2024年度深圳市二手房交易合同履行监管措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同履行监管措施本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同主体1.3合同标的1.4合同履行1.5合同违约2.合同主体资格2.1主体资格要求2.2主体资格证明文件2.3主体资格变更3.合同标的描述3.1标的物概述3.2标的物权利义务3.3标的物质量标准4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式及时间4.4付款方式变更5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件5.3履约期限变更6.履约地点及方式6.1履约地点6.2履约方式6.3履约地点变更7.交易税费及承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费变更8.履行监管措施8.1监管机构及职责8.2监管内容8.3监管方式8.4监管变更9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更及解除的条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购买二手房的当事人。1.1.2“乙方”指出售二手房的当事人。1.1.3“标的物”指甲方拟购买的二手房。1.1.4“交易价格”指甲方购买标的物的总金额。1.1.5“合同履行”指甲方按照合同约定支付交易价格，乙方按照合同约定交付标的物的行为。1.1.6“合同违约”指合同当事人未履行合同约定的义务。1.2合同主体1.2.1甲方应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。1.2.2乙方应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。1.3合同标的1.3.1标的物应具备合法产权，无权利瑕疵，且不存在任何未公开的债务或争议。1.4合同履行1.4.1甲方应按照合同约定的付款时间、方式支付交易价格。1.4.2乙方应按照合同约定的交房时间、地点交付标的物。1.5合同违约1.5.1如甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五。1.5.2如乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五。2.合同主体资格2.1主体资格要求2.1.1甲方和乙方均应具备完全民事行为能力。2.1.2甲方和乙方均应提供有效身份证明文件。2.2主体资格证明文件2.2.1甲方应提供身份证、户口簿等证明文件。2.2.2乙方应提供身份证、户口簿、房产证等证明文件。2.3主体资格变更2.3.1如合同主体资格发生变更，当事人应立即通知对方，并办理相关变更手续。3.合同标的描述3.1标的物概述3.1.1标的物位于深圳市区街道小区。3.1.2标的物为栋单元号，建筑面积平方米。3.2标的物权利义务3.2.1乙方保证标的物无任何权利瑕疵，并承担标的物相关税费。3.2.2甲方享有标的物的所有权和使用权。3.3标的物质量标准3.3.1标的物应符合国家相关房屋质量标准。3.3.2乙方应保证标的物交付时无重大质量问题。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格由双方协商确定。4.2交易价格调整4.2.1交易价格在合同签订后，如遇国家相关政策调整，按调整后的标准执行。4.3付款方式及时间4.3.1甲方应在合同签订后日内支付交易价格的%，即人民币万元。4.3.2乙方应在甲方支付全部交易价格后日内将标的物交付给甲方。4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并书面确认。5.履约期限及条件5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2履约条件5.2.1甲方应按照合同约定支付交易价格。5.2.2乙方应按照合同约定交付标的物。5.3履约期限变更5.3.1履约期限变更需经双方协商一致，并书面确认。8.履行监管措施8.1监管机构及职责8.1.1深圳市二手房交易监管机构负责对合同履行情况进行监管。8.1.2监管机构的职责包括但不限于审查合同真实性、监督交易资金安全、检查房屋产权等。8.2监管内容8.2.1监管机构对合同履行情况进行全程监管，包括但不限于：8.2.1.1检查合同是否真实有效；8.2.1.2监督交易资金的划转过程；8.2.1.3核实房屋产权状况；8.2.1.4检查是否存在违法违规行为。8.3监管方式8.3.1监管机构通过现场检查、电子监管、信息共享等方式进行监管。8.4监管变更8.4.1如监管方式或监管机构发生变更，双方应予以配合，并按照变更后的规定履行合同。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.1.3合同当事人一方提出解除合同，并经对方同意。9.3合同变更及解除的条件9.3.1合同变更及解除的条件应明确约定，并经双方签字盖章确认。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付交易价格；10.1.2乙方未按约定交付标的物；10.1.3其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及深圳市仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1房屋产权证复印件；13.1.1.2交易资金监管协议；13.1.1.3其他双方约定的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同一致，并具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介机构协助甲乙双方进行交易；15.2.1.2评估机构对标的物进行价值评估；15.2.1.3资金监管机构对交易资金进行监管；15.2.1.4律师事务所提供法律咨询和服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为每次事件不超过标的物交易价格的%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方仅对其提供的服务内容承担责任，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方提供相关服务或协助。16.1.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方应具备相应的资质证明，并符合国家相关法律法规的要求。16.1.3第三方服务费用16.1.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。16.1.3.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。16.1.4第三方服务期限16.1.4.1第三方提供服务的期限应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。16.1.5第三方违约责任16.1.5.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.1.6第三方保密义务16.1.6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方介入时的合同修改16.2.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败或甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大错误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供资金监管服务过程中，如因第三方原因导致交易资金无法按时到账，应承担相应的赔偿责任。17.1.4第三方在提供法律咨询服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方在法律上的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的证明17.2.1如甲乙双方认为第三方存在违约行为，应提供充分证据证明第三方的责任。17.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担举证责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖房屋产权登记机构公章。说明：证明标的物拥有合法产权，无权利瑕疵。2.交易资金监管协议要求：由甲乙双方与资金监管机构共同签署，明确资金监管流程和责任。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。3.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修费用的正常使用。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，加盖出租方或承租方公章。