2024年二手住宅买卖补充合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖补充合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同适用范围1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付时间节点4.3支付方式4.4预付款项4.5尾款支付条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3验收结果处理6.权属变更与登记6.1权属变更手续6.2登记办理6.3登记费用承担7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式与送达11.3合同附件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3违约责任追究13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“房屋”指卖方出售的位于__________的房屋，房屋产权证号为__________。1.1.3“买卖价格”指本合同中约定的房屋总价款，为人民币__________元整。1.1.4“本合同”指双方签订的《2024年二手住宅买卖补充合同》。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方之间就房屋买卖事宜的约定。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语如有歧义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为__________，具体装修情况见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为：__________，法定代表人/负责人为：__________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为：__________，法定代表人/负责人为：__________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：__________，身份证号码：__________，代理权限：__________。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整。4.2支付时间节点4.2.1买方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。4.3支付方式4.3.1首付款支付方式为__________。4.4预付款项4.4.1预付款项为人民币__________元整，买方应于本合同签订之日起__________日内支付。4.5尾款支付条件4.5.1尾款支付条件为房屋交付并验收合格后，买方应于__________日内支付剩余款项。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为__________。5.2验收标准与程序5.2.1验收标准参照《住宅买卖合同》约定的标准执行。5.3验收结果处理5.3.1如验收不合格，卖方应负责修复，买方有权要求延期交付。6.权属变更与登记6.1权属变更手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋权属变更手续。6.2登记办理6.2.1双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用承担6.3.1登记费用由__________方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。8.1.2买方未能按约定时间支付款项，或支付款项不符合约定的条件。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方未能按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的__________%。8.2.2买方未能按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的__________%。8.2.3双方违反合同其他义务的，应根据违约的性质和影响，承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应依法进行审理。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2通知方式与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2资金返还12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项。12.3违约责任追究12.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在__________签署。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障交易安全或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币__________元。15.3.2第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，并在提供服务前通知甲方和乙方。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量和结果负责。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并确保费用支付及时。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够履行其职责。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并对第三方服务的质量和结果进行验收。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据服务合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因提供的服务不符合合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额不受合同约定责任限额的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方的服务合同约定。18.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方的服务合同约定。18.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方（如中介方）的关系由各自的服务合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。19.2双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。19.3第三方与双方签订服务合同。19.4第三方开始提供服务，直至合同约定的服务完成或终止。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的服务完成后，合同自动终止。20.2如有特殊情况，双方可协商终止第三方介入。20.3第三方介入终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋所有权人、产权证号、发证日期等信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、位置、结构等信息。说明：作为房屋实际情况的证明文件，用于核实房屋的物理属性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为税费缴纳证明，用于核实税费是否已按规定缴纳。4.房屋买卖合同要求：合同需由双方签字盖章，明确房屋买卖的条款和条件。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于证明双方的权利和义务。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需清晰，包含基金种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为维修基金缴纳证明，用于核实维修基金的缴纳情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同需由双方签字盖章，明确房屋租赁的条款和条件。