2024年房屋买卖协议书（简化版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协议书（简化版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明2.2房屋产权现状2.3房屋瑕疵说明3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2签约时间及地点3.3支付及过户时间3.4交房时间4.交易税费及费用承担4.1税费及费用概述4.2买卖双方税费承担比例4.3其他费用及承担方式5.付款方式及违约责任5.1付款方式5.2逾期付款违约责任5.3付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3交付及验收时间7.房屋交接手续7.1交接手续概述7.2交接手续办理时间7.3交接手续办理地点8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款内容11.合同签署及见证11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除效力13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.2解除后的款项返还13.3解除后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________________房屋产权证号：_________________________房屋建筑面积：_________________________平方米房屋用途：_________________________1.2买卖双方基本信息买方（甲方）：_________________________卖方（乙方）：_________________________联系方式：_________________________第二条房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明乙方保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明。2.2房屋产权现状房屋现状为空置状态，无任何租赁、抵押等限制。2.3房屋瑕疵说明第三条交易流程及时间安排3.1交易流程概述交易流程包括签约、支付定金、支付尾款、办理过户手续、交房等环节。3.2签约时间及地点签约时间为：_________________________签约地点为：_________________________3.3支付及过户时间支付定金时间：_________________________支付尾款时间：_________________________过户手续办理时间：_________________________3.4交房时间交房时间为：_________________________第四条交易税费及费用承担4.1税费及费用概述交易过程中产生的税费及费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2买卖双方税费承担比例甲方承担税费比例：_________________________乙方承担税费比例：_________________________4.3其他费用及承担方式其他费用包括但不限于中介费、评估费等，具体费用及承担方式由双方协商确定。第五条付款方式及违约责任5.1付款方式交易金额为：_________________________付款方式为：_________________________5.2逾期付款违约责任如甲方逾期支付定金，应向乙方支付违约金：_________________________如甲方逾期支付尾款，应向乙方支付违约金：_________________________5.3付款违约责任如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：_________________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，无任何瑕疵。6.2房屋验收标准房屋验收标准为：_________________________6.3交付及验收时间交付时间为：_________________________验收时间为：_________________________第七条房屋交接手续7.1交接手续概述房屋交接手续包括但不限于产权过户、物业管理、钥匙交付等。7.2交接手续办理时间办理过户手续时间为：_________________________物业管理交接时间为：_________________________钥匙交付时间为：_________________________7.3交接手续办理地点过户手续办理地点为：_________________________物业管理交接地点为：_________________________钥匙交付地点为：_________________________第一部分：合同如下：第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，由_________________________人民法院管辖。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________________________日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋产权证明复印件、付款凭证等。10.2补充条款内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1合同签署日期本合同签署日期为：_________________________11.2合同签署地点本合同签署地点为：_________________________11.3合同见证人本合同由_________________________见证。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同解除程序合同解除按照第九条的规定执行。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还合同解除后，房屋应返还至卖方。13.2解除后的款项返还解除合同后，双方应按照合同约定返还已支付款项。13.3解除后的其他处理合同解除后的其他处理，双方应协商解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同其他约定事项包括但不限于房屋使用、维修、保险等。14.2其他约定事项内容___________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业服务、进行风险评估、法律咨询、见证等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与买卖双方达成书面委托协议；（3）第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和权限；（2）第三方按照委托协议的规定履行职责；（3）第三方在介入过程中应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）依法履行委托协议约定的职责；（2）对介入过程中所知悉的买卖双方信息保密；（3）因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）根据委托协议收取合理的费用；（2）在介入过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）在介入过程中，有权对买卖双方的交易行为进行监督。