鲁商集团商铺托管合同范例

鲁商集团商铺托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（商铺业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（商铺托管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意接受甲方的委托，对该商铺进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：甲方拥有商铺所有权，乙方拥有商铺使用权。

二、商铺托管期限

1.托管起始日期：____________________

2.托管终止日期：____________________

3.如有特殊情况需要延长托管期限，双方应提前一个月协商一致，签订补充协议。

三、商铺经营管理

1.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：招商、租赁、租金收取、物业维修、环境卫生等。

2.乙方应保证商铺的正常运营，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

四、租金及费用

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金支付方式为____________________。

2.商铺内产生的公共费用，如水、电、燃气、物业管理费等，由乙方承担。

3.如遇不可抗力因素导致商铺无法正常经营，租金及费用可适当减免。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）如甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方未履行经营管理职责，导致商铺无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺装修图纸；

3.商铺物业管理规定；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（商铺经营管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（投资合作公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方具备商铺经营管理能力，丙方愿意参与投资并共同进行商铺的经营管理，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：甲方拥有商铺所有权，乙方拥有商铺经营管理权，丙方拥有商铺投资权益。

二、丙方投资及权益

1.丙方投资金额：____________________

2.丙方投资比例：____________________

3.丙方享有商铺经营利润的____________________比例。

4.丙方在商铺经营管理决策中享有____________________投票权。

三、乙方经营管理职责

1.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：招商、租赁、租金收取、物业维修、环境卫生等。

2.乙方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

四、甲方权益保障

1.甲方享有商铺所有权，包括但不限于：决定商铺的用途、结构变更、处置权等。

2.甲方享有商铺经营利润的____________________比例。

3.甲方对乙方的经营管理行为进行监督，有权要求乙方提供经营管理报告。

4.甲方有权在丙方未履行投资义务时，要求丙方承担相应责任。

五、乙方责任及限制

1.乙方违反经营管理职责，导致商铺无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.乙方不得将商铺经营管理权转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方责任及义务

1.丙方应按照协议约定，按时足额支付投资款项。

2.丙方应参与商铺经营管理决策，并承担相应的投资风险。

3.丙方违反投资义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺装修图纸；

3.商铺物业管理规定；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同中第三方丙方的介入，旨在通过投资合作，共同承担商铺经营风险，实现甲方的利益最大化。甲方作为商铺业主，通过甲方权益主导的合同条款，保障了自身在商铺经营管理中的决策权和利润分配权。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，确保了乙方在经营管理过程中的合规性和责任心。丙方的加入，不仅为商铺带来了资金支持，也带来了专业的经营管理经验，为商铺的长远发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（商铺经营管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（专业物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方具备商铺经营管理能力，丙方作为专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：甲方拥有商铺所有权，乙方拥有商铺经营管理权，丙方提供物业管理服务。

二、丙方物业管理职责

1.丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.丙方应确保商铺物业管理符合国家相关法律法规和行业标准。

3.丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。

三、乙方经营管理职责

1.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：招商、租赁、租金收取、市场推广等。

2.乙方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

四、乙方权益保障

1.乙方享有商铺经营管理的收益，包括租金收入、广告收入等。

2.乙方对商铺的经营管理决策具有决定权，丙方应配合执行。

3.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。

五、甲方责任及限制

1.甲方应按时足额支付租金给乙方，如延迟支付，乙方有权要求支付滞纳金。

2.甲方不得擅自改变商铺用途或结构，如需改变，应提前通知乙方并取得同意。

3.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

六、丙方责任及义务

1.丙方应按照协议约定，提供专业的物业管理服务，确保商铺环境整洁、设施完好。

2.丙方应遵守乙方制定的各项管理规定，不得违反国家法律法规。

3.丙方违反物业管理职责，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺装修图纸；

3.商铺物业管理规定；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的