说明：作为房屋租赁的正式文件，用于证明租赁关系的存在。7.房屋装修合同（如有）要求：合同需由双方签字盖章，明确装修工程的条款和条件。说明：作为房屋装修的正式文件，用于证明装修工程的执行。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：作为补充文件，用于证明交易过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的__________%。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的__________%。1.3卖方交付的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应修复房屋，并承担修复费用。1.4买方未按约定验收房屋责任认定：买方应在约定的时间内验收房屋，如逾期未验收，视为验收合格。1.5双方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据违约的性质和影响，双方应承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准示例2.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天以内，支付违约金人民币__________元。全文完。2024年二手住宅买卖补充合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证书4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.验房与验收6.1验房时间6.2验房标准6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋瑕疵与保修7.1房屋瑕疵定义7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任的承担8.房屋抵押、查封及其他权利限制8.1抵押情况说明8.2查封情况说明8.3其他权利限制说明9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同终止与后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止后处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅买卖补充合同》。1.1.2“甲方”指房屋出售方。1.1.3“乙方”指房屋购买方。1.1.4“房屋”指甲方出售给乙方的二手住宅。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价。1.1.6“交房时间”指本合同约定的房屋交付时间。1.1.7“房屋瑕疵”指房屋在交付前存在的、可能影响房屋使用或价值的缺陷。1.1.8“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解有争议时，应以本合同及附件的表述为准。2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份证号码：__________2.1.3联系电话：__________2.2乙方基本信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________3.房屋的基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：__________市__________区__________路__________号。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为：__________平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为：住宅。3.5房屋权属证书3.5.1房屋权属证书为：__________。4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同约定的交易总价为：人民币__________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易总价。4.3付款时间节点4.3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金，金额为：人民币__________元。4.3.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项，金额为：人民币__________元。4.4付款方式变更4.4.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。5.交房时间与条件5.1交房时间5.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。5.2交房条件5.2.1房屋应具备居住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施齐全。5.2.2房屋权属证书齐全，无任何权利限制。5.3逾期交房责任5.3.1若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易总价千分之__________的比例计算。6.验房与验收6.1验房时间6.1.1验房时间为：房屋交付前__________个工作日内。6.2验房标准6.2.1验房标准参照《房屋买卖合同》中约定的标准执行。6.3验收标准6.3.1验收标准参照《房屋买卖合同》中约定的标准执行。6.4验收不合格的处理6.4.1若验收不合格，甲方应在__________个工作日内修复或更换，费用由甲方承担。8.房屋抵押、查封及其他权利限制8.1抵押情况说明8.1.1房屋目前无抵押，甲方保证在合同签订前及合同履行期间，房屋不存在任何抵押情况。8.2查封情况说明8.2.1房屋目前未被查封，甲方保证在合同签订前及合同履行期间，房屋不存在任何查封情况。8.3其他权利限制说明8.3.1房屋不存在其他权利限制，如租赁、共有、产权争议等。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在__________个工作日内纠正的，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1.1逾期付款：每日按逾期付款金额的__________%计算违约金。9.3.1.2逾期交房：每日按交易总价千分之__________计算违约金。9.3.1.3其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方另行协商确定违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋产权证的复印件。11.2买卖合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、买卖合同等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同生效时间为：__________年__________月__________日。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件13.2.1本合同的解除，必须按照本合同约定的合同解除条件进行。14.合同终止与后续处理14.1合同终止条件14.1.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。14.1.1.2合同解除。14.1.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止后处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：14.2.1.1房屋交付。14.2.1.2付款结算。14.2.1.3违约责任的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中提供服务的任何中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在必要时，可邀请第三方介入合同履行过程中的特定环节，如房屋评估、法律咨询、审计等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同交易总价的__________%。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其服务任务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：15.7.1.1第三方对甲方和乙方提供的服务质量负责。