2024年二手房购买预约协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买预约协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协约人甲1.2协约人乙1.3代理人与授权2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产现状2.4房产用途3.预约购买条件3.1预约金3.2预约期限3.3预约金退还3.4预约金扣除4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4过户手续6.履约责任6.1甲方的责任6.2乙方的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3合同终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房产信息明细12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协约人甲1.1.1名称：甲公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2协约人乙1.2.1名称：乙个人1.2.2住所：省市区路号1.3代理人与授权1.3.1甲公司委托丙律师代理签订本协议1.3.2丙律师授权代表甲公司签署本协议2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4详细地址：路号栋单元室2.2房产产权2.2.1房产证号：02.2.2房产性质：住宅2.2.3产权人：乙个人2.3房产现状2.3.1房产面积：100平方米2.3.2房产结构：框架结构2.3.3房产装修：精装修2.4房产用途2.4.1主要用途：居住2.4.2可否出租：否3.预约购买条件3.1预约金3.1.1预约金金额：人民币10万元整3.1.2预约金支付时间：自本协议签订之日起5个工作日内3.2预约期限3.2.1预约期限：自本协议签订之日起60日内3.3预约金退还3.3.1若乙方在预约期限内未签订正式购房合同，预约金全额退还。3.4预约金扣除3.4.1若乙方在预约期限内签订正式购房合同，预约金扣除人民币5万元整作为购房款的一部分。4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.1.1房产总价：人民币100万元整4.2付款时间4.2.1首付款：签订正式购房合同之日起5个工作日内支付4.2.2余款：办理房产过户手续后支付4.3付款方式4.3.1首付款：银行转账4.3.2余款：银行按揭贷款4.4付款凭证4.4.1首付款：提供银行转账凭证4.4.2余款：提供贷款合同及还款计划5.房产过户及税费5.1过户时间5.1.1房产过户时间：签订正式购房合同之日起60日内5.2过户费用5.2.1过户税费：按照国家相关规定由乙方承担5.3税费承担5.3.1乙方承担过户过程中产生的所有税费5.4过户手续5.4.1乙方负责办理房产过户手续6.履约责任6.1甲方的责任6.1.1按时支付购房款6.1.2按时办理房产过户手续6.2乙方的责任6.2.1按时交付房产6.2.2按时办理房产过户手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议项下的争议，双方应通过协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案8.3.2一旦提起诉讼，双方应按照法院的审理程序进行9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行9.1.3一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效9.2解除程序9.2.1解除本协议需书面通知对方9.2.2解除通知自送达对方之日起生效9.3解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2预约金支付完毕10.2生效日期10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1本协议约定的购买条件全部履行完毕10.3.2合同解除或终止的其他条件成就10.4终止程序10.4.1合同终止需书面通知对方10.4.2合同终止通知自送达对方之日起生效11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力11.3合同解释11.3.1本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.合同附件清单12.1附件一：房产信息明细12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本协议及其附件13.3合同送达13.3.1合同送达应以书面形式进行，自送达之日起视为送达完成14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点：省市区路号14.3签署人签字盖章14.3.1协约人甲（盖章）：_________14.3.2协约人乙（盖章）：_________14.3.3丙律师（盖章）：_________14.3.4甲公司代表（签字）：_________14.3.5乙个人（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本协议中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本协议约定的交易，包括但不限于提供信息、办理手续、评估房产价值、提供贷款服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供的直接服务范围内，且责任限额不超过甲乙双方因第三方服务瑕疵所遭受的直接经济损失。4.第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因，以及因第三方自身能力限制等原因，导致其未能履行或未能适当履行本协议项下义务的，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本协议约定收取服务费用，甲方和乙方应按照协议约定支付。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担因服务瑕疵造成的直接经济损失。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本协议的全部内容，并遵守本协议的约定。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务，并承担相应的责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，其服务仅限于甲方委托事项，不得超越甲方授权范围。8.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的任何争议，应由双方自行协商解决。8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其服务结果直接影响到甲乙双方的权益，因此甲乙双方对第三方的服务均有监督权。9.第三方介入时的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲乙双方根据本协议约定各自承担。9.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权要求第三方赔偿。