2024年度郑州二手住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手住宅交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.定义和解释3.双方基本信息4.房屋基本情况5.交易价格及支付方式6.交易税费承担7.交付与验收8.产权过户9.争议解决10.合同解除与终止11.违约责任12.合同生效及其他13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同所涉及房屋交易行为，须符合国家关于房地产交易的相关政策规定。第二条定义和解释2.1“房屋”指出卖方名下位于郑州市的二手住宅，具体地址详见附件。2.2“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。2.3“买受方”指乙方，即购买该房屋的购买者。2.4“交易价格”指本合同约定的房屋总价款。2.5“税费”指房屋交易过程中应由买受方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条双方基本信息3.1出卖方基本信息：（此处填写出卖方姓名、身份证号码、联系电话、住址等）3.2买受方基本信息：（此处填写买受方姓名、身份证号码、联系电话、住址等）第四条房屋基本情况4.1房屋具体地址、面积、户型、楼层、房龄等信息详见附件《房屋情况说明书》。4.2房屋权属清晰，出卖方保证房屋不存在任何权属纠纷，如有争议由出卖方承担全部责任。4.3房屋已取得合法的房屋所有权证，且出卖方有权对该房屋进行交易。第五条交易价格及支付方式5.1本合同约定的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖方，支付方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）第六条交易税费承担6.1买受方应依法承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2出卖方应协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。第七条交付与验收7.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买受方。7.2买受方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失。7.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第八条产权过户8.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2买受方在支付完全部交易价款及承担完相关税费后，有权取得房屋产权证书。8.3出卖方保证所出售房屋的产权无任何争议，如有因产权问题导致的过户失败，由出卖方承担全部责任。8.4产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等，由买受方承担。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向郑州市人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止（此处列举解除合同的情形，如一方违约、不可抗力等）10.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。第十一条违约责任11.1出卖方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。11.2买受方未能按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。11.3双方如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（此处列举附件内容，如房屋情况说明书、产权证明等）13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，为合同有效期。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入应事先征得甲乙双方的同意，并签订相应的服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责时，对甲乙双方所承担的责任应明确约定责任限额。16.2第三方责任限额应在第三方服务协议或合同中明确，并经甲乙双方同意。16.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（此处列举第三方可能介入的事项，如房屋评估、法律咨询、交易撮合等）17.2第三方介入的具体服务内容、费用、责任等应在第三方服务协议或合同中详细约定。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利包括：（此处列举第三方的权利，如按照服务协议或合同收取服务费用、要求甲乙双方提供必要的信息等）18.2第三方的义务包括：（此处列举第三方的义务，如按照约定提供服务、保守甲乙双方商业秘密、遵守相关法律法规等）19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：（此处说明第三方与甲乙双方的法律关系，如第三方是甲乙双方的代理人、顾问或独立第三方等）19.2第三方与其他各方的责任划分：（此处说明第三方与其他各方（如其他买方或卖方）的责任划分，确保第三方不因其他各方的行为而影响其对甲乙双方的责任）20.第三方介入的合同签订（此处列举合同签订的原则，如公平、公正、自愿等）（此处列举合同应明确的内容，如服务内容、费用、责任、期限、争议解决等）21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同如有变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应重新签订或终止相关合同。22.第三方介入的合同争议解决22.1第三方介入的合同争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋情况说明书要求：详细描述房屋的具体情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、房龄、装修情况、配套设施等。说明：此说明书为房屋交易的重要依据，买受方应在签署合同前仔细阅读。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出卖方对房屋享有完全的所有权。说明：此证明文件用于核实房屋权属，确保交易的合法性。3.交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费项目及金额，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：买受方应据此清单准备相应税费，确保交易顺利进行。4.付款凭证要求：提供买受方支付交易价款的凭证，证明已按照合同约定完成付款。说明：此凭证作为交易完成的证明，买受方应妥善保管。5.验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、装修等情况。说明：买受方应在验收合格后签字确认，如有异议应及时提出。6.第三方服务协议或合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议或合同为第三方介入交易的必要文件，买受方和出卖方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：出卖方应于合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，若未按时交付，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易价款或支付的交易价款不符合约定。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买受方应于合同约定的付款日期前____个工作日内支付交易价款，若未按时支付，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照服务协议或合同提供约定服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方应于合同约定的服务期限内完成房屋评估，若未按时完成，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024年度郑州二手住宅交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的名称、住所1.3合同订立的方式2.