个人投资房产合同范例

个人投资房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资人）：_____________________________

乙方（房产所有者）：_________________________

鉴于甲方愿意投资购买乙方拥有的位于_________________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：_____________________________

2.房产面积：_____________________________

3.房产用途：_____________________________

4.房产证号：_____________________________

5.房产所有权人：_________________________

二、投资金额

1.甲方同意以人民币_____________________________元购买乙方上述房产。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付时间：_____________________________

三、付款期限

1.甲方应在本合同签订之日起_____________________________日内支付乙方全部购房款。

2.乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内向甲方交付房产。

四、房产交付

1.乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内将房产过户至甲方名下。

2.甲方应在收到房产后_____________________________日内向乙方支付全部购房款。

五、税费承担

1.房产交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起_____________________________日内向乙方支付其应承担的税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____________________________的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付_____________________________的违约金。

3.双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证复印件

3.双方身份证复印件

甲方（签字）：_____________________________乙方（签字）：_________________________

签订日期：_____________________________签订地点：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资人）：_____________________________

乙方（房产所有者）：_________________________

丙方（第三方担保机构）：_______________________

鉴于甲方愿意投资购买乙方拥有的位于_________________________的房产，为保障甲方的投资权益，丙方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：_____________________________

2.房产面积：_____________________________

3.房产用途：_____________________________

4.房产证号：_____________________________

5.房产所有权人：_________________________

二、投资金额

1.甲方同意以人民币_____________________________元购买乙方上述房产。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付时间：_____________________________

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同签订后，对甲方的投资款项进行担保，担保金额为人民币_____________________________元。

2.丙方应在甲方支付购房款前，向乙方出具担保函，保证在乙方未按约定履行交付房产义务时，向甲方支付全部或部分购房款。

四、房产交付

1.乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内向甲方交付房产。

2.甲方应在收到房产后_____________________________日内向乙方支付全部购房款。

3.丙方保证在甲方支付购房款后，协助乙方办理房产过户手续。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在规定期限内完成房产过户，并承担相关税费。

3.甲方有权在房产交付前，要求乙方提供房产状况报告，确保房产无任何权利瑕疵。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和协助。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担房产过户的一切费用。

2.乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，如有不符，乙方应承担相应的修复责任。

4.乙方违反本合同约定，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订后，向乙方出具担保函，并承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方在规定期限内履行合同义务，如乙方未履行，丙方有权代为履行或解除担保。

3.丙方有权要求乙方支付担保费用。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。

3.双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保函复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的投资保障，确保甲方在投资过程中享有充分的权利和利益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的投资安全和收益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在构建一个公平、合理、安全的投资环境，实现甲乙双方及丙方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方投资的安全性，降低投资风险。

2.提高甲方在交易中的话语权，保障甲方权益。

3.通过第三方担保，增加交易的可信度，提高交易效率。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保服务，降低甲方投资风险。

2.通过第三方监督，促进交易双方履行合同义务。

3.增强交易透明度，提高市场信任度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产购买者）：_____________________________

乙方（房产所有者）：_________________________

丙方（第三方监管机构）：_______________________

鉴于乙方愿意出售其拥有的位于_________________________的房产，为保障乙方的权益，丙方同意提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：_____________________________

2.房产面积：_____________________________

3.房产用途：_____________________________

4.房产证号：_____________________________

5.房产所有权人：_________________________

二、交易金额

1.甲方同意以人民币_____________________________元购买乙方上述房产。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付时间：_____________________________

三、第三方监管条款

1.丙方同意在本合同签订后，对房产交易过程进行监管，确保交易合规、顺利进行。

2.丙方应在甲方支付购房款前，对房产进行实地考察，确认房产状况符合合同约定。

四、房产交付

1.乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内向甲方交付房产。

2.甲方应在收到房产后_____________________________日内向乙方支付全部购房款。

3.丙方有权监督房产交付过程，确保房产交付符合合同约定。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有在合同约定的期限内，按照合同约定的价格和条件出售房产的权利。

2.乙方有权要求甲方在规定期限内支付购房款，并享有相应的利息补偿权。

3.乙方有权要求甲方提供房产购买后的用途证明，以确保房产用途符合约定。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的配合和协助。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证按时支付购房款，并在合同约定的期限内完成房产交付手续。

2.甲方应保证购买房产后，按照合同约定的用途使用房产。

3.甲方违反本合同约定，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。

4.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付人民币_____________________________元的滞纳金。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订后，对房产交易过程进行监管，确保交易合规、顺利进行。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以进行监管工作。

3.丙方有权在甲方和乙方未履行合同义务时，提出整改要求或采取必要措施。

八、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。

3.双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证复印