10.第三方介入时的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.第三方介入时的合同解除12.1第三方介入期间，若发生本协议约定的解除合同的情形，甲乙双方有权解除本协议，并通知第三方。12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的责任。13.第三方介入时的合同终止13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行剩余义务，并处理相关事宜。14.第三方介入时的合同变更14.1第三方介入期间，若需对本协议进行变更，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细1.1详细要求：包括房产地址、产权人、房产证号、房产面积、房产结构、装修情况、房产用途等。1.2说明：本附件用于明确房产的基本信息，确保交易双方对房产情况有清晰的了解。2.付款计划表2.1详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、付款凭证等。2.2说明：本附件用于明确购房款的支付计划，确保甲乙双方按照约定时间支付款项。3.其他相关文件3.1详细要求：包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。3.2说明：本附件用于补充证明交易过程中的相关信息，确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假房产信息；未履行本协议约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时交付房产；提供虚假房产信息；未按时办理房产过户手续；未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付购房款：应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。未按时办理房产过户手续：应向乙方支付违约金，违约金按房产总价的千分之五计算。提供虚假房产信息：应向乙方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。2.2乙方违约责任：未按时交付房产：应向甲方支付违约金，违约金按房产总价的千分之五计算。提供虚假房产信息：应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。未按时办理房产过户手续：应向甲方支付违约金，违约金按房产总价的千分之五计算。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按首付款的千分之五计算。示例二：乙方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。全文完。2024年二手房购买预约协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.预约购买意向3.1预约购买房屋总价3.2预约购买付款方式3.3预约购买付款时间4.预约购买期限4.1预约购买期限起止时间4.2预约购买期限延长条件4.3预约购买期限延长手续5.预约购买费用5.1预约购买定金5.2预约购买定金退还条件5.3预约购买定金退还手续5.4预约购买其他费用6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除手续9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.2其他约定事项执行11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]，乙方（买方）：[姓名]1.2协议双方身份证号：甲方身份证号：[身份证号码]，乙方身份证号：[身份证号码]1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号码]2.3房屋面积：[面积]平方米2.4房屋户型：[户型描述]2.5房屋用途：[用途描述]2.6房屋装修情况：[装修情况描述]3.预约购买意向3.1预约购买房屋总价：[总价]元3.2预约购买付款方式：[付款方式描述]3.3预约购买付款时间：[付款时间描述]4.预约购买期限4.1预约购买期限起止时间：[起止时间]4.2预约购买期限延长条件：[延长条件描述]4.3预约购买期限延长手续：[延长手续描述]5.预约购买费用5.1预约购买定金：[定金金额]元5.2预约购买定金退还条件：[退还条件描述]5.3预约购买定金退还手续：[退还手续描述]5.4预约购买其他费用：[其他费用描述]6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间：[转移时间]6.2房屋产权转移手续：[转移手续描述]6.3房屋产权转移税费：[税费描述]7.争议解决7.1争议解决方式：[解决方式描述]7.2争议解决机构：[机构名称]7.3争议解决费用：[费用描述]8.违约责任8.1协议双方违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1甲方未按约定时间完成房屋产权转移，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[百分比]%。8.1.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]%。8.1.2.2乙方单方面解除预约协议，应向甲方支付违约金，违约金为已付定金的[百分比]%。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金支付方式：违约方应在收到违约通知之日起[天数]日内支付违约金。8.2.2赔偿责任承担方式：赔偿金额应根据实际情况确定，违约方应在收到赔偿通知之日起[天数]日内支付赔偿金。8.3违约责任承担期限8.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕为止。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除手续9.2.1协议双方应签署书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除合同的原因、日期及后续处理事项。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已付定金不予退还。9.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务。10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.1.2双方应遵守国家相关法律法规。10.2其他约定事项执行10.2.1双方应本着诚实信用的原则履行合同。10.2.2本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：[签署地点]13.2合同签署日期：[签署日期]13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：[姓名]，职务：[职务]13.3.2乙方签署人：[姓名]，职务：[职务]14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件（如：房屋质量检测报告、交易税费计算表等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行而提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：由第三方提供房屋买卖信息、交易撮合等中介服务。