2024年度文化主题街区店铺租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化主题街区店铺租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺租赁概况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制7.维修与保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3日常保养责任8.装修与改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同终止后的处理12.1店铺恢复原状12.2租金结算12.3其他遗留问题处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______2.店铺租赁概况2.1店铺位置：_______2.2店铺面积：_______平方米2.3租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2支付时间：每月_______日前3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4逾期付款处理：逾期付款每日按_______%收取滞纳金4.租金调整4.1调整依据：根据市场行情及物价指数调整4.2调整频率：每年调整一次4.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方在_______个工作日内退还6.使用范围及限制6.1使用性质：商业经营6.2使用范围：仅限于_______经营范围内6.3使用限制：禁止从事违法、违规经营活动7.维修与保养责任7.1出租方维修责任：负责店铺公共设施及主体结构维修7.2承租方维修责任：负责店铺内部设施及附属设备的维修保养7.3日常保养责任：双方共同负责店铺环境卫生及绿化养护8.装修与改造8.1装修要求：承租方进行装修时，须遵守国家相关法律法规，并符合街区整体形象和规划要求。8.2装修审批：装修方案需经出租方批准后方可实施，装修期间应采取必要的安全措施。8.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方有权对装修质量进行检查。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付店铺，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。9.1.2未履行合同约定的维修义务，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。9.1.3无正当理由解除合同，应赔偿承租方相当于_______个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。9.2.2未经出租方同意擅自改变店铺用途，应赔偿出租方_______元违约金。9.2.3损坏店铺设施，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.1对方严重违约，经催告后仍未改正。11.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同终止后的处理12.1店铺恢复原状：合同终止后，承租方应将店铺恢复至租赁前的状态。12.2租金结算：合同终止时，双方应结清所有租金及其他费用。12.3其他遗留问题处理：合同终止后，双方应妥善处理所有遗留问题。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1店铺租赁合同13.1.2店铺租赁面积测量报告13.1.3出租方营业执照副本复印件13.1.4承租方营业执照副本复印件13.1.5其他双方认为必要的文件13.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3通知与送达：除非另有约定，任何通知应以书面形式，通过_______方式送达对方。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其参与合同履行是基于甲乙双方的具体需求。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在合同履行中的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；18.1.2在合同范围内，对合同履行进行监督和检查；18.1.3在必要时，提出建议或意见。18.2第三方义务：18.2.1严格按照合同约定履行职责；18.2.2对甲乙双方的信息保密；18.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；19.1.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；19.2.2第三方在合同履行过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同签订后，甲乙双方协商一致的时间内。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙双方共同确定第三方；20.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议；20.2.3第三方开始履行职责。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3出现不可抗力。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1甲乙双方书面通知第三方；21.2.2第三方在收到通知后，应立即停止履行职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；22.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密24.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；24.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何甲乙双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。2.店铺租赁面积测量报告：由第三方测绘机构出具，证明租赁面积的准确性。3.出租方营业执照副本复印件：证明出租方具有合法经营资格。4.承租方营业执照副本复印件：证明承租方具有合法经营资格。5.装修方案：承租方提交的装修设计方案，需经出租方批准。6.装修验收报告：由第三方监理机构出具，证明装修质量符合要求。7.押金收据：证明承租方已缴纳押金。8.租金收据：证明承租方已支付租金。9.乙方装修验收合格证明：由出租方出具，证明乙方装修质量合格。10.乙方店铺经营许可证：证明乙方具有合法经营资格。11.