2024年度5A级景区物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度5A级景区物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务质量监督4.3质量问题处理5.安全管理要求5.1安全责任5.2安全措施5.3应急预案6.景区设施设备维护6.1设备维护责任6.2设备维护标准6.3设备维护记录7.环境卫生及绿化管理7.1环境卫生责任7.2绿化管理要求7.3环境卫生及绿化维护记录8.客户服务及投诉处理8.1客户服务内容8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.人员配置及管理9.1人员配置要求9.2人员培训9.3人员考核10.合同变更及终止10.1合同变更流程10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：人员配置表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：景区管理有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容（1）景区公共区域清洁、绿化、维护；（2）景区设施设备运行维护；（3）景区安全保障；（4）景区环境卫生管理；（5）景区客户服务。2.2服务区域及范围乙方负责管理甲方的景区，包括但不限于景区内所有公共区域、设施设备、绿化带等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供的服务费用为每月人民币万元整。3.2服务费用支付方式甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用。3.3服务费用支付时间甲方应在每月5日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.服务质量要求4.1服务标准乙方应按照国家及行业标准，提供高质量、高效率的物业管理服务。4.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出整改意见。4.3质量问题处理乙方应在接到甲方整改意见后，及时采取措施进行整改，并在规定时间内向甲方反馈整改结果。5.安全管理要求5.1安全责任乙方应承担景区内的安全管理责任，确保景区内游客及员工的人身安全。5.2安全措施乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、卫生防疫等。5.3应急预案乙方应制定景区突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，确保游客及员工的安全。6.景区设施设备维护6.1设备维护责任乙方负责景区内所有设施设备的日常维护、保养及检修。6.2设备维护标准乙方应按照国家及行业标准，对景区设施设备进行定期检查、保养和检修。6.3设备维护记录乙方应建立设备维护记录，记录每次维护的时间、内容、结果等。7.环境卫生及绿化管理7.1环境卫生责任乙方负责景区内公共区域的清洁、卫生管理。7.2绿化管理要求乙方应按照景区绿化规划，对景区内的绿化带进行养护、修剪、施肥等。7.3环境卫生及绿化维护记录乙方应建立环境卫生及绿化维护记录，记录每次维护的时间、内容、结果等。8.客户服务及投诉处理8.1客户服务内容乙方应提供24小时客户服务，包括但不限于咨询解答、投诉受理、紧急情况处理等。8.2投诉处理流程（1）游客或员工提出投诉，乙方应在接到投诉后1小时内予以回应；（2）乙方应在接到投诉后24小时内进行调查核实；（3）乙方应在接到投诉后3个工作日内向投诉者反馈处理结果；（4）对投诉处理结果不满意者，可向甲方提出复议。8.3投诉处理时限乙方应在接到投诉后的3个工作日内完成初步处理，并在15个工作日内给出最终答复。9.人员配置及管理9.1人员配置要求乙方应按照甲方要求配置足够数量的合格员工，负责景区的日常管理工作。9.2人员培训乙方应对员工进行定期培训，确保员工具备必要的专业技能和服务意识。9.3人员考核乙方应建立员工考核制度，对员工的工作表现进行定期考核，并将考核结果与绩效挂钩。10.合同变更及终止10.1合同变更流程任何一方提出合同变更，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方违约，经另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止流程（1）提前30日书面通知对方；（2）双方就终止后的相关事宜进行协商；（3）签订合同终止协议。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第10.2条规定的合同终止条件。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：人员配置表14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、技术服务方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的咨询、监督、评估、技术服务等，具体由合同双方根据实际情况确定。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.2引入流程（1）双方确定引入第三方；（2）协商确定第三方的基本信息、职责和权限；（3）签订三方合作协议，明确各方的权利义务；（4）甲方和乙方分别通知第三方介入事宜。17.第三方职责与权利17.1职责（1）第三方应按照三方合作协议履行职责，确保合同执行过程中的各项要求得到满足；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和结果；（3）第三方应协助解决合同执行过程中出现的问题。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；（2）第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督和评估；（3）第三方有权根据实际情况提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系基于三方合作协议，甲方有权要求第三方履行合同约定的职责，并对第三方的工作成果进行监督和评估。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系基于三方合作协议，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的配合责任。18.3第三方与游客第三方在履行职责过程中，应确保游客的人身安全和合法权益，并按照合同要求提供优质服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订三方合作协议时协商确定，并在协议中明确。19.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任；（3）如乙方承担责任后，有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需对第三方介入的内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2变更内容补充协议应明确变更后的第三方职责、权限、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件为合同执行过程中乙方提供服务的依据。