15.7.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务结果负责。15.7.1.3第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按合作协议约定承担。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入的时间应尽量与合同约定的交房时间相协调，以确保房屋买卖交易的顺利进行。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入的程序如下：16.3.1.1双方确定第三方介入的事项。16.3.1.2双方与第三方签订合作协议。16.3.1.3第三方按照合作协议提供所需服务。16.3.1.4第三方完成服务任务后，向双方提交服务报告。17.明确第三方的责任限额17.1.1若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过本合同交易总价的__________%。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务内容等因素进行调整，调整后的限额应在合作协议中予以明确。17.3第三方责任限额的争议解决17.3.1若对第三方责任限额的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：本附件用于证明房屋所有权归属甲方，确保乙方购买的是无权属争议的房屋。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或经双方签字确认的复印件。说明：本附件是房屋买卖的主要合同文件，明确了双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定完成付款。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状描述、验收日期、验收人等信息。说明：本附件用于证明房屋在交付时符合合同约定的条件。5.第三方合作协议详细要求：提供双方与第三方签订的合作协议原件或经双方签字确认的复印件。说明：本附件用于证明第三方介入事项的合法性及双方与第三方的权利义务。6.违约金支付证明详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的合法性和有效性。说明：本附件用于确保合同在法律层面上无瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：乙方未能在合同约定的付款时间节点内支付款项。示例说明：若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.逾期交房违约责任认定标准：甲方未能在合同约定的交房时间内交付房屋。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.房屋存在瑕疵违约责任认定标准：房屋在交付前存在影响使用的瑕疵，且甲方未在约定时间内修复或更换。示例说明：若房屋存在漏水问题，甲方未在乙方提出后__________个工作日内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方服务不符合要求违约责任认定标准：第三方提供的服务不符合合作协议约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.任何一方违反合同约定违约责任认定标准：任何一方违反本合同约定的任何条款。示例说明：若任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年二手住宅买卖补充合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产结构3.5房产配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.交房前后的费用承担7.1交房前费用7.2交房后费用7.3费用承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手住宅买卖补充合同》。1.1.2“买卖双方”指买方和卖方。1.1.3“房产”指买卖双方约定买卖的房产。1.1.4“交易价格”指买方应支付给卖方的房产总价。1.1.5“交付”指卖方将房产及附属设施按照合同约定交付给买方。1.1.6“过户”指将房产的产权从卖方名下转移至买方名下。1.2合同解释1.2.1本合同条款的最终解释权归买卖双方共同拥有。1.2.2如对本合同条款有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3双方联系方式2.3.1买卖双方应保持畅通的联系方式，以便及时沟通和解决问题。第三条房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产产权状况：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产结构：____________________3.5房产配套设施：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款时间：4.2.1首付款：人民币____________________元，在合同签订后__个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元，在房屋交付后__个工作日内支付。4.3付款方式：____________________4.4付款凭证：买方应在付款后__个工作日内向卖方提供付款凭证。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：卖方应在交付时保证房屋及附属设施符合合同约定。5.3房屋交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续。5.4房屋交付责任：卖方应在交付房屋时承担因房屋本身或附属设施存在的缺陷而造成的损失责任。第六条产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户手续：卖方应协助买方办理过户手续。6.4过户责任：卖方应在过户过程中承担因产权过户而产生的相关费用和责任。第七条交房前后的费用承担7.1交房前费用：7.1.1房产维修费用：在交房前，卖方应负责解决房产存在的缺陷或问题，所需费用由卖方承担。7.1.2房产管理费用：在交房前，房产产生的物业管理费用由卖方承担。7.2交房后费用：7.2.1房产维修费用：在交房后，房产产生的维修费用由买方承担。7.2.2房产管理费用：在交房后，房产产生的物业管理费用由买方承担。7.3费用承担方式：买卖双方应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付约定款项。8.1.2卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。8.1.3卖方在过户过程中未履行合同约定的义务。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应组织调解或仲裁，并作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，且违约方未在规定的期限内纠正违约行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后__个工作日内确认解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1本合同终止时间为房屋交付完成并过户手续办理完毕之日。11.3合同终止条件11.3.1本合同因履行完毕或合同解除而终止。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产产权证明文件12.1.2房产测绘报告12.1.3房产维修记录12.1.4买卖双方签订的房屋买卖合同12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的部分。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明13.3.1买卖双方签署合同前应出示有效身份证明，并经对方核实无误。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决9.4第三方介入9.4.1在本合同执行过程中，如买卖双方发生争议，经协商一致，可邀请第三方介入进行调解。9.4.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、法律顾问或其他具有专业知识和经验的人员。10.1.4第三方介入10.1.4.1如因第三方介入导致的争议，买卖双方应尝试通过第三方调解解决。