2024年度生态农业体验区商铺精简租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态农业体验区商铺精简租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养责任8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任9.装修与改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修责任10.营业执照及相关手续10.1营业执照办理10.2相关手续办理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效日期13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X生态农业科技有限公司甲方地址：X省X市X区X路X号甲方法定代表人：甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息乙方名称：X生态农业体验区商铺经营者乙方地址：X省X市X区X路X号乙方法定代表人：乙方联系电话：139000000002.租赁物的基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：生态农业体验区商铺2.2租赁物位置租赁物位置：位于X生态农业科技有限公司生态农业体验区内2.3租赁物面积租赁物面积：50平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长如乙方有意继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户5.租金调整5.1调整依据租金调整依据为《X市租金指导价》及相关政策规定。5.2调整频率租金调整频率为每年一次，于每年1月1日调整租金。5.3调整方式租金调整方式：按照上一年度同地段、同类型商铺的平均租金涨幅进行调整。6.押金6.1押金金额押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件押金退还条件：乙方按照合同约定正常经营，合同期满且无违约行为。6.3押金退还时间押金退还时间：合同期满后十个工作日内，扣除乙方应缴纳的物业管理费、水电费等费用后，剩余押金退还乙方。7.使用范围及限制7.1使用范围乙方租赁商铺用于经营生态农业相关产品及服务。7.2使用限制（1）违法经营；（2）危害公共卫生；（3）破坏租赁物及公共设施；（4）其他违反法律法规的行为。8.维修及保养责任8.1甲方维修责任甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修和保养，确保租赁物符合使用要求。8.2乙方保养责任乙方负责租赁物内部设施的日常保养，如空调、照明、消防设备等，确保设施正常运行。9.装修与改造9.1装修审批乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方批准后方可施工。9.2装修费用装修费用由乙方自行承担，不得向甲方索赔。9.3装修责任装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的责任。10.营业执照及相关手续10.1营业执照办理乙方应在租赁商铺前取得相应的营业执照，并在租赁期间保持营业执照的有效状态。10.2相关手续办理乙方应依法办理与经营相关的各项手续，包括但不限于食品经营许可证、安全生产许可证等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起六十日内。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（2）乙方经营活动中存在违法行为；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。12.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。13.合同生效及变更13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，双方应采用书面形式，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。14.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同语言本合同以中文书写，双方均认可本合同内容。14.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、执行或监督的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订前的咨询、合同执行过程中的监督、合同履行情况评估等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和目的。16.2介入审批任何一方提出第三方介入申请后，另一方应在七个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）按照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（2）对合同执行情况进行评估，并提出书面报告；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或调整方案。17.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在必要时，要求甲乙双方进行协商或调解；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或报告。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币100万元。18.2限额计算责任限额的计算方式为：（1）以实际损失金额为基础；（2）扣除甲乙双方应承担的责任部分；（3）按照第三方责任比例计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方根据各自责任比例承担；（3）因不可抗力造成的损失，甲乙双方根据合同约定承担。19.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应确保信息的保密性，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同执行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并由第三方出具终止报告。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内，由甲乙双方共同支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起六十日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物照片及详细描述4.租赁物装修图纸及审批文件5.租金支付凭证6.押金收据7.第三方介入协议及费用结算单8.合同变更协议9.争议解决协议10.第三方评估报告11.合同终止协议12.合同解除协议13.其他与合同执行相关的文件和资料附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应与合同内容一致，并加盖双方公章。3.附件应清晰可读，无涂改、破损等情况。附件说明：1.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法经营资格。3.租赁物照片及详细描述：记录租赁物的现状和基本情况。4.租赁物装修图纸及审批文件：证明乙方对租赁物进行装修的合法性和合规性。5.租金支付凭证：证明租金已按合同约定支付。6.押金收据：证明押金已收取。7.第三方介入协议及费用结算单：证明第三方介入的合法性和费用结算情况。8.合同变更协议：证明合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议：证明争议解决方式的合法性和有效性。10.第三方评估报告：证明第三方评估结果的合法性和有效性。11.合同终止协议：证明合同终止的合法性和有效性。12.合同解除协议：证明合同解除的合法性和有效性。13.其他与合同执行相关的文件和资料：证明合同执行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未按合同约定进行装修；（4）乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；（4）乙方违反合同约定的其他行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。简要示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。2.乙方擅自将租赁商铺用于餐饮经营，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.乙方未按合同约定进行装修，甲方要求乙方进行整改，整改费用为人民币5,000元，由乙方承担。4.乙方违反合同约定，未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费的1倍。全文完。