2.附件二：收费标准明细表要求：明确列明各项服务费用的收费标准，包括服务项目、费用金额、计费方式等。说明：本附件为甲方支付服务费用的依据。3.附件三：人员配置表要求：详细列明乙方派遣至景区的员工信息，包括姓名、职务、岗位职责等。说明：本附件为甲方对乙方人员管理的要求。4.附件四：安全管理制度要求：详细规定景区的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、卫生防疫等。说明：本附件为乙方履行安全管理职责的依据。5.附件五：应急预案要求：制定景区突发事件应急预案，包括突发事件类型、应急措施、应急人员等。说明：本附件为景区应对突发事件的指导文件。6.附件六：客户服务流程要求：明确客户服务流程，包括投诉处理、服务反馈、客户满意度调查等。说明：本附件为乙方提供优质客户服务的依据。7.附件七：设备维护记录要求：详细记录景区设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。说明：本附件为设备维护情况的记录和追溯。8.附件八：环境卫生及绿化维护记录要求：详细记录景区环境卫生及绿化维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。说明：本附件为环境卫生及绿化维护情况的记录和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况赔偿甲方损失。示例说明：如乙方未能按合同约定时间完成设施设备维护，应支付违约金，并赔偿甲方因设施设备故障造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未支付服务费用而造成的损失。示例说明：如甲方未在规定时间内支付服务费用，应支付违约金，并赔偿乙方因未及时收到费用而产生的损失。3.违约行为：第三方违反三方合作协议，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。示例说明：如第三方在提供技术服务过程中出现失误，导致设备损坏，应向受损方支付赔偿金。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，并按合同约定解除合同。示例说明：如乙方因自身原因导致合同无法继续履行，应赔偿甲方损失，并按合同约定解除合同。全文完。2024年度5A级景区物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概述2.1景区名称及地理位置2.2景区规模及设施2.3物业管理服务范围3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专业物业管理服务3.3特殊服务项目4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.物业管理服务质量标准6.1服务质量标准要求6.2质量考核方式6.3质量问题处理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细说明13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：其他相关附件14.合同其他事项14.1合同文本效力14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同签订及签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.项目概述2.1景区名称及地理位置2.1.1景区名称：___________2.1.2景区地理位置：___________2.2景区规模及设施2.2.1景区占地面积：___________平方米2.2.2景区主要设施：___________2.3物业管理服务范围2.3.1景区公共区域清洁2.3.2景区公共设施维护2.3.3景区绿化管理2.3.4景区安全保卫2.3.5景区客户服务3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1景区公共区域清洁3.1.2景区公共设施维护3.1.3景区绿化管理3.1.4景区安全保卫3.1.5景区客户服务3.2专业物业管理服务3.2.1景区设施设备检修3.2.2景区环境美化3.2.3景区文化活动组织3.2.4景区特殊事件应急处理3.3特殊服务项目3.3.1景区节日装饰3.3.2景区临时活动支持4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.物业管理服务费用5.1服务费用总额：人民币___________元5.2付款方式：按季度支付，每季度支付一次5.3付款时间：每季度一个月的____日前支付6.物业管理服务质量标准6.1服务质量标准要求6.1.1景区公共区域清洁卫生，无杂物6.1.2景区公共设施完好，功能正常6.1.3景区绿化美观，无病虫害6.1.4景区安全保卫措施到位，无安全事故发生6.1.5景区客户服务热情周到，满意度达到____%6.2质量考核方式6.2.1甲方定期对乙方进行服务质量考核6.2.2考核结果以书面形式通知乙方6.2.3乙方应根据考核结果进行整改7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查7.1.2要求乙方按照合同约定提供服务7.1.3在合同约定的范围内，对乙方提出的服务改进意见7.2甲方义务7.2.1按时支付物业管理服务费用7.2.2提供乙方开展物业管理服务的必要条件7.2.3对乙方在物业管理过程中发生的事故承担相应责任8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1按合同约定收取物业管理服务费用8.1.2在甲方提供的服务条件满足的情况下，独立开展物业管理服务8.1.3要求甲方及时提供必要的资料和设备8.1.4在服务质量受到甲方不合理指责时，有权要求澄清8.2乙方义务8.2.1按合同约定的时间和质量标准提供物业管理服务8.2.2配合甲方对物业管理服务的监督和检查8.2.3及时向甲方报告物业管理服务中遇到的问题8.2.4对甲方提供的资料和设备进行妥善保管和使用9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时、按质完成物业管理服务9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方经济损失9.1.3甲方未按时支付物业管理服务费用9.1.4甲方违反合同约定，干涉乙方的正常工作9.2违约责任9.2.1乙方未按时、按质完成物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.2.2乙方造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方实际损失9.2.3甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金9.2.4甲方干涉乙方正常工作的，甲方应承担相应责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商解决10.1.2请求相关行业协会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应尽最大努力通过友好协商解决争议10.2.2若协商不成，任何一方均有权向行业协会申请调解10.2.