交易房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属状况2.3房屋的附属设施及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间4.交易税费及承担4.1交易税费的计算4.2交易税费的承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的方式5.3房屋验收的标准6.房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的办理期限6.3过户手续的费用及承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及时间8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的时间限制10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.合同附件11.1合同附件的内容11.2合同附件的效力12.其他约定事项12.1合同签订后不可变更的事项12.2合同签订后可变更的事项12.3合同变更的程序13.合同的生效、解除及终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的费用结算14.2合同解除或终止后的房屋交付14.3合同解除或终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同双方的名称：甲方（卖方）：____住所：____乙方（买方）：____住所：____1.3合同订立的方式：双方当事人通过书面形式签订本合同。第二条交易房屋的基本情况2.1房屋的位置：____市____区____路____号____室2.2房屋的面积：____平方米2.3房屋的结构：____2.4房屋的权属状况：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.5房屋的附属设施：____2.6房屋的使用情况：房屋目前处于____状态，可供乙方使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定：双方经协商一致，确定本房屋的交易价格为____元整。3.2交易价格的支付方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付甲方定金____元。3.2.2乙方在房屋交付前支付甲方剩余房款____元。3.2.3乙方应在____年____月____日前支付全部房款。第四条交易税费及承担4.1交易税费的计算：按照____市相关规定，交易税费总额为____元。4.2交易税费的承担：4.2.1甲方承担____元。4.2.2乙方承担____元。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：____年____月____日5.2房屋交付的方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方。5.3房屋验收的标准：5.3.1房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题。5.3.2房屋内部装修符合约定标准。第六条房屋过户手续6.1过户手续的办理：甲方应在____年____月____日前协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户手续的办理期限：过户手续应在____个工作日内完成。6.3过户手续的费用及承担：6.3.1过户手续费由乙方承担。6.3.2其他相关费用由双方协商确定。第七条履约保证金7.1保证金金额：____元。7.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时支付甲方保证金。7.3保证金退还条件及时间：7.3.1乙方按时履行本合同约定的义务，甲方应在房屋交付后____个工作日内无息退还保证金。7.3.2任何一方违约，保证金不予退还。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金以实际损失为基础计算。8.2.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的时间内向守约方支付违约金。8.3违约责任的承担：8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2如违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构的选定：如协商不成，双方可选择____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的时间限制：自争议发生之日起____个工作日内解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形：10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续等后续事宜。10.3合同终止的情形：10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2合同解除。第十一条合同附件11.1合同附件的内容：11.1.1房屋产权证明文件。11.1.2房屋装修清单。11.1.3其他相关文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件与本合同有冲突时，以合同附件为准。第十二条其他约定事项12.1合同签订后不可变更的事项：12.1.1房屋的位置、面积、结构。12.1.2交易价格。12.2合同签订后可变更的事项：12.2.1履约保证金。12.2.2合同附件。12.3合同变更的程序：12.3.1双方书面协商一致。12.3.2签订书面变更协议。第十三条合同的生效、解除及终止13.1合同的生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方将房屋交付乙方。13.2合同的解除条件：13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出现本合同约定的解除情形。13.3合同的终止条件：13.3.1合同约定的义务履行完毕。13.3.2合同解除。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的费用结算：14.1.1双方应结算已支付和未支付的款项。14.1.2应支付的费用应在合同解除或终止后____个工作日内结清。14.2合同解除或终止后的房屋交付：14.2.1甲方应将房屋交付乙方。14.2.2乙方应按照约定接收房屋。14.3合同解除或终止后的其他事项处理：14.3.1双方应按照约定办理房屋过户手续。14.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助合同各方完成合同履行，确保交易安全、公正、高效。15.3第三方的选择：合同各方应本着自愿、公平、公正的原则选择第三方，并签订相关服务协议。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，合同各方应达成一致意见，明确第三方介入的事项、范围和责任。16.2第三方介入时，合同各方应积极配合，提供必要的资料和协助。16.3第三方介入后，应向合同各方及时通报工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定或行业规范确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为____元。17.3第三方责任限额的承担：17.3.1第三方责任限额的承担方式应与合同各方协商一致。17.3.2第三方责任限额的承担不影响合同其他条款的效力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在合同履行过程中的责任：18.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、及时的服务。18.1.2第三方应保护合同各方隐私，不得泄露合同内容。18.1.3第三方应协助合同各方解决合同履行中的问题。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对合同履行过程中的损失承担直接责任。18.2.2甲方、乙方对合同履行过程中的损失承担连带责任。18.2.3如第三方责任与甲方、乙方责任交叉，应按比例分担。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方服务协议：合同各方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方责任限额条款：见第17条。19.1.3第三方与其他各方的责任划分条款：见第18条。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同各方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，合同各方应按照本合同约定和第三方服务协议约定处理。