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。12.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时签订的协议。13.合同解除协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时签订的协议。14.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，协商解决的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则每逾期5日，应支付_______元违约金。2.未经出租方同意擅自改变店铺用途：违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变店铺用途，应赔偿出租方_______元违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，将店铺改为仓库，则应赔偿出租方_______元违约金。3.损坏店铺设施：违约责任认定标准：承租方在租赁期间，因自身原因造成店铺设施损坏，应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中，将店铺墙壁损坏，应负责修复墙壁或赔偿相应的修复费用。4.逾期交付店铺：违约责任认定标准：出租方未在约定的交付时间内交付店铺，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。示例说明：若出租方应于_______年_______月_______日前交付店铺，但实际交付时间为_______年_______月_______日，则每逾期一日，应支付_______元违约金。5.未履行维修义务：违约责任认定标准：出租方未在约定的维修时间内履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。示例说明：若出租方应于_______年_______月_______日前维修店铺公共设施，但实际维修时间为_______年_______月_______日，则每逾期一日，应支付_______元违约金。全文完。2024年度文化主题街区店铺租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.店铺名称及位置2.2.店铺面积及结构2.3.店铺设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付方式4.2.租金调整机制4.3.预付款及押金5.使用用途5.1.店铺经营范围5.2.使用限制及禁止事项5.3.经营许可证及手续6.租赁费用6.1.水电费用6.2.物业管理费6.3.公共设施使用费7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任及赔偿7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.仲裁机构或法院8.3.争议解决费用9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.店铺租赁合同附件10.2.附属设施及设备清单10.3.合同其他附件11.合同签署11.1.合同签署地点及时间11.2.合同签署人员11.3.合同签署方式12.合同履行及监督12.1.合同履行期限12.2.合同履行方式12.3.合同履行监督13.合同终止及解除13.1.合同终止条件13.2.合同解除程序13.3.合同终止及解除后的处理14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.2.合同解释权14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.住所：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.住所：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.联系电话：_______2.租赁标的物2.1.店铺名称及位置2.1.1.店铺名称：_______2.1.2.店铺地址：_______2.2.店铺面积及结构2.2.1.面积：_______平方米2.2.2.结构：_______2.3.店铺设施及设备2.3.1.设施清单：_______2.3.2.设备清单：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限续约条件3.3.1.续约期限：_______3.3.2.续约条件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付方式4.1.1.租金金额：_______元/月4.1.2.支付方式：_______4.2.租金调整机制4.2.1.调整频率：_______4.2.2.调整依据：_______4.3.预付款及押金4.3.1.预付款金额：_______元4.3.2.押金金额：_______元5.使用用途5.1.店铺经营范围5.1.1.经营范围：_______5.2.使用限制及禁止事项5.2.1.限制事项：_______5.2.2.禁止事项：_______5.3.经营许可证及手续5.3.1.许可证名称：_______5.3.2.许可证有效期：_______6.租赁费用6.1.水电费用6.1.1.水电费用承担方：_______6.2.物业管理费6.2.1.物业管理费金额：_______元/月6.2.2.物业管理费支付方式：_______6.3.公共设施使用费6.3.1.公共设施使用费用承担方：_______6.3.2.公共设施使用费金额：_______元/月7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.1.1.合同解除事由：_______7.2.违约责任及赔偿7.2.1.违约行为：_______7.2.2.违约责任：_______7.3.违约金计算方式7.3.1.违约金比例：_______7.3.2.违约金计算公式：_______8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.1.2.仲裁机构或法院：_______仲裁委员会或_______人民法院。8.2.争议解决费用8.2.1.仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.3.合同解释权8.3.1.合同解释权归_______所有。9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同变更程序9.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3.合同解除程序9.3.1.合同解除需提前_______天书面通知对方，并经双方确认。10.合同附件10.1.店铺租赁合同附件10.1.1.附件一：店铺租赁合同10.2.附属设施及设备清单10.2.1.