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，其赔偿责任限额为本合同交易金额的_________________________%。18.2除外责任（1）因不可抗力导致买卖双方权益受损；（2）因买卖双方违反合同约定导致权益受损；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致权益受损。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的责任划分如下：（1）第三方应按照委托协议约定履行职责，对买方提供的服务负责；（2）买方对第三方提供的服务有监督权，并提出合理要求；（3）买方应按约定支付第三方费用。19.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的责任划分如下：（1）第三方应按照委托协议约定履行职责，对卖方提供的服务负责；（2）卖方对第三方提供的服务有监督权，并提出合理要求；（3）卖方应按约定支付第三方费用。19.3第三方与双方的共同责任（1）因第三方与买卖双方共同过失导致权益受损；（2）第三方在介入过程中违反法律法规导致权益受损；（3）第三方在介入过程中未履行委托协议约定导致权益受损。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）委托协议约定的服务期限届满；（2）买卖双方解除委托协议；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序（1）买卖双方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方按照终止协议约定履行后续手续；（3）买卖双方按照终止协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够显示房屋产权证的全部内容。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的面积、结构、使用年限等详细信息。说明：用于确认房屋的实际状况和面积。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。说明：用于证明交易过程中相关税费的支付情况。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够显示身份证的全部内容。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：凭证应显示付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.交易合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为交易双方权利义务的依据。7.委托协议要求：协议应明确委托方与第三方之间的权利义务关系。说明：用于规范第三方介入交易的行为。8.评估报告要求：报告应包含房屋的价值评估结果、评估依据等。说明：用于确定交易价格是否合理。9.法律意见书要求：意见书应包含对合同合法性、有效性等方面的法律意见。说明：用于确保合同的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中可能产生的其他情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付定金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_________________________倍。示例：若定金为10万元，甲方逾期支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：甲方逾期支付尾款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为尾款金额的_________________________倍。示例：若尾款为80万元，甲方逾期支付，则应支付违约金80万元。3.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的_________________________倍。示例：若房屋月租金为1万元，乙方未按时交付，则应支付违约金1万元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，则应赔偿因此产生的损失。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间交付房屋，则应赔偿甲方因此产生的损失。6.违约行为：买卖双方未按约定支付税费责任认定：未按时支付税费的一方应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖协议书（简化版）1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件5.4违约责任6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.附属设施及设备8.1附属设施说明8.2设备说明8.3设备质量保证9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一14.2附件二14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，在中华人民共和国境内履行。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出卖人拥有完全的处分权。2.2房屋位置及面积房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋用途房屋用途为__________，未经双方书面同意，不得改变房屋用途。2.4房屋权属证明出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：__________；法定代表人：__________；联系电话：__________。3.2卖方信息卖方名称：__________；法定代表人：__________；联系电话：__________。3.3法定代表人或授权代表卖方授权__________为本合同签订人及代表，授权期限自签订之日起至合同履行完毕止。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2支付方式买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3付款时间买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.4付款方式买方应通过银行转账方式支付房屋总价款，具体转账信息如下：银行名称：__________账号：__________收款人：__________5.