2024年度二手房产买卖合同（瑶海区版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（瑶海区版）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息1.4合同签订时间与地点2.房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式与期限2.3付款方式的具体安排2.4付款违约责任3.房产交付与接收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产接收手续与责任3.4房产交付违约责任4.房产产权转移与登记4.1房产产权转移条件4.2房产产权登记手续4.3房产产权登记费用承担4.4房产产权转移违约责任5.房产质量与瑕疵处理5.1房产质量保证5.2房产瑕疵处理5.3房产质量违约责任6.房产税费与费用6.1房产税费承担6.2房产费用承担6.3房产税费与费用计算方式6.4房产税费与费用违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的法律后果7.4合同解除与终止的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担8.4争议解决违约责任9.合同的生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改后的效力9.4合同修改违约责任10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿标准10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿违约责任11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议内容11.3附件与补充协议的效力12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同签署与生效的法律后果13.合同解除与终止通知13.1合同解除与终止通知方式13.2通知送达时间与方式13.3通知送达的法律后果14.合同的其他约定14.1合同的其他约定内容14.2其他约定的法律效力14.3其他约定违约责任第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：___________________________1.1.4买方联系电话：______________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：___________________________1.2.4卖方联系电话：______________________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落：___________________________1.3.2房产面积：___________________________1.3.3房产证号：___________________________1.3.4房产用途：___________________________1.3.5房产产权类型：_______________________1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：___________________________1.4.2签订地点：___________________________第二条房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：人民币_________元整。2.1.2交易价格构成：_______________________2.2支付方式与期限2.2.1付款方式：现金支付/银行转账2.2.2付款期限：自合同签订之日起____个工作日内2.3付款方式的具体安排2.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.3.2尾款：人民币_________元整，于房产交付前支付。2.4付款违约责任2.4.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。2.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。第三条房产交付与接收3.1房产交付时间3.1.1房产交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.2房产交付条件3.2.1房产产权清晰，无任何争议。3.2.2房产无抵押、查封、租赁等限制。3.3房产接收手续与责任3.3.1买方应按照约定时间接收房产。3.3.2买方在接收房产时，应检查房产现状，如有异议应在____个工作日内提出。3.4房产交付违约责任3.4.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。3.4.2买方未按时接收房产，应向卖方支付_____%的违约金。第四条房产产权转移与登记4.1房产产权转移条件4.1.1卖方应确保房产产权清晰，无任何争议。4.1.2买方应按照约定支付全部房款。4.2房产产权登记手续4.2.1卖方应协助买方办理房产产权登记手续。4.2.2房产产权登记费用由______方承担。4.3房产产权登记费用承担4.3.1房产产权登记费用为人民币_________元整。4.4房产产权转移违约责任4.4.1卖方未按时办理房产产权转移手续，应向买方支付_____%的违约金。4.4.2买方未按时办理房产产权登记，应向卖方支付_____%的违约金。第五条房产质量与瑕疵处理5.1房产质量保证5.1.1卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。5.1.2房产存在质量问题的，卖方应承担维修责任。5.2房产瑕疵处理5.2.1买方在接收房产时发现瑕疵，应在____个工作日内通知卖方。5.2.2卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。5.3房产质量违约责任5.3.1卖方未按时维修或更换，应向买方支付_____%的违约金。5.3.2买方未按时提出瑕疵，视为放弃权利。第六条房产税费与费用6.1房产税费承担6.1.1房产税费由______方承担。6.2房产费用承担6.2.1房产维修、保养等费用由______方承担。6.3房产税费与费用计算方式6.3.1房产税费按国家规定计算。6.4房产税费与费用违约责任6.4.1未按时缴纳房产税费，应向相关政府部门缴纳滞纳金。6.4.2未按时承担房产费用，应向对方支付_____%的违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1房产交易完成。7.2.2合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的法律后果7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的事项。7.3.2合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合肥市瑶海区人民法院。8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4争议解决违约责任8.4.1未按约定解决争议，应承担相应的法律责任。第九条合同的生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2房产产权转移登记手续办理完毕后生效。9.2合同修改程序9.2.1修改合同应经双方协商一致。9.2.2修改后的合同应重新签字盖章。9.3合同修改后的效力9.3.1修改后的合同具有同等法律效力。9.4合同修改违约责任9.4.1未按约定修改合同，应承担相应的法律责任。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.1.1双方应严格履行合同义务，违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约赔偿标准10.2.1违约金按合同约定支付。10.2.2赔偿金按实际损失计算。10.3违约赔偿方式10.3.1违约金或赔偿金可以一次性支付，也可以分期支付。10.4违约赔偿违约责任10.4.1未按约定支付违约金或赔偿金，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.1.1房产买卖合同附件应包括房产证明文件、付款凭证等。11.2补充协议内容11.2.1补充协议应包括双方约定的其他事项。11.3附件与补充协议的效力11.3.1附件与补充协议是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1合同签署方式12.1.1合同签署应采用书面形式。12.1.2合同签署应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署与生效的法律后果12.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第十三条合同解除与终止通知13.1合同解除与终止通知方式13.1.1合同解除与终止通知应以书面形式进行。13.2通知送达时间与方式13.2.1通知应在合同约定的期限内送达。13.2.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3通知送达的法律后果13.3.1通知送达后，合同解除或终止。第十四条合同的其他约定14.1合同的其他约定内容14.1.1合同的其他约定应包括双方认为必要的其他事项。