2024年工业地产建设与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业地产建设与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.工业地产基本信息2.1工业地产名称2.2工业地产地址2.3工业地产面积2.4工业地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.用电、用水、用气等费用6.1用电费用6.2用水费用6.3用气费用6.4其他费用7.产权及使用权7.1工业地产产权归属7.2工业地产使用权7.3产权变更及转让8.工业地产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：工业园区开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条工业地产基本信息2.1工业地产名称工业园区2.2工业地产地址省市区工业园区2.3工业地产面积总面积为50000平方米2.4工业地产用途用于甲方生产、研发及仓储第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限续约条款租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币100万元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式甲方应于每月5日前将租金汇入乙方指定账户。4.4逾期支付租金的违约责任如甲方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金0.5%的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额押金为人民币20万元。5.2押金支付方式甲方应在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在合同终止后十个工作日内退还押金。5.4押金退还方式押金退还至甲方在合同中指定的银行账户。第六条用电、用水、用气等费用6.1用电费用甲方应按实际用电量支付电费，电费标准按国家规定执行。6.2用水费用甲方应按实际用水量支付水费，水费标准按国家规定执行。6.3用气费用甲方应按实际用气量支付燃气费，燃气费标准按国家规定执行。6.4其他费用甲方应承担因使用工业地产而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。第七条产权及使用权7.1工业地产产权归属工业园区产权归乙方所有。7.2工业地产使用权甲方在本合同约定的租赁期限内，享有工业园区的使用权。7.3产权变更及转让未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或转让本合同项下的使用权。第八条工业地产维修及保养8.1维修责任乙方负责工业地产的日常维护保养，确保设施设备正常运行。8.2保养责任甲方负责对租赁范围内的设施设备进行日常保养，保持其良好状态。8.3维修及保养费用日常维修保养费用由乙方承担，但甲方使用不当造成的损坏除外。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例。违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.3合同解除条件双方协商一致解除合同；或一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.工业地产平面图2.工业地产设施设备清单3.租赁清单12.2合同附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款双方应遵守国家法律法规及政策，确保合同的合法、合规。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同相关事务的行为。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：a.按照本合同及双方协议，履行相应的专业服务；b.对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估；c.及时向甲乙双方反馈问题，并提出改进建议；d.按照合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.在履行职责过程中，对甲乙双方的服务进行必要的调查和访问；c.享有合同约定的报酬和权益。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方的责任限额应合理，确保第三方在履行职责过程中可能发生的损失得到有效控制。4.3若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，与甲方之间形成委托关系；b.第三方应遵守甲方的要求，按照甲方授权的范围履行职责。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，与乙方之间形成委托关系；b.第三方应遵守乙方的要求，按照乙方授权的范围履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同聘请的专业服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。6.3第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用、差旅费用、资料费等。7.3若第三方介入协议中未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业地产平面图详细要求：平面图应清晰展示工业地产的整体布局，包括建筑、道路、绿化等设施的位置和面积。附件说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁范围的界限和工业地产的设施分布。2.工业地产设施设备清单详细要求：清单应详细列出工业地产内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等。附件说明：设施设备清单是合同中租赁内容的具体体现，用于界定甲方使用范围内应提供的设施设备。3.租赁清单详细要求：租赁清单应列出租赁期间甲方应遵守的条款，包括租赁期限、租金、押金、维修保养责任等。附件说明：租赁清单是合同履行的重要依据，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，以及第三方介入的条件和程序。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范第三方介入的行为。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻或免除违约责任。6.合同履行过程中的其他协议和文件详细要求：包括但不限于补充协议、变更协议、通知等。附件说明：其他协议和文件是合同履行过程中的补充和细化，用于明确甲乙双方的具体权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：甲方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日应支付相当于租金0.5%的违约金。2.擅自改变工业地产用途责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变工业地产用途，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，将工业地产用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.损坏工业地产责任认定标准：甲方在使用过程中，造成工业地产损坏，视为违约。示例说明：甲方因使用不当导致工业地产设施设备损坏，应承担维修或赔偿费用。4.逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后，甲方未按约定时间退还押金，视为违约。示例说明：租赁期满后，甲方应在十个工作日内退还押金，若逾期退还，乙方有权扣除相应违约金。5.