15.2.1.2咨询服务：由第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.1.3评估服务：由第三方对房屋价值进行评估。15.2.1.4担保服务：由第三方提供担保，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估或担保服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的[百分比]%。15.4第三方责任免除15.4.1第三方在提供中介、咨询、评估或担保服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方自身原因等非第三方责任导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同交易，并承担第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或权利瑕疵。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同交易，并承担第三方介入产生的相关费用。16.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的资金支付能力信息，不得隐瞒资金支付能力的不足。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为中介方，应按照甲方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方完成交易。17.1.2第三方不得泄露甲方提供的任何商业秘密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为中介方，应按照乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成交易。17.2.2第三方不得泄露乙方提供的任何商业秘密。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在合同双方发生争议时，应协助双方协商解决，如协商不成，应提供相关法律意见。17.4第三方与其他方的关系17.4.1第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如银行、政府部门等）进行沟通，应遵守相关法律法规，并保护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：附件一为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同中应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件二为房屋买卖的具体协议，明确了双方的权利和义务。3.其他相关文件要求：3.1房屋质量检测报告：如有房屋质量问题，提供专业机构出具的检测报告。3.2交易税费计算表：提供交易过程中涉及的税费计算表格，包括税费种类、计算依据、金额等。3.3房屋维修基金缴纳凭证：如有需要，提供房屋维修基金缴纳凭证。3.4其他与房屋交易相关的文件：如土地使用权证、抵押权登记证明等。说明：附件三包含与房屋交易相关的其他重要文件，确保交易的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间完成房屋产权转移责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[百分比]%。示例：若甲方未能在合同约定的产权转移时间内完成转移，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若甲方未告知乙方房屋存在结构性裂缝，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]%。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的3%。2.2乙方单方面解除预约协议责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付定金的[百分比]%。示例：若乙方在预约购买期限内单方面解除协议，应向甲方支付违约金，违约金为已付定金的10%。全文完。2024年二手房购买预约协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.预约购买条件3.1预约购买时间3.2预约购买价格3.3预约购买款项3.4预约购买方式4.预约购买期限4.1预约购买期限起始日4.2预约购买期限终止日5.预约购买费用5.1预约购买定金5.2预约购买税费5.3其他费用6.预约购买款项支付方式6.1定金支付方式6.2房款支付方式6.3付款时间及节点7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3需提供的文件及资料8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后效力11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2信息保密条款12.3通知送达条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息全称：简称：住所：联系人：联系电话：全称：简称：住所：联系人：联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号栋单元室2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：独立产权，已取得不动产权证书2.5房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、暖气、宽带等3.预约购买条件3.1预约购买时间：自本协议签订之日起至2024年6月30日3.2预约购买价格：人民币万元整3.3预约购买款项：人民币万元整，其中定金人民币万元整，房款人民币万元整3.4预约购买方式：乙方同意以现金支付方式购买甲方房产4.预约购买期限4.1预约购买期限起始日：2024年1月1日4.2预约购买期限终止日：2024年6月30日5.预约购买费用5.1预约购买定金：人民币万元整，乙方应在签订本协议之日起3个工作日内支付至甲方指定账户5.2预约购买税费：根据国家相关规定及房产实际情况，乙方应在办理过户手续时支付5.3其他费用：本协议签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策，各自承担相应税费及费用6.预约购买款项支付方式6.1定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：开户行：6.2房款支付方式：乙方应在办理过户手续前支付剩余房款，具体支付时间及节点由双方另行协商确定7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：本协议签订后，乙方应在预约购买期限终止日前，办理完毕房产过户手续1.提交房产过户申请及相关文件；2.甲方配合乙方办理房产过户手续；3.办理完毕房产过户手续，乙方取得房产所有权证；7.3需提供的文件及资料：1.房产所有权证；2.身份证明；3.