20.2第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，合同各方应按照本合同约定和第三方服务协议约定处理。20.2第三方介入后的合同争议20.1第三方介入后，如出现合同争议，合同各方应按照本合同约定和第三方服务协议约定解决。20.2第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同各方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、品牌及数量。说明：清单应与实际装修情况相符，如有变更，应及时更新。3.房屋现状照片要求：拍摄房屋内外现状照片，反映房屋整体状况。说明：照片应清晰、全面，能真实反映房屋现状。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时双方确认的物品、设施清单。说明：清单应与实际交付情况相符，如有差异，应及时处理。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应真实、有效，可作为交易税费的依据。6.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的复印件。说明：复印件应清晰、完整，能够识别身份信息。7.合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容的书面文件。说明：确认书应与合同内容一致，作为合同生效的凭证。8.第三方服务协议要求：合同各方与第三方签订的服务协议。说明：协议应明确服务内容、费用、责任等事项。9.争议解决协议要求：合同各方为解决争议签订的协议。说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向乙方支付____元违约金。甲方未按约定办理过户手续：每延迟一日，向乙方支付____元违约金。甲方提供虚假房屋信息：甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：每延迟一日，向甲方支付____元违约金。乙方未按约定验收房屋：乙方赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供虚假个人信息：乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方赔偿合同各方因此遭受的损失。第三方泄露合同内容：第三方承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方在延迟5天后交付房屋，则甲方需支付250元违约金（50元/日×5日）。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致乙方购买房屋价格低于市场价值，乙方有权要求第三方赔偿损失，如损失为10万元，则第三方需赔偿乙方10万元。全文完。2024年度郑州二手住宅交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付6.交房前相关事宜6.1房屋装修及设施6.2房屋钥匙交付6.3其他相关事宜7.交房后相关事宜7.1供水、供电、供暖等设施7.2物业管理7.3其他相关事宜8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权人姓名：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在区县：____________________2.2.3房屋所在街道：____________________2.2.4房屋具体地址：____________________2.2.5房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2交易价格已包含税费：______是______否3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于签订本合同之日起______日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起______日内支付；3.2.3付款方式：______银行按揭______现金______其他4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________年______月______日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付验收标准》执行。4.3验收程序4.3.1买方于房屋交付前______日内通知卖方；4.3.2双方于房屋交付时间共同进行验收；4.3.3验收过程中如发现问题，双方应共同协商解决。5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买方配合卖方办理过户手续。5.2税费承担及支付5.2.1税费承担：按照国家及地方相关政策规定执行；5.2.2税费支付：由买方承担，于办理产权过户手续时一并支付。6.交房前相关事宜6.1房屋装修及设施6.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋内部装修及设施符合约定标准；6.1.2如有装修及设施问题，卖方应负责修复。6.2房屋钥匙交付6.2.1房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。6.3其他相关事宜6.3.1双方应确保在房屋交付前，所有与房屋相关的债权债务已处理完毕；6.3.2双方应保证在房屋交付过程中，不发生任何意外事故。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3买方或卖方违反合同约定导致合同解除；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金；8.2.3因买方或卖方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；8.2.4双方约定的其他违约责任。8.3违约处理方式8.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后______日内协商解决；9.2.2如协商不成，应于______日内选择仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方约定的其他解除合同条件。10.2解除合同的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付、税费承担等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权过户手续；11.2.2双方约定的其他终止条件。12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.1.1房屋交付验收标准；12.1.2双方约定的其他附件内容。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.1.1本合同于______年______月______日签订。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、协助合同履行或参与交易的其他独立实体或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供房地产交易相关的咨询服务；15.2.1.2协助办理房屋产权过户手续；15.2.1.3提供房屋评估、交易价格鉴定等服务；15.2.1.4提供法律、财务等专业意见。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1双方同意在本合同执行过程中，可邀请第三方介入提供服务。16.1.2任何一方邀请第三方介入时，应事先通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由邀请方负责，但需确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2双方应共同参与第三方选择的评估过程，确保第三方服务的质量和专业性。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、诚信的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因第三方过错导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。18.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方因提供专业服务导致合同履行失败的，由第三方承担相应责任。19.1.2因甲乙双方原因导致合同履行失败的，由甲乙双方各自承