2024年公积金贷款买二手房注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款买二手房注意事项本合同目录一览1.双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限3.1还款期限3.2还款方式4.还款计划4.1每月还款金额4.2还款时间5.贷款用途5.1房产信息5.2贷款用途确认6.房产交易流程6.1签订购房合同6.2房产过户手续6.3房产评估7.房产交易费用7.1交易税费7.2其他费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出借方信息出借方全称：____________________出借方法定代表人：_______________出借方地址：_____________________出借方联系方式：________________1.2借款方信息借款方全称：____________________借款方法定代表人：_______________借款方地址：_____________________借款方联系方式：________________2.贷款金额与利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________元。2.2贷款利率本合同约定的贷款年利率为_____________%。3.贷款期限3.1还款期限借款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。4.还款计划4.1每月还款金额借款人每月应还款金额为人民币____________元。4.2还款时间借款人应在每月____________日前将当月应还款金额足额存入指定还款账户。5.贷款用途5.1房产信息借款人拟购买房屋位于____________，房屋产权证号为____________。5.2贷款用途确认借款人确认本贷款仅用于购买上述房屋，不得挪作他用。6.房产交易流程6.1签订购房合同借款人应与房产出卖方签订购房合同，并将合同副本送交出借方。6.2房产过户手续借款人应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。6.3房产评估出借方有权要求借款人提供房产评估报告，评估费用由借款人承担。7.房产交易费用7.1交易税费本合同约定的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由借款人承担。7.2其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于中介费、担保费、保险费等，由借款人承担。8.保证金8.1保证金金额借款人需在本合同签订之日起____________日内向出借方支付保证金人民币____________元。8.2保证金退还条件1.借款人按合同约定按时足额偿还全部贷款本息；2.借款人因不可抗力导致无法履行合同，经出借方书面同意；3.出借方书面确认其他应退还保证金的情况。9.违约责任9.1违约行为定义1.借款人未按时足额还款；2.借款人未按照合同约定使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.出借方认为的其他违约行为。9.2违约责任承担1.借款人违约的，应向出借方支付逾期还款利息，并承担相应的违约金；2.出借方有权采取法律手段追偿逾期贷款本息及违约金；3.因借款人违约导致出借方损失的，借款人应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.借款人按合同约定全部偿还贷款本息；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同份数本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.购房合同；2.房产评估报告；3.其他双方约定的文件。14.4合同份数与签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____________份，双方各执____________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.第三方因提供的服务或产品导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同贷款金额的_____________%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.2.2第三方责任承担1.第三方在提供服务或产品过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。2.若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方权利1.第三方有权按照合同约定或法律法规的规定收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系2.第三方应遵守甲方的要求，确保其服务符合甲方的利益。15.4.2第三方与乙方的关系2.第三方应遵守乙方的指示，确保其服务符合乙方的利益。15.4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应作为甲乙双方的合作方，共同维护合同的履行。2.第三方在提供服务过程中，应遵守合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应提前向乙方通报，并征得乙方同意。2.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。16.2乙方额外条款1.乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前向甲方通报，并征得甲方同意。2.乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。17.第三方资质要求17.1第三方资质1.营业执照；2.法定代表人身份证明；3.行业资质证书；4.其他相关证明文件。17.2第三方资质审核甲乙双方有权对第三方的资质进行审核，如发现第三方不符合要求，甲乙双方有权拒绝其提供服务。18.第三方保密义务18.1第三方保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方服务终止19.1第三方服务终止条件1.