2024年度私房买卖合同中的合同附件范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房买卖合同中的合同附件范本本合同目录一览1.附件一：房产基本信息表1.1房产所有权人信息1.2房产坐落地址1.3房产面积及结构1.4房产权属证明文件2.附件二：房产交易价格确认书2.1买卖双方确认的交易价格2.2付款方式及时间安排2.3交易税费承担方3.附件三：房产过户手续办理委托书3.1委托事项及委托人信息3.2委托代理人信息3.3委托期限4.附件四：房屋交接清单4.1房屋及附属设施清单4.2设备、家具清单4.3房屋维修责任划分5.附件五：房屋租赁合同（如适用）5.1租赁双方信息5.2租赁房屋信息5.3租赁期限及租金5.4租赁保证金6.附件六：房屋装修改造承诺书6.1装修改造范围及内容6.2装修改造期间的安全责任6.3装修改造后的维修责任7.附件七：房产交易税费清单7.1税费种类及计算方式7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.附件八：房产交易款项监管协议8.1款项监管方式8.2款项监管期限8.3款项监管机构9.附件九：房产交易纠纷解决机制9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限10.附件十：房产交易合同补充协议（如适用）10.1补充条款内容10.2修改原合同条款10.3补充协议生效条件11.附件十一：房产交易佣金支付协议11.1佣金计算方式11.2佣金支付方式11.3佣金支付时间12.附件十二：房产交易合同解除协议12.1解除合同原因12.2解除合同程序12.3解除合同后的处理13.附件十三：房产交易合同终止协议13.1终止合同原因13.2终止合同程序13.3终止合同后的处理14.附件十四：房产交易合同附件清单第一部分：合同如下：1.附件一：房产基本信息表1.1房产所有权人信息所有者姓名：所有者身份证号码：110101199001011.2房产坐落地址所在市：北京市所在区：朝阳区详细地址：朝阳区某路某号某单元某室1.3房产面积及结构建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构1.4房产权属证明文件房产证号：京房权证某字第00000001号产权证发证机关：北京市朝阳区房管局2.附件二：房产交易价格确认书2.1买卖双方确认的交易价格交易价格：人民币100万元整2.2付款方式及时间安排付款方式：现金支付付款时间：合同签订后10个工作日内2.3交易税费承担方交易税费：由买方承担3.附件三：房产过户手续办理委托书3.1委托事项及委托人信息委托事项：办理房产过户手续委托人姓名：委托人身份证号码：110101199001013.2委托代理人信息代理人姓名：代理人身份证号码：110101199201013.3委托期限委托期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.附件四：房屋交接清单4.1房屋及附属设施清单房屋：100平方米住宅附属设施：空调、热水器、洗衣机等4.2设备、家具清单设备：电视、冰箱、洗衣机等家具：床、衣柜、餐桌椅等4.3房屋维修责任划分房屋主体结构：卖方承担维修责任房屋附属设施：卖方承担维修责任设备、家具：卖方承担维修责任5.附件五：房屋租赁合同（如适用）5.1租赁双方信息出租方姓名：承租方姓名：5.2租赁房屋信息房屋地址：朝阳区某路某号某单元某室租赁面积：100平方米5.3租赁期限及租金租赁期限：1年租金：每月人民币1万元整5.4租赁保证金保证金：人民币1万元整6.附件六：房屋装修改造承诺书6.1装修改造范围及内容装修改造范围：室内墙面、地面、天花板等装修改造内容：墙面涂料、地板铺设、天花板吊顶等6.2装修改造期间的安全责任装修改造期间的安全责任由卖方承担6.3装修改造后的维修责任装修改造后的维修责任由卖方承担7.附件七：房产交易税费清单7.1税费种类及计算方式契税：按照交易价格的1%计算印花税：按照交易价格的0.05%计算土地增值税：按照交易价格的5%计算7.2税费承担方税费：由买方承担7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后30日内8.附件八：房产交易款项监管协议8.1款项监管方式监管方式：第三方资金监管账户8.2款项监管期限监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止8.3款项监管机构监管机构：银行9.附件九：房产交易纠纷解决机制9.1纠纷解决方式纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2纠纷解决机构纠纷解决机构：仲裁委员会或人民法院9.3纠纷解决期限纠纷解决期限：自纠纷发生之日起3个月内10.附件十：房产交易合同补充协议（如适用）10.1补充条款内容补充条款一：房屋内现有装饰品的处理方式补充条款二：房屋内设备的维修责任10.2修改原合同条款修改条款一：原合同中关于交付期限的条款，修改为：买方应于合同签订后15个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。10.3补充协议生效条件补充协议经买卖双方签字盖章后生效。11.附件十一：房产交易佣金支付协议11.1佣金计算方式佣金计算方式：按照交易价格的2%计算11.2佣金支付方式佣金支付方式：买方在过户手续办理完毕后支付11.3佣金支付时间佣金支付时间：过户手续办理完毕后的第30个工作日内12.附件十二：房产交易合同解除协议12.1解除合同原因解除合同原因：买卖双方协商一致或因不可抗力因素12.2解除合同程序解除合同程序：双方签订解除合同协议，并办理相关手续12.3解除合同后的处理解除合同后的处理：退还已收款项，并办理房产过户手续的撤销13.附件十三：房产交易合同终止协议13.1终止合同原因终止合同原因：合同约定的终止条件成就13.2终止合同程序终止合同程序：双方签订终止合同协议13.3终止合同后的处理终止合同后的处理：退还已收款项，并办理房产过户手续的撤销14.