房屋交付及使用5.1交付时间出卖人应于合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无权属纠纷；（3）房屋结构安全；（4）房屋符合国家规定的建筑标准；（5）房屋内附属设施齐全；5.3使用条件买方在取得房屋所有权证后，方可使用房屋，使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.产权过户及税费6.1产权过户手续出卖人应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供相关权属证明文件；（2）协助买方办理产权过户申请；（3）按约定支付相关税费。6.2税费承担房屋买卖税费按照国家相关规定及实际情况由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在办理产权过户手续前缴纳房屋买卖税费。8.附属设施及设备8.1附属设施说明（1）室内装修；（2）家具；（3）家电；（4）车位；（5）配套设施（如电梯、消防设施等）。8.2设备说明（1）空调；（2）热水器；（3）灶具；（4）洗衣机；（5）冰箱等。8.3设备质量保证出卖人保证所提供的设备在交付时符合国家规定的质量标准，若设备存在质量问题，出卖人应在接到买方通知后__________个工作日内免费进行维修或更换。9.履约保证金9.1保证金金额买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付履约保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。9.2保证金退还若合同履行完毕，且双方无违约行为，出卖人应在合同终止后__________个工作日内无息退还履约保证金。9.3违约责任如买方违约，出卖人有权扣除全部履约保证金；如卖方违约，买方有权要求返还履约保证金并要求违约赔偿。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方协商或诉讼过程中需要第三方机构进行鉴定或评估，双方应共同选择具有相应资质的机构。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已收款项；（2）办理权属过户手续；（3）承担违约责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策规定执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.3合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.合同附件及补充条款14.1附件一（附件一内容，如房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等）14.2附件二（附件二内容，如房屋买卖协议书补充协议等）14.3补充条款一（补充条款一内容，如双方约定的特殊事项等）14.4补充条款二（补充条款二内容，如双方约定的其他事项等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1评估机构评估机构对本合同中房屋价值的评估结果负责，如评估结果存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的__________%。15.2.2律师事务所律师事务所对本合同的法律咨询和起草工作负责，如因律师事务所提供的法律文件存在重大错误或疏漏，导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的__________%。15.2.3会计师事务所会计师事务所对本合同财务审计和税务咨询工作负责，如因会计师事务所提供的财务报告或税务咨询存在重大错误，导致合同无法履行，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的__________%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方作为交易的中介服务方，负责协助双方达成交易。中介方应遵守国家相关法律法规，如实提供信息，并保证其提供的交易信息真实、准确、完整。中介方的服务费由买卖双方按约定比例支付。15.3.2评估机构买方和卖方在合同签订前，可共同委托评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应在合同签订之日起__________个工作日内完成评估，并出具评估报告。15.3.3律师事务所在合同签订前，买方和卖方可各自委托律师事务所进行法律咨询和起草合同。律师事务所应在合同签订前完成相关工作，并确保合同符合法律法规要求。15.3.4会计师事务所买方和卖方在合同签订前，可共同委托会计师事务所进行财务审计和税务咨询。会计师事务所应在合同签订前完成相关工作，并出具审计报告。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与买方第三方应按照合同约定和法律法规要求，对买方提供的服务或协助负责。如因第三方原因导致买方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方与卖方第三方应按照合同约定和法律法规要求，对卖方提供的服务或协助负责。如因第三方原因导致卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方与双方第三方应同时遵守对买方和卖方的责任划分。如第三方同时违反对买方和卖方的责任，应承担连带责任。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1合同变更在第三方介入过程中，如因第三方原因需要对合同内容进行变更，买方和卖方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.5.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，买方和卖方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.6.2争议解决机构如需第三方介入争议解决，双方可共同选择具有相应资质的机构。15.7第三方介入后的合同终止15.7.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，买方和卖方可协商一致终止合同。15.7.2合同终止后的处理合同终止后，买方和卖方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理权属过户手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或私章。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的基础文件。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或私章。附件说明：证明土地使用权归属，是合同履行的基础文件。3.房屋买卖协议书详细要求：提供房屋买卖协议书的正本，确保协议书内容完整、清晰，并加盖双方公章或私章。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的正本，确保报告内容真实、准确，并加盖评估机构公章或私章。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的正本，如房屋登记簿、契税完税证明等，确保文件真实、有效，并加盖公章或私章。