附件二：附属设施及设备清单10.3.合同其他附件10.3.1.附件三：_______11.合同签署11.1.合同签署地点及时间11.1.1.合同签署地点：_______11.1.2.合同签署时间：_______11.2.合同签署人员11.2.1.租赁方代表：_______11.2.2.承租方代表：_______11.3.合同签署方式11.3.1.签字：双方代表在本合同上签字。11.3.2.盖章：双方代表在本合同上盖章。12.合同履行及监督12.1.合同履行期限12.1.1.租赁期限自_______起至_______止。12.2.合同履行方式12.2.1.租赁方应保证店铺正常使用，不得擅自改变店铺结构。12.2.2.承租方应按约定用途经营，保持店铺整洁，不得影响他人正常使用。12.3.合同履行监督12.3.1.双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。13.合同终止及解除13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.双方协商一致解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需提前_______天书面通知对方。13.3.合同终止及解除后的处理13.3.1.合同终止或解除后，双方应按约定处理剩余租金、押金及设备设施。14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.合同解释权14.2.1.本合同由_______负责解释。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同签订或履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.甲乙双方在签订本合同前，有权邀请第三方介入，但需征得对方的同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法规和行业规范。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行协助义务。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。a.第三方因提供虚假信息或误导性建议导致合同无效或部分无效；b.第三方未履行协助义务，导致合同履行受阻；c.第三方因自身过错导致合同履行过程中发生安全事故或环境污染。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定范围内；b.甲乙双方对第三方的责任由双方另行协商确定。15.5.2.第三方与合同履行相关方的责任划分：a.第三方对合同履行相关方的责任由合同履行相关方与甲乙双方另行协商确定；b.第三方对合同履行相关方的责任不因甲乙双方的合同关系而免除。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方条款16.1.1.中介方作为合同签订的促成方，其服务费用由甲乙双方协商确定。16.1.2.中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.2.咨询方条款16.2.1.咨询方提供的服务内容、质量及费用由甲乙双方在合同中明确。16.2.2.咨询方应按照约定时间完成咨询工作，并对咨询结果负责。16.3.评估方条款16.3.1.评估方应按照约定时间完成评估工作，并对评估结果负责。16.3.2.评估费用由甲乙双方承担，具体金额在合同中约定。16.4.监理方条款16.4.1.监理方应按照约定对合同履行过程进行监督，确保合同按约定履行。16.4.2.监理费用由甲乙双方承担，具体金额在合同中约定。17.第三方介入的变更和解除17.1.第三方介入的变更17.1.1.甲乙双方协商一致，可对第三方介入的条款进行变更。17.1.2.变更后的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。17.2.第三方介入的解除17.2.1.第三方介入的解除需符合法律法规和行业规范。17.2.2.第三方介入的解除，甲乙双方应提前_______天书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同说明：详细记载甲乙双方租赁店铺的基本信息、租赁期限、租金、使用用途、费用等条款。2.附件二：附属设施及设备清单说明：列明店铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等详细信息。3.附件三：合同变更协议说明：当甲乙双方就合同条款进行变更时，应签订变更协议，明确变更内容。4.附件四：合同解除协议说明：当甲乙双方就合同解除达成一致时，应签订解除协议，明确解除原因及处理方式。5.附件五：第三方介入协议说明：当甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体条款。6.附件六：第三方责任限额协议说明：当甲乙双方对第三方责任限额有特殊要求时，应签订责任限额协议，明确责任限额。7.附件七：争议解决协议说明：当甲乙双方就争议解决方式达成一致时，应签订争议解决协议，明确解决方式。8.附件八：合同履行监督报告说明：双方定期对合同履行情况进行检查，形成书面报告，作为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应于每月_______日前支付租金，但逾期未支付，则每逾期一日需支付_______元违约金。2.违约行为：未按约定用途使用店铺责任认定标准：甲方未按约定用途使用店铺，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方擅自将店铺用于违法经营，导致店铺被封，甲方应赔偿乙方损失_______元。3.违约行为：擅自改变店铺结构责任认定标准：甲方擅自改变店铺结构，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自改变店铺内部布局，导致乙方装修损失_______元，甲方应赔偿乙方相应损失。4.违约行为：未按时支付水电费等费用责任认定标准：甲方未按时支付水电费等费用，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应于每月_______日前支付水电费，但逾期未支付，则每逾期一日需支付_______元违约金。5.违约行为：未履行合同约定其他义务责任认定标准：甲方未履行合同约定其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按时提供合同约定的相关文件，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失_______元。全文完。2024年度文化主题街区店铺租赁经营合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店铺租赁的基本情况2.1店铺的地址和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.