2024版出租屋消防安全责任合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租屋消防安全责任合同标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3出租方信息1.4承租方信息1.5房屋地址2.房屋概况2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1消防设施维护保养3.1.2消防通道保障3.1.3消防宣传教育3.2承租方责任3.2.1消防安全意识3.2.2消防设施使用3.2.3消防通道保持畅通4.消防设施及设备4.1消防设施清单4.2设备安装位置4.3设备使用说明5.消防安全管理制度5.1消防安全检查5.2消防演练5.3消防档案管理6.紧急疏散及救援6.1紧急疏散路线6.2救援联系方式6.3紧急疏散演练7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2消防设施清单13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3出租方信息：1.3.1名称：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3联系电话：__________________1.4承租方信息：1.4.1姓名：__________________1.4.2身份证号码：__________________1.4.3联系电话：__________________1.5房屋地址：__________________2.房屋概况2.1房屋类型：__________________2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1消防设施维护保养：3.1.1.1定期检查消防设施，确保其完好有效；3.1.1.2及时更换损坏的消防设施；3.1.1.3维护消防通道畅通；3.1.2消防通道保障：3.1.2.1确保消防通道无障碍物；3.1.2.2定期清理消防通道；3.1.3消防宣传教育：3.1.3.1向承租方提供消防安全知识；3.1.3.2组织承租方参加消防演练；3.2承租方责任3.2.1消防安全意识：3.2.1.1了解消防安全知识；3.2.1.2遵守消防安全规定；3.2.2消防设施使用：3.2.2.1正确使用消防设施；3.2.2.2报告消防设施损坏情况；3.2.3消防通道保持畅通：3.2.3.1不占用消防通道；3.2.3.2保持消防通道畅通无阻；4.消防设施及设备4.1消防设施清单：4.1.1灭火器：_______具；4.1.2消防栓：_______个；4.1.3消防应急照明灯：_______盏；4.1.4消防疏散指示标志：_______个；4.2设备安装位置：4.2.1灭火器：__________________4.2.2消防栓：__________________4.2.3消防应急照明灯：__________________4.2.4消防疏散指示标志：__________________4.3设备使用说明：4.3.1灭火器使用方法；4.3.2消防栓使用方法；4.3.3消防应急照明灯使用方法；4.3.4消防疏散指示标志使用方法；5.消防安全管理制度5.1消防安全检查：5.1.1出租方每月至少进行一次消防安全检查；5.1.2承租方每日进行消防安全检查；5.2消防演练：5.2.1每半年至少组织一次消防演练；5.2.2演练内容包括疏散逃生、灭火器使用等；5.3消防档案管理：5.3.1出租方负责消防档案的建立和管理；5.3.2档案内容包括消防设施清单、检查记录、演练记录等；6.紧急疏散及救援6.1紧急疏散路线：6.1.1从房屋_______出口疏散；6.1.2疏散过程中保持冷静，服从指挥；6.2救援联系方式：6.2.1消防救援电话：_______6.2.2医疗救援电话：_______6.3紧急疏散演练：6.3.1演练时间：_______年_______月_______日；6.3.2演练地点：__________________7.违约责任及处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出租方未按约定履行消防安全责任的；8.1.2承租方未按约定使用消防设施的；8.1.3承租方损坏消防设施或未及时报告的；8.1.4双方未按约定进行消防安全检查或演练的；8.1.5一方违反合同约定导致火灾事故的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.3因违约导致火灾事故的，违约方应承担相应的法律责任；8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违反消防安全规定的；9.1.2因房屋损坏无法居住，经双方协商一致解除合同的；9.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同的；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同的；9.2.3法律法规规定的其他终止条件；9.3合同解除及终止程序9.3.1提前_______日书面通知对方；9.3.2双方应在_______日内办理合同解除或终止手续；9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求相关行政管理部门调解；10.1.3向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁；10.2争议解决程序10.2.1协商解决：双方应在_______日内达成协议；10.2.2调解解决：由双方共同选择的调解机构进行调解；10.2.3诉讼或仲裁：按照相关法律法规的规定进行。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付使用；11.2合同期限11.2.1合同期限为_______年；11.2.2合同期限届满后，如双方无异议，可续签合同；11.3合同续签11.3.1双方应在合同期限届满前_______日提出续签意向；11.3.2双方应协商确定续签合同的条款。