到达现场9.2维修项目分类及费用9.2.1维修项目分为一般性维修、紧急维修和专项维修9.2.2一般性维修费用由业主承担，紧急维修费用由物业服务方承担9.2.3专项维修费用根据实际情况协商确定9.3维修质量保证9.3.1所有维修工作完成后，应进行验收9.3.2维修质量不符合标准，应无条件返工10.绿化与环境管理10.1绿化养护标准10.1.1定期修剪树木，保持绿化美观10.1.2及时清理绿化带垃圾，保持清洁10.1.3防治病虫害，保证植被健康10.2环境卫生标准10.2.1定期清扫小区公共区域，保持清洁10.2.2设置垃圾分类点，引导业主正确分类10.2.3定期清洗公共设施，保持干净10.3环保措施10.3.1采用环保清洁剂，减少污染10.3.2推广节能减排措施，降低能耗10.3.3定期开展环保教育活动，提高业主环保意识11.物业共用部分管理11.1共用部分使用权11.1.1物业共用部分的使用权归全体业主共有11.1.2业主应合理使用共用部分，不得损害他人权益11.2共用部分维护责任11.2.1物业服务方负责共用部分的日常维护11.2.2业主应遵守共用部分的维护规定11.3共用部分费用分担11.3.1共用部分的维修、养护费用由业主按份额分担11.3.2费用分担方式及标准应在合同中明确12.物业档案管理12.1档案建立与管理12.1.1建立完整的物业档案系统，包括业主档案、设施设备档案等12.1.2严格档案管理制度，确保档案安全12.2档案查阅与保密12.2.1业主有权查阅本人档案12.2.2档案查阅需遵守保密规定12.3档案变更与更新12.3.1档案发生变更时，应及时更新12.3.2更新后的档案应归档保存13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.1.1双方应严格履行合同义务，违约方应承担相应责任13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议13.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构应具备合法资质13.3.2争议解决机构的裁决具有法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2合同条款如与法律相冲突，以法律规定为准14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于物业服务标准、费用明细等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同生效与备案14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同生效后，应向相关管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，具有专业资质或能力的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联公司或个人。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高物业服务效率，确保服务质量，解决合同履行中的争议，或实现合同目的的其他合法目的。15.3第三方的选择与授权15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并取得甲方或乙方的书面授权。16.第三方介入后的条款及说明16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照授权范围和合同要求，独立、公正地履行职责。16.1.2第三方对因其提供的服务而产生的后果承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前通知甲方和乙方。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如因市场变化或第三方自身原因，第三方责任限额需调整时，应及时通知甲方和乙方，并经双方协商一致后修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权终止合同并要求乙方承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间存在委托关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权终止委托关系，并要求第三方承担责任。18.3第三方与业主的关系18.3.1第三方对业主负责，提供的服务应满足业主的合理需求。18.3.2业主对第三方的服务不满意，可直接向第三方提出投诉或要求赔偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的介入程序19.1.1甲方或乙方需向第三方发出介入请求，明确介入目的、范围及期限。19.1.2第三方应在接到请求后，按照合同约定的时间完成介入工作。19.2第三方的报告义务19.2.1第三方应在介入工作完成后，向甲方和乙方提交书面报告。19.2.2报告应包括介入过程、发现的问题、建议及结论等内容。19.3第三方的费用承担19.3.1第三方的费用由甲方、乙方或业主按照合同约定承担。19.3.2第三方的费用应在合同中明确，并在提供服务前支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：合同，包括服务范围、内容、费用、期限、质量保证、安全维护等条款。2.物业服务收费标准详细要求和说明：列明各项服务的收费标准，包括一般性服务、紧急维修、专项维修等。3.物业管理区域划分图详细要求和说明：清晰标明小区住宅楼、公共区域、配套设施等物业管理区域的划分。4.物业设施清单详细要求和说明：详细列出小区内的各类设施，包括住宅楼、公共区域设施、配套设施等。5.业主大会议事规则详细要求和说明：规定业主大会的召开程序、表决方式、决议生效条件等。6.物业服务质量管理标准详细要求和说明：明确物业服务质量的监控指标、评估方法和改进措施。7.安全管理措施及应急预案详细要求和说明：制定小区的安全管理制度，包括消防、防盗、紧急事件处理等。8.环境卫生及绿化养护标准详细要求和说明：规定小区环境卫生、绿化养护的具体标准和执行流程。9.物业档案管理制度详细要求和说明：规定物业档案的建立、保管、查阅、保密等管理要求。10.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的授权范围、职责、费用及责任限制。11.物业服务费用缴纳明细详细要求和说明：记录物业服务费用的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、方式等。12.业主投诉及处理记录详细要求和说明：记录业主投诉的内容、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：物业服务方未按约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务方应提供符合标准的物业服务，如未达到标准，则构成违约。示例：物业服务方未能按时完成绿化养护，导致绿化带杂草丛生。