附件十四：房产交易合同附件清单14.1附件一：房产基本信息表14.2附件二：房产交易价格确认书14.3附件三：房产过户手续办理委托书14.4附件四：房屋交接清单14.5附件五：房屋租赁合同（如适用）14.6附件六：房屋装修改造承诺书14.7附件七：房产交易税费清单14.8附件八：房产交易款项监管协议14.9附件九：房产交易纠纷解决机制14.10附件十：房产交易合同补充协议（如适用）14.11附件十一：房产交易佣金支付协议14.12附件十二：房产交易合同解除协议14.13附件十三：房产交易合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正1.附件三：房产过户手续办理委托书（第三方介入版）3.1委托事项及委托人信息委托事项：办理房产过户手续，涉及第三方介入委托人姓名：委托人身份证号码：110101199001013.2委托代理人信息代理人姓名：代理人身份证号码：11010119920101代理人所属第三方机构：房地产经纪有限公司3.3委托期限委托期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止第三方介入期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，第三方介入期间不得超出此期限。2.附件九：房产交易纠纷解决机制（第三方介入版）9.1纠纷解决方式纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼，涉及第三方介入时，由第三方机构协助处理9.2纠纷解决机构纠纷解决机构：房地产经纪有限公司或仲裁委员会或人民法院9.3纠纷解决期限纠纷解决期限：自纠纷发生之日起3个月内，第三方介入处理时间不计入此期限3.附件十二：房产交易合同解除协议（第三方介入版）12.1解除合同原因解除合同原因：买卖双方协商一致或因第三方介入导致的合同无法履行12.2解除合同程序解除合同程序：双方签订解除合同协议，第三方机构见证，并办理相关手续12.3解除合同后的处理解除合同后的处理：退还已收款项，第三方机构负责协调房产过户手续的撤销4.附件十三：房产交易合同终止协议（第三方介入版）13.1终止合同原因终止合同原因：合同约定的终止条件成就或因第三方介入导致合同无法继续履行13.2终止合同程序终止合同程序：双方签订终止合同协议，第三方机构见证13.3终止合同后的处理终止合同后的处理：退还已收款项，第三方机构负责协调房产过户手续的撤销5.第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方责任限额：根据第三方介入的具体服务内容，约定第三方对买卖双方可能产生的经济损失的最高赔偿限额第三方责任限额的具体金额应在合同中明确约定，并在附件中详细列出6.第三方概念界定第三方概念界定：指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人7.第三方责权利7.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件7.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务第三方应确保买卖双方的信息安全，不得泄露给任何第三方第三方在介入过程中，如发现买卖双方有违反合同的行为，应及时通知双方并采取必要措施8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系第三方是甲方的服务提供者，甲方有权利要求第三方提供约定的服务第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的责任8.2第三方与乙方的关系第三方是乙方的服务提供者，乙方有权利要求第三方提供约定的服务第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的责任8.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，对买卖双方均提供服务，不偏袒任何一方第三方在处理买卖双方纠纷时，应公平公正，维护双方的合法权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表详细要求：包含房产所有权人信息、房产坐落地址、房产面积及结构、房产权属证明文件等详细信息。说明：此附件用于确认房产的基本信息，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：房产交易价格确认书详细要求：明确买卖双方确认的交易价格、付款方式及时间安排、交易税费承担方等。说明：此附件用于确认交易价格和支付方式，确保交易双方的权益。3.附件三：房产过户手续办理委托书详细要求：包含委托事项、委托人信息、委托代理人信息、委托期限等。说明：此附件用于授权代理人办理房产过户手续，明确委托关系。4.附件四：房屋交接清单详细要求：列出房屋及附属设施、设备、家具等详细信息，明确交接责任。说明：此附件用于确认房屋及附属设施的交接情况，确保双方权益。5.附件五：房屋租赁合同（如适用）详细要求：包含租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限及租金、租赁保证金等。说明：此附件用于明确租赁关系，确保租赁双方的权益。6.附件六：房屋装修改造承诺书详细要求：明确装修改造范围及内容、装修改造期间的安全责任、装修改造后的维修责任等。说明：此附件用于确认装修改造事宜，确保双方权益。7.附件七：房产交易税费清单详细要求：列出税费种类、计算方式、承担方、缴纳时间等。说明：此附件用于明确交易税费的相关信息，确保双方权益。8.附件八：房产交易款项监管协议详细要求：明确款项监管方式、监管期限、监管机构等。说明：此附件用于确保交易款项的安全，防止纠纷发生。9.附件九：房产交易纠纷解决机制详细要求：明确纠纷解决方式、解决机构、解决期限等。说明：此附件用于明确纠纷解决途径，保障双方权益。10.附件十：房产交易合同补充协议（如适用）详细要求：包含补充条款内容、修改原合同条款、补充协议生效条件等。说明：此附件用于对原合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性。11.附件十一：房产交易佣金支付协议详细要求：明确佣金计算方式、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确佣金支付的相关信息，确保中介方的权益。12.