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.3合同附件12.3.1房屋租赁合同；12.3.2消防设施清单；12.3.3其他相关文件。13.合同签署13.1出租方签字：__________________13.2承租方签字：__________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在出租方与承租方签订的《2024版出租屋消防安全责任合同标准版》中，由双方同意并引入的，为提供特定服务或协助履行合同而参与合同关系的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2第三方责任限额由出租方与承租方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.3第三方责任限额应合理确定，以保障各方权益。3.第三方介入情形3.1消防安全设施维护保养服务；3.2消防安全检查及评估；3.3消防安全教育培训；3.4消防应急演练组织；3.5消防安全技术咨询；3.6其他经出租方与承租方同意的服务。4.第三方责任4.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量，不得违反消防安全法律法规。4.2第三方因自身原因导致消防安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。4.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由出租方和承租方根据合同约定分担。5.第三方权利5.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。5.2第三方有权根据合同约定，向出租方和承租方收取服务费用。5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托服务关系。6.2第三方应遵守合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。6.3第三方与出租方、承租方发生争议时，应通过协商或诉讼等方式解决。7.第三方介入的程序7.1出租方与承租方协商确定第三方介入的事项及服务内容；7.2出租方与承租方共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》；7.3《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；7.4第三方按照《第三方服务协议》的约定履行服务义务。8.第三方介入的额外条款及说明8.1出租方与承租方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；8.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规，不得泄露出租方和承租方的商业秘密；8.3第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，应提前通知出租方和承租方，并经双方同意；8.4出租方与承租方应配合第三方完成服务，包括提供必要的工作场所、设施等。9.第三方介入的变更及解除9.1出租方与承租方协商一致，可以变更或解除第三方介入的合同关系；9.2第三方介入的变更或解除，应书面通知各方，并按照《第三方服务协议》的约定处理；9.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与出租方、承租方发生争议时，应通过协商或诉讼等方式解决；10.2争议解决过程中，第三方应遵守合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件为出租屋消防安全责任合同的基础，详细规定了房屋租赁的各项事宜。2.消防设施清单详细要求：列明房屋内所有消防设施的类型、数量、安装位置及使用说明。说明：此附件用于明确房屋的消防安全设施情况，方便出租方和承租方进行管理和使用。3.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、内容、发现的问题及处理措施。说明：此附件用于记录消防安全检查的过程，确保消防安全措施的落实。4.消防演练记录详细要求：记录每次消防演练的时间、地点、参与人员、演练内容、存在的问题及改进措施。说明：此附件用于评估消防演练的效果，提高出租方和承租方的消防安全意识。5.消防安全教育培训记录详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、参与人员、培训内容、考核结果。说明：此附件用于跟踪消防安全教育培训的执行情况，确保出租方和承租方的消防安全知识。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供一个明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供消防设施或未及时维修；责任认定：承担维修费用，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变消防设施或使用方式；责任认定：恢复原状，承担恢复费用，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供消防安全服务或服务质量不合格；责任认定：承担违约责任，赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定进行消防安全检查或演练；责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：出租方未在约定的时间内维修损坏的消防设施，导致承租方遭受财产损失，出租方应承担赔偿责任。承租方擅自改变消防设施的使用方式，导致火灾事故，承租方应承担恢复原状的费用和赔偿责任。全文完。2024版出租屋消防安全责任合同标准版1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同适用范围及对象2.房屋基本情况2.1房屋地址及具体位置2.2房屋结构及设施情况2.3房屋权属证明文件3.出租方责任3.1消防安全设施配置及维护3.2消防安全宣传及教育3.3消防安全检查及整改4.