房产评估报告；4.其他相关文件。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在预约购买期限内未能提供合法有效的房产过户手续；8.1.2乙方未在约定的期限内支付定金；8.1.3双方协商一致，并签署书面合同解除协议；8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起X个工作日内，就解除事宜达成一致；8.2.3解除协议达成后，双方应按照协议约定办理相关手续；8.3违约责任8.3.1甲方违约：如未能在预约购买期限内提供合法有效的房产过户手续，应向乙方支付违约金，金额为定金的%；8.3.2乙方违约：如未能在约定的期限内支付定金，应向甲方支付违约金，金额为预约购买价格的%；8.3.3双方均违约：应根据双方实际损失及违约情况，协商确定违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构；9.2.2如未约定，则向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为一次性裁决；9.3.2裁决结果为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2甲方收到乙方支付的定金；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除后效力10.3.1合同解除后，双方应按照解除协议的约定履行各自义务；10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但可抵作违约金或赔偿金。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2信息保密条款12.2.1双方对本协议内容及房产信息负有保密义务；12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.3通知送达条款12.3.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；12.3.2通知自发送之日起视为送达。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人：13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等，以及任何为履行本合同提供服务的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，不得超过其服务合同中规定的责任限额。15.2.2如第三方责任超出其服务合同中的责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、服务期限；第三方的责任范围和责任限额；第三方费用及支付方式；双方对第三方的监督和考核机制。16.第三方责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其服务合同履行职责，并对因其服务行为导致的损失承担相应责任。16.1.2第三方不得超越其服务合同规定的职责范围，否则应承担相应的法律责任。16.2甲方责任16.2.1甲方应提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。16.2.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照协议履行职责。16.3乙方责任16.3.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。17.1.2第三方有权根据其服务合同规定的服务内容，独立作出专业判断。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定履行职责；18.1.2甲方和乙方应按照本合同的规定履行各自的义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；19.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1.1第三方因故无法继续履行服务职责；20.1.2甲方和乙方协商一致，终止第三方介入；20.1.3出现其他导致本合同终止的情形。21.第三方介入后的文件处理21.1第三方介入后，所有相关文件应由第三方保存，并按照双方约定进行归档。21.2第三方介入结束后，甲方和乙方应根据本合同和第三方介入协议的规定，处理相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、用途、产权性质、配套设施等。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款项的支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：该表格用于明确购房款项的支付计划，确保双方按照约定履行支付义务。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估结果。4.附件四：房产过户申请表详细要求：包含房产过户所需的基本信息，如房产地址、产权人、过户原因等。5.附件五：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。6.附件六：身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证复印件，以证明双方的身份。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产交易税费缴纳证明、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内提供合法有效的房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，金额为定金的%。示例说明：如甲方未能在预约购买期限终止日前提供房产过户手续，应向乙方支付违约金万元。2.违约行为：乙方未在约定的期限内支付定金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，金额为预约购买价格的%。示例说明：如乙方未在签订本协议之日起3个工作日内支付定金，应向甲方支付违约金万元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应按照其服务合同中的规定承担相应责任。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，应向甲方和乙方支付违约金万元。4.违约行为：一方泄露另一方信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：如甲方泄露乙方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：如乙方违反合同约定泄露甲方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房购买预约协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.预约购买条款3.1预约购买价格3.2预约购买期限3.3预约购买费用3.4预约购买解除条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付风险承担7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。