说明：证明房屋租赁关系的存在，明确租赁期限和租金等事项。5.房屋装修合同（如有）要求：清晰、完整，加盖装修公司或业主公章。说明：证明房屋装修情况，明确装修费用和责任。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出评估过程和结论。说明：作为交易价格确定的依据。7.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：保障甲乙双方在交易过程中的合法权益。8.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者本人公章。说明：证明甲乙双方的身份信息真实有效。9.房屋登记申请书要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记机构公章。说明：用于办理标的物的产权过户手续。10.其他双方约定的文件要求：根据双方约定，提供相关文件。说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付交易价格；1.2乙方未按约定交付标的物；1.3第三方在提供服务过程中存在重大过失；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的%；2.2违约方赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；2.3违约方承担因违约行为给第三方造成的损失；2.4违约方承担因违约行为导致合同解除的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的实际损失；3.2乙方未按约定交付标的物，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的实际损失；3.3第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行监管措施1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同备案手续2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整3.4交易税费承担4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息计算5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4屋内设施设备清单5.5房屋验收标准6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除与终止后的处理11.1屋内设施设备处理11.2屋内装修处理11.3屋内债务处理12.合同履行监管措施12.1监管机构12.2监管方式12.3监管期限12.4违规处理13.合同解除与终止后的处理13.1屋内设施设备处理13.2屋内装修处理13.3屋内债务处理14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同签署与生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在深圳市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同备案手续本合同签订后，甲方应于合同生效之日起15个工作日内向深圳市房地产交易登记管理部门办理备案手续。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置本房屋位于深圳市区路号，具体坐落位置详见房屋产权证附图。2.2房屋产权证号本房屋的产权证号为，房屋所有权归甲方所有。2.3房屋面积本房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途本房屋为住宅用途，符合住宅设计规范。2.5房屋权属情况本房屋权属清晰，无任何权属争议。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本房屋的交易价格为人民币万元整。3.2交易价格支付方式本交易价格为一次性支付，买方应在合同生效之日起个工作日内将交易价款支付至卖方指定的银行账户。3.3交易价格调整在合同履行过程中，如遇国家政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商一致，按国家最新政策执行。3.4交易税费承担本交易的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元整。4.2保证金支付方式买方应在合同生效之日起个工作日内将保证金支付至卖方指定的银行账户。4.3保证金退还条件在合同履行过程中，如买卖双方无违约行为，卖方应在合同终止后个工作日内退还保证金。4.4保证金利息计算保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，利息归买方所有。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同生效之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为路号。5.3房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋结构安全，屋内设施设备齐全，符合合同约定的交付条件。5.4屋内设施设备清单详见附件一：屋内设施设备清单。6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保证合同的顺利履行。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的%。6.4违约金支付违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构1.6房屋装修情况2.交易价格2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间节点3.交易税费3.1税费承担3.2税费计算3.3税费缴纳4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金用途4.3保证金退还5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付流程6.房屋验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户流程7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案流程12.3备案期限13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息14.4签署生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额不得超过本合同交易金额的%。2.3第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、服务不到位、违反保密义务等原因造成的损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密义务等。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方有义务按照合同约定和行业标准提供专业服务。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方对甲乙双方的交易决策不承担任何责任。5.3第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）的职责划分应在合同中明确。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致交易或产生额外损失，第三方应承担相应的责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈交易进展，确保交易顺利进行。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入服务内容包括但不限于：a)提供交易咨询和信息服务；b)协助办理交易手续；c)协调交易双方关系；d)提供法律咨询和风险评估。a)交易咨询和信息服务费：按交易金额的%收取；b)办理交易手续费：按实际发生的费用收取；c)协调交易双方关系费：按实际发生的费用收取；d)法律咨询和风险评估费：按实际发生的费用收取。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易，第三方应退还已收取的服务费用。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。8.2第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.屋内设施设备清单4.房屋交易税费计算表5.履约保证金收据6.第三方介入协议7.房屋交付验收报告8.交易双方身份证复印件9.交易双方银行账户信息10.合同变更协议11.争议解决协议12.