2024年度租赁合同期内租金调整与续约条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同期内租金调整与续约条款本合同目录一览1.租赁期限1.1租赁起始日期1.2租赁终止日期1.3租赁合同签订日期2.租赁对象2.1租赁房屋的具体地址2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途3.租金及支付方式3.1基本租金3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付的处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整时间4.3调整比例4.4调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.使用责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养责任7.房屋维护7.1日常维护7.2重大维修7.3维修费用承担8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险9.续约条款9.1续约条件9.2续约时间9.3续约租金调整10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决适用法律14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁期限1.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。1.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。1.3租赁合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。2.租赁对象2.1租赁房屋的具体地址：市区路号。2.2租赁房屋的面积：150平方米。2.3租赁房屋的用途：住宅。3.租金及支付方式3.1基本租金：人民币10,000元/月。3.2租金支付时间：每月的5日前支付当月租金。3.3支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。3.4逾期支付的处理：逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按日收取相当于租金0.5%的滞纳金。4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次。4.2调整时间：每年1月1日。4.3调整比例：调整比例根据市场行情及甲方成本变动情况确定，具体比例以甲方书面通知为准。4.4调整通知：甲方应在调整前至少30天以书面形式通知乙方。5.保证金5.1保证金金额：人民币5,000元。5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金。5.3保证金退还时间：租赁期满后，乙方应在收到甲方退还保证金通知后15日内办理退还手续。6.使用责任6.1使用范围：乙方仅可按租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2使用限制：乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得损害公共利益。6.3维修与保养责任：乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。7.房屋维护7.1日常维护：乙方应定期对租赁房屋进行清洁、维修和保养。7.2重大维修：租赁期间如遇房屋重大维修，乙方应配合甲方进行维修，维修费用由甲方承担。7.3维修费用承担：租赁期间因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.保险8.1甲方责任保险：甲方应为其房屋投保相应的财产保险，并确保保险单在租赁期间有效。8.2乙方责任保险：乙方应自行投保个人责任保险，以保障其在租赁期间可能发生的意外事故。9.续约条款9.1续约条件：本合同期满前，甲方和乙方均可提出续约意向。9.2续约时间：续约合同期限最长不超过原合同期限，具体期限由双方协商确定。9.3续约租金调整：续约租金可参照市场行情及双方协商结果进行调整。10.合同解除1.乙方未按约定支付租金超过一个月；2.乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；3.甲方违反合同约定，未按时提供符合租赁条件的房屋；4.双方协商一致解除合同。10.2解除通知：解除合同需提前30天书面通知对方。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决适用法律：解决合同争议时，适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、监理机构、保险公司或其他为履行本合同提供专业服务的独立第三方。1.房屋租赁价格的评估；2.房屋维修质量的监理；3.保险理赔的鉴定；4.法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.评估机构：对于房屋租赁价格的评估，其责任限额为评估金额的5%；2.监理机构：对于房屋维修质量的监理，其责任限额为维修总费用的10%；3.保险公司：对于保险理赔的鉴定，其责任限额为保险赔偿金额的5%；4.其他第三方：根据其提供服务的性质和内容，双方另行约定责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相关服务协议。17.2第三方职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.3第三方报告：第三方应在履行职责后，向甲乙双方提交书面报告。18.第三方与其他方的划分说明18.1职责划分：第三方在履行职责过程中，其职责仅限于合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方的权利义务。18.2责任划分：第三方的责任仅限于其履行职责过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方之间的权利义务不受影响。18.3信息保密：第三方应遵守保密协议，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意。1.双方协商确定新的第三方；2.新第三方与甲乙双方签订相关服务协议；3.原第三方与甲乙双方解除服务协议。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用结算：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，包括甲乙双方的签字（或盖章）。说明：作为本合同的副本，用于甲乙双方保存。2.房屋租赁押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期和退还条件。说明：证明乙方已支付押金，并在合同期满后退还。3.房屋租赁价格评估报告要求：评估报告应包含评估依据、评估结果和评估日期。说明：用于确定房屋租赁价格。4.房屋维修工程验收报告要求：报告应包含维修项目、维修费用和验收日期。说明：用于证明房屋维修工程已完成并符合约定标准。5.保险单要求：保险单应注明保险范围、保险金额和保险期间。说明：证明房屋已投保，保障甲乙双方利益。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、机构及适用法律。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及每日0.5%的滞纳金。2.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未能按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原