2024年度国有房产出售合同（多方版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（多方版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3合同术语2.房产出售方2.1出售方基本信息2.2房产所有权证明2.3出售方权利义务3.房产购买方3.1购买方基本信息3.2购买方购买资格3.3购买方权利义务4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产配套设施5.出售价格5.1出售价格确定方式5.2出售价格金额5.3出售价格调整机制6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款时间安排6.3付款方式变更7.房产过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间安排8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息（1）房产地址：_________。（2）房产面积：_________平方米。（3）房产用途：_________。1.3合同术语（1）“房产”指甲方拥有的、位于_________的房产。（2）“出售价格”指本合同约定的甲方将房产出售给乙方的价格。（3）“过户手续”指乙方按照国家法律法规及相关政策，办理房产过户登记手续。2.房产出售方2.1出售方基本信息（1）甲方名称：_________。（2）甲方法定代表人：_________。（3）甲方住所地：_________。2.2房产所有权证明（1）甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3出售方权利义务（1）甲方有义务按照合同约定，将房产出售给乙方。（2）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。3.房产购买方3.1购买方基本信息（1）乙方名称：_________。（2）乙方法定代表人：_________。（3）乙方住所地：_________。3.2购买方购买资格（1）乙方保证具有购买甲方房产的资格，符合国家法律法规及相关政策。（2）乙方提供相关购买资格证明文件。3.3购买方权利义务（1）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。（2）乙方有义务按照国家法律法规及相关政策，办理房产过户手续。4.房产信息4.1房产基本情况（1）房产地址：_________。（2）房产面积：_________平方米。（3）房产用途：_________。4.2房产权属证明（1）甲方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）房产权属证明文件应真实、合法、有效。4.3房产配套设施（1）房产配套设施包括但不限于：_________。（2）房产配套设施清单由甲方提供，并经乙方确认。5.出售价格5.1出售价格确定方式（1）本合同约定的出售价格为_________元。（2）出售价格已考虑房产现状、市场行情等因素。5.2出售价格金额（1）出售价格为_________元。（2）出售价格包含税费等费用。5.3出售价格调整机制（1）如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，出售价格可进行调整。（2）调整机制及具体调整办法由双方另行协商确定。6.付款方式6.1付款方式概述（1）乙方应按照合同约定，分阶段支付购房款。（2）付款方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。6.2付款时间安排（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付首付款_________元。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款_________元。6.3付款方式变更（1）如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。（2）变更后的付款方式应在本合同中予以明确。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定提供房产所有权证明文件。（2）甲方未能按合同约定协助乙方办理房产过户手续。（3）乙方未能按合同约定支付购房款。（4）乙方未能按合同约定办理房产过户手续。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的_________%。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为出售价格的_________%。8.3违约赔偿计算（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。（2）实际赔偿金额应不低于乙方已支付的购房款。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方同意接受争议解决机构的裁决。9.3争议解决程序（1）争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。（2）争议解决期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定返还已支付款项。（2）解除合同后，双方应相互协助办理房产过户手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互协助办理房产过户手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.其他约定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房产所有权证明文件、付款凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更（1）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。（2）合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务。13.合同签署13.1合同签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点（1）本合同签署地为_________。13.3合同签署方式（1）本合同以书面形式签署，一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.合同备案与登记14.1合同备案（1）本合同签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策，向相关部门备案。14.2合同登记（1）本合同签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策，向相关部门登记。14.3合同备案与登记的效力（1）本合同备案与登记后，具有法律效力。（2）备案与登记手续办理完毕后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策。3.第三方权利义务3.1第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，不得超过合同标的总额的_________%。4.2如第三方在履行协议过程中造成甲乙双方的损失，应按照合作协议约定承担相应责任。4.3第三方的责任限额及赔偿方式应在合作协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任范围仅限于合作协议约定的内容。5.2第三方对甲乙双方的直接责任，不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合作协议及本合同共同约定。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应具备相应的资质，并按照国家法律法规及相关政策从事中介活动。6.1.2中介方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并收取中介服务费用。6.1.3中介方应在合作协议中明确中介服务费用及支付方式。6.2评估机构6.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序，对房产进行评估。6.2.2评估机构应在评估报告中明确房产的评估价值。6.2.3评估机构应在评估过程中保守甲乙双方的商业秘密。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、法律咨询等。6.3.2律师事务所应在服务过程中，确保甲乙双方合法权益。6.3.3律师事务所应在合作协议中明确服务费用及支付方式。6.4会计师事务所6.4.1会计师事务所应提供财务审计服务，包括但不限于审计报告、税务咨询等。6.4.2会计师事务所应在审计过程中，确保财务数据的真实、准确。6.4.3会计师事务所应在合作协议中明确服务费用及支付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致协议无法履行，双方可协商变更或解除协议。7.2协议变更或解除后，第三方应根据合作协议的约定，承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照合作协议或本合同的争议解决方式解决。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同的其他条款仍然适用，除非本条款与第三方介入有关的内容有特别约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋登记簿等证明房产所有权的文件。说明：证明甲方拥有房产所有权的有效法律文件。