其他双方认为必要的文件或资料附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权证编号、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同：需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、交付条件等内容。3.屋内设施设备清单：需详细列明屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.房屋交易税费计算表：需根据国家相关规定计算交易税费，并注明各项税费的具体金额。5.履约保证金收据：需注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。6.第三方介入协议：需明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密义务等。7.房屋交付验收报告：需详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。8.交易双方身份证复印件：需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。9.交易双方银行账户信息：需注明银行名称、账号、户名等信息。10.合同变更协议：需注明变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。11.争议解决协议：需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。12.其他双方认为必要的文件或资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按时支付交易款项；b)卖方未按时交付房屋；c)第三方未按约定提供服务；d)任何一方违反保密义务；e)任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：a)买方未按时支付交易款项，应支付违约金，违约金按交易金额的%计算；b)卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按交易金额的%计算；c)第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任；d)违反保密义务，应根据损失情况承担相应的法律责任；e)任何一方未按约定履行合同义务，应根据损失情况承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按时支付交易款项，应支付违约金人民币万元，违约金在买方支付交易款项之日起7个工作日内支付。2.卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币万元，违约金在房屋交付之日起7个工作日内支付。3.第三方未按约定提供服务，退还已收取的服务费用人民币万元，并赔偿因服务不到位造成的损失人民币万元。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行监管措施2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约监管措施6.1履约监管机构6.2履约监管流程6.3履约监管内容7.履约期限7.1交易完成期限7.2履约期限延长条件7.3履约期限延误责任8.履约变更及解除8.1履约变更条件8.2履约解除条件8.3履约变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：交易双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内，买卖双方进行二手房交易时，为保证交易过程顺利进行，由监管机构实施的各项监管措施。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范二手房交易行为，保障交易安全，维护市场秩序。2.交易双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________联系方式：____________________2.3中介机构信息（如有）中介机构全称：____________________中介机构法定代表人（或负责人）：____________________中介机构住所地：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋他项权利情况：____________________3.3房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币______元整。4.2付款方式交易款支付方式为：分期付款/一次性付款。4.3付款时间节点首付款：在签订本合同之日起____个工作日内支付；尾款：在房屋交付使用前____个工作日内支付。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币______元整。5.2保证金缴纳方式保证金由买方在签订本合同之日起____个工作日内一次性缴纳。5.3保证金退还条件（1）买卖双方按约定履行完毕本合同项下全部义务；（2）交易过程中无任何纠纷发生。6.履约监管措施6.1履约监管机构深圳市二手房交易监管机构。6.2履约监管流程（1）买卖双方在签订本合同后，将本合同及有关材料提交给监管机构；（2）监管机构对合同进行审核，审核通过后，买卖双方按约定进行交易；（3）交易过程中，监管机构对交易情况进行监管，确保交易安全；（4）交易完成后，监管机构对交易进行核实，并退还履约保证金。6.3履约监管内容（1）房屋权属证明文件的审核；（2）交易价格的合理性审核；（3）交易款项的支付监管；（4）交易过程的安全监管。8.履约变更及解除8.1履约变更条件（1）房屋权属证明文件发生变更；（2）交易价格因市场波动需调整；（3）法律法规政策调整导致合同内容需变更。8.2履约解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策调整导致合同无法履行。8.3履约变更及解除程序（1）提出变更或解除申请的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起____个工作日内协商达成一致；（3）协商一致的变更或解除协议应作为本合同的附件。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付交易款项；（2）一方未按约定办理房屋过户手续；（3）一方未按约定提供房屋或相关文件；（4）一方违反合同约定，造成另一方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_____%。9.3违约赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，违约方应按实际损失赔偿；（2）违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。10.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《深圳市仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策调整导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第10条的规定解决。12.2通知送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在深圳市____地点签署。13.3签署代表买方代表：____________________卖方代表：____________________中介机构代表（如有）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：买卖双方身份证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方和中介机构外的其他参与交易的单位或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内，且不超过其承诺的责任限额。（2）第三方责任限额由其在本合同中明确约定，如无约定，则责任限额为本合同交易价格的_____%。15.3第三方责权利（1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买卖双方之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。（2）第三方与中介机构之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并对买卖双方负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方参与交易；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足交易需求；（3）第三方同意承担相应的责任和风险。16.2第三方介入程序（1）买卖双方与第三方协商确定其职责和权利；（2）买卖双方与第三方签订补充协议或合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定履行职责，并接受