2024年度建筑工程验收与保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程验收与保修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程验收标准及流程3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间3.4验收人员4.工程保修责任及期限4.1保修责任4.2保修期限4.3保修范围4.4保修方式5.保修费用及支付方式5.1保修费用5.2支付方式5.3支付时间6.工程质量问题处理6.1问题发现及报告6.2问题处理流程6.3责任追究7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1工程图纸10.2工程预算表10.3工程进度表10.4其他相关文件11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同履行及监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督13.3合同履行报告14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx66662.合同项目概况2.1工程名称小区住宅及配套设施建设项目2.2工程地点省市区路2.3工程规模总建筑面积：100000平方米总投资额：50000000元2.4工程类型住宅小区2.5工程预算工程预算总额：45000000元3.工程验收标准及流程3.1验收标准符合国家相关建筑工程质量验收规范和标准满足甲方提出的功能性、安全性、环保性等要求3.2验收流程甲方组织验收小组，负责工程验收工作乙方提供工程验收所需资料，包括施工图纸、技术文件、检验报告等验收小组对工程进行现场检查，对资料进行审核验收小组出具验收报告，明确工程是否合格3.3验收时间验收时间：自工程竣工之日起60日内3.4验收人员验收人员：由甲方指定，乙方配合4.工程保修责任及期限4.1保修责任乙方对工程进行保修，确保工程质量保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责修复或更换4.2保修期限主体结构工程：设计使用年限内精装修工程：自交付使用之日起2年设备安装工程：自交付使用之日起1年4.3保修范围主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙体、门窗等管道、电路、消防、电梯等设备安装4.4保修方式乙方设立保修服务，负责处理保修事宜甲方发现问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应5.保修费用及支付方式5.1保修费用保修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定5.2支付方式保修费用在保修期内按年支付，甲方在每年的保修费用支付日向乙方支付5.3支付时间支付时间：每年的3月31日前6.工程质量问题处理6.1问题发现及报告甲方在发现工程质量问题时，应及时向乙方报告乙方应在接到报告后24小时内进行核实和处理6.2问题处理流程乙方组织专业人员对问题进行核实根据核实结果，制定修复方案乙方实施修复，甲方进行验收6.3责任追究因乙方原因造成的问题，由乙方承担全部责任因不可抗力等原因造成的问题，根据实际情况协商解决8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为省市仲裁委员会8.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应在60日内向约定的争议解决机构提出申请9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务甲方支付首期工程款9.2合同终止条件合同履行完毕合同因法定或约定事由提前终止9.3合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致解除合同10.合同附件10.1工程图纸甲方提供的工程图纸，包括设计图纸、施工图纸等10.2工程预算表乙方提供的工程预算表，包括工程量清单、材料清单、人工费等10.3工程进度表双方共同确认的工程进度表，包括各阶段完成时间、验收时间等10.4其他相关文件合同签订前的谈判文件、补充协议、变更文件等11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件合同生效后，如因一方违约，另一方有权解除合同合同履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除通知解除通知应在合同解除条件满足后的5个工作日内送达对方12.合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容12.2合同变更程序变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效12.3合同补充内容合同补充内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同履行及监督13.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度13.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合13.3合同履行报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告和质量报告14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达除非合同另有约定，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方的选择第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责第三方应根据合同约定和职责，对工程进行监理、检测、设计或施工等。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保工作质量。第三方应向合同双方提供真实、准确、完整的报告和意见。16.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和资料。第三方有权对合同双方的行为进行监督，并提出改进建议。第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1监理单位监理单位负责对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。监理单位应定期向合同双方提交监理报告，报告内容包括工程进度、质量检查结果等。17.2检测机构检测机构负责对工程材料、构件、设备等进行检测，确保其符合设计要求和标准。检测机构应提供检测报告，报告内容包括检测项目、检测结果等。17.3设计单位设计单位负责工程的设计工作，确保设计符合国家规定和甲方要求。设计单位应提供设计图纸、设计说明书等，并负责解答施工过程中的设计问题。17.4施工单位施工单位负责按照设计图纸和施工规范进行施工。施工单位应定期向监理单位报告施工进度和质量情况。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过合同总价的10%。18.2责任赔偿程序发生第三方责任损失后，合同双方应立即通知对方，并共同确定损失原因和责任。第三方应在接到损失通知后的30日内，向合同双方支付赔偿金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅受合同双方委托。19.2第三方与乙方的责任第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与合同双方的权益第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更合同双方协商一致，可更换第三方。更换第三方前，应书面通知对方，并确保新第三方符合合同要求。20.2第三方解除如第三方无法继续履行职责，合同双方可协商解除第三方介入。解除第三方介入后，合同双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含设计图纸、施工图纸、设计说明书、变更图纸等，应清晰、完整、准确。说明：工程图纸是工程实施的重要依据，需符合国家相关标准和规范。2.工程预算表详细要求：包括工程量清单、材料清单、人工费、设备费、其他费用等，预算应详细、合理。说明：工程预算表是工程成本控制的重要依据，需确保预算的准确性和合理性。3.工程进度表详细要求：明确各阶段工程完成时间、验收时间等，进度表应实时更新，反映工程实际进度。说明：工程进度表是工程进度管理的重要工具，有助于跟踪工程进度，确保工程按期完成。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、附件等，文件应完整、有效。说明：合同签订文件是合同生效的法律依据，需确保文件的真实性和有效性。5.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等，报告应客观、公正、准确。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件，需确保报告的真实性和准确性。6.质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验方法、检验结果等，报告应详细、完整、准确。说明：质量检验报告是工程质量保证的重要文件，需确保报告的真实性和准确性。7.