2024年度修理厂场地租赁合同：租赁合同的变更、转让与注销流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度修理厂场地租赁合同：租赁合同的变更、转让与注销流程本合同目录一览1.定义和解释1.1租赁场地1.2租赁物1.3租赁期限1.4租金1.5租赁费用1.6租赁合同1.7修理厂1.8承租人1.9出租人2.租赁合同的签订2.1签订条件2.2签订程序2.3合同文本2.4签订日期2.5签署双方3.租赁合同的变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更内容3.4变更通知3.5变更生效4.租赁合同的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让内容4.4转让通知4.5转让生效5.租赁合同的注销5.1注销条件5.2注销程序5.3注销通知5.4注销生效6.租赁合同的履行6.1履行责任6.2履行义务6.3履行时间6.4履行地点6.5履行方式7.租赁合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除程序14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1租赁场地指本合同中出租人提供的用于修理厂运营的场地，包括但不限于场地面积、位置、附属设施等。1.2租赁物指租赁场地内的一切物品，包括但不限于设备、工具、材料等。1.3租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租金为人民币____元/月，共计____元。1.5租赁费用包括租金、水电费、物业管理费等，具体费用明细详见附件。1.6租赁合同指本合同及其附件，双方就租赁场地及租赁物达成的一致意见。1.7修理厂指承租人依法设立的从事汽车修理业务的场所。1.8承租人指依法设立并具备经营资格的法人、其他组织或者自然人。1.9出租人指拥有租赁场地所有权的法人、其他组织或者自然人。2.租赁合同的签订2.1签订条件：双方均具备完全民事行为能力，租赁场地符合国家法律法规要求，且双方就租赁事宜达成一致。a.出租人向承租人提供租赁场地相关资料；b.双方就租赁事宜进行协商，达成一致意见；c.出租人制作租赁合同文本，双方进行确认；d.双方在租赁合同上签字盖章，合同生效。2.3合同文本：租赁合同一式两份，双方各执一份。2.4签订日期：____年____月____日。2.5签署双方：出租人（盖章）____，代表人（签字）：____；承租人（盖章）____，代表人（签字）：____。3.租赁合同的变更3.1变更条件：租赁合同在履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致。a.双方就变更事宜进行协商，达成一致意见；b.出租人制作变更协议文本，双方进行确认；c.双方在变更协议上签字盖章，协议生效。3.3变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、租赁费用等。3.4变更通知：变更协议生效后，双方应及时通知对方。3.5变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.租赁合同的转让4.1转让条件：租赁合同在履行过程中，如需转让给第三方，承租人应提前____个月书面通知出租人。a.承租人向出租人提供转让方相关资料；b.双方就转让事宜进行协商，达成一致意见；c.出租人制作转让协议文本，双方进行确认；d.双方在转让协议上签字盖章，协议生效。4.3转让内容：包括但不限于租赁场地、租赁物、租赁期限、租金等。4.4转让通知：转让协议生效后，双方应及时通知对方。4.5转让生效：转让协议自双方签字盖章之日起生效。5.租赁合同的注销5.1注销条件：租赁合同在履行过程中，如需注销，双方应协商一致。a.双方就注销事宜进行协商，达成一致意见；b.出租人制作注销协议文本，双方进行确认；c.双方在注销协议上签字盖章，协议生效。5.3注销通知：注销协议生效后，双方应及时通知对方。5.4注销生效：注销协议自双方签字盖章之日起生效。6.租赁合同的履行6.1履行责任：双方应按照租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2履行义务：包括但不限于：a.承租人按时支付租金、水电费、物业管理费等；b.出租人保证租赁场地符合国家法律法规要求；c.双方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地用途。6.3履行时间：租赁合同约定的租赁期限。6.4履行地点：租赁场地所在地。6.5履行方式：按照合同约定的方式履行。7.租赁合同的解除a.出租人未按合同约定提供租赁场地；b.承租人未按合同约定支付租金；c.出租人或承租人严重违反合同约定；d.因不可抗力等原因导致合同无法履行。a.解除方应在合同约定的解除条件出现后____日内书面通知对方；b.双方就解除事宜进行协商，达成一致意见；c.出租人制作解除协议文本，双方进行确认；d.双方在解除协议上签字盖章，协议生效。7.3解除通知：解除协议生效后，双方应及时通知对方。7.4解除生效：解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约行为包括但不限于：a.承租人未按时支付租金或租赁费用；b.承租人擅自改变租赁场地用途；c.出租人未按合同约定提供租赁场地；d.双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：a.承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；b.承租人擅自改变租赁场地用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失；c.出租人未按合同约定提供租赁场地，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失；d.双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行赔偿。8.3违约赔偿：a.承租人因违约造成的损失，由承租人承担；b.出租人因违约造成的损失，由出租人承担；c.双方因违约造成的损失，根据实际情况由双方协商解决。8.4违约处理：a.双方发生违约行为时，应立即协商解决；b.协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁。9.2争议解决程序：a.双方发生争议后，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；c.