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等内容。说明：作为确定房产出售价格的重要依据。3.购房款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已支付。说明：用于证明购房款的实际支付情况。4.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：办理房产过户手续所需文件。5.合同签订文件详细要求：合同正本及副本，双方签字盖章。说明：证明合同有效性的法律文件。6.第三方合作协议详细要求：包括中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等与甲乙双方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的条件、权利义务等内容。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：解决合同履行过程中产生的争议的法律文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：与合同履行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产所有权证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的_________%。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为出售价格的_________%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：中介方未协助甲乙双方完成房产过户手续，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.争议解决过程中的违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决方式履行义务。责任认定：违约方应根据争议解决协议的约定承担相应责任。示例：一方未按争议解决协议的约定参与调解，应承担违约责任。全文完。2024年度国有房产出售合同（多方版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产坐落地点2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.出售价格与付款方式3.1出售价格3.2付款方式及时间3.3预付款项3.4尾款支付4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户申请与办理4.3过户税费承担4.4过户时间5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同附件8.1房产测绘图纸8.2房产权属证书8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2赔偿责任12.合同备案与登记12.1合同备案12.2合同登记13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度国有房产出售合同（多方版）》。1.2合同双方基本信息：1.2.3出卖方及买方均应提供有效身份证明、企业法人营业执照或其他合法身份证明文件。1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。2.房产基本情况2.1房产坐落地点：[房产具体地址]。2.2房产面积：[房产建筑面积]平方米。2.3房产结构：[房产结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.4房产用途：[房产用途]，如：住宅、商业等。2.5房产权属证明：出卖方应提供合法的房产所有权证或土地使用权证。3.出售价格与付款方式3.1出售价格：[房产出售总价]人民币[金额]元。3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：买方应在合同签订后[天数]日内支付首付款，首付款金额为[金额]元。3.2.2尾款：买方应在办理房产过户手续后[天数]日内支付尾款，尾款金额为[金额]元。3.3预付款项：买方支付的预付款项不计入总房款，预付款项的用途及退还事宜另行约定。3.4尾款支付：尾款支付方式为银行转账，买方应将尾款汇入出卖方指定的银行账户。4.房产过户手续4.1过户所需文件：4.1.1房产所有权证或土地使用权证；4.1.2出卖方身份证明；4.1.3买方身份证明；4.1.4合同；4.1.5其他相关文件。4.2过户申请与办理：出卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、配合审查等。4.3过户税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。4.4过户时间：房产过户手续应在合同签订后[天数]个月内完成。5.房产交付与验收5.1.1房产所有权已转移至买方；5.1.2房产已具备入住条件；5.1.3出卖方已提供相关文件。5.2房产交付时间：房产交付时间为[交付日期]。5.3房产验收标准：买方应按照国家相关法律法规及行业标准对房产进行验收。5.4验收程序：买方应在房产交付后[天数]日内完成验收，并出具验收报告。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[天数]日内纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.1.3其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。6.2违约责任：6.2.1出卖方违约：出卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为[金额]元。6.2.2买方违约：买方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元。6.3违约金计算：违约金按照每日万分之[比例]计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2仲裁机构：本合同的争议提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖：本合同的争议提交[法院名称]管辖。8.合同附件8.1房产测绘图纸：本合同附件应包含[房产测绘图纸名称]，包括但不限于平面图、剖面图、立面图等。8.2房产权属证书：本合同附件应包含[房产权属证书名称]，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。8.3其他相关文件：本合同附件还应包含双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件，如：房屋买卖合同、房产评估报告、维修基金缴纳证明等。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致终止合同。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照本合同第六条的规定办理。11.合同解除后的处理11.1房产返还：合同解除后，买方应将房产返还给出卖方，并承担因返还房产产生的合理费用。11.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同备案与登记12.1合同备案：本合同签订后，出卖方应在[天数]内将合同向相关政府部门备案。12.2合同登记：本合同备案后，双方应在[天数]内到房产管理部门进行合同登记。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本合同项下的通知、文件及其他资料，应采用书面形式，通过[送达方式]送达，自送达之日起生效。13.3合同份数与效力：本合同一式[份数]份，具有同等法律效力，双方各执[份数]份。14.合同附件清单14.1房产测绘图纸清单；14.2房产权属证书清单；14.3其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，参与合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同执行，应经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，一般包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。16.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，应经甲、乙双方及第三方书面同意，并修改合作协议或委托书。17.第三方责权利界定17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的义务，确保合同顺利执行。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供合同执行所需的相关资料、信息等。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。17.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供合同执行情况的报告，并对第三方的服务进行评价。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供合同执行情况的报告，并对第三方的服务进行评价。18.3第三方与甲、乙双方的共同责任：18.3.1第三方在合同执行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲、乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方有权要求甲、乙双方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序：如第三方介入导致合同内容需修改，甲、乙双方应书面同意修改，并签订书面修改协议，作为本合同的补充部分。