第三方无法继续履行合同；2.第三方违反合同约定；3.第三方被吊销相关资质。19.2第三方服务终止程序1.甲乙双方应提前向第三方发出终止服务的通知。2.第三方应在接到通知后____________日内完成服务终止相关工作。20.第三方后续责任20.1第三方后续责任2.清理现场，归还甲乙双方提供的物品；3.按照合同约定支付剩余款项。20.2第三方后续责任承担若第三方未履行后续责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含双方基本信息、房产信息、交易金额、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：购房合同是房产交易的主要文件，是本合同附件的核心。2.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场比较等内容。附件说明：房产评估报告用于确定房产的价值，为本合同贷款金额的确定提供依据。3.房产过户手续详细要求：房产过户手续包括房产证、契税完税证明、土地证等，需按照国家法律法规及相关政策办理。附件说明：房产过户手续是房产交易的关键环节，本合同附件中需包含过户手续的复印件。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：房产交易税费缴纳证明需包含税费缴纳情况、缴纳时间等信息。附件说明：税费缴纳证明是交易完成的重要标志，本合同附件中需包含税费缴纳证明的复印件。5.中介服务合同详细要求：中介服务合同应包含中介机构信息、服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：中介服务合同是中介机构提供服务的基础，本合同附件中需包含中介服务合同的复印件。6.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人信息、担保金额、担保期限、违约责任等内容。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，本合同附件中需包含担保合同的复印件。7.保险合同详细要求：保险合同应包含保险公司信息、保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：保险合同是保险人为被保险人提供保险保障的依据，本合同附件中需包含保险合同的复印件。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。附件说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件，本合同附件中需包含法律意见书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额还款借款人未按照合同约定使用贷款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方因自身原因导致甲乙双方损失甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应及时协商解决；若协商不成，违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失；若违约行为构成严重违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例借款人未按时还款，逾期一日按日万分之五支付违约金；第三方评估机构出具的错误评估报告导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失；甲乙双方未按照合同约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年公积金贷款买二手房注意事项1本合同目录一览1.贷款申请条件及资格1.1申请人基本条件1.2申请人资质审核2.贷款额度及利率2.1贷款额度计算2.2贷款利率及还款方式3.房屋评估及价格确认3.1房屋价值评估3.2房屋价格确认4.房产过户手续4.1过户登记4.2产权转移5.贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件6.贷款还款及期限6.1还款方式及金额6.2还款期限及续贷政策7.贷款保险及费用7.1保险种类及费用7.2其他相关费用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任及处理9.贷款违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.法律适用及争议解决11.1法律适用范围11.2争议解决方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条贷款申请条件及资格1.1申请人基本条件（1）申请人须为中国大陆公民，年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）申请人须有稳定的收入来源，能够承担还款责任；（4）申请人须提供真实、完整的贷款申请资料。1.2申请人资质审核（1）贷款机构将对申请人的身份、收入、信用等资料进行审核；（2）贷款机构有权要求申请人提供额外的资料或进行实地考察；（3）贷款机构有权根据申请人提供的资料和实际情况，决定是否批准贷款申请。第二条贷款额度及利率2.1贷款额度计算（1）贷款额度根据申请人的收入、信用状况及房屋价值等因素综合确定；（2）贷款额度最高不超过申请人月收入的10倍；（3）贷款额度最低为人民币10万元。2.2贷款利率及还款方式（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定；（3）贷款期限最长不超过30年。第三条房屋评估及价格确认3.1房屋价值评估（1）贷款机构将委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估；（2）评估机构将根据房屋的实际情况，出具评估报告；（3）评估报告作为贷款额度确定的依据。3.2房屋价格确认（1）房屋价格由买卖双方协商确定；（2）贷款机构将核实房屋价格，确保价格合理；（3）房屋价格应与评估价格相符。第四条房产过户手续4.1过户登记（1）买卖双方应按照相关法律规定办理房产过户登记手续；（2）贷款机构将协助买卖双方办理过户登记手续；（3）过户登记完成后，贷款机构将发放贷款。4.2产权转移（1）房产过户后，房屋产权归买受人所有；（2）买受人需及时办理产权证书；（3）贷款机构有权要求买受人提供产权证书复印件。