未经同意引入第三方责任认定标准：甲乙双方未达成一致，甲方擅自引入第三方，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，引入第三方参与合同履行，乙方有权要求甲方停止违约行为。全文完。2024年工业地产建设与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.工业地产基本情况2.1工业地产名称2.2工业地产位置2.3工业地产面积2.4工业地产用途3.建设工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程面积3.4工程投资4.工程建设进度4.1工程建设工期4.2工程分阶段进度4.3进度款支付方式5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金计算方式6.2租金支付时间6.3租金支付方式7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.押金及退还8.1押金数额8.2押金支付时间8.3押金退还条件8.4押金退还方式9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付时间9.3物业管理费支付方式10.使用规范10.1使用范围10.2使用限制10.3维护保养责任11.交房与验收11.1交房时间11.2验收标准11.3验收程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.工业地产基本情况2.1工业地产名称[具体工业地产名称]2.2工业地产位置[具体地理位置描述]2.3工业地产面积[总面积及各部分面积描述]2.4工业地产用途[工业地产主要用途及附属设施]3.建设工程概况3.1工程名称[具体建设工程名称]3.2工程地点[具体建设工程地点]3.3工程面积[建设工程总面积及各部分面积描述]3.4工程投资[工程总投资额及资金来源]4.工程建设进度4.1工程建设工期[工程总工期及各阶段工期]4.2工程分阶段进度[各阶段工程进度及时间节点]4.3进度款支付方式[进度款支付比例及支付时间]5.租赁期限5.1租赁起始日期[租赁起始日期]5.2租赁终止日期[租赁终止日期]5.3租赁期限变更[租赁期限变更条件及程序]6.租金及支付方式6.1租金计算方式[租金计算公式及计费周期]6.2租金支付时间[租金支付的具体日期]6.3租金支付方式[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]7.租金调整7.1租金调整条件[租金调整的具体条件，如市场行情变化等]7.2租金调整方式[租金调整的计算方法及调整频率]8.押金及退还8.1押金数额[押金具体金额]8.2押金支付时间[押金支付的具体日期]8.3押金退还条件[押金退还的具体条件，如租赁期满、无违约行为等]8.4押金退还方式[押金退还的具体流程和方式]9.物业管理费9.1物业管理费标准[物业管理费的具体收费标准]9.2物业管理费支付时间[物业管理费支付的具体日期]9.3物业管理费支付方式[物业管理费支付的具体方式，如银行转账、现金等]10.使用规范10.1使用范围[租赁物业的使用范围及禁止行为]10.2使用限制[租赁物业的具体使用限制条件]10.3维护保养责任[租赁物业的维护保养责任及义务]11.交房与验收11.1交房时间[交房的具体时间及条件]11.2验收标准[物业验收的具体标准和流程]11.3验收程序[物业验收的具体步骤和责任人]12.违约责任12.1违约情形[合同双方可能出现的违约情形]12.2违约责任承担方式[违约责任的承担方式和赔偿标准]12.3违约金计算[违约金的计算方式和数额]13.争议解决13.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]13.3争议解决程序[争议解决的具体程序和期限]14.合同生效及其他14.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]14.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]14.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]14.4合同附件[合同附件的具体名称及内容]14.5合同份数[合同的具体份数及持有方]14.6合同签署日期[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高工作效率，确保工程质量，优化资源配置。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据相关协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同履行过程中的职责，由甲乙双方与第三方在相关协议中明确划分。18.1.2甲乙双方应按照各自的职责履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同目标。18.2责任划分18.2.1第三方责任由第三方自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务。18.2.2若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可按照本合同第13条约定的争议解决方式解决。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入不符合合同约定或相关法律法规的，甲乙双方可解除与第三方的相关协议。21.1.2解除协议后，甲乙双方应根据合同约定和实际损失，承担相应的责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在相关协议中约定，并遵守国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证书复印件4.工业地产权属证明文件5.工程设计文件及图纸6.工程施工合同7.工程监理合同8.工程质量检测报告9.工程进度款支付凭证10.租金支付凭证11.物业管理费支付凭证12.押金支付凭证13.附件协议及补充协议14.第三方介入相关协议15.争议解决相关文件16.合同履行过程中产生的其他文件附件详细要求和说明：1.上述所有附件均需为原件或加盖公章的复印件。2.附件中的文件应真实有效，与合同内容相符。3.附件中的文件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按时支付物业管理费；（3）擅自改变工业地产用途；（4）未按时完成工程进度；（5）未按时交付工程；（6）违反合同约定的使用规范。1.2乙方违约行为（1）未按时支付工程进度款；（2）未按时支付押金；（3）未按时完成工程验收；（4）未按时提供相关资料；（5）违反合同约定的使用规范。2.责任认定标准2.1甲方违约责任（1）未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；（2）未按时支付物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金；（3）擅自改变工业地产用途的，应承担由此产生的损失；（4）未按时完成工程进度或交付工程的，应向乙方支付违约金；（5）违反合同约定的使用规范的，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任（1）未按时支付工程进度款的，应向甲方支付违约金；（2）未按时支付押金的，应向甲方支付违约金；（3）未按时完成工程验收的，应承担由此产生的损失；（4）未按时提供相关资料的，应向甲方支付违约金；（5）违反合同约定的使用规范的，应承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。3.2乙方未按时支付工程进度款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。全文完。2024年工业地产建设与租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.工业地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目结构2.5项目用途3.