10.1.4.2第三方调解期间，买卖双方的争议解决程序暂停。第十二条合同附件12.3第三方介入协议12.3.1买卖双方同意，如第三方介入，应签订《第三方介入协议》。12.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、责任限额及报酬等事项。第十三条合同签署13.4第三方介入13.4.1第三方介入时，买卖双方应通知第三方参与合同签署。13.4.2第三方在合同上的签字或盖章仅代表其作为第三方介入的确认，不承担合同主体的法律责任。第十四条其他约定事项14.4第三方责任14.4.1第三方在本合同中的介入不改变买卖双方的权利和义务。14.4.2第三方应遵守本合同的约定，并对其介入行为承担相应责任。附加条款15.第三方概念及职责15.1第三方是指在本合同执行过程中，经买卖双方同意，介入合同执行并提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责包括但不限于：15.2.1调解买卖双方的争议；15.2.2提供法律、技术等咨询服务；15.2.3协助办理房产过户手续；15.2.4其他买卖双方约定的职责。16.第三方权利16.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定收取服务费用。16.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元。17.2若因第三方介入导致买卖双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系为服务关系，第三方不参与买卖双方的交易利益分配。18.2第三方对买卖双方的权利和义务不承担连带责任。18.3第三方在合同执行过程中的行为仅代表其自身，不涉及买卖双方的责任。19.第三方变更19.1如买卖双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的《第三方介入协议》。19.2新的第三方应遵守原《第三方介入协议》的约定，并承担相应责任。20.争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，应参照本合同的争议解决条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权的正式文件。说明：确保房产产权清晰，无争议。2.房产测绘报告要求：提供由专业机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：确保房产面积准确，结构符合要求。3.房产维修记录要求：提供房产过去的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：了解房产的历史维修情况，评估房产的维护状况。4.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的正式房屋买卖合同。说明：作为本合同的补充，详细约定买卖双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权限、责任限额及报酬等事项。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。6.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行汇款凭证或现金收据。说明：证明买方已按约定支付款项。7.房屋交付手续要求：提供房屋交付所需的各类手续，如钥匙交接单、物业交接单等。说明：确保房屋交付的顺利进行。8.房产过户手续要求：提供房产过户所需的各类手续，如产权转移登记申请书、契税缴纳证明等。说明：确保房产过户的合法性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付约定款项。1.2卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。1.3卖方在过户过程中未履行合同约定的义务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。3.示例说明：3.1示例一：买方未按时支付首付款。违约行为：买方未在合同约定的时间内支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并根据合同约定补足首付款。3.2示例二：卖方未按时交付房产。违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并按合同约定交付房产。全文完。2024年二手住宅买卖补充合同3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产配套设施4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用支付8.房地产交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收方式9.房地产瑕疵及风险承担9.1房地产瑕疵9.2风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明文件13.2合同附件二：房屋交接清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《城市房地产管理法》及相关政策规定执行。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止等事宜，均应按照中华人民共和国法律的规定处理。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的住宅。2.1.2“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。2.2解释2.2.1本合同中的术语和概念，如无特别说明，应按照其通常含义解释。2.2.2对本合同中涉及的不明确术语，应按照买卖双方的意思解释。3.房地产基本情况3.1房地产权属3.1.1房地产所有权归卖方所有，卖方对该房地产享有完全的权利。3.2房地产位置3.2.1房地产位于省市区街道号。3.3房地产面积3.3.1房地产建筑面积为平方米。3.4房地产用途3.4.1房地产用途为住宅。3.5房地产配套设施3.5.1房地产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.1.1买方名称：有限公司4.1.2买方住所：省市区街道号4.1.3法定代表人：4.1.4联系电话：4.2卖方基本情况4.2.1卖方名称：个人4.2.2卖方住所：省市区街道号4.2.3身份证号码：4.2.4联系电话：5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权按照本合同约定购买房地产。5.1.2买方应按照本合同约定支付购房款。5.1.3买方应配合卖方办理房地产过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权按照本合同约定出售房地产。5.2.2卖方应按照本合同约定提供房地产。5.2.3卖方应配合买方办理房地产过户手续。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.1.1本合同约定的房地产买卖价格为人民币万元整。6.2支付方式6.2.1买方应于合同签订之日起日内支付购房款的%作为定金。6.2.2剩余购房款应在房地产交付之日起日内一次性支付完毕。6.3付款时间6.3.1定金支付时间：合同签订之日起日内。6.3.2剩余购房款支付时间：房地产交付之日起日内。6.4付款方式6.4.1买方应通过银行转账方式支付购房款。7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.1.1卖方应在本合同签订之日起日内，向买方提供办理房地产过户手续所需的所有文件和资料。7.2过户费用7.2.1房地产过户手续费、契税等税费由买方承担。7.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担由此产生的合理费用。8.房地产交付及验收8.1交付时间8.1.1房地产交付时间为买方支付完全部购房款之日起日内。8.2交付条件8.2.1房地产交付时，应确保房屋结构完整，无安全隐患。8.2.2房地产交付时，卖方应确保房屋内设施齐全，功能正常。8.3验收标准8.3.1买方应在房地产交付之日起日内对房屋进行验收。8.3.2验收标准应符合国家相关房屋质量标准。8.4验收方式8.4.1验收时，买方应与卖方共同进行。8.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起日内予以修复。9.房地产瑕疵及风险承担9.1房地产瑕疵9.1.1房地产交付时，如存在质量问题或瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。