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程（1）贷款机构收到贷款申请后，将对申请材料进行审核；（2）贷款机构将在审核完成后，告知申请人审批结果；（3）审批通过后，贷款机构将与申请人签订贷款合同。5.2贷款发放条件（1）贷款合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）贷款发放前，贷款机构将对申请人提供的资料进行复核；（3）贷款发放后，贷款机构将按照合同约定将贷款资金划入指定账户。第六条贷款还款及期限6.1还款方式及金额（1）还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定；（2）还款金额包括本金和利息，具体金额根据贷款合同约定执行；（3）还款日期为每月的指定日期。6.2还款期限及续贷政策（1）贷款期限最长不超过30年；（2）在贷款期限内，如遇特殊情况，申请人可向贷款机构申请续贷；（3）续贷政策由贷款机构根据实际情况制定。第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义（1）逾期还款是指借款人未能在约定的还款日或展期还款日足额偿还贷款本金及利息的行为；（2）逾期还款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期还款责任及处理（1）借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息；a.向借款人发送逾期还款提醒；b.对逾期部分加收滞纳金；c.催收贷款，包括但不限于电话催收、短信催收等；d.如逾期贷款达到一定金额或期限，贷款机构有权采取法律手段追讨贷款。第九条贷款违约责任9.1违约行为定义（1）违约行为是指借款人违反贷款合同约定的行为；（2）违约行为包括但不限于逾期还款、提前还款、虚假陈述等。9.2违约责任及赔偿（1）借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金；（2）因借款人违约导致贷款机构遭受损失的，借款人应赔偿损失；（3）借款人故意违约，贷款机构有权解除合同，并要求赔偿全部贷款本金及利息。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款机构有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿完毕；（2）合同约定的终止条件成就。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用范围（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同双方因合同产生的争议，应通过协商解决。11.2争议解决方式（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应保持合作，共同寻求解决方案。第十二条保密条款12.1保密内容（1）本合同内容及其相关资料；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密责任（1）双方对本合同内容及保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容（1）房产评估报告；（2）贷款合同附件；（3）其他与本合同履行相关的文件。13.2补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订和生效应遵循本合同的相关规定。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；（2）任何修改或补充协议均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.2其他约定事项解释（1）本合同中的其他约定事项，由双方协商解释；（2）解释结果应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等；（2）第三方介入指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理、合同见证等；（2）第三方介入的具体事项和范围由双方在合同中约定。第二条甲乙方与第三方的关系及责任划分2.1甲乙方与第三方的关系（1）第三方作为独立第三方，独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的任何利益分配；（2）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。2.2甲乙方与第三方责任划分（1）甲乙方应向第三方提供真实、完整、有效的资料，以便第三方履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙方提供虚假资料导致的损失，由甲乙方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙方应承担的最高赔偿金额；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）第三方责任限额不得低于人民币10万元。第四条第三方介入的具体规定4.1第三方介入程序（1）甲乙双方应按照合同约定，选择具备相应资质的第三方；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，独立履行职责。4.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；（2）第三方介入费用包括但不限于评估费、中介费、见证费等；（3）第三方介入费用不得影响甲乙双方的贷款审批和合同履行。第五条第三方介入的风险承担5.1第三方介入风险定义（1）第三方介入风险指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失；（2）第三方介入风险包括但不限于操作失误、信息泄露、评估不准确等。5.2第三方介入风险承担（1）第三方介入风险由第三方自行承担；（2）因第三方介入风险导致的损失，由第三方赔偿甲乙双方；（3）甲乙双方应采取合理措施，降低第三方介入风险。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议定义（1）第三方介入争议指甲乙双方与第三方之间因服务协议或合同履行产生的争议；（2）第三方介入争议包括但不限于服务费纠纷、违约责任纠纷等。