店铺的装修和维护3.1装修标准及费用3.2装修验收及使用3.3维护责任及费用4.店铺的经营许可和证照4.1经营许可的取得4.2证照的办理和保管5.店铺的经营范围和商品质量5.1经营范围规定5.2商品质量要求6.店铺的经营活动6.1经营方式及时间6.2宣传和推广6.3消费者权益保护7.店铺的租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.店铺的租赁费用调整8.1调整的条件和方式8.2调整的周期和通知9.违约责任及处理9.1违约行为的界定9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构及仲裁规则11.合同的解除和终止11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件11.3解除或终止合同的程序12.合同的生效和变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同的附件和补充条款13.1附件内容及附件效力13.2补充条款的制定及效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用和争议管辖14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出租方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.店铺租赁的基本情况2.1店铺的地址和面积地址：____________________面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式租金金额：____元/月支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户3.店铺的装修和维护3.1装修标准及费用装修标准：________________装修费用：____元，由承租方承担3.2装修验收及使用装修完成后，出租方应在____日内进行验收，验收合格后方可投入使用3.3维护责任及费用日常维护费用：____元/月，由承租方承担设施设备维修费用：________________4.店铺的经营活动4.1经营方式及时间经营方式：________________营业时间：________________4.2宣传和推广宣传推广方式：________________4.3消费者权益保护遵守国家有关消费者权益保护的相关法律法规，保障消费者合法权益5.店铺的经营范围和商品质量5.1经营范围规定经营范围：________________5.2商品质量要求商品质量：符合国家相关质量标准，不得销售假冒伪劣商品6.店铺的租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：____元缴纳方式：在签订本合同之日起____日内一次性支付6.2保证金退还条件及程序在合同期满，承租方按照合同约定履行完毕后，保证金无息退还7.店铺的租赁费用调整7.1调整的条件和方式租赁期间，如遇政府调整税费政策，租金可按调整后的政策执行7.2调整的周期和通知租金调整周期：____年调整通知：出租方应在调整前____日内以书面形式通知承租方8.店铺的租赁费用调整8.1调整的条件和方式租赁期间，如遇政府调整税费政策、物价上涨等因素，租金可按调整后的政策或市场行情进行调整。调整幅度不超过市场同类商铺租金的合理涨幅，具体调整方式由双方协商确定。8.2调整的周期和通知租金调整周期为每两年一次，调整通知应在调整前一个月以书面形式通知承租方。9.违约责任及处理9.1违约行为的界定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变店铺用途；（3）违反合同约定的装修和维护标准；（4）未按合同约定进行经营活动；（5）损坏店铺设施设备；（6）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。9.3违约处理方式违约行为发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构为合同签订地仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定。11.合同的解除和终止11.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止合同的条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3解除或终止合同的程序解除或终止合同，双方应提前____个月以书面形式通知对方，并按照约定办理相关手续。12.合同的生效和变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同的附件和补充条款13.1附件内容及附件效力本合同附件包括：店铺租赁合同附件、装修合同、水电费缴纳协议等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的制定及效力补充条款由双方协商一致制定，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用和争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监督、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供租赁店铺的市场咨询和评估；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）监督店铺的装修、维护和运营；（4）提供专业咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。16.2引入时间第三方介入时间应在合同签订后，且在租赁期限开始前。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。17.2责任限额第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，收取约定的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）在合同终止后，有权要求甲乙双方支付剩余的服务费用。18.2第三方义务（1）按照服务协议，履行相关服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，依据双方签订的服务协议确定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，依据双方签订的服务协议确定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方提供服务的过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。如因第三方原因导致甲乙双方利益