承租方责任4.1消防安全意识及行为规范4.2消防安全设施使用及维护4.3消防安全事件报告及配合5.消防安全管理制度5.1消防安全责任制5.2消防安全管理措施5.3消防安全培训及演练6.消防安全设施及设备6.1消防设施配置要求6.2消防设备维护保养6.3消防设施检查及更换7.消防安全事件处理7.1事件报告及处理程序7.2事故调查及责任认定7.3事故赔偿及处理结果8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同变更及修改11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房屋消防设施清单12.2消防安全管理制度文本12.3消防安全培训及演练记录13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.合同签署14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.1.1《中华人民共和国消防法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《消防安全责任制实施办法》1.1.4地方性消防法规及政策1.2合同适用范围及对象1.2.1本合同适用于出租房屋的消防安全管理。1.2.2本合同适用于出租方和承租方，包括但不限于自然人、法人或其他组织。2.房屋基本情况2.1房屋地址及具体位置2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋具体位置：_______2.2房屋结构及设施情况2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋设施：_______2.3房屋权属证明文件2.3.1出租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.出租方责任3.1消防安全设施配置及维护3.1.1出租方应确保房屋内配备符合国家消防技术标准的消防设施。3.1.2出租方负责定期检查、维护消防设施，确保其正常运行。3.2消防安全宣传及教育3.2.1出租方应向承租方宣传消防安全知识，提高消防安全意识。3.2.2出租方应定期组织消防安全教育活动，提高承租方及房屋内人员的消防安全素质。3.3消防安全检查及整改3.3.1出租方应定期对房屋进行消防安全检查，发现隐患及时整改。3.3.2出租方应建立消防安全检查记录，并妥善保管。4.承租方责任4.1消防安全意识及行为规范4.1.1承租方应遵守消防安全法律法规，提高消防安全意识。4.1.2承租方应按照出租方要求，合理使用消防设施。4.2消防安全设施使用及维护4.2.1承租方应正确使用消防设施，不得擅自损坏、挪用。4.2.2承租方应定期检查消防设施，发现问题及时报告出租方。4.3消防安全事件报告及配合4.3.1承租方发现火灾或其他消防安全事件，应立即报告出租方。4.3.2承租方应配合出租方及消防部门进行火灾事故调查和处理。5.消防安全管理制度5.1消防安全责任制5.1.1出租方和承租方共同承担消防安全责任，明确各自职责。5.1.2出租方和承租方应签订消防安全责任书，明确双方责任。5.2消防安全管理措施5.2.1出租方应制定消防安全管理制度，明确消防安全管理要求。5.2.2承租方应遵守消防安全管理制度，履行消防安全义务。5.3消防安全培训及演练5.3.1出租方应定期组织消防安全培训，提高承租方及房屋内人员的消防安全素质。5.3.2出租方应定期组织消防安全演练，检验消防安全措施的落实情况。6.消防安全设施及设备6.1消防设施配置要求6.1.1房屋内应配备灭火器、疏散指示标志、应急照明等消防设施。6.1.2消防设施的配置应符合国家消防技术标准。6.2消防设备维护保养6.2.1出租方应定期对消防设备进行维护保养，确保其正常运行。6.2.2承租方应按照出租方要求，合理使用消防设备。6.3消防设施检查及更换6.3.1出租方应定期对消防设施进行检查，发现问题及时更换。6.3.2承租方发现消防设施损坏，应及时报告出租方，由出租方负责维修或更换。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定配置消防设施，导致火灾事故发生，出租方应承担相应法律责任。8.1.2出租方未履行消防安全管理责任，导致消防安全事故发生，出租方应承担相应责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方擅自改变房屋结构，影响消防设施使用，承租方应承担相应责任。8.2.2承租方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，承租方应承担相应法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致火灾事故发生，第三方应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满。10.2.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内整改。10.3合同解除条件10.3.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。10.3.2出租方或承租方违反合同约定，严重损害对方权益。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房屋消防设施清单、消防安全管理制度文本。11.1.2双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同附件。11.2合同变更及修改11.2.1合同变更或修改需经双方书面同意，并由双方签字盖章。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及消防设施。11.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的善后事宜得到妥善处理。12.合同附件12.1房屋消防设施清单12.1.1房屋内消防设施种类、数量及位置。12.1.2消防设施生产厂商、型号及生产日期。12.2消防安全管理制度文本12.2.1消防安全管理责任制度。