仲裁机构受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。9.3争议解决机构：____仲裁委员会。9.4争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。10.法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日。11.3生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。12.合同附件12.1附件内容：包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、租金及费用明细表等。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。13.2其他事项：包括但不限于合同签订地、合同文本的份数、合同的修改和补充等。14.合同解除和终止14.1解除条件：如本合同约定的解除条件出现，任何一方均有权解除合同。14.2终止条件：租赁期限届满，本合同自行终止。14.3解除程序：解除合同应按照第七条的规定进行。14.4终止程序：租赁期限届满后，双方应进行场地及租赁物验收，确认无遗留问题后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权限等达成一致意见。15.3.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入范围包括但不限于：a.中介方：协助甲乙双方进行租赁场地的租赁、转让等事宜；b.评估机构：对租赁场地、租赁物进行评估；c.监理方：对租赁场地、租赁物进行监理，确保合同履行。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供与本合同相关的必要信息，并保证信息的真实、准确、完整。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的工作。16.3甲乙双方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照协议约定，独立承担其工作范围内的责任。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过____元。17.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其工作结果直接影响到甲乙双方的权益。18.2第三方与其他各方的关系：a.第三方与出租人、承租人的关系：第三方作为独立第三方，与出租人、承租人无直接合同关系，但其工作结果将影响出租人、承租人的权益。b.第三方与租赁场地、租赁物的关系：第三方在介入租赁场地、租赁物相关事务时，应确保其行为符合相关法律法规和合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：a.第三方完成其工作职责；b.甲乙双方同意终止第三方介入；c.因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：a.第三方完成其工作职责后，甲乙双方应进行验收；b.甲乙双方与第三方签订终止协议；c.第三方在终止协议上签字盖章，协议生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁。20.2第三方介入的争议解决程序：a.第三方与甲乙双方发生争议后，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；c.仲裁机构受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。20.3第三方介入的争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地范围、边界、建筑物、设施等。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：清单应包括租赁物在租赁期限内的使用情况，以及任何损坏或丢失的记录。3.租金及费用明细表要求：详细列出租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方式和标准。说明：明细表应包含费用计算的依据和周期，以及任何调整费用的通知。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权限、责任和费用。说明：协议应包括第三方的资质证明、工作计划和预期成果。5.解除合同协议要求：明确合同解除的原因、程序、责任和后续处理事宜。说明：协议应包括双方对解除合同达成的一致意见，以及解除后的权利义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则和费用。说明：协议应包括双方对争议解决方式的选择，以及仲裁程序的细节。7.附件变更记录要求：记录所有附件的变更情况，包括变更日期、变更内容、变更原因等。说明：变更记录应确保附件内容的最新性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定：承租人应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.出租人未按合同约定提供租赁场地责任认定：出租人应赔偿承租人因此造成的损失。示例：若因出租人未提供租赁场地导致承租人损失10000元，出租人应赔偿。3.承租人擅自改变租赁场地用途责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。示例：若承租人擅自将租赁场地用于非法活动，出租人有权解除合同，并要求赔偿。4.双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况进行赔偿。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求赔偿损失。5.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿。6.争议解决过程中的违约行为责任认定：违约方应承担仲裁费用和可能的赔偿。示例：若一方在仲裁过程中故意拖延，导致仲裁费用增加，该方应承担额外费用。全文完。2024年度修理厂场地租赁合同：租赁合同的变更、转让与注销流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付频率5.3支付方式6.租金调整机制6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.合同变更8.1变更申请8.2变更审批8.3变更生效9.