工程变更文件详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响等，变更文件应详细、明确、有效。说明：工程变更文件是工程实施过程中的重要文件，需确保变更的合理性和有效性。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于设计变更通知、施工图纸会审记录、材料设备进场检验报告等。说明：其他相关文件是工程实施过程中的辅助文件，有助于确保工程质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括但不限于未按合同约定时间完成工程、质量不符合要求、擅自变更设计等。说明：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度、对工程造成的影响、损失金额等因素进行认定。说明：责任认定标准旨在确定违约方的赔偿责任。3.违约责任示例说明违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。违约行为：乙方施工过程中，发现工程质量问题。责任认定：乙方应承担修复费用，并对修复后的工程进行验收，如验收不合格，乙方应承担相应责任。违约行为：甲方擅自变更设计，导致工程延误。责任认定：甲方应承担因设计变更造成的工期延误和额外费用，并对乙方进行相应补偿。全文完。2024年度建筑工程验收与保修合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同标的物2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同总价3.验收标准与程序3.1验收标准3.2验收程序3.3验收时间3.4验收方法3.5验收结果的处理4.保修范围与期限4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修费用5.验收与保修责任的承担5.1验收责任的承担5.2保修责任的承担5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更与解除的条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署日期11.2签署人12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（建设单位）：____________________地址：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同编号___________1.4合同标的物本合同标的物为位于____________________的____________________工程，工程规模为____________________，合同总价为人民币____元整。2.工程概况2.1工程名称____________________2.2工程地点____________________2.3工程规模建筑面积：____________________平方米占地面积：____________________平方米2.4工程类别____________________2.5工程合同总价人民币____元整（大写：____________________）3.验收标准与程序3.1验收标准本工程验收标准参照国家相关规范、标准和设计要求进行。3.2验收程序验收程序分为初验和终验两个阶段，具体如下：（1）初验：乙方在工程完工后，按照验收标准进行自检，并在自检合格后通知甲方进行初验。（2）终验：初验合格后，乙方在规定的时间内组织终验，甲方应派员参加。3.3验收时间初验时间：____________________终验时间：____________________3.4验收方法验收方法包括现场检查、查阅资料和测试等。3.5验收结果的处理验收结果分为合格、不合格两种。验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改，并重新进行验收。4.保修范围与期限4.1保修范围（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）装饰装修工程；（5）给排水、电气、通风空调等设备安装工程；（6）其他涉及保修的事项。4.2保修期限本工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）装饰装修工程：____年；（5）给排水、电气、通风空调等设备安装工程：____年；（6）其他涉及保修的事项：____年。4.3保修责任乙方在保修期内，对保修范围内的问题负责免费维修，确保工程正常使用。4.4保修费用保修费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。5.验收与保修责任的承担5.1验收责任的承担乙方负责组织工程验收，确保工程符合验收标准。5.2保修责任的承担乙方在保修期内，对保修范围内的问题负责免费维修，确保工程正常使用。5.3违约责任如乙方未按合同约定进行验收或保修，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.争议解决6.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构____________________仲裁委员会6.3争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。7.违约责任7.1违约行为（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；（2）乙方未按合同约定进行验收或保修；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同义务；（4）其他违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.合同当事人一方丧失履行合同的能力；d.合同当事人一方或双方同意解除合同。（2）合同解除的条件：a.双方协商一致；b.符合法律、法规规定的解除条件。8.3合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件应明确、具体，包括但不限于：（1）变更或解除的原因；（2）变更或解除的内容；（3）变更或解除的时间；（4）变更或解除后的权利义务关系。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期____年____月____日9.3合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他情形。9.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情形确定。10.合同附件10.1合同附件清单（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）施工技术规范；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。11.合同签署11.1签署日期____年____月____日11.2签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件合同解除条件参照第八条第8.2款的规定。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定内容（1）本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力；（2）本合同如有违反法律法规的条款，以法律法规为准；（3）本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定和相关规定，承担相应的专业责任，确保提供的服务或协助符合国家相关标准和要求。（2）权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用或报酬，并确保第三方在提供服务或协助过程中，遵守合同约定。（2）第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用或报酬，并确保第三方在提供服务或协助过程中，遵守合同约定。（3）第三方与甲乙双方：第三方应同时向甲乙双方提供专业服务或协助，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限等。16.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应在规定的时间内对介入事项进行评估，并决定是否接受介入申请。16.3第三方介入的执行第三方接受介入申请后，应按照合同约定和相关规定，开展专业服务或协助工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。17.2责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额应作为赔偿的上限。17.3超出责任限额的处理若第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在规定时间内完成已接受任务的收尾工作；19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式本合同中第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构____________________仲裁委员会19.3争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含项目所有阶段的