12.2.2消防安全检查及整改制度。12.3消防安全培训及演练记录12.3.1消防安全培训及演练的时间、地点及内容。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同备案及登记：_______14.合同签署14.1出租方签字盖章：_______14.2承租方签字盖章：_______14.3证人签字盖章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、消防技术服务机构、消防设施维护保养单位等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于消防设施检测、消防安全评估、消防安全咨询、消防设施维修保养等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。16.2双方共同选定符合资质要求的第三方。16.3第三方根据合同约定及实际需要，制定具体工作计划。17.第三方责任及权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定及工作计划，履行相关责任，确保工作质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致安全事故发生，应承担相应法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件及资料。17.2.2第三方有权根据实际情况，对工作计划进行调整。18.甲乙双方责任及权利调整18.1责任18.1.1甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的工作条件及资料。18.1.2甲乙双方对第三方工作成果负有监督责任，确保工作符合合同约定。18.2权利18.2.1甲乙双方有权要求第三方提供工作进度及成果报告。18.2.2甲乙双方有权对第三方工作进行评价，提出改进意见。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因自身原因导致安全事故发生，应承担不超过合同金额一定比例的经济责任。19.1.2具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的关系划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，确保工作符合合同约定。20.1.2第三方如因自身原因导致甲方权益受损，应向甲方承担相应责任。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，确保工作符合合同约定。20.2.2第三方如因自身原因导致乙方权益受损，应向乙方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分20.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益同时受损，应根据各自损失比例承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同约定的租赁期限届满。21.1.2第三方完成合同约定的全部工作。21.1.3双方协商一致，同意终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1第三方完成工作后，甲乙双方共同确认工作成果。21.2.2双方协商一致，签署终止第三方介入的书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防设施清单详细要求：列明房屋内消防设施的名称、型号、数量、位置、生产日期等信息。说明：此清单用于明确房屋内消防设施的配置情况，便于后续的检查和维护。2.消防安全管理制度文本详细要求：包括消防安全责任制、消防安全检查及整改制度、消防安全培训及演练制度等。说明：此文本用于规范甲乙双方的消防安全管理行为，确保消防安全措施的落实。3.消防安全培训及演练记录详细要求：记录消防安全培训及演练的时间、地点、内容、参与人员等信息。说明：此记录用于证明甲乙双方履行了消防安全培训及演练义务，提高消防安全意识。4.第三方工作计划详细要求：包括第三方介入的具体事项、工作目标、时间安排、人员配置等信息。说明：此计划用于指导第三方的工作，确保工作有序进行。5.第三方工作成果报告详细要求：包括工作内容、完成情况、存在问题及改进建议等信息。6.消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、发现的问题、整改措施等信息。说明：此记录用于跟踪消防安全检查的整改情况，确保问题得到及时解决。7.争议解决协议详细要求：记录双方协商解决争议的内容、时间、地点、结果等信息。说明：此协议用于证明双方已就争议达成一致，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定配置消防设施。责任认定：出租方应承担维修或更换消防设施的费用，并赔偿因违约造成承租方损失的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构，影响消防设施使用。责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿因违约造成出租方损失的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工作或工作不符合要求。责任认定：第三方应承担重新完成工作或修复的费用，并赔偿因违约造成甲乙双方损失的费用。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行消防安全管理义务。责任认定：违约方应承担整改费用，并赔偿因违约造成对方损失的费用。示例说明：若出租方未按合同约定在房屋内配置灭火器，导致火灾事故发生，出租方应承担维修或更换灭火器的费用，并赔偿承租方因此遭受的财产损失。若承租方擅自改动房屋内的消防设施，导致消防设施无法正常使用，承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的财产损失。全文完。