合同转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合同注销10.1注销条件10.2注销程序10.3注销费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将场地出租给承租方使用的法人、自然人或其他组织。1.1.2承租方：指租赁场地并支付租金的法人、自然人或其他组织。1.1.3场地：指出租方提供的用于修理厂运营的场地。1.1.4租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.5租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。1.1.6违约：指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定。第二条合同主体2.1出租方信息2.1.1名称：修理厂2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：省市区路号2.2承租方信息2.2.1名称：汽车修理有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3地址：省市区路号第三条租赁场地描述3.1场地位置：省市区路号3.2场地面积：2000平方米3.3场地用途：汽车修理厂第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元/年5.2租金支付频率：每年支付一次5.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件第六条租金调整机制6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情6.2调整频率：每三年调整一次6.3调整通知：出租方应在调整前一个月通知承租方第七条场地使用规则7.1使用范围：仅限于汽车修理业务7.2使用限制：不得从事与租赁场地无关的经营活动7.3使用责任：承租方应对租赁场地及设备的安全、卫生负责第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1变更申请8.1.1承租方如需对合同内容进行变更，应提前30日向出租方提出书面申请。8.1.2申请内容应包括变更事项、理由及预期效果。8.2变更审批8.2.1出租方收到变更申请后，应在15日内进行审核。8.2.2出租方同意变更的，双方应签订补充协议，作为合同的一部分。8.3变更生效8.3.1补充协议经双方签字盖章后生效，变更内容对双方具有同等法律约束力。第九条合同转让9.1转让条件9.1.1承租方如需转让合同，应提前30日向出租方提出书面申请。9.1.2转让方应为具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织。9.2转让程序9.2.1出租方收到转让申请后，应在15日内进行审核。9.2.2出租方同意转让的，转让方与出租方应签订转让协议。9.2.3转让协议经双方签字盖章后生效，转让方承担原承租方的权利和义务。9.3转让费用9.3.1转让方应向出租方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第十条合同注销10.1注销条件10.1.1租赁期限届满，且双方无续租意愿。10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租场地。10.2注销程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方注销合同。10.2.2注销合同后，承租方应将场地恢复原状，并交付出租方。10.3注销费用10.3.1注销合同无需支付费用，但双方应承担各自在合同履行过程中产生的合理费用。第十一节违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反场地使用规则。11.1.3出租方未按时交付场地或提供相关设施。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方法及赔偿损失的具体金额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。11.3.2承租方违反场地使用规则的，每发生一次，应支付人民币5000元作为违约金。第十二节争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交省市区仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十三节合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。13.1.2合同经出租方验收场地后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现合同约定的解除情形。13.3合同终止手续13.3.1合同终止后，双方应办理场地交接手续，并签署终止协议。第十四节其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付凭证等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的法人、自然人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，未约定的，以实际损失为限。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取合同履行过程中的相关信息。4.1.2按照合同约定和行业标准提供专业服务或协助。4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和行业标准提供高质量的服务或协助。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的任何责任。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如有违反合同约定或损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利完成工作。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可对第三方协议进行变更。