2024年度房产抵押担保融资租赁合同文本规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保融资租赁合同文本规范1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文件构成2.合同当事人2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3融资租赁公司信息2.4相关第三方信息3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状描述3.4房产权属限制4.融资租赁条款4.1融资租赁金额4.2融资租赁期限4.3利息计算和支付4.4还款方式和期限4.5违约责任5.抵押权设定5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权范围和效力5.4抵押权实现方式6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保解除条件7.合同履行7.1合同生效条件7.2合同履行义务7.3合同变更和解除7.4合同争议解决8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3融资租赁公司违约责任8.4第三方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知和证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同签署和生效12.1签署时间和地点12.2合同生效条件12.3合同备案手续13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房产抵押担保融资租赁合同”是指抵押人以其房产作为抵押物，向融资租赁公司提供融资租赁服务，并由担保人提供担保的合同。1.2术语解释抵押人：指将房产作为抵押物，向融资租赁公司提供融资租赁服务的自然人或法人。担保人：指同意为抵押人的融资租赁债务提供担保的自然人或法人。融资租赁公司：指提供融资租赁服务的公司。房产：指抵押人为抵押物所提供的房产。2.合同当事人2.1抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2担保人信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3融资租赁公司信息融资租赁公司名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.4相关第三方信息如有其他相关第三方参与，需在合同中明确其信息。3.抵押物描述3.1房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2房产权属证明房产产权证明文件已由抵押人提交。3.3房产现状描述房产目前处于良好状态，无任何抵押、查封等限制。3.4房产权属限制房产权属无任何争议，抵押人有权处置该房产。4.融资租赁条款4.1融资租赁金额融资租赁金额为人民币____________________元。4.2融资租赁期限融资租赁期限为____________________年。4.3利息计算和支付利息按年利率____________________%计算，每年支付一次。4.4还款方式和期限还款方式为分期付款，具体还款期限和金额见附件。4.5违约责任如抵押人未能按时还款，需支付违约金____________________元。5.抵押权设定5.1抵押权设立条件抵押人需向融资租赁公司提供房产抵押，并办理抵押登记手续。5.2抵押权登记手续抵押权登记手续由融资租赁公司负责办理。5.3抵押权范围和效力抵押权范围包括抵押物的全部权益，抵押权效力依法设立。5.4抵押权实现方式如抵押人违约，融资租赁公司有权依法实现抵押权。6.担保责任6.1担保范围担保人承担抵押人融资租赁债务的全部担保责任。6.2担保方式担保方式为一般担保。6.3担保期限担保期限与融资租赁期限相同。6.4担保解除条件如抵押人按时偿还债务，担保人可向融资租赁公司申请解除担保。7.合同履行7.1合同生效条件本合同经各方签字盖章后生效。7.2合同履行义务各方应按合同约定履行各自义务。7.3合同变更和解除合同变更需经各方协商一致，合同解除需符合法定条件。7.4合同争议解决如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1抵押人违约责任如抵押人违反合同约定，未能按时偿还融资租赁款项，应向融资租赁公司支付违约金，违约金比例为逾期本金每日万分之五。8.2担保人违约责任如担保人违反合同约定，未能履行担保责任，应向融资租赁公司承担全部或部分违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3融资租赁公司违约责任如融资租赁公司违反合同约定，未能按约定提供融资租赁服务或收取费用，应向抵押人或担保人支付违约金，违约金比例为实际损失的一倍。8.4第三方违约责任如合同涉及第三方，第三方违约责任按其与合同当事人之间的约定执行。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同延期履行、部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知和证明通知应在不可抗力事件发生后立即发出，并提供相关证明文件。10.合同解除10.1合同解除条件合同当事人协商一致；一方严重违约，另一方请求解除；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定其他可解除的情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务各方对本合同及其保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。12.合同签署和生效12.1签署时间和地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签署。12.2合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.3合同备案手续本合同需按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，双方一致同意提交____________________人民法院管辖。14.其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力如合同附件与本合同内容冲突，以合同附件为准。14.3合同解释权本合同的解释权归融资租赁公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。具体责任限额如下：中介机构：对本合同履行过程中因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费用百分之一的赔偿责任。评估机构：对房产评估结果引起的损失，承担不超过评估费用百分之一的赔偿责任。担保机构：对担保责任范围内引起的损失，承担不超过担保金额百分之十的赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，对因其服务引起的损失承担相应责任。15.3.2权利第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付其服务费用。15.3.3义务第三方应遵守国家法律法规，维护合同当事人的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入需经合同当事人协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入后的合同变更16.3第三方介入后的权利义务第三方介入后，原合同当事人的权利义务不变，第三方不承担原合同当事人的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。17.2第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。17.3第三方与融资租赁公司的关系第三方与融资租赁公司的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。17.4第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定一致。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定一致。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件与本合同约定一致。19.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序与本合同约定一致。19.3合同终止后果第三方介入后的合同终止后果与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产价值。3.担保协议要求：担保人与融资租赁公司签订的担保协议原件。4.中介服务协议要求：中介机构与合同当事人签订的中介服务协议原件。5.第三方评估报告如有第三方介入评估，提供其出具的评估报告原件。6.合同变更协议如合同发生变更，提供变更协议的原件。7.违约金支付凭证如发生违约，提供支付违约金的凭证。8.争议解决相关文件如发生争议，提供相关文件的复印件。9.合同解除协议如合同解除，提供解除协议的原件。10.