6.2第三方介入争议解决（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）服务协议或合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值；说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。2.贷款合同要求：由贷款机构与借款人签订，明确贷款金额、利率、还款方式等；说明：合同需经双方签字或盖章生效。3.房屋买卖合同要求：由买卖双方签订，明确房屋买卖价格、交付时间、违约责任等；说明：合同需经双方签字或盖章生效。4.产权证复印件要求：提供房产过户后的产权证书复印件，证明房屋所有权；说明：复印件需加盖公章或由产权人签字确认。5.身份证明复印件要求：提供申请人及配偶的身份证明复印件，证明身份信息；说明：复印件需加盖公章或由本人签字确认。6.收入证明要求：提供申请人收入证明，证明收入状况；说明：收入证明需加盖单位公章或由财务负责人签字确认。7.信用报告要求：提供申请人信用报告，证明信用状况；说明：信用报告需由信用机构出具。8.服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利义务；说明：服务协议需经双方签字或盖章生效。9.争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式；说明：争议解决协议需经双方签字或盖章生效。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人提供虚假资料责任认定：申请人提供虚假资料，导致贷款审批或合同履行的，申请人应承担违约责任，赔偿贷款机构及第三方因此遭受的损失。2.逾期还款责任认定：借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担滞纳金。3.提前还款责任认定：借款人提前还款，应按照贷款合同约定的提前还款方式及费用进行操作。4.房屋买卖双方违约责任认定：房屋买卖双方违约，应按照房屋买卖合同约定的违约责任进行赔偿。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿损失。6.贷款机构违约责任认定：贷款机构违约，应按照贷款合同约定的违约责任进行赔偿。示例说明：若申请人提供虚假资料，导致贷款审批失败，申请人应赔偿贷款机构因此遭受的评估费用、审核费用等损失。若借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担滞纳金，逾期时间越长，滞纳金越高。全文完。2024年公积金贷款买二手房注意事项2本合同目录一览1.贷款申请条件1.1贷款人资格1.2贷款额度1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6贷款审批流程1.7贷款合同签订2.房产评估2.1房产评估机构选择2.2房产评估流程2.3评估结果及异议处理2.4评估费用及支付方式3.房产交易3.1交易双方信息3.2房产产权确认3.3交易税费承担3.4交易合同签订3.5房产过户手续3.6交易资金监管4.贷款资金发放4.1资金发放条件4.2资金发放流程4.3资金发放方式4.4资金发放时间4.5资金发放风险防范5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4还款违约责任5.5还款账户管理6.房产抵押6.1抵押物范围6.2抵押登记手续6.3抵押物价值评估6.4抵押物处置6.5抵押物保险7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款催收7.4逾期还款法律途径8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任9.违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.合同附件12.1房产交易合同12.2贷款合同12.3评估报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署程序14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效地点第一部分：合同如下：1.贷款申请条件1.1贷款人资格1.2贷款额度贷款额度根据贷款人月收入及还款能力确定，最高不超过其月收入的50倍。1.3贷款期限贷款期限最长不超过30年。1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况浮动调整。1.5还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由贷款人与银行协商确定。1.6贷款审批流程贷款人提交申请材料，银行进行审核，审核通过后签订贷款合同，贷款发放。1.7贷款合同签订贷款合同由贷款人与银行代表共同签署，合同一式两份，双方各执一份。2.房产评估2.1房产评估机构选择选择具备相应资质的房产评估机构进行评估。2.2房产评估流程贷款人提供房产相关信息，评估机构进行现场勘查，出具评估报告。2.3评估结果及异议处理2.4评估费用及支付方式评估费用由贷款人承担，支付方式为评估报告出具后一次性支付。2.5评估报告评估报告应包含房产价值、市场比较、评估依据等内容。3.房产交易3.1交易双方信息交易双方应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2房产产权确认交易双方应确认房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3交易税费承担交易税费根据国家相关规定，由买卖双方按比例承担。3.4交易合同签订交易双方应在房产评估完成后签订交易合同，合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.5房产过户手续交易双方应按照国家相关规定办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效。3.6交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保交易资金安全。4.贷款资金发放4.1资金发放条件贷款合同签订后，贷款人满足贷款发放条件，银行可发放贷款。4.2资金发放流程银行审核贷款人提交的资料，确认无误后，将贷款资金划入贷款人指定的账户。