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方备案11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3一方违约，另一方有权解除合同12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力情况12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2一方违约，另一方有权解除合同12.3合同变更与解除的程序12.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求12.3.2双方应协商确定变更或解除合同的具体内容12.3.3合同变更或解除后，双方应重新签订书面合同13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细说明13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：其他相关附件14.合同其他事项14.1合同文本效力14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同未尽事宜协商解决14.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.3合同签订及签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、财务审计、法律顾问、风险评估等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2任何一方提出引入第三方，另一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。17.1.2第三方对甲方承担的责任不应影响其对乙方的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。17.2.2第三方对乙方的责任不应影响其对甲方的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立法人或其他组织，其行为不代表甲乙任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方的服务内容、质量标准、服务期限等。18.1.3第三方的责任限额、赔偿标准等。18.1.4第三方的付款方式、时间等。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。19.1.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。19.2.2第三方介入的解除不得影响本合同的履行。20.合同附件的补充说明20.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。20.2合同附件的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、维护、绿化、安全等。明确各项服务的质量标准、执行时间及责任人。2.附件二：物业管理服务费用明细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、维护费、绿化费、安全费等。明确费用的结算方式、支付时间及支付方式。3.附件三：第三方合作协议详细列出第三方介入的具体条款，包括服务内容、质量标准、责任限额、赔偿标准等。明确第三方与甲乙双方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应签订本协议，明确变更内容、生效时间等。5.附件五：违约责任认定及处理协议详细列出违约行为及违约责任认定标准。明确违约责任的承担方式及处理程序。6.附件六：争议解决协议明确争议解决途径、程序及费用承担。7.附件七：安全管理措施详细列出安全管理措施，包括但不限于应急预案、安全培训、巡查制度等。8.附件八：设备设施清单列出景区内的设备设施清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时、按质完成物业管理服务责任认定：乙方应赔偿甲方因服务延迟或质量不合格所造成的损失。示例：若乙方未按时完成清洁工作，导致景区游客体验不佳，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。1.2乙方违反合同约定，造成甲方经济损失责任认定：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所造成的直接经济损失。示例：若乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.3甲方未按时支付物业管理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若甲方未按时支付一季度物业管理服务费用，应向乙方支付相当于一季度服务费用____%的违约金。1.4甲方违反合同约定，干涉乙方正常工作责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：若甲方无故干涉乙方正常工作，乙方有权要求甲方支付____元的违约金。2.违约责任2.1双方应根据违约行为的性质、情节及造成的损失，协商确定违约责任。2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。全文完。2024年度5A级景区物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方当事人信息2.1甲方法定代表人/负责人姓名、职务2.2甲方住所、联系方式2.3乙方法定代表人/负责人姓名、职务2.4乙方住所、联系方式3.景区概况3.1景区名称、地址3.2景区等级、面积3.3景区主要景点及设施4.物业管理服务内容4.1景区环境卫生管理4.2景区公共设施维护4.3景区安全管理4.4景区游客服务4.5景区绿化养护4.6景区日常运营管理5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同服务期限5.3合同终止条件6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2服务费用支付方式6.3支付时间及违约责任7.质量标准7.1环境卫生标准7.2公共设施维护标准7.3安全管理标准7.4游客服务标准7.5绿化养护标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同生效与备案14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确甲方委托乙方对5A级景区进行物业管理，确保景区的环境卫生、公共设施、安全管理、游客服务、绿化养护等各项工作的正常运行，提高景区管理水平，保障游客的合法权益。2.