2.4房屋权属：乙方拥有该房屋的完全产权，并有权进行交易。第三条预约购买条款3.1预约购买价格：乙方同意以人民币____元的价格出售该房屋。3.2预约购买期限：本协议签订之日起____个工作日内。3.3预约购买费用：甲方应支付人民币____元作为预约购买费用。3.4预约购买解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币____元。4.2保证金支付方式：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将保证金支付至乙方指定的账户。4.3保证金退还条件：本协议履行完毕且双方无违约行为，乙方应在房屋过户后____个工作日内退还保证金。4.4保证金退还流程：乙方收到甲方退还保证金申请后，____个工作日内办理退还手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间：本协议签订后____个工作日内。5.2过户费用：过户税费按照国家相关政策执行，由买方承担。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等。5.4过户风险承担：因房屋过户过程中产生的风险，由双方按各自责任承担。第六条房屋交付6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。6.2交付条件：房屋符合交付条件，无欠缴物业费、水电费等。6.3交付手续：甲方应向乙方提供房屋产权证、户口簿等交付所需文件。6.4交付风险承担：房屋交付过程中产生的风险，由双方按各自责任承担。第七条履约责任7.1甲方责任：（1）按照本协议约定支付预约购买费用；（2）在约定的时间内办理房屋过户手续；（3）按照本协议约定承担房屋交付责任。7.2乙方责任：（1）按照本协议约定出售房屋；（2）在约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续；（3）保证房屋产权清晰，不存在任何争议；（4）按照本协议约定承担房屋交付责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付预约购买费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。（3）如甲方未按约定承担房屋交付责任，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定出售房屋，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。（3）如乙方提供的房屋产权存在争议，应向甲方支付____%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议签订地为____市____区，双方同意将争议提交至该地人民法院管辖。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十条法律适用10.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：本协议的争议解决，适用中华人民共和国____市____区人民法院的管辖。第十一条合同生效11.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本协议自____年____月____日起生效。11.3生效方式：本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同解除12.1解除条件：任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。12.2解除程序：解除本协议应书面通知对方，并经双方确认。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十三条合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更本协议。13.2变更程序：变更后的协议内容应书面确认，并由双方签字（或盖章）。13.3变更生效：变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址，自投递之日起____个工作日视为送达；（2）传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，自发送成功之日起____个工作日视为送达；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，自发送成功之日起____个工作日视为送达。14.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，为协助协议双方完成交易、提供专业服务或进行争议解决等目的而参与本合同的任何个人、机构或其他实体。（1）房地产中介机构；（2）法律顾问、律师；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他经双方同意的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：（1）在协议双方的授权下，按照本合同的规定提供相关服务；（2）维护双方的合法权益，确保交易安全；（3）协助双方完成交易手续；（4）在必要时，提供法律、技术等专业的意见或建议。16.2第三方的权利：（1）根据本合同的规定，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙方的行为进行监督。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例承担；17.2若第三方介入导致本合同解除，第三方介入的费用由责任方承担。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额：（1）第三方因自身原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致本合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的标的额的____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。19.第三方介入与其他各方的划分19.1第三方介入的参与不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务；19.2第三方介入仅限于协助甲乙双方完成本合同约定的交易，不得干预甲乙双方的独立决策；19.3第三方介入与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，第三方介入的行为不构成甲乙双方之间的代理或代表。20.第三方介入的协议签订20.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；20.2第三方介入的协议应与本合同同时生效。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方有权根据实际情况，经与第三方协商一致后，变更或解除第三方介入的协议；21.2变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权单位或档案馆的公章。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，确保信息完整，并加盖身份证持有人的签名。