上海58租房合同范例

上海58租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房屋进行居住，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住。

1.2该房屋的租赁用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修责任

6.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

7.3甲方未按约定交付房屋或擅自提高租金，应向乙方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图

2.房屋租赁合同附件二：房屋验收清单

3.房屋租赁合同附件三：租赁物维修及保养说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房屋进行居住，为保障甲方权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋管理与维修服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住。

1.2该房屋的租赁用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应对该房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、第三方服务

6.1丙方作为房屋管理与维修服务提供方，负责房屋的日常维护、维修及清洁工作。

6.2丙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，确保乙方居住环境安全、舒适。

6.3丙方每月向甲方支付服务费__________元人民币。

七、维修责任

7.1甲方负责房屋主体结构的维修及大修。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.3丙方负责日常维修，如维修费用超过__________元人民币，需经甲方同意后方可动用乙方押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

8.3甲方未按约定交付房屋或擅自提高租金，应向乙方支付__________%的违约金。

8.4丙方未能履行房屋管理与维修服务义务，导致乙方居住环境恶化，应向甲方支付__________%的违约金。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方不得擅自转租、转借或以任何形式将房屋用于非法用途。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修，应提前向甲方报备，并承担由此产生的费用。

9.3乙方在租赁期间应爱护房屋，如有损坏，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，提高房屋管理水平，确保乙方居住环境安全、舒适。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租金的稳定收入，降低房屋管理与维修成本，实现房屋资产的保值增值。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图

2.房屋租赁合同附件二：房屋验收清单

3.房屋租赁合同附件三：租赁物维修及保养说明

4.房屋租赁合同附件四：第三方服务协议

5.房屋租赁合同附件五：乙方装修申请表

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房屋进行居住，为提升居住体验和保障乙方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋管理与维修服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住。

1.2该房屋的租赁用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%，且须提前一个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件。

5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但须提前向甲方报备并获得同意。

六、第三方服务

6.1丙方作为房屋管理与维修服务提供方，负责房屋的日常维护、维修及清洁工作。

6.2丙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，确保乙方居住环境安全、舒适。

6.3丙方每月向甲方支付服务费__________元人民币，费用包含在租金中。

七、维修责任

7.1甲方负责房屋主体结构的维修及大修。

7.2日常维修由丙方负责，丙方应及时响应乙方的维修需求，并在__________小时内到达现场。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3丙方未能履行房屋管理与维修服务义务，导致乙方居住环境恶化，应向乙方支付__________%的违约金。

九、乙方权利

9.1乙方享有在租赁期间对房屋进行合理使用、居住的权利。

9.2乙方有权要求甲方或丙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

9.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