附件十二：房产交易合同解除协议详细要求：明确解除合同原因、解除合同程序、解除合同后的处理等。说明：此附件用于明确解除合同的相关事宜，保障双方权益。13.附件十三：房产交易合同终止协议详细要求：明确终止合同原因、终止合同程序、终止合同后的处理等。说明：此附件用于明确终止合同的相关事宜，保障双方权益。14.附件十四：房产交易合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：此附件用于汇总所有附件，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行房屋交付义务未履行装修改造承诺违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因违约行为造成的经济损失承担合同解除后的处理费用3.违约行为示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付相当于首付款金额5%的违约金。示例二：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付相当于交易价格1%的违约金。示例三：买方提供虚假房产信息，应赔偿卖方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度私房买卖合同中的合同附件范本2本合同目录一览1.附件一：房产基本信息表1.1房产坐落地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属1.6房产结构1.7房产装修情况1.8房产配套设施2.附件二：房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款凭证2.5逾期付款责任3.附件三：房屋交付及验收标准3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付条件3.4房屋验收标准3.5验收不合格的处理4.附件四：税费承担及缴纳4.1税费种类及标准4.2税费承担方4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间5.附件五：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算方式5.4合同解除的程序6.附件六：争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.附件七：合同附件清单7.1附件一7.2附件二7.3附件三7.4附件四7.5附件五7.6附件六8.附件八：房产过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户地点9.附件九：房屋租赁情况说明9.1房屋租赁情况9.2租赁合同9.3租赁费用9.4租赁期限10.附件十：房产抵押情况说明10.1抵押情况10.2抵押合同10.3抵押费用10.4抵押期限11.附件十一：房屋维修责任11.1维修责任11.2维修费用11.3维修期限11.4维修方式12.附件十二：房屋使用限制12.1使用限制12.2违规使用处理12.3使用期限13.附件十三：房屋质量保证13.1质量保证期限13.2质量保证责任13.3质量保证费用14.附件十四：其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定事项解释权14.3约定事项变更程序第一部分：合同如下：第一条附件一：房产基本信息表1.1房产坐落地址：市区路号1.2房产证号：证字第X号1.3房产面积：123平方米1.4房产用途：住宅1.5房产权属：个人所有1.6房产结构：钢筋混凝土结构1.7房产装修情况：精装修1.8房产配套设施：燃气、暖气、电梯、停车位等第二条附件二：房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款时间节点：2.3.1首付款：签订合同后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.3.2余款：房产过户后30个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.4付款凭证：银行转账凭证2.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金第三条附件三：房屋交付及验收标准3.1房屋交付时间：2024年12月31日3.2房屋交付地点：市区路号3.3房屋交付条件：3.3.1房产证过户完成3.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定3.3.3房屋无任何法律纠纷3.4房屋验收标准：3.4.1外观无破损3.4.2内部设施齐全3.4.3水电煤气设施正常3.5验收不合格的处理：在验收不合格的情况下，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复，直至满足验收标准第四条附件四：税费承担及缴纳4.1税费种类及标准：契税、个人所得税、土地增值税等，具体按国家相关政策执行4.2税费承担方：买方承担4.3税费缴纳方式：通过银行转账4.4税费缴纳时间：房产过户后30个工作日内缴纳第五条附件五：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1一方严重违约5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.2违约责任：5.2.1违约方应承担违约金5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失5.3违约金的计算方式：按未履行部分合同金额的千分之五计算5.4合同解除的程序：双方协商一致后，签订合同解除协议第六条附件六：争议解决方式6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内6.4争议解决费用：由败诉方承担第七条附件七：合同附件清单7.1附件一：房产基本信息表7.2附件二：房产交易价格及付款方式7.3附件三：房屋交付及验收标准7.4附件四：税费承担及缴纳7.5附件五：合同解除及违约责任7.6附件六：争议解决方式第八条附件八：房产过户手续及费用8.1过户手续：8