9.2风险承担9.2.1房地产交付前，因自然灾害等原因导致的风险由卖方承担。9.2.2房地产交付后，因自然灾害等原因导致的风险由买方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金为已付购房款的%。10.2违约责任10.2.1卖方未按约定交付房地产或交付的房地产存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及赔偿损失。10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成时，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间以双方约定的终止日期为准。13.合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明文件13.1.1房地产产权证13.1.2土地使用权证13.2合同附件二：房屋交接清单13.2.1房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、设备等情况。13.3合同附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因买方或卖方需要，介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经买方、卖方同意，并书面通知对方及对方确认。14.3第三方责任14.3.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据本合同约定，获取合同相关的信息，并有权参与合同履行的监督。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不承担买方、卖方之间的权利义务。14.5.2第三方与其他各方的关系由第三方自行负责，与买方、卖方无关。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同约定买卖价格的%。15.2.2超出责任限额的部分，由买方、卖方自行承担。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构应在本合同签订前取得相关资质证书，并承诺遵守法律法规。16.1.2中介机构应在合同履行过程中，协助买方、卖方完成合同约定的各项义务。16.2评估机构16.2.1评估机构应在合同签订后日内完成房地产的评估工作，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应在合同签订后日内提供法律意见书。16.3.2律师事务所应保证法律意见书的准确性、合法性。17.第三方介入的监督与协调17.1监督17.1.1买方、卖方对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。17.1.2第三方应积极配合买方、卖方的监督。17.2协调17.2.1买方、卖方在第三方介入过程中遇到的问题，应及时协商解决。17.2.2第三方应协助买方、卖方解决相关问题。18.第三方介入的费用18.1费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方各自承担。18.1.2第三方介入费用应在合同签订后日内支付。18.2费用标准18.2.1第三方介入费用按照行业标准和实际支出确定。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方介入过程中，因买方、卖方违约导致合同解除。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止，买方、卖方应书面通知对方及对方确认。19.2.2第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房地产享有完全的合法所有权。说明：此附件作为合同附件一，是买方确认房地产权属的重要依据。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具、电器等物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件作为合同附件二，用于明确房屋交付时的物品状况，作为双方交接房屋的依据。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对房地产市场价值进行的评估报告。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的，对合同合法性、买方权益保障等方面的法律意见。说明：此附件作为合同附件四，用于确保合同内容符合法律法规，保障双方的合法权益。5.房地产买卖合同详细要求：本合同，包括合同双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件作为合同附件五，是合同的核心内容，明确了买卖双方的权利义务。6.房地产过户手续清单详细要求：列明办理房地产过户手续所需的所有文件和资料。说明：此附件作为合同附件六，用于指导买方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件作为合同附件七，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房地产买方未按约定时间支付购房款第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房地产，应支付违约金，违约金为已付购房款的%。买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的%。第三方未按约定履行职责，应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金人民币万元。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划收回款项，买方应向卖方支付违约金人民币万元。第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失人民币万元。全文完。2024年二手住宅买卖补充合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋质量及验收6.1房屋质量6.2验收标准6.3验收程序7.房屋附属设施及设备7.1附属设施7.2设备7.3配套设施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______2.房地产的基本信息2.1房地产名称房地产名称：_______2.2房地产地址房地产地址：_______2.3房地产面积房地产建筑面积：_______平方米房地产使用面积：_______2.4房地产产权房地产产权证号：_______产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：_______元3.2支付方式支付方式：分期支付3.3支付时间首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；余款：_______元，于房屋过户后_______日内支付。3.4预付款甲方已向乙方支付预付款_______元，作为购房诚意金。4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担甲方承担：_______乙方承担：_______4.3税费支付方式税费支付方式：_______5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：_______5.2交房条件1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋附属设施齐全，功能正常；3.房屋产权清晰，无争议。5.3交房手续1.甲方需提供房屋产权证、身份证等有效证件；2.乙方需支付剩余房款；3.双方共同办理房屋过户手续。6.房屋质量及验收6.1房屋质量房屋质量符合国家相关标准，满足居住要求。6.2验收标准验收标准：_______6.3验收程序1.乙方在交房前向甲方提出书面验收申请；2.甲方在收到验收申请后，在_______日内组织验收；3.验收合格后，双方签字确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按约定支付房款；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到约定标准；3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续；4.双方协商一致，且不违反法律法规。8.2违约责任1.甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；3.