2024年版二手房按揭交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房按揭交易协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方银行1.4乙方银行第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5按揭贷款3.6贷款还款方式第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款责任4.5贷款申请手续第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及未尽事宜11.1法律适用11.2未尽事宜第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2物业管理费14.3维修基金14.4户口迁移14.5附属设施和家具家电归属14.6合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按约定支付价款的当事人。1.3甲方银行：指甲方在房屋交易过程中所选择的提供按揭贷款服务的银行。1.4乙方银行：指乙方在房屋交易过程中所选择的提供按揭贷款服务的银行。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。2.3房屋性质：指出售房屋的性质，如住宅、商业等。2.4房屋面积：指出售房屋的建筑面积，单位为平方米。2.5房屋现状：指房屋的结构、设施、装修等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋本身价值及相关税费。3.2支付方式：指买方按照约定向卖方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账等。3.3定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。3.4首付款：指买方在房屋交易过程中一次性支付给卖方的款项，用于支付交易价格的一部分。3.5按揭贷款：指买方在甲方银行申请的，用于支付交易价格的贷款。3.6贷款还款方式：指买方按照约定向甲方银行偿还按揭贷款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款额度：指甲方银行同意提供的按揭贷款最高金额。4.2贷款利率：指甲方银行提供的按揭贷款的利率。4.3贷款期限：指甲方银行同意的按揭贷款的还款期限。4.4还款责任：指买方在按揭贷款期限内按时还款的责任。4.5贷款申请手续：指买方在申请按揭贷款时需要提交的文件和资料。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指双方约定的卖方将房屋交付给买方的时间。5.2房屋过户手续：指双方在办理房屋所有权转移登记时需要提交的文件和资料。5.3过户费用承担：指双方约定的办理房屋过户登记时产生的费用由谁承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：指卖方对出售房屋的质量承担保证责任。6.2保修范围和期限：指卖方在房屋交付后对房屋质量问题提供的保修范围和期限。第七条违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.3银行违约：指提供按揭贷款的银行不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：指双方约定的争议解决法院，通常为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十条通知与送达10.1通知方式：指双方在合同履行过程中进行沟通和通知的方式，如书面、电话、电子邮件等。10.2送达地址：指双方约定的接收通知和文件的地址，如甲方户籍地、通讯地址或甲方指定的地址等。第十一条法律适用及未尽事宜11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2未尽事宜：如合同中未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则予以协商解决。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止：如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。合同终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：指合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：指双方约定的一般保密信息应予以保密的期限，如合同终止后两年等。13.3违约泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1房屋交易税费：指双方约定的房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。14.2物业管理费：指买方在房屋购买后应承担的物业管理费用。14.3维修基金：指买方在房屋购买后应缴纳的住宅专项维修基金。14.4户口迁移：指卖方在房屋交付后应协助买方办理户口迁移手续。14.5附属设施和家具家电归属：指双方约定的房屋附属设施和家具家电的归属问题。14.6合同副本份数及持有方：指双方约定的合同副本份数和持有方，如双方各执一份等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：交易价格支付明细表附件六：按揭贷款申请表附件七：按揭贷款合同复印件附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户证明复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋质量保证书复印件附件十二：保修条款明细表附件十三：争议解决委托书附件十四：保密协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于确认房屋的权属情况。附件二：房屋契证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：作为房屋交易的法律文件，用于确认房屋交易的法律效力。附件三：房屋产权清晰证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片要求：清晰、真实，反映房屋的实际现状。附件五：交易价格支付明细表要求：详细列出交易价格的支付方式和支付金额。说明：明确双方交易价格的支付方式和支付金额，确保交易透明。附件六：按揭贷款申请表要求：完整填写申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。说明：用于向银行申请按揭贷款，明确贷款相关信息。附件七：按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：明确贷款合同的内容，包括贷款额度、利率、期限等。附件八：房屋过户申请书要求：完整填写申请人信息、过户原因等。说明：用于申请房屋过户手续，明确过户相关信息。附件九：房屋过户证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权已经转移，过户手续已完成。附件十：房屋交付确认书要求：完整填写交付日期、交付情况等。说明：用于确认房屋交付的时间和情况，确保交付顺利进行。附件十一：房屋质量保证书复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：明确房屋质量保证的内容，包括保修范围和期限等。附件十二：保修条款明细表要求：详细列出保修范围和期限。说明：明确房屋保修的相关条款，保障买方的权益。附件十三：争议解决委托书要求：明确争议解决的方式和受委托方信息。说明：用于委托第三方解决合同争议，确保争议的公正解决。附件十四：保密协议复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有方签字或盖章确认。说明：明确保密内容、保密期限和违约泄露后果，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关文件。3.甲方未按照约定保证房屋质量。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定履行贷款还款义务。6.银行未按照约定提供按揭贷款。7.任何一方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约