14.2其他约定的法律效力14.2.1其他约定具有同等法律效力，与合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或其提供的专业服务标准，对其提供的服务承担相应的责任。2.1.2第三方对其提供的专业意见、评估结果、测绘数据等承担法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或其提供的专业服务标准，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定3.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、复杂程度和风险程度确定。3.1.2责任限额应在合同中明确约定。3.2责任限额执行3.2.1第三方在其责任限额范围内承担责任。3.2.2超出责任限额部分，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对甲乙双方的责任，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。4.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内的责任。4.2权利划分4.2.1第三方享有合同中约定的权利，不受甲乙双方权利义务的影响。4.2.2第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1介入申请5.1.2第三方应在接到申请后，在合同约定的时间内给予答复。5.2介入协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.2介入协议应作为本合同的附件。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方提供的服务已完成。6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止，应通知甲乙双方。6.2.2第三方介入终止后，应结清相关费用。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式7.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商一致的方式承担。7.1.2费用承担方式应在合同中明确约定。7.2费用支付时间7.2.1第三方介入的费用，应在服务完成后支付。7.2.2未按时支付费用，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议解决机构为合肥市瑶海区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件1.1房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。1.2房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。1.3房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告。1.4房产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。1.5付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。2.第三方介入协议2.1中介机构协议：如需中介机构介入，应签订中介机构协议，明确中介机构的权利、义务和费用。3.合同修改协议3.1合同修改协议：如需修改合同，应签订合同修改协议，明确修改的内容和生效日期。4.争议解决协议4.1争议解决协议：如需约定争议解决方式，应签订争议解决协议，明确争议解决机构、程序和费用。5.其他相关文件5.1其他与合同履行相关的文件，如房产维修记录、租赁协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房产。2.2责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方未按约定履行合同义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并向守约方赔偿损失。示例说明：若买方未按时支付房款，则买方应向卖方支付人民币______元的违约金，并赔偿卖方因延迟收付款项而遭受的利息损失。若卖方未按时交付房产，则卖方应向买方支付人民币______元的违约金，并赔偿买方因延迟收房而遭受的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同（瑶海区版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序5.房产过户及税费5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3税费承担5.4税费支付方式6.房产相关费用6.1房产维修基金6.2物业费6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3周边设施：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3实际使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：_______2.3.2房屋结构：_______2.3.3朝向：_______2.4房产权属证明2.4.1房产证编号：_______2.4.2房产证登记日期：_______2.4.3房产证登记机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2尾款支付地点：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点：_______4.3房产验收标准4.3.1房产验收标准：_______4.4验收程序4.4.1验收程序：_______5.房产过户及税费5.1房产过户时间5.1.1房产过户时间：_______5.2房产过户手续5.2.1房产过户手续：_______5.3税费承担5.3.1税费承担：_______5.4税费支付方式5.4.1税费支付方式：_______6.房产相关费用6.1房产维修基金6.1.1房产维修基金金额：_______元整6.2物业费6.2.1物业费金额：_______元整6.3水电费6.3.1水电费金额：_______元整6.4其他费用6.4.1其他费用：_______元整8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后_______日内未回复，视为同意解除；9.2.2双方应将解除合同的事宜书面通知对方及相关部门。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2买方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3双方身份证复印件11.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1房产证复印件：应清晰显示房产证编号、登记日期、登记机关等信息；11.2.2房产测绘报告：应包含房产面积、结构等信息；11.2.3双方身份证复印件：应包含姓名、身份证号码、照片等信息；11.2.4其他相关文件：包括但不限于付款凭证、维修基金缴纳凭证等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于_______地签署。12.3签署人12.3.1卖方代表签字：_______12.3.2买方代表签字：_______12.3.3证人签字（如有）：_______13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1房产证复印件13.1.2房产测绘报告13.1.3双方身份证复印件13.1.4其他相关文件13.2附件内容13.2.1房产证复印件：应清晰显示房产证编号、登记日期、登记机关等信息；13.2.2房产测绘报告：应包含房产面积、结构等信息；13.2.3双方身份证复印件：应包含姓名、身份证号码、照片等信息；13.2.4其他相关文件：包括但不限于付款凭证、维修基金缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定的，为协助合同履行而介入合同关系的主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意介入合同关系。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方共同签署第三方介入协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1提供真实、准确的信息，确保第三方能够全面了解合同内容；16.1.2协助第三方履行职责，确保第三方能够顺利开展工作；16.1.3按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的责任16.2.1同甲方一样，提供真实、准确的信息；16.2.2协助第三方履行职责；16.2.3按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的_______%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.3.2第三方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担。19.