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实有效。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的文本，确保合同内容完整，双方签字（或盖章）。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，详细列出房屋内的设施、物品等，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，确保协议内容明确，双方签字（或盖章）。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付预约购买费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定出售房屋。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.违约行为：甲方未按约定承担房屋交付责任。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.违约行为：乙方未按约定提供房屋产权清晰的证明。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定支付预约购买费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币____元的违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的其他损失。全文完。2024年二手房购买预约协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋使用年限3.预约购买条件3.1预约金3.2预约期限3.3预约金退还条件4.预约金支付方式4.1预约金支付金额4.2预约金支付时间4.3预约金支付方式5.房屋看房安排5.1看房时间5.2看房人员5.3看房费用6.房屋权属核实6.1房屋权属证明6.2房屋权属核实时间6.3房屋权属核实责任7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程时间安排7.3交易流程费用承担8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付责任10.房屋过户10.1过户时间10.2过户手续10.3过户费用11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条二手房基本信息2.1房屋地址房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3房屋面积房屋面积：[房屋总面积，包括建筑面积和套内面积]2.4房屋产权房屋产权：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]2.5房屋使用年限房屋使用年限：[房屋已使用年限及剩余使用年限]第三条预约购买条件3.1预约金预约金金额：[预约金具体金额]预约金用途：[预约金用于锁定房屋及后续交易流程]3.2预约期限预约期限：[预约有效期限，如自签订本协议之日起X日内]3.3预约金退还条件预约金退还条件：[如因甲方原因解除本协议，乙方有权要求退还预约金]第四条预约金支付方式4.1预约金支付金额预约金支付金额：[预约金具体金额]4.2预约金支付时间预约金支付时间：[具体支付时间，如签订本协议当日]4.3预约金支付方式预约金支付方式：[银行转账、现金支付等]第五条房屋看房安排5.1看房时间看房时间：[具体看房时间，如年月日]5.2看房人员看房人员：[甲方指定看房人员姓名及联系方式]5.3看房费用看房费用：[甲方承担看房产生的所有费用]第六条房屋权属核实6.1房屋权属证明房屋权属证明：[提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件]6.2房屋权属核实时间房屋权属核实时间：[核实时间，如签订本协议后X日内]6.3房屋权属核实责任房屋权属核实责任：[甲方负责核实房屋权属，如存在权属问题，由甲方承担相应责任]第七条房屋交易流程7.1交易流程概述交易流程概述：[交易流程包括签订正式购房合同、支付房款、办理过户手续等]7.2交易流程时间安排交易流程时间安排：[交易流程具体时间节点，如签订正式购房合同后X日内支付房款等]7.3交易流程费用承担交易流程费用承担：[交易流程中产生的费用由双方按照约定承担]第八条房屋交易税费8.1税费种类税费种类：[包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等]8.2税费计算方法税费计算方法：[根据国家相关政策及房屋实际情况，具体税费计算方式如下]契税：按照房屋成交价的X%计算个人所得税：按照房屋成交价的X%计算，如房屋满五年唯一，免征个人所得税土地增值税：根据房屋原值及增值额，按照国家规定税率计算印花税：按照房屋成交价的X‰计算8.3税费承担方契税：由[承担方名称]承担个人所得税：由[承担方名称]承担土地增值税：由[承担方名称]承担印花税：由[承担方名称]承担第九条房屋交付9.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间，如签订正式购房合同后X日内]9.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权属争议房屋已办理完毕过户手续，产权归买方所有房屋附属设施齐全，符合合同约定9.3房屋交付责任向买方支付违约金，违约金金额为[具体金额]如买方同意延期交付，卖方应承担延期交付期间的物业管理费等费用第十条房屋过户10.1过户时间过户时间：[具体过户时间，如签订正式购房合同后X日内]10.2过户手续提供相关身份证件提供房屋权属证明文件办理过户登记手续10.3过户费用过户手续费：由[承担方名称]承担其他相关费用：由[承担方名称]承担第十一条协议解除11.1协议解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行11.2协议解除程序协议解除程序：[解除协议的程序如下]提出解除协议的一方应书面通知另一方双方协商确定解除协议的具体事宜签订解除协议的书面文件11.3协议解除后果预约金不予退还双方应承担各自违约责任第十二条违约责任12.1违约情形一方未按时支付款项一方未按时办理过户手续一方提供虚假信息或隐瞒重要事实12.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为[具体金额]承担因违约行为给对方造成的损失12.3违约责任赔偿违约责任赔偿：[违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失]第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式如下]双方协商解决依法向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构[法院名称][仲裁委员会名称]13.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由败诉方承担]第十四条其他约定事项14.1合同生效合同生效：[本协议自双方签字（或盖章）之日起生效]14.2合同附件合同附件：[本协议附件包括但不限于房屋产权证、房屋交易税费清单等]14.3合同签署日期合同签署日期：[合同签署日期，如2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介