.1.1卖方提供房产证、身份证等相关证件8.1.2买方提供身份证、购房合同等证件8.1.3双方到房产交易大厅办理过户手续8.1.4办理房产抵押登记（如有）8.2过户费用：8.2.1房产交易手续费：按成交价的1%计算8.2.2房产证登记费：按国家规定标准执行8.2.3其他相关费用：如公证费、评估费等8.3过户时间：合同签订后30个工作日内完成8.4过户地点：市区房产交易大厅第九条附件九：房屋租赁情况说明9.1房屋租赁情况：自2018年1月1日起，房屋已出租给第三方，租赁期限至2024年12月31日9.2租赁合同：租赁合同编号为租字第X号9.3租赁费用：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）9.4租赁期限：2024年1月1日至2024年12月31日第十条附件十：房产抵押情况说明10.1抵押情况：房屋目前无任何抵押10.2抵押合同：无10.3抵押费用：无10.4抵押期限：无第十一条附件十一：房屋维修责任11.1维修责任：房屋交付后，卖方负责保修期内房屋的维修11.2维修费用：保修期内维修费用由卖方承担11.3维修期限：自房屋交付之日起一年内11.4维修方式：卖方指定维修单位或买方自行委托维修第十二条附件十二：房屋使用限制12.1使用限制：房屋不得用于任何非法活动，不得改变房屋结构和使用性质12.2违规使用处理：一经发现违规使用，卖方有权解除合同，买方应承担违约责任12.3使用期限：自房屋交付之日起至合同终止第十三条附件十三：房屋质量保证13.1质量保证期限：自房屋交付之日起一年13.2质量保证责任：房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复或更换13.3质量保证费用：质量保证期内维修费用由卖方承担13.4质量保证方式：卖方提供质量保证书第十四条附件十四：其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.1.3本合同一式两份，双方各执一份14.2约定事项解释权：本合同由双方共同协商解释14.3约定事项变更程序：任何变更需经双方书面同意并签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、担保机构等。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同决定引入第三方。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备履行其职责所需的专业资格和条件；2.2.2第三方同意按照本合同约定履行其职责；2.2.3第三方参与合同履行不违反法律法规及公序良俗。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照本合同约定履行其职责，保证其提供的服务符合行业标准；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受影响，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受影响，不承担违约责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；3.2.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议；3.2.3第三方有权按照本合同约定收取相关服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系，由双方另行签订服务合同或合作协议；4.1.2第三方对甲方承担责任，应依据其与甲方签订的合同或协议执行；4.1.3本合同中甲方的权利和义务，不影响第三方与甲方之间的法律关系。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系，由双方另行签订服务合同或合作协议；4.2.2第三方对乙方承担责任，应依据其与乙方签订的合同或协议执行；4.2.3本合同中乙方的权利和义务，不影响第三方与乙方之间的法律关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的交易价格；5.1.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙双方协商确定引入第三方；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同或合作协议；6.1.3第三方按照本合同约定履行其职责；6.1.4第三方履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应协助第三方解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止：7.1.1第三方履行完毕其职责，合同约定的第三方介入终止；7.1.2第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入；7.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的保密8.1第三方介入的保密：8.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；8.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；8.1.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表要求：提供房产的坐落地址、证号、面积、用途、权属、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：用于明确房产的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：房产交易价格及付款方式要求：明确交易价格、付款方式、时间节点、付款凭证及逾期付款责任。说明：确保交易价格的合理性和付款方式的明确性，避免后期纠纷。3.附件三：房屋交付及验收标准要求：规定房屋交付时间、地点、条件、验收标准及不合格的处理方式。说明：保障房屋交付的及时性和房屋质量的合格性。4.附件四：税费承担及缴纳要求：列出