2024版出租屋消防安全责任合同标准版2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同各方定义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.消防安全责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3消防设施管理5.消防安全检查5.1定期检查5.2突发情况下的检查5.3检查记录及报告6.消防安全教育6.1出租方责任6.2承租方责任7.消防器材配备与维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.火灾事故处理8.1报警程序8.2应急疏散8.3火灾事故调查9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或者其他组织。1.1.2承租方：指从出租方处租赁房屋的自然人、法人或者其他组织。1.1.3消防安全：指防止火灾发生、减少火灾损失、保障人员生命财产安全的行为和措施。1.1.4消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散和人员救助等目的的设施和设备。1.2合同各方定义1.2.1出租方应提供房屋的消防设施清单，包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等。1.2.2承租方应熟悉消防设施的摆放位置和操作方法，并确保消防设施完好无损。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系方式]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构]4.消防安全责任4.1出租方责任4.1.1负责房屋消防设施的完好无损，确保消防设施符合国家标准。4.1.2定期对房屋进行消防安全检查，发现安全隐患及时整改。4.1.3对承租方进行消防安全教育，提高承租方的消防安全意识。4.2承租方责任4.2.1熟悉并遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施。4.2.2定期检查消防设施，确保消防设施处于良好状态。4.2.3发现火灾隐患及时报告出租方，并采取必要措施进行处置。5.消防安全检查5.1定期检查5.1.1出租方应每季度对房屋进行一次消防安全检查。5.1.2承租方应每月对房屋进行一次消防安全检查。5.2突发情况下的检查5.2.1在发生火灾或其他紧急情况时，出租方和承租方应立即开展消防安全检查。5.3检查记录及报告5.3.1检查记录应详细记录检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施。5.3.2检查报告应于检查后3个工作日内提交给对方。6.消防安全教育6.1出租方责任6.1.1每年至少组织一次消防安全知识培训，提高承租方的消防安全意识。6.2承租方责任6.2.1积极参加消防安全知识培训，提高自身的消防安全素质。6.2.2遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备。7.消防器材配备与维护7.1出租方责任7.1.1负责消防器材的配备，确保消防器材的数量和质量符合国家标准。7.1.2定期对消防器材进行检查和维护，确保消防器材的正常使用。7.2承租方责任7.2.1熟悉消防器材的使用方法，确保在紧急情况下能够正确使用消防器材。7.2.2发现消防器材损坏或缺失，及时报告出租方，并协助出租方进行更换或补充。8.火灾事故处理8.1报警程序8.1.1发生火灾时，承租方应立即拨打119报警。8.1.2报警时应提供准确的位置、火势大小和人员情况。8.2应急疏散8.2.1火灾发生时，承租方应立即启动应急疏散计划。8.2.2按照疏散路线，有序引导人员疏散至安全地带。8.3火灾事故调查8.3.1火灾发生后，出租方和承租方应配合消防部门进行事故调查。8.3.2调查结果应及时通报双方，并根据调查结果采取相应措施。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定履行消防安全责任的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按时进行消防安全检查或未提供消防安全培训的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定履行消防安全责任的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方擅自改变消防设施或违规使用电器设备的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，合同即生效。11.1.2合同签订后，出租方应向承租方提供房屋钥匙，合同视为正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满。11.2.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.1.2通知应在收到通知后的3个工作日内送达对方。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋消防设施清单、消防安全检查记录、火灾事故报告等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件说明13.2.1附件应由出租方和承租方共同确认无误后签字盖章。14.合同附件14.1房屋消防设施清单14.2消防安全检查记录14.3火灾事故报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.3第三方介入不得违反法律法规和合同约定。3.第三方的职责与权利3.1.1协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.1.2对合同履行情况进行评估、鉴定或提供法律意见。3.1.3在必要时，参与合同争议的调解或仲裁。3.2.1获取必要的资料和信息。3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方与其他各方的划