2024年度天津市房产买卖合同（二手房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市房产买卖合同（二手房）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权属2.7房产交易价格3.合同签订时间与生效时间3.1合同签订时间3.2合同生效时间4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2尾款4.2付款时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.房产配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1附件10.2补充协议11.合同生效条件及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署地点12.1签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990030765221.2.3卖方联系方式二条房产基本信息2.1房产地址：天津市河西区xx路xx号2.2房产证号：津房权证河西字第xxxxxx号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产权属：独立产权2.7房产交易价格：人民币100万元整第三条合同签订时间与生效时间3.1合同签订时间：2024年5月15日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付4.1.2尾款：人民币70万元整，在房产过户手续办理完毕后支付4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：2024年5月20日4.2.2尾款支付时间：2024年6月30日第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方配合买方办理房产过户手续5.1.2买方承担房产过户过程中产生的相关税费5.2过户费用5.2.1房产交易税费：按照天津市相关规定计算5.2.2其他费用：按照实际情况计算5.3费用承担方：买方承担全部过户费用第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年7月31日6.2房产验收标准6.2.1房产交付时，卖方应保证房屋及配套设施处于良好状态6.2.2买方应在交付后3个工作日内对房屋进行验收6.3验收不合格处理6.3.1如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改6.3.2如卖方未能及时整改，买方有权要求减少房款或解除合同第七条房产配套设施及设备7.1配套设施：小区绿化、停车位、电梯、消防设施等7.2设备清单7.2.1电梯：品牌xx，型号xx7.2.2消防设施：品牌xx，型号xx7.2.3停车位：数量xx个7.2.4其他设施：品牌xx，型号xx第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2违约责任8.2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%8.2.3其他违约：双方应按照实际损失进行赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：天津市仲裁委员会9.2.2人民法院：天津市河西区人民法院第十条合同附件及补充协议10.1附件10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3配套设施清单10.2补充协议10.2.1双方如有其他约定事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分第十一条合同生效条件及终止条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2双方协商一致解除合同第十二条合同签署地点12.1签署地点：天津市河西区xx路xx号第十三条合同份数及效力13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在房产交易过程中提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任范围2.1第三方在本合同中的责任限于提供中介、咨询、金融服务等，不承担房产本身的权属、质量、过户等风险。2.2第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，确保服务的真实性和合法性。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方签署书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供相关资料和信息。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。第五条第三方义务5.1第三方应确保提供的服务真实、合法，不得提供虚假信息。5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在合同履行过程中如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额为服务费用总额的10%。6.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。6.3第三方责任限额不受其他法律法规的调整。第七条第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。8.2第三方与房产本身的权利义务由甲乙双方承担。8.3第三方与其他相关方的权利义务由相关法律法规调整。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条本合同的修改和补充11.1本合同如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。11.2修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同的解释12.1本合同如对本条款的解释发生争议，应以书面形式进行解释。12.2本合同的解释以双方签字盖章的书面解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、产权人姓名等信息。说明：证明卖方对该房产拥有独立产权。2.房产测绘报告要求：报告应真实、合法，包含房产面积、使用性质、权属证明等信息。说明：证明房产面积、使用性质等关键信息。3.配套设施清单要求：清单应详细列出房产内的配套设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确房产内的配套设施及设备情况。4.房产交易税费计算明细要求：明细应列出税费种类、计算依据、金额等信息。说明：明确房产交易税费的计算方式和金额。5.房产过户手续办理指南要求：指南应详细说明过户手续办理流程、所需材料、注意事项等信息。说明：指导甲乙双方办理房产过户手续。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利、义务，以及服务费用等内容。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。7.补充协议要求：补充协议应详细说明双方约定的额外条款，并经双方签字盖章。说明：补充合同未尽事宜或双方约定的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：卖方未按合同约定于2024年7月31日交付房产，应向买方支付违约金1万元。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。示例：买方未按合同约定于2024年5月20日支付首付款30万元，应向卖方支付违约金3万元。3.房产存在质量问题责任认定：卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改，否则买方有权要求减少房款或解除合同。示例：买方在验收过程中发现房屋存在漏水问题，卖方未在规定时间内整改，买方有权要求减少房款。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房产信息时故意隐瞒房屋质量问题，导致甲乙双方遭受损失。5.双方协商不一致责任认定：双方应友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。示例：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，协商未果，可依法提起诉讼。全文完。2024年度天津市房产买卖合同（二手房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2费用承担6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费及费用明细13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：联系方式：身份证号码：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：联系方式：身份证号码：2.房产基本情况2.1房产权属房产证号：房产性质：2.2房产地址详细地址：2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产用途住宅/非住宅：2.5房产产权年限土地使用年限：年3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：人民币元整（大写）：3.2付款方式分期付款：一次性付款：3.3付款时间首付款支付时间：年月日尾款支付时间：年月日4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：年月日4.2验收标准房产验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定4.3验收程序验收程序：出卖方在交付房产时，买受方应到场进行验收，如买受方未能按时到场，视为验收合格5.房产税费及费用承担5.1税费种类契税、个人所得税、增值税等5.2费用承担税费及其他费用按照国家规定及双方约定承担6.房产过户手续及费用6.1过户手续房产过户手续按照国家相关法律法规办理6.2过户费用过户费用按照国家规定及双方约定承担7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的；（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的；（3）双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因履行完毕而终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构；（2）天津市仲裁委员会；（3）人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方，采取必要措施减轻损失。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出，合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并相互返还已支付的款项和财产。12.合同附件12.1附件一：房产信息表详细列明房产的基本信息，包括房产证号、房产地址、面积、用途等。12.2附件二：付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证，以证明买受方已按照约定支付房款。12.3附件三：税费及费用明细详细列明房产交易中产生的税费及费用，包括契税、个人所得税、增值税等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式份，双方各执份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2代理机构：负责代理甲乙双方进行房产交易相关手续。2.3担保机构：负责对甲乙双方的交易进行担保，确保交易安全。2.4咨询机构：提供法律、财务等方面的专业咨询。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方机构或个人。3.3第三方机构或个人应在合同签订前与甲乙双方进行充分沟通，明确介入事项及责任。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据第三方介入的类型和介入事项确定，具体数额由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额不得超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在介入过程中，对甲方提供的服务不构成甲方对房产的权利义务；（2）甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求终止合作。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在介入过程中，对乙方提供的服务不构成乙方对房产的权利义务；（2）乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求终止合作。6.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：（1）甲乙双方对第三方的服务有共同监督权，有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的合理费用；（3）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同条款应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方共同约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产证号、房产地址、面积、用途、产权年限等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，以证明买受方已按照约定支付房款。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：税费及费用明细要求：详细列明房产交易中产生的税费及费用，包括契税、个