双方当事人信息2.1甲方法定代表人/负责人姓名、职务甲方法定代表人/负责人：，职务：总经理2.2甲方住所、联系方式甲方住所：省市区路号2.3乙方法定代表人/负责人姓名、职务乙方法定代表人/负责人：，职务：项目经理2.4乙方住所、联系方式乙方住所：省市区路号3.景区概况3.1景区名称、地址景区名称：景区地址：省市区路号3.2景区等级、面积景区等级：5A级面积：5000亩3.3景区主要景点及设施主要景点：山、湖、瀑布等设施：游客服务中心、停车场、观光车、餐饮店、纪念品店等4.物业管理服务内容4.1景区环境卫生管理每日进行景区环境卫生清扫，保持景区清洁，定期进行垃圾清运，确保景区无垃圾堆积。4.2景区公共设施维护负责景区内公共设施的日常维护，包括照明、座椅、垃圾桶等，确保设施完好、使用安全。4.3景区安全管理制定景区安全管理规定，落实安全巡查，确保景区安全秩序，预防安全事故发生。4.4景区游客服务提供景区导览、咨询、导游等服务，确保游客在景区内的游览体验。4.5景区绿化养护负责景区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持景区绿化效果。4.6景区日常运营管理负责景区的日常运营管理，包括票务管理、餐饮管理、纪念品店管理等。5.服务期限5.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同服务期限合同服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.3合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准本合同约定的服务费用为人民币万元/年。6.2服务费用支付方式甲方应在合同签订后个工作日内向乙方支付首期服务费用，此后每月支付当月服务费用，于每月的日前支付。6.3支付时间及违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的X%。7.质量标准7.1环境卫生标准景区环境卫生达到国家相关标准，无垃圾堆积，无污垢、异味。7.2公共设施维护标准公共设施完好，无损坏，使用安全。7.3安全管理标准景区安全管理措施到位，无安全事故发生。7.4游客服务标准游客服务热情、周到，解答游客咨询及时、准确。7.5绿化养护标准景区绿化效果良好，无病虫害，植被生长旺盛。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的X‰/日。（2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的X%。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的X%。（2）乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失和合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方当事人违约，另一方当事人书面通知解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方当事人要求解除合同时，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理（2）双方应相互返还已支付的费用，并结算剩余费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理景区内遗留问题。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因法律法规变更、政策调整或其他原因，确需变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求后X日内就变更事宜达成一致，并签订合同变更协议；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的效力合同变更协议生效后，具有同等法律效力，双方应按照变更后的协议履行各自义务。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件同合同解除条件。12.2合同终止程序合同终止程序同合同解除程序。12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）甲方出具的授权委托书；（2）景区物业管理服务标准；（3）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：以快递、挂号信或专人送达方式，送达至对方指定地址；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。如需备案，应按照相关法律法规办理备案手续。14.4合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要进行专业评估或鉴定的事项；（2）需要提供技术支持或专业服务的事项；（3）需要协调解决争议的事项；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3.2第三方的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方在本合同中的职责和权利。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分16.1.1甲方责任甲方负责与第三方签订相关协议，并确保第三方遵守本合同的规定。16.1.2乙方责任乙方负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和甲方要求履行职责。16.2第三方介入时的权利16.2.1甲方权利甲方有权要求第三方提供必要的资料和报告，并有权对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定和甲方要求提供专业服务，并有权对第三方的工作质量进行评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不超过本合同约定金额的一定比例。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额比例第三方责任限额比例为X%，即第三方因履行本合同而产生的赔偿金额不超过本合同总金额的X%。17.2.2责任限额调整在合同履行过程中，如法律法规或政策发生变化，导致责任限额比例不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额比例。18.第三方介入后的合同履行18.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面合同变更协议。18.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的专业服务，共同完成合同约定的各项义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第9条约定的争议解决方式。19.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第9条约定的争议解决程序。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第10条约定的合同解除条件。20.2合同解除程序第三方介入后