附件说明：证明房屋权属状况，是合同履行的重要文件。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的正本，确保收据内容完整、清晰，并加盖收款单位公章或私章。附件说明：证明履约保证金已支付，是合同履行的重要凭证。7.附属设施及设备清单详细要求：提供附属设施及设备清单的正本，确保清单内容详细、准确，并加盖双方公章或私章。附件说明：列明房屋所包含的附属设施及设备，是合同履行的重要文件。8.第三方机构服务协议详细要求：提供第三方机构服务协议的正本，确保协议内容完整、清晰，并加盖双方公章或私章。附件说明：明确第三方机构提供的服务内容、费用及责任，是合同履行的重要文件。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的正本，确保协议内容完整、清晰，并加盖双方公章或私章。附件说明：记录合同变更的内容，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。示例：买方逾期付款人民币__________元，应支付违约金人民币__________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按房屋总价款的__________%计算。示例：卖方逾期交付房屋__________天，应支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或协助不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买方损失人民币__________元，评估机构应赔偿买方损失。4.买方逾期办理产权过户手续违约行为：买方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：买方应向卖方支付逾期办理违约金，违约金按逾期天数计算，每天按房屋总价款的__________%计算。示例：买方逾期办理产权过户手续__________天，应支付违约金人民币__________元。5.卖方逾期退还履约保证金违约行为：卖方未按约定时间退还履约保证金。责任认定：卖方应向买方支付逾期退还违约金，违约金按逾期天数计算，每天按保证金金额的__________%计算。示例：卖方逾期退还履约保证金__________天，应支付违约金人民币__________元。全文完。2024年房屋买卖协议书（简化版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.房屋附属设施及装修7.1附属设施7.2装修情况8.房屋租赁及占用8.1租赁情况8.2占用情况9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2约定事项变更13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：买方法定代表人（或负责人）姓名：买方法定代表人（或负责人）身份证号码：买方联系方式：1.2卖方信息卖方全称：卖方法定代表人（或负责人）姓名：卖方法定代表人（或负责人）身份证号码：卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落省份：城市：街道：门牌号：楼栋：单元：房号：2.2房屋面积总建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构、砖混结构等2.4房屋权属权属证明文件编号：房屋所有权人：姓名3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价总价：人民币_____元整3.2支付方式付款方式：一次性付款、分期付款等首付款金额：人民币_____元整首付款支付时间：____年____月____日剩余款项支付时间及比例：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，依次类推4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准房屋符合国家房屋建筑工程质量验收标准房屋配套设施齐全，功能正常房屋无产权纠纷4.3验收程序买方在交付时间前____日内通知卖方进行房屋验收双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告5.房屋权属变更及登记5.1权属变更买方在交付房屋后____个工作日内办理房屋权属变更手续5.2登记手续卖方配合买方办理房屋所有权转移登记手续买方承担房屋权属变更及登记的相关费用6.房屋税费承担6.1税费种类房产交易税、个人所得税、契税等6.2承担方式房屋买卖总价中已包含上述税费双方按照国家相关规定各自承担相应的税费7.房屋附属设施及装修7.1附属设施房屋内的水、电、暖、气等设施齐全房屋内的电梯、消防设施等配套设施齐全7.2装修情况房屋内部装修保持现状，不影响房屋结构及安全房屋装修材料及施工质量符合国家相关标准8.房屋租赁及占用8.1租赁情况房屋在买卖合同签订前不存在任何租赁关系买方在签署合同前已知晓并同意房屋现状8.2占用情况卖方保证房屋在交付前不存在任何第三方占用若因卖方原因导致第三方占用，卖方承担全部责任并赔偿买方损失9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构房屋所在地的人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效合同签订后____个工作日内，买方支付首付款11.2合同终止条件合同履行完毕合同解除后12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决合同附件作为本合同不可分割的一部分12.2约定事项变更本合同任何条款的变更，需经双方书面同意并签字盖章13.合同附件13.1房屋买卖合同附件房屋产权证明文件复印件房屋测绘报告双方身份证明文件复印件13.2其他附件双方签署的补充协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效14.2生效日期本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第三方在本合同中提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方应确保其提供的服务或协助符合合同要求，并承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1第三方的赔偿责任不超过合同标的额的____%15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。15.3.3第三方的责任限额不因买方或卖方的损失而增加。15.4第三方介入程序第三方介入合同履行前，需经甲乙双方书面同意。第三方介入后，应向甲乙双方提交相关资质证明和服务协议。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.1.3甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同要求。16.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的划分说明第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。第三方在履行