19.2合同修改生效：修改协议经甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条的规定执行。20.2第三方责任争议：第三方责任争议，由第三方承担责任，如第三方无法承担责任，则由甲、乙双方根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图纸要求：图纸应清晰、准确，包括平面图、剖面图、立面图等，并标明尺寸、比例、坐标等信息。说明：房产测绘图纸是房产交付与验收的重要依据，应与房产实际状况相符。2.房产权属证书要求：证书应为原件或经公证的复印件，且证书内容完整、有效。说明：房产权属证书是房产所有权及使用权的重要证明，是房产过户手续的必备文件。3.合同要求：合同应完整、清晰，包括合同、附件、签字页等。说明：合同是双方权利义务的约定，是解决争议的重要依据。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包括银行转账单、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明已支付房款的重要依据，是合同履行情况的证明。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程及结果，并由买方签字确认。说明：验收报告是房产交付与验收的重要文件，是解决交付争议的依据。6.修改协议要求：修改协议应详细说明修改内容，并由甲、乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：修改协议是合同修改后的正式文件，具有法律效力。7.协议解除通知要求：解除通知应明确说明解除原因，并由解除方签字（或盖章）。说明：解除通知是合同解除的正式文件，是解决合同解除争议的依据。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，并由双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是解决争议的约定，是双方权利义务的保障。9.其他相关文件要求：其他相关文件应根据实际情况确定，如房产评估报告、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能产生的文件，应作为合同的补充部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金为[金额]元/日，直至实际交付房产之日止。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元/日，直至实际支付房款之日止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或委托书的规定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.争议解决过程中违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度国有房产出售合同（多方版）2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍1.3房产基本信息2.房产出售方与购房方基本信息2.1出售方信息2.2购房方信息3.房产出售价格及支付方式3.1房产出售价格3.2付款方式及期限3.3付款时间安排3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房产产权及过户手续5.1房产产权确认5.2过户手续办理5.3办理过户手续的费用及承担5.4过户时间及责任6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同修改及补充13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件效力13.4合同解释及适用14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的背景介绍1.3房产基本信息房产位于某市某区某街道某号，房产证号为X，房产面积平方米，房屋结构为，用途为。第二条房产出售方与购房方基本信息2.1出售方信息出售方：某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：某市某区某街道某号2.2购房方信息购房方：身份证号：X住所地：某市某区某街道某号第三条房产出售价格及支付方式3.1房产出售价格经双方协商一致，房产出售价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限购房方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款。3.3付款时间安排购房方应于合同签订当日支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在房产交付前支付完毕。3.4逾期付款责任如购房方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间出售方应于合同签订之日起个月内将房产交付给购房方。4.2房产交付地点房产交付地点为房产所在地。4.3房产验收标准及流程购房方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。4.4验收不合格的处理如购房方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格证明签署前向出售方提出，出售方应在个工作日内予以修复。如未在规定时间内修复或修复不合格，购房方有权解除合同，并要求出售方退还已付房款。第五条房产产权及过户手续5.1房产产权确认出售方承诺该房产产权清晰，不存在任何争议。5.2过户手续办理双方应在房产交付后个工作日内共同办理房产过户手续。5.3办理过户手续的费用及承担办理房产过户手续所需费用由购房方承担。5.4过户时间及责任房产过户手续应在双方约定的时间内完成，逾期由出售方承担相应责任。第六条房产税费承担6.1税费种类及标准房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按国家相关法律法规规定执行。6.2税费承担方房产过户过程中产生的税费由购房方承担。6.3税费缴纳期限购房方应在办理房产过户手续的同时，缴纳所有税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。7.2违约责任的承担任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约金计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：（1）逾期付款违约金：按逾期付款总额的千分之五计算；（2）逾期交付房产违约金：按房产出售价格的千分之五计算；（3）其他违约金：按双方约定或法律法规规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后个工作日内协商解决争议。如协商未果，任何一方均可将争议提交至人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用因本合同产生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定原因终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退还已付款项、返还房产等。第十条合同附件10.1房产产权证明文件房产产权证复印件10.2付款凭证购房方支付定金及房款的银行转账记录或现金收据10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于二〇二四年一月一日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自修改或销毁。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知方式及送达除非法律另有规定，一方通知另一方应采取书面形式，并送达至对方指定的地址。如对方地址不详，则以公告方式送达。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释及适用本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署人签字盖章14.1出售方签字盖章（此处由出售方签字并加盖公章）14.2购房方签字盖章（此处由购房方签字并加盖公章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、代理、服务或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房产评估、法律咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供贷款服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。2.甲乙双方同意第三方介入的条款2.1甲乙双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和条件。2.2如允许第三方介入，甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、及时的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对本合同履行情况进行监督。3.3第三方的义务（1）第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同约定的范围内，履行相关义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额甲乙双方可