4.3资金发放方式贷款资金可通过银行转账、支票等方式发放。4.4资金发放时间贷款资金在贷款合同签订后5个工作日内发放。4.5资金发放风险防范银行在发放贷款资金时，采取严格的风险控制措施，确保资金安全。5.贷款还款5.1还款计划贷款人应根据自身还款能力制定还款计划，具体还款计划由银行与贷款人协商确定。5.2还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由贷款人与银行协商确定。5.3还款期限贷款期限最长不超过30年。5.4还款违约责任贷款人未按时还款，将承担违约责任，包括支付滞纳金、产生诉讼费用等。5.5还款账户管理贷款人应设立专门的还款账户，用于存放贷款资金，确保按时还款。6.房产抵押6.1抵押物范围抵押物范围为贷款人名下的房产，且符合国家相关规定。6.2抵押登记手续贷款人应协助银行办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。6.3抵押物价值评估抵押物价值由具备相应资质的评估机构进行评估。6.4抵押物处置抵押物在贷款逾期的情况下，银行有权依法处置。6.5抵押物保险贷款人应购买抵押物保险，确保抵押物安全。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义逾期还款指贷款人在约定的还款日未能按时足额还款。7.2逾期还款责任逾期还款的贷款人应承担逾期还款责任，包括支付滞纳金、产生诉讼费用等。7.3逾期还款催收银行在逾期还款后，将采取电话、短信、信函等方式进行催收。7.4逾期还款法律途径逾期还款的贷款人，银行有权依法采取法律途径追讨欠款。8.合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：贷款人严重违约、房产交易被终止、不可抗力事件导致合同无法履行等。8.2合同终止条件合同终止条件包括贷款全部还清、贷款人提前偿还全部贷款、贷款合同到期等。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，需双方书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。8.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约责任范围违约责任范围包括贷款人违约、银行违约、房产交易违约等。9.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿赔偿金额根据违约情况、损失程度等因素确定。9.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式与合同争议解决方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定，仲裁和诉讼应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件包括双方签字盖章、合同内容合法有效、合同已送达对方等。11.2合同解除条件合同解除条件与第八条合同解除条件相同。11.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除时间合同解除时间根据双方协商一致或法定解除条件成就的时间确定。12.合同附件12.1房产交易合同房产交易合同应详细列明房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。12.2贷款合同贷款合同应详细列明贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等。12.3评估报告评估报告应包含房产价值、市场比较、评估依据等内容。12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。13.合同签署13.1签署主体签署主体为贷款人和银行代表。13.2签署日期签署日期为双方签字盖章之日。13.3签署地点签署地点为双方约定地点。13.4签署程序签署程序应遵循法律法规，确保合同合法有效。14.合同生效日期14.1合同生效条件合同生效条件与第十一条合同生效条件相同。14.2合同生效日期合同生效日期为签署日期。14.3合同生效地点合同生效地点为签署地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他被甲乙双方认可的参与合同执行和管理的第三方。15.2第三方介入的必要性在合同执行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方，以提高合同执行的效率和安全性，或为特定服务提供专业支持，可由甲乙双方协商一致后引入。15.3第三方选择第三方选择应基于专业能力、信誉度、收费标准等因素，经甲乙双方共同决定。15.4第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：1.中介机构：协助房产交易、贷款申请等事宜；2.评估机构：对房产价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务；4.会计师事务所：进行财务审计、提供财务报告。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方服务的性质、服务费用发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任和义务。17.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.3责任划分的例外若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法控制的原因导致损失，责任划分应根据实际情况确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入1.中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的职责和权利；2.中介机构应协助甲乙双方完成房产交易、贷款申请等事宜，并确保交易过程合法合规；3.中介机构在合同执行过程中，若发生争议，应协助甲乙双方协商解决。18.2评估机构介入1.评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议，明确评估机构的职责和权利；2.评估机构应按照国家标准和合同约定进行房产评估，并向