甲方提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不能达到约定标准，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的损失；4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.3违约金违约金总额不超过交易总价的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件；3.合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署时间本合同签订日期：_______12.2签署地点本合同签订地点：_______12.3签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______13.合同变更13.1变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2变更程序1.一方提出变更请求；2.双方协商；3.签署变更协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方、乙方完成合同约定的交易过程，提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入方式1.甲方、乙方共同委托第三方提供相关服务；2.甲方、乙方分别委托第三方提供相关服务；3.双方协商一致的其他方式。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务信息；2.第三方应遵守职业道德，维护甲方、乙方的合法权益；3.第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据服务内容和约定收取合理的服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内对甲方、乙方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；2.若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，责任限额由双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在隶属关系；2.第三方对甲方提供的服务，甲方有权选择接受或拒绝；3.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在隶属关系；2.第三方对乙方提供的服务，乙方有权选择接受或拒绝；3.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。18.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方对合同其他各方（除甲方、乙方外）不承担直接责任；2.合同其他各方对第三方提供的服务，有权选择接受或拒绝；3.合同其他各方对第三方造成的损失，有权向第三方追究责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间第三方介入时间：_______19.2第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容：_______19.3第三方介入的费用第三方介入的费用：_______20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件1.合同约定的交易完成；2.甲方、乙方共同决定终止第三方介入；3.法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止的程序1.甲方、乙方书面通知第三方终止介入；2.第三方确认收到终止通知；3.双方协商确定第三方介入终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、附属设施、设备等。说明：此附件用于证明房屋的交付状态，确保房屋质量符合约定。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照约定支付。5.附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，包括房产证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：此附件用于证明违约金已按照约定支付。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径和方式。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不能达到约定标准，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的损失；（4）第三方未按约定提供专业服务，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交房，延迟10天，应向乙方支付违约金_______元；（2）乙方未按约定时间支付房款，延迟15天，应向甲方支付违约金_______元；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不能达到约定标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款，并承担相应的损失；（4）第三方未按约定提供专业服务，乙方有权解除服务协议，并要求退还部分服务费用；（5）任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅买卖补充合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.买卖标的物3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3乙方责任7.交付使用及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.交房前后的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用9.3物业管理服务内容10.买卖双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅买卖补充合同》。1.1.2“甲方”指买卖合同的出卖方。1.1.3“乙方”指买卖合同的买受方。1.1.4“买卖标的物”指甲方出售给乙方的位于_________的_________房屋。1.1.5“房屋基本信息”包括房屋地址、建筑面积、户型、结构等。1.1.6“房屋产权状况”指房屋的产权清晰、无抵押、无查封等。1.1.7“房屋附属设施”指房屋内的电器、家具等附属设施。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义均按照买卖合同的约定执行。1.2.2若本合同中对某一术语或定义有特殊解释，则以本合同中的解释为准。2.买卖双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.1.4甲方身份证号码：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________2.2.4乙方身份证号码：____________________3.买卖标的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3户型：____________________3.1.4结构：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等。3.2.2房屋所有权归甲方所有，无任何纠纷。3.3房屋附属设施3.3.1房屋内电器：____________________3.3.2房屋内家具：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖双方确认房屋买卖价格为人民币____________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。4.2.2乙方应于房屋交付前，支付房屋总价款的_____%。4.2.3房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的_____%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2房屋交付前支付时间：____________________4.3.3房屋交付后支付时间：____________________5.履约保证金5.1保