2024年度上海二手房屋买卖合同标的及服务内容扩展协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房屋买卖合同标的及服务内容扩展协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用支付方式6.房屋瑕疵及责任承担6.1瑕疵描述6.2责任承担6.3瑕疵处理7.房屋租赁事宜7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁条件8.服务内容扩展协议8.1扩展服务内容8.2扩展服务费用8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同解释13.3合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2协议乙方乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋建筑类型：____________________房屋楼层数：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________第五条房屋过户手续及相关费用5.1过户手续过户手续：____________________5.2相关费用过户税费：____________________其他相关费用：____________________5.3费用支付方式费用支付方式：____________________第六条房屋瑕疵及责任承担6.1瑕疵描述房屋瑕疵描述：____________________6.2责任承担瑕疵责任承担：____________________6.3瑕疵处理瑕疵处理方式：____________________第七条房屋租赁事宜7.1租赁期限租赁期限：____________________7.2租金及支付方式租金：____________________租金支付方式：____________________7.3租赁条件租赁条件：____________________第八条服务内容扩展协议8.1扩展服务内容1.提供专业的房屋评估报告2.协助办理贷款手续3.提供房屋交易过程中的法律咨询4.协助办理产权过户手续5.提供房屋装修建议及监督服务8.2扩展服务费用1.评估报告费用：____________________2.办理贷款手续费用：____________________3.法律咨询费用：____________________4.过户手续协助费用：____________________5.装修建议及监督服务费用：____________________8.3费用支付方式1.评估报告费用支付时间：____________________2.办理贷款手续费用支付时间：____________________3.法律咨询费用支付时间：____________________4.过户手续协助费用支付时间：____________________5.装修建议及监督服务费用支付时间：____________________第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金：____________________2.乙方违约，应向甲方支付违约金：____________________3.违约责任的承担方式：____________________9.3违约处理1.违约发生后，双方应立即协商解决2.若协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：____________________11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同终止条件合同终止条件：____________________第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式通知方式：____________________13.2合同解释合同解释：____________________13.3合同签署合同签署：____________________第十四条合同签署日期合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他服务提供者。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋评估、贷款服务等；2.双方同意由第三方协助办理过户手续或提供法律咨询；3.合同执行过程中，因特殊原因需要第三方协助解决争议。15.3第三方的责权利15.3.1责任1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方对提供的服务质量负责，因第三方原因导致服务不合格，应承担相应的责任；3.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。15.3.2权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有权要求甲方、乙方配合其履行合同义务。15.3.3限制1.第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私；2.第三方不得干预甲方、乙方的正常交易活动；3.第三方不得违反合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时的通知1.甲方或乙方计划引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意；2.通知应包括第三方的名称、服务内容、费用等信息。16.2第三方介入时的费用承担1.第三方服务费用由甲方、乙方根据合同约定各自承担；2.若合同未明确约定，双方应协商确定费用承担方式。16.3第三方介入时的责任划分1.第三方介入前，甲方、乙方的权利义务不变；2.第三方介入后，第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲方、乙方的法律责任；3.甲方、乙方应就第三方提供的服务质量向对方负责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定；2.若合同未约定，责任限额由法律法规规定。17.3责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；2.若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.4责任限额的调整1.甲方、乙方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知对方，并取得对方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋评估报告要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，并加盖机构印章。说明：用于确定房屋交易价格。4.贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明贷款关系的成立。5.过户手续相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：用于证明与房屋相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若合同约定首付款为100万元，甲方未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的_____%。示例：若房屋交易总价款为200万元，乙方未按时交付，则应支付40万元