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，需提供其复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还融资租赁款项。责任认定：支付违约金，违约金比例为逾期本金每日万分之五。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任。责任认定：承担全部或部分违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.融资租赁公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供融资租赁服务或收取费用。责任认定：支付违约金，违约金比例为实际损失的一倍。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成损失。责任认定：承担相应责任，具体责任限额见合同附件。5.合同当事人违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，如泄露保密信息等。责任认定：承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人A未按时偿还融资租赁款项，逾期30天。根据合同约定，A应支付违约金人民币1000元。担保人B未履行担保责任，导致融资租赁公司C遭受损失。根据合同约定，B应承担全部或部分赔偿责任，赔偿C人民币5000元。全文完。2024年度房产抵押担保融资租赁合同文本规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2担保1.3融资租赁2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3抵押人2.4担保人3.融资租赁标的物3.1房产描述3.2房产所在地3.3房产权利状态4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期4.2融资租赁终止日期5.融资租赁金额5.1融资租赁总额5.2分期还款计划6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.抵押物登记手续7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.担保方式8.1担保类型8.2担保期限8.3担保责任9.融资租赁利率9.1年利率9.2利息计算方法9.3利息支付方式10.融资租赁费用10.1保证金10.2服务费10.3其他费用11.还款责任11.1还款期限11.2还款方式11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指借款方将其拥有的房产作为抵押物，提供给出借方，作为借款担保的一种方式。1.2担保：指担保人向出借方提供担保，保证借款方履行还款义务的一种方式。1.3融资租赁：指借款方以租金形式向出借方支付一定期限内的资金，出借方在借款期限内提供房产使用权，借款期满后，借款方可以选择购买房产或返还房产。2.合同双方2.1出借方：指提供融资租赁资金的法人或其他组织。2.2借款方：指需要融资租赁资金的法人或其他组织。2.3抵押人：指提供抵押物的法人或其他组织。2.4担保人：指提供担保的法人或其他组织。3.融资租赁标的物3.1房产描述：借款方提供的房产应为独立住宅或商业用房，具备合法产权证明，无权属争议。3.2房产所在地：房产所在地为借款方所在地，具体地址为[详细地址]。3.3房产权利状态：房产权利清晰，无任何法律纠纷。4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，融资租赁期限为[租赁期限]年。4.2融资租赁终止日期：融资租赁期限届满后，借款方应按合同约定支付完毕全部租金。5.融资租赁金额5.1融资租赁总额：本合同融资租赁总额为人民币[融资租赁总额]元。1.首期租金：人民币[首期租金]元，于合同生效之日起[首期租金支付期限]内支付；2.逐期租金：自首期租金支付之日起，每[逐期支付期限]支付一次，每次支付人民币[逐期租金]元。6.抵押物价值评估6.1评估机构：本合同抵押物价值评估由[评估机构名称]负责。6.2评估方法：采用[评估方法]对抵押物进行评估。6.3评估结果：抵押物评估价值为人民币[评估价值]元。7.抵押物登记手续7.1登记机关：抵押物登记手续由[登记机关名称]办理。7.2登记程序：借款方应配合抵押物登记手续的办理，包括提供相关证明材料、支付登记费用等。7.3登记费用：抵押物登记费用由借款方承担。8.担保方式8.1担保类型：本合同采用连带责任保证方式，担保人为借款方的还款义务提供全额担保。8.2担保期限：担保期限自本合同生效之日起至借款方履行完毕全部还款义务之日止。8.3担保责任：担保人保证在借款方未能履行还款义务时，立即代为偿还借款本金、利息及所有相关费用。9.融资租赁利率9.1年利率：本合同融资租赁利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。9.2利息计算方法：利息按月计算，于每期租金支付时一并支付。9.3利息支付方式：借款方应于每期租金支付时，一并支付当期利息。10.融资租赁费用10.1保证金：借款方应在合同生效之日起[保证金支付期限]内支付人民币[保证金金额]元作为保证金。10.2服务费：借款方应支付人民币[服务费金额]元作为融资租赁服务费。10.3其他费用：本合同约定的其他费用，由借款方按合同约定支付。11.还款责任11.1还款期限：借款方应按合同约定的分期还款计划按时支付租金。11.2还款方式：借款方应通过银行转账或现金支付方式向出借方支付租金。11.3违约责任：借款方如未按期支付租金，应向出借方支付人民币[违约金金额]元的违约金。12.合同解除1.借款方未按期支付租金，经催告后仍未支付；2.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.借款方违约行为严重损害出借方利益。12.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方[通知期限]的整改期。12.3解除后果：合同解除后，借款方应立即停止使用房产，并按合同约定支付剩余租金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构：争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。13.3争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力解决争议。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、评估报告、担保协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围1.房产评估；2.法律咨询；3.抵押物登记；4.融资租赁咨询；5.其他经甲乙双方认可的辅助服务。3.第三方选择与确认3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。3.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩等因素。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。4.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：1.收取约定的服务费用；2.获得甲乙双方提供的相关信息和资料；3.享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：1.按约定的时间、质量完成服务；2.保护甲乙双方提供的商业秘密；3.遵守法律法规和合同约定；4.对其提供的服务承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方与乙方之间的任何责任；2.第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方与甲方之间的任何责任；2.第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。7.第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入条款：在合同中明确第三方介入的范围、责任限额、权利义务等；2.第三方变更条款：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；3.第三方终止条款：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总金额。8.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式及期限。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.本合同的修改与补充10.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。10.2本合同的修改或补充内容，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明：要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房产权利清晰无争议。说明：房产产权证明是确认房产合法性的重要文件，必须真实有效。2.房产评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行公正评估。