2024年度共享办公场所厂房租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享办公场所厂房租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的使用限制4.租赁期限4.1租赁期限的开始和结束4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的保养责任6.3维修费用的承担7.保险7.1保险的种类7.2保险的承担方7.3保险期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.迁出与退租9.1迁出条件9.2退租流程9.3退租保证金10.违约金及赔偿10.1违约金金额10.2赔偿责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度共享办公场所厂房租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指将厂房提供给承租方使用并收取租金的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁厂房并支付租金以用于办公活动的法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的、位于[具体地址]的厂房，包括厂房内的附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用厂房的费用。1.1.7“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照一般法律和商业术语的解释。2.双方当事人2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1厂房位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。3.2租赁物的用途3.2.1承租方租赁厂房的用途为[具体用途]。3.2.2承租方不得将租赁物用于其他用途，否则出租方有权解除本合同。3.3租赁物的使用限制3.3.1承租方不得对租赁物进行任何形式的改动，除非得到出租方的书面同意。3.3.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。4.租赁期限4.1租赁期限的开始和结束4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.1.2租赁期限为[具体时长]，包括[具体年数]年[具体月数]月。4.2租赁期限的延长4.2.1在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：[账户信息]。5.3逾期支付的处理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[金额]元作为违约金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及相应的违约金。6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.1.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。6.1.2承租方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态。6.2租赁物的保养责任6.2.1承租方不得损坏租赁物，如损坏，应负责修复或赔偿。6.2.2承租方应遵守租赁物的使用说明和操作规程。6.3维修费用的承担6.3.1租赁物在正常使用下的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。7.保险7.1保险的种类7.1.1出租方应为本合同约定的租赁物投保火灾保险、盗窃保险等必要的财产保险。7.1.2承租方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相关责任保险。7.2保险的承担方7.2.1出租方负责办理租赁物的财产保险，并承担相应的保险费用。7.2.2承租方负责办理其经营活动的责任保险，并承担相应的保险费用。7.3保险期限7.3.1保险期限应与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。7.3.2双方应确保在租赁期限届满前续保，以保持保险的有效性。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金或支付金额不足的，构成违约。8.1.2承租方违反租赁物使用限制，损害租赁物或造成他人损害的，构成违约。8.1.3出租方未按时提供租赁物的，构成违约。8.1.4出租方未按时维修租赁物的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[百分比]%。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供租赁物但未提供的月份租金的[百分比]%。8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.迁出与退租9.1迁出条件9.1.1承租方因自身原因需迁出的，应提前[具体天数]天向出租方提出书面申请。9.1.2出租方同意迁出的，承租方应按照本合同约定支付迁出费用。9.2退租流程9.2.1承租方提出退租申请后，出租方应在[具体天数]内给予答复。9.2.2出租方同意退租的，双方应签订退租协议，明确退租时间、费用等事项。9.3退租保证金9.3.1本合同签订时，承租方应向出租方支付[金额]元作为退租保证金。9.3.2退租时，如租赁物状态良好，无违约行为，出租方应无息退还保证金。10.违约金及赔偿10.1违约金金额10.1.1本合同约定的违约金为[金额]元。10.2赔偿责任的承担10.2.1承租方违反本合同造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2出租方违反本合同造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方应服从其裁决。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止12.3.1本合同在租赁期限届满时自然终止。12.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同的争议解决和管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、保险单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与或协助合同履行、争议解决等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、协助履行合同义务、参与争议解决等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。16.1.2双方应在收到介入申请后[具体天数]内回复是否同意第三方介入。16.2第三方选定16.2.1双方同意第三方介入后，共同协商选定第三方。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应向第三方发出邀请，并告知第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业咨询和建议；b)协助甲乙双方履行合同义务；c)参与争议解决活动。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和意见；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，参与争议解决活动。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额内的责任由其自行承担；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方负责；19.1.2甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。19.2权利划分19.2.1第三方的工作成果归甲乙双方共有，甲乙双方有权使用、转让或许可第三方使用；19.2.2第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1本合同终止；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方完成其职责。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止通知后[具体天数]内完成其工作并退出。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；21.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密；21.2保密期限21.2.1第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单应详细列明出租方提供的所有租赁物，作为合同附件。2.租金支付计划详细要求：包括每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划应明确租金的支付时间、金额和方式，以便双方按计划执行。3.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险人等。说明：保险单应证明出租方和承租方已办理相关保险，以保障双方的权益。4.迁出协议详细要求：包括迁出日期、费用、双方责任等。说明：迁出协议应明确迁出事宜，包括迁出日期、费用以及双方在迁出过程中的责任。5.退租协议详细要求：包括退租日期、费用、双方责任等。说明：退租协议应明确退租事宜，包括退租日期、费用以及双方在退租过程中的责任。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责和权利，以及双方对第三方的责任限制。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体方式和机构，以及解决争议的程序。8.补充协议