第三方变更和解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议；19.1.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需经甲乙双方同意，并签订解除协议；19.2.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效；19.2.3解除协议生效后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。20.其他20.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；20.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：清晰显示房产证编号、登记日期、登记机关等信息，复印件需加盖公章。说明：作为房产权属证明，是合同履行的基础文件。2.房产测绘报告详细要求：包含房产面积、结构、楼层等信息，需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确定房产的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件详细要求：包含姓名、身份证号码、照片等信息，复印件需加盖公章。说明：作为合同双方的身份证明，是合同履行的重要文件。4.付款凭证详细要求：清晰显示付款时间、金额、收款人等信息，需加盖公章或银行印章。说明：作为付款的证明，是合同履行的重要文件。5.维修基金缴纳凭证详细要求：清晰显示缴纳时间、金额、缴纳单位等信息，需加盖公章或银行印章。说明：作为维修基金缴纳的证明，是合同履行的重要文件。6.物业费缴纳凭证详细要求：清晰显示缴纳时间、金额、缴纳单位等信息，需加盖公章或银行印章。说明：作为物业费缴纳的证明，是合同履行的重要文件。7.水电费缴纳凭证详细要求：清晰显示缴纳时间、金额、缴纳单位等信息，需加盖公章或银行印章。说明：作为水电费缴纳的证明，是合同履行的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同补充协议、协商纪要等。说明：用于补充和说明合同内容，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付房屋而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则甲方需向乙方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。若乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则乙方需向甲方支付违约金，并承担因延迟交付房屋而产生的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同（瑶海区版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语定义2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.履约与交付5.1履约期限5.2交付时间5.3交付地点5.4交付方式5.5交付条件6.质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任7.房产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用7.5过户时间7.6登记时间8.交付前费用承担8.1费用承担主体8.2费用类型8.3费用支付时间9.交付后费用承担9.1费用承担主体9.2费用类型9.3费用支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释14.4合同修改14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义本合同所指房地产，系指位于瑶海区，具有独立产权的房屋及其附属设施。1.2买卖双方定义本合同中，买方是指购买上述房地产的自然人、法人或其他组织；卖方是指出售上述房地产的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4术语定义本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，应按照通常含义理解。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于瑶海区街道号，具体地址为。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，结构为。2.4房产用途房产用途为，符合国家及地方相关法律法规的规定。2.5房产权属房产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房产拥有完全的处分权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：，身份证号码：。3.2卖方信息卖方全称为：，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人信息）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应按照本合同的约定分期支付购房款。4.3付款时间（1）首付：买方应在签订本合同之日起日内支付首付万元。（2）尾款：买方应在房产过户登记手续办理完毕后日内支付尾款万元。4.4付款地点付款地点为卖方指定账户，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.5付款凭证买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证。5.履约与交付5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2交付时间卖方应在买方支付完首付后日内将房产交付给买方。5.3交付地点房产交付地点为。5.4交付方式卖方应将房产交付给买方，并确保房产符合合同约定。5.5交付条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房产结构、设施、设备等符合合同约定。6.质量与瑕疵6.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应在接到买方通知之日起日内进行修复或更换。6.3瑕疵责任如卖方未在规定时间内修复或更换瑕疵，买方有权要求退房或要求赔偿损失。8.交付前费用承担8.1费用承担主体（1）房产交易中的税费；（2）房产维修基金；（3）房产证费用；（4）房产抵押权解除费用。8.2费用类型上述费用包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）房产证印花税。8.3费用支付时间卖方应在房产交付前日内将上述费用支付完毕。9.交付后费用承担9.1费用承担主体（1）物业管理费；（2）水电费；（3）取暖费（如有）；（4）维修基金（如有）。9.2费用类型上述费用包括但不限于：（1）公共设施维护费；（2）绿化维护费；（3）电梯运行费；（4）室内设施维修费。9.3费用支付时间买方应在收到物业管理通知后日内支付相应费用。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房产；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同申请；（2）对方确认或拒绝；（3）解除合同生效。12.3终止条件合同终止条件与解除条件相同。12.4终止程序合同终止程序与解除程序相同。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自年月日起生效。13.3终止条件合同终止条件与解除条件相同。13.4终止时间合同终止时间与解除时间相同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房产交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护守约方的原则进行解释。14.4合同修改本合同任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同签订后，因合同履行需要介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方因违反合同约定，给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行。4.2第三方应遵守合同约定，履行相关义务。5.第三方变更5.1第三方变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。5.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分，应相应变更。6.第三方争议解决6.1第三方争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。6.2第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。7.第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后，本合同继续有效。7.2第三方介入不影响本合同的履行。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由第三方承担。8.2买卖双方因第三方介入产生的费用，按合同约定承担。9.第三方介入后