违约行为二：业主未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：业主应按约定时间缴纳物业服务费用，如逾期未缴，则构成违约。示例：业主连续三个月未缴纳物业服务费，物业服务方有权采取催缴措施。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不符合要求，则构成违约。示例：第三方介入后未能按时提交报告，影响合同履行。违约行为四：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：合同双方应遵守保密条款，如违反，则构成违约。示例：物业服务方泄露业主个人信息，违反保密义务。全文完。2024年度物业服务合同服务项目列举2本合同目录一览1.1.物业服务区域划分及范围1.2.物业服务项目分类1.2.1.公共区域清洁与维护1.2.2.供水供电及公共设施维修1.2.3.燃气安全检查与维护1.2.4.垃圾分类及处理1.2.5.公共安全监控与巡更1.2.6.电梯管理与维护1.2.7.消防安全检查与维护1.2.8.绿化养护与景观维护1.2.9.户外设施管理与维护1.2.10.停车场管理与维护1.3.物业服务收费标准与支付方式1.4.物业服务期限与合同解除条件1.5.物业服务纠纷处理机制1.6.物业服务合同签订及生效1.7.物业服务合同变更及终止1.8.物业服务合同违约责任1.9.物业服务合同附件1.10.物业服务合同补充协议1.11.物业服务合同保密条款1.12.物业服务合同争议解决方式1.13.物业服务合同执行监督1.14.物业服务合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.物业服务区域划分及范围1.1.1.本物业服务合同所指区域为小区，具体包括小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等。1.1.2.物业服务范围覆盖小区内的公共区域，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护等。1.2.物业服务项目分类1.2.1.公共区域清洁与维护1.2.1.1.定时清扫小区道路、绿化带、公共设施周边。1.2.1.2.定期清洁电梯、楼梯间、公共卫生间等。1.2.2.供水供电及公共设施维修1.2.2.1.负责小区供水供电设施的日常维护与管理。1.2.2.2.及时处理小区内供水供电故障及公共设施损坏。1.2.3.燃气安全检查与维护1.2.3.1.定期进行燃气安全检查，确保居民使用安全。1.2.3.2.及时维修或更换损坏的燃气设施。1.2.4.垃圾分类及处理1.2.4.1.负责小区内垃圾分类宣传与引导。1.2.4.2.定时收集、清运小区内各类垃圾。1.2.5.公共安全监控与巡更1.2.5.1.设立小区公共安全监控设施，确保小区安全。1.2.5.2.定时进行安全巡逻，预防安全隐患。1.2.6.电梯管理与维护1.2.6.1.负责小区电梯的日常管理与维护。1.2.6.2.定期进行电梯安全检查，确保电梯运行安全。1.2.7.消防安全检查与维护1.2.7.1.定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。1.2.7.2.加强火灾预防与宣传教育。1.2.8.绿化养护与景观维护1.2.8.1.负责小区绿化带的养护与管理。1.2.8.2.定期进行景观维护，保持小区环境美观。1.2.9.户外设施管理与维护1.2.9.1.负责小区内户外设施的维护与管理。1.2.9.2.定期检查户外设施，确保其安全使用。1.2.10.停车场管理与维护1.2.10.1.负责小区停车场的日常管理与维护。1.2.10.2.定期进行停车场安全检查，确保车辆停放安全。7.物业服务期限与合同解除条件7.1.本物业服务合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2.合同解除条件：7.2.1.双方协商一致；7.2.2.出现不可抗力；7.2.3.一方严重违约；7.2.4.法律法规规定或合同约定的其他解除情形。8.物业服务纠纷处理机制8.1.物业服务纠纷发生后，双方应通过友好协商解决。8.2.若协商不成，可由物业管理委员会或相关部门进行调解。8.3.若调解仍无法解决，双方可向人民法院提起诉讼。9.物业服务合同签订及生效9.1.本合同由物业服务方与业主方共同签订。9.2.合同自双方签字盖章之日起生效。10.物业服务合同变更及终止10.1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2.合同终止条件如下：10.2.1.合同期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.物业服务方或业主方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；10.2.4.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。11.物业服务合同违约责任11.1.物业服务方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。11.2.业主方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。11.3.违约方应承担的违约责任包括但不限于：11.3.1.支付违约金；11.3.2.采取补救措施；11.3.3.恢复原状；11.3.4.支付赔偿金。12.物业服务合同附件12.1.本合同附件包括但不限于：12.1.1.物业服务收费标准；12.1.2.物业服务项目明细；12.1.3.物业服务区域划分图；12.1.4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.物业服务合同补充协议13.1.如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.补充协议的签订应遵循本合同的订立原则。14.物业服务合同保密条款14.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.保密义务在本合同终止后仍继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.本合同所称第三方，指在物业服务过程中，为提供服务或解决纠纷而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2.1.物业服务合同的签订、解释及履行过程中的协助；15.2.2.物业服务纠纷的调解、仲裁或诉讼；15.2.3.物业服务项目的评估、验收；15.2.4.物业服务质量的监督和评估。16.第三方介入的触发条件16.1.1.双方协商解决物业服务合同相关事宜时，遇到无法达成一致的情况；16.1.2.需要对物业服务项目进行专业评估或验收；16.1.3.物业服务过程中出现重大纠纷，双方无法自行解决；16.1.4.法律法规或本合同约定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。17.2