变更房屋合同模板

变更房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同中部分条款进行变更，达成如下补充协议：

一、原合同第一条第一款房屋买卖标的及价格中，房屋地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币__________元。

二、原合同第二条第一款交付时间中，卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。

三、原合同第四条第一款房屋质量保证中，卖方应保证房屋质量符合国家有关标准，自交付之日起__________年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

四、原合同第五条第一款物业管理费中，房屋物业管理费标准为每月人民币__________元，买方应自房屋交付之日起按照物业管理相关规定缴纳物业管理费。

五、原合同第六条第一款贷款事宜中，买方在购买房屋过程中需要贷款的，卖方应协助买方办理相关贷款手续。

六、原合同第七条第一款违约责任中，如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

七、原合同第八条第一款争议解决方式中，如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

九、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.原房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

5.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现三方经友好协商，为保障买方合法权益，确保交易安全，就原合同中部分条款进行变更，并引入担保方作为第三方担保主体，达成如下补充协议：

一、担保方责任：

1.1担保方同意在本补充协议项下，对买方支付卖方房屋总价款的义务提供连带责任担保。

1.2担保方保证在卖方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为时，向买方承担相应的赔偿责任。

二、甲乙双方权利义务：

2.1买方有权要求卖方按照原合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

2.2买方有权在卖方违约时，要求担保方承担担保责任。

2.3买方有权在卖方违约时，解除合同并要求返还已支付的购房款及利息。

三、卖方责任及限制：

3.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2卖方应按照原合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

3.3卖方不得擅自改变房屋结构，如有改变，需经买方同意。

3.4卖方不得将房屋抵押、出租或进行其他处分行为。

3.5卖方违反本补充协议约定的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

四、担保方权利义务：

4.1担保方有权要求卖方履行合同义务，并有权对卖方进行监督。

4.2担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

4.3担保方有权要求买方支付相关费用。

五、争议解决方式：

5.1三方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入意义及目的：

7.1引入担保方作为第三方担保主体，有助于保障买方合法权益，降低交易风险。

7.2担保方作为第三方，能够对卖方进行有效监督，确保其履行合同义务。

八、甲方权益主导目的及意义：

8.1本补充协议以甲方权益为主导，优先保障甲方利益，确保交易安全。

8.2通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

8.3本补充协议的签订，有助于甲方在房屋买卖过程中，维护自身合法权益，实现投资目标。

附件：

1.原房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

5.担保方担保合同

6.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方与卖方就房产租赁事宜已签订《房产租赁合同》（以下简称“原合同”），现三方经友好协商，为保障卖方合法权益，确保租赁过程顺利进行，引入丙方作为第三方监管主体，就原合同中部分条款进行变更，达成如下补充协议：

一、监管方责任：

1.1监管方负责监督原合同的履行，包括但不限于租赁物的交付、租赁期间的维护和管理等。

1.2监管方有权要求买方按照约定支付租金，并有权对买方的支付行为进行记录和审查。

1.3监管方在买方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于通知买方整改或终止租赁关系。

二、甲乙双方权利义务：

2.1买方有权要求卖方按照原合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.2买方有权在监管方监督下，使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构或用途。

2.3买方应按时支付租金，并在租赁期间承担房产的日常维护费用。

三、卖方责任及权利：

3.1卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2卖方有权要求买方在租赁期间按照约定使用房产，并有权要求买方遵守租赁合同的相关规定。

3.3卖方有权在买方违约时，要求监管方介入处理。

3.4卖方有权在租赁期满后收回房产，或在监管方同意的情况下，提前终止租赁关系。

四、监管方权利义务：

4.1监管方有权审查买方的支付记录，确保租金的及时收取。

4.2监管方有权对房产的维护情况进行监督，确保房产处于良好状态。

4.3监管方有权在买方违约时，根据原合同和本补充协议的规定，采取措施保护卖方的权益。

五、争议解决方式：

5.1三方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方权益主导目的及意义：

7.1本补充协议以乙方权益为主导，优先保障乙方在租赁过程中的合法权益。

7.2通过增加乙方权利条款和利益条款，使乙方在租赁关系中处于有利地位，确保租赁物的安全和使用。

7.3本补充协议的签订，有助于乙方在租赁过程中维护自身权益，实现长期稳定的收益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的：

8.1在本补充协议中，甲方（买方）的权益得到一定程度的保障，但乙方（卖方）的权益被放在更为优先的位置。

8.2这种安排有助于平衡双方权益，减少潜在的纠纷，促进租赁关系的和谐稳定。

8.3甲方在租赁过程中仍需遵守相关法律法规和合同约定，但乙方的权益在协议中得到了强化。

附件：

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