2024年度生态农业体验区商铺精简租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.1.4住所地1.2出租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式1.2.4住所地2.租赁标的物2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：生态农业体验区1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：138xxxx56781.1.4住所地：省市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：生态农业科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：139xxxx1.2.4住所地：省市区路号第二条租赁标的物2.1商铺名称：生态农业体验区A区商铺2.2商铺地址：省市区生态农业体验区内2.3商铺面积：100平方米2.4商铺用途：农产品销售及体验服务第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：租赁方应于每月的5日前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。4.3付款时间：每月5日4.4逾期付款违约责任：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。第五条租金调整5.1调整方式：租金根据市场行情及物价指数，每年可进行一次调整。5.2调整时间：每年1月1日5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%第六条押金及退还6.1押金金额：租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内，向出租方支付押金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方可向出租方申请退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后五个工作日内6.4押金退还方式：租赁方凭押金收据及租赁方身份证原件，向出租方退还押金。第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1出租方原因导致商铺无法继续使用，出租方有权解除合同。7.1.2租赁方未按约定支付租金超过一个月，出租方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1出租方或租赁方解除合同，应提前三十日书面通知对方。7.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理：7.3.1租赁方应立即腾退商铺，并结清所有应付费用。7.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金。7.3.3合同解除后，双方应互相出具解除合同证明，并归档保存。第八条违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。8.1.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.1.3租赁方逾期未腾退商铺，应支付每天人民币壹佰元整（￥100.00）的违约金。8.2出租方违约责任：8.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.2.2出租方未提供合同约定的配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换或赔偿损失。8.2.3出租方擅自解除合同，应赔偿租赁方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可共同委托仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。10.3合同未尽事宜：10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或租赁方因违约行为导致合同无法履行。12.1.2出租方或租赁方经协商一致决定解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方应提前三十日书面通知对方。12.2.2双方应就合同解除后的有关事宜进行协商。12.3合同解除后的处理：12.3.1租赁方应立即腾退商铺，并结清所有应付费用。12.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金。第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方认为有必要变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1双方应提前三十日书面通知对方。13.2.2双方应就合同变更的内容进行协商。13.3合同变更后的处理：13.3.1合同变更后，双方应重新签订书面协议，并注明变更日期。第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：14.2.1双方应提前三十日书面通知对方。14.2.2双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。14.3合同终止后的处理：14.3.1租赁方应立即腾退商铺，并结清所有应付费用。14.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方当事人，但为合同履行提供中介、担保、咨询等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方职责2.1中介方职责：2.1.1中介方应协助甲乙双方进行租赁关系的洽谈，提供信息、沟通服务。2.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.1.3中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同签订后提供必要的后续服务。2.2担保方职责：2.2.1担保方应按照担保协议，在甲乙双方发生纠纷时，承担相应的担保责任。2.2.2担保方应保证担保金额不低于合同租金总额的百分之五十。2.3咨询方职责：2.3.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务。2.3.2咨询方应保证咨询意见的独立性和客观性。第三条第三方权利3.1中介方权利：3.1.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费。3.1.2中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2担保方权利：3.2.1担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2.2担保方有权在甲乙双方违约时，按照担保协议行使权利。3.3咨询方权利：3.3.1咨询方有权要求甲乙双方支付咨询服务费。3.3.2咨询方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第四条第三方责任4.1中介方责任：4.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致甲乙双方权益受损，中介方应承担赔偿责任。4.2担保方责任：4.2.1担保方应按照担保协议，在甲乙双方发生纠纷时，承担相应的担保责任。4.2.2担保方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.3咨询方责任：4.3.1咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：5.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过中介服务费的五倍。5.2担保方责任限额：5.2.1担保方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过担保金额。5.3咨询方责任限额：5.3.1咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过咨询服务费的三倍。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方应对第三方行为承担责任。6.3第三方与其他各方的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方变更后，原协议中关于第三方的条款自动失效。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止，需甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同履行义务。8.3第三方介入终止后，原协议中关于第三方的条款自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息。说明：租赁清单是租赁双方确认商铺基本情况的重要文件，应详细记录商铺的基本信息，以避免后续纠纷。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要证据，应妥善保管。3.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同变更协议是租赁双方就合同内容进行变更的正式文件，应详细记录变更内容，以明确双方的权利义务。