建设方责任3.1建设方义务3.2建设方责任3.3建设方违约责任4.租赁方责任4.1租赁方义务4.2租赁方责任4.3租赁方违约责任5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限调整6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4逾期支付租金的处理7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.物业管理8.1物业管理方8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4物业管理违约责任9.用电、用水、用气9.1用电、用水、用气费用9.2用电、用水、用气计量方式9.3用电、用水、用气违约责任10.维修责任10.1工业地产维修责任10.2租赁方维修责任10.3违约责任11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险费承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2建设方：[建设方全称]1.2双方地址1.2.1租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2.2建设方地址：[建设方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系方式：[租赁方联系人姓名及联系电话]1.3.2建设方联系方式：[建设方联系人姓名及联系电话]1.4双方法定代表人1.4.1租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.4.2建设方法定代表人：[建设方法定代表人姓名]2.工业地产项目基本情况2.1项目名称：[工业地产项目名称]2.2项目地址：[工业地产项目详细地址]2.3项目面积：[工业地产项目总面积]2.4项目结构：[工业地产项目建筑结构类型]2.5项目用途：[工业地产项目用途描述]3.建设方责任3.1建设方义务3.1.1按照合同约定，完成工业地产的建设。3.1.2确保工业地产符合国家相关建筑标准及安全规范。3.2建设方责任3.2.1对工业地产的建设质量负责。3.2.2对因建设质量问题导致的损失负责赔偿。3.3建设方违约责任3.3.1建设方未按期完成建设，应向租赁方支付违约金。3.3.2建设方违反建设质量标准，应承担相应的法律责任。4.租赁方责任4.1租赁方义务4.1.1按时支付租金。4.1.2依法使用工业地产，不得从事违法活动。4.2租赁方责任4.2.1对因租赁方违法活动导致的损失负责赔偿。4.2.2对工业地产的使用负责，确保不造成损害。4.3租赁方违约责任4.3.1租赁方未按时支付租金，应向建设方支付违约金。4.3.2租赁方违反使用规定，应承担相应的法律责任。5.租赁期限5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]5.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.3租赁期限调整5.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行调整。6.租金及支付方式6.1租金金额：[租金金额]6.2租金支付方式6.2.1按月支付租金。6.2.2每月[具体日期]前支付当月租金。6.3租金支付时间6.3.1租赁方应于每月[具体日期]前将租金支付至建设方指定账户。6.4逾期支付租金的处理6.4.1租赁方逾期支付租金，应向建设方支付滞纳金。7.押金及退还7.1押金金额：[押金金额]7.2押金支付时间：[押金支付时间]7.3押金退还条件7.3.1租赁期满，工业地产无损坏，租赁方有权要求退还押金。7.4押金退还时间7.4.1建设方应在租赁期满后[具体日期]内退还押金。8.物业管理8.1物业管理方8.1.1工业地产的物业管理由[物业管理公司名称]负责。8.1.2物业管理方应向租赁方提供符合合同约定的物业管理服务。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用为每月[具体金额]元。8.2.2物业管理费用应随租金一并支付。8.3物业管理服务内容8.3.1保障工业地产的安全、消防、环境卫生等。8.3.2定期对工业地产进行维护和保养。8.4物业管理违约责任8.4.1物业管理方未履行物业管理义务，应向租赁方承担违约责任。9.用电、用水、用气9.1用电、用水、用气费用9.1.1工业地产的用电、用水、用气费用由租赁方承担。9.1.2用电、用水、用气费用按实际使用量计算。9.2用电、用水、用气计量方式9.2.1用电、用水、用气计量采用[具体计量方式]。9.3用电、用水、用气违约责任9.3.1租赁方未按约定使用水电气，应承担违约责任。10.维修责任10.1工业地产维修责任10.1.1工业地产的日常维修由物业管理方负责。10.1.2大修和翻新工程由建设方负责。10.2租赁方维修责任10.2.1租赁方在使用过程中造成工业地产损坏，应负责修复或赔偿。10.3违约责任10.3.1双方未履行维修责任，应承担违约责任。11.保险11.1保险种类11.1.1工业地产应投保财产保险、责任保险等。11.2保险金额11.2.1保险金额应与工业地产的实际价值相符。11.3保险期限11.3.1保险期限为租赁期限。11.4保险费承担11.4.1保险费由建设方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方未履行合同约定的义务。12.1.2双方违反合同约定的条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现不可抗力情况。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应进行财产清点。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.3.2双方应退还对方的押金和预付款。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决。14.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。14.2争议解决机构14.2.1[具体仲裁机构或法院名称]14.3争议解决费用承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1工业地产项目建设的监理；15.2.1.2工业地产项目的评估和审计；15.2.1.3解决合同履行中的争议；15.2.1.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或工业地产项目遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型及合同约定进行确定，并在合同中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定如下：15.4.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。15.4.1.3第三方对因其提供的专业服务导致的损失，应承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，其与甲乙双方之间不存在合同关系，仅受甲乙双方的委托提供专业服务。15.5.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内，不承担超出其服务范围的甲乙双方之间的责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的原因、范围、时间、费用等。15.6.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够履行其职责。15.6.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方介入合同的签订16.1甲乙双方应与第三方签订专门的合同，明确双方的权利义务和责任。16.2.1第三方的名称、地址和联系方式；16.2.2第三方的专业服务内容和范围；16.2.3第三方的责任限额和赔偿条款；16.2.4第三