4.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、应对措施等信息。说明：不可抗力事件证明是租赁双方在发生不可抗力事件时，证明事件发生及其影响的重要文件。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：违约金支付凭证是租赁双方确认违约金支付情况的重要证据，应妥善保管。6.押金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、退还方式、收款人等信息。说明：押金退还凭证是租赁双方确认押金退还情况的重要证据，应妥善保管。7.合同解除协议详细要求：包括解除日期、解除原因、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同解除协议是租赁双方就合同解除达成一致意见的正式文件，应详细记录解除原因。8.补充协议详细要求：包括补充内容、补充日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：补充协议是租赁双方就合同未尽事宜进行补充的正式文件，应详细记录补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方逾期支付租金超过一个月，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日支付租金，但至6月5日仍未支付，则视为违约，需支付5月份租金总额的千分之五作为违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的千分之五作为违约金。示例说明：若合同约定商铺交付日期为2024年1月1日，但出租方至1月2日仍未交付，则视为违约，需支付1月份租金总额的千分之五作为违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定商铺用途为农产品销售及体验服务，但租赁方擅自改为餐饮服务，则视为违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。4.违约行为：租赁方逾期未腾退商铺责任认定标准：租赁方逾期未腾退商铺，应支付每天人民币壹佰元整（￥100.00）的违约金。示例说明：若合同约定租赁期满后租赁方应在五个工作日内腾退商铺，但租赁方至第五个工作日仍未腾退，则视为违约，需支付每天人民币壹佰元整（￥100.00）的违约金。全文完。2024年度生态农业体验区商铺精简租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺设施设备清单2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款4.2违约责任及赔偿5.商铺使用规范5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺维护责任6.装修与改造6.1装修改造申请6.2装修改造审批6.3装修改造费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施设备清单11.3装修改造申请表12.合同补充协议12.1合同补充协议一12.2合同补充协议二12.3合同补充协议三13.合同附件及补充协议13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息a.名称：________________________b.法定代表人：___________________c.联系电话：____________________d.电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息a.名称：________________________b.法定代表人：___________________c.联系电话：____________________d.电子邮箱：____________________1.3合同签订日期a.签订日期：____年____月____日2.租赁物信息2.1商铺位置及面积a.商铺地址：____________________b.商铺面积：____平方米2.2商铺设施设备清单a.水电设施：____________________b.照明设施：____________________c.空调设施：____________________d.厨房设备：____________________2.3商铺使用性质a.商铺使用性质：________________b.商铺经营范围：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间a.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式a.支付方式：____月/季/年支付3.3租金金额及支付时间a.租金金额：____元/月b.支付时间：每月____日前支付4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款a.租金调整条件：_________________b.租金调整方式：__________________4.2违约责任及赔偿a.违约行为：____________________b.违约责任：____________________c.赔偿金额：____________________5.商铺使用规范5.1商铺使用范围a.商铺仅限租赁方使用b.商铺使用不得违反法律法规及政策规定5.2商铺使用限制a.商铺不得用于违法活动b.商铺不得改变原有结构及功能5.3商铺维护责任a.租赁方负责商铺的日常维护b.出租方负责商铺的基本设施维修6.装修与改造6.1装修改造申请a.装修改造需提前____个月向出租方提出申请6.2装修改造审批a.出租方在____个工作日内审批装修改造申请6.3装修改造费用a.装修改造费用由租赁方承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件a.租赁期限届满b.出现合同约定的解除条件7.3合同解除及终止的程序a.双方协商一致解除合同，签订解除协议b.出现不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明文件c.合同解除及终止后，双方应按照约定办理相关手续8.租赁保证金8.1保证金金额a.保证金金额：____元8.2保证金退还条件a.租赁期满且租赁物无损坏b.租赁期间无违约行为c.租赁方已缴纳所有租金及费用8.3保证金退还程序a.租赁期满后____个工作日内退还保证金b.退还方式：____（银行转账/现金）9.争议解决9.1争议解决方式a.双方协商解决b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构a.仲裁机构：____仲裁委员会b.仲裁规则：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》9.3争议解决期限a.争议发生后____个工作日内提交仲裁申请10.其他约定10.1合同附件a.本合同附件一：商铺平面图b.本合同附件二：商铺设施设备清单c.本合同附件三：装修改造申请表10.2合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同生效前，租赁方需向出租方支付首期租金及保证金10.3合同附件及补充协议a.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1商铺平面图a.商铺平面图应详细标注商铺位置、面积及设施设备分布11.2商铺设施设备清单a.清单应包含商铺内所有设施设备名称、型号、数量等信息11.3装修改造申请表a.申请表应包含装修改造内容、费用预算、施工期限等信息12.合同补充协议12.1合同补充协议一a.补充协议一内容：_________________12.2合同补充协议二a.补充协议二内容：_________________12.3合同补充协议三a.补充协议三内容：_________________13.合同附件及补充协议13.1合同附件一a.合同附件一内容：商铺平面图13.2合同附件二a.合同附件二内容：商铺设施设备清单13.3合同附件三a.合同附件三内容：装修改造申请表14.合同签署及生效日期14.1签署日期a.租赁方签字（盖章）：________________b.出租方签字（盖章）：________________14.2生效日期a.合同自双方签字（盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在租赁双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、监管机构等非合同当事人。2.第三方介入范围a.商铺租赁信息的发布与推广；b.商铺租赁合同的签订与备案；c.商铺租赁期间的监管与协调；d.商铺租赁合同的续签与变更；e.商铺租赁合同解除与终止。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任；c.第三方的责任限额不超过其在本合同中收取的佣金或服务费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a.根据本合同约定，收取合法的佣金或服务费用；b.在本合同履行过程中，对租赁双方进行监督和协调；c.在本合同履行过程中，有权向租赁双方提出合理意见和建议。4.2第三方义务：a.严格遵守本合同约定，保证本合同的有效履行；