7.2如合同履行过程中，第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除第三方协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交省市区仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的终止9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地边界、建筑物、设施设备等位置。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和布局。2.租金支付凭证要求：清晰记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.场地验收报告要求：详细记录场地验收时的实际情况，包括设施设备的完好程度等。说明：作为合同附件，用于证明场地交付时的状态。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明：作为合同附件，用于评估第三方介入的效果。6.违约金支付证明要求：记录违约金支付的具体金额、日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方违反场地使用规则出租方未按时交付场地或提供相关设施第三方未按合同约定提供专业服务或协助2.违约责任认定标准：违约金：根据违约程度，按照合同约定或法律规定支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。终止合同：如违约行为严重，双方可协商一致解除合同。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：如逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。承租方违反场地使用规则：每发生一次，支付人民币5000元作为违约金。出租方未按时交付场地或提供相关设施：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。第三方未按合同约定提供专业服务或协助：根据第三方协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度修理厂场地租赁合同：租赁合同的变更、转让与注销流程2本合同目录一览1.1合同签订的基本原则1.2合同签订的双方主体1.3合同签订的时间、地点1.4合同签订的目的和依据2.1租赁场地的基本情况2.2租赁场地的面积、位置2.3租赁场地的使用性质2.4租赁场地的配套设施3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金的调整方式3.4租金的支付时间及逾期处理4.1租赁场地使用要求4.2租赁场地的维护责任4.3租赁场地的安全责任4.4租赁场地的使用限制5.1租赁合同变更的条件5.2租赁合同变更的程序5.3租赁合同变更的内容5.4租赁合同变更的效力6.1租赁合同转让的条件6.2租赁合同转让的程序6.3租赁合同转让的内容6.4租赁合同转让的效力7.1租赁合同注销的条件7.2租赁合同注销的程序7.3租赁合同注销的内容7.4租赁合同注销的效力8.1违约责任8.2争议解决方式8.3合同的解除8.4合同的终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同的履行9.4合同的解除条件10.1合同附件10.2合同生效后的通知义务10.3合同的修改与补充10.4合同的履行地点11.1合同解除后的责任11.2合同解除后的处理11.3合同解除后的权利义务12.1合同续签12.2合同续签的程序12.3合同续签的内容12.4合同续签的效力13.1合同终止后的责任13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的权利义务14.1合同解除后的争议解决14.2合同终止后的争议解决14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，保障双方合法权益。1.2双方在签订本合同时，应充分了解对方的真实意愿，不得有欺诈、胁迫等不正当手段。第二条合同签订的双方主体第三条合同签订的时间、地点3.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。第四条合同签订的目的和依据4.1本合同旨在明确甲方将租赁场地出租给乙方使用的权利义务关系。4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第五条租赁场地的基本情况5.1租赁场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。5.2租赁场地为工业用途，适用于[具体用途]。5.3租赁场地内包含[配套设施清单]。第六条租赁期限6.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。6.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第七条租金支付方式及金额7.1租金为人民币[租金金额]元/月。7.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。7.3乙方支付租金时，应将租金支付凭证交予甲方存档。7.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[具体比例]计算。第八条租赁合同变更的条件8.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行时，可变更合同。8.2出租方或承租方因合理原因需要调整租赁场地用途时，可变更合同。8.3双方协商一致，可对合同进行变更。8.4变更合同应书面通知对方，并签订变更协议。第九条租赁合同变更的程序9.1出租方或承租方提出变更要求，并提供相应证明。9.2双方协商确定变更内容，并形成书面变更协议。9.3变更协议经双方签字盖章后生效。9.4变更内容应与本合同内容一致，不影响合同其他条款的效力。第十条租赁合同转让的条件10.1承租方因自身经营需要，可经出租方同意后将合同转让给第三方。10.2转让合同需满足法律法规的规定，并经出租方书面同意。10.3转让合同应书面通知对方，并签订转让协议。第十一条租赁合同转让的程序11.1承租方提出转让要求，并提供转让方的相关资料。11.2双方协商确定转让内容，并签订转让协议。11.3转让协议经出租方、承租方及转让方签字盖章后生效。11.4转让协议生效后，转让方应承担原承租方在合同中的权利义务。第十二条租赁合同注销的条件12.1合同期满，双方无续签意愿。12.2出租方或承租方因故终止租赁关系。12.3出租方或承租方违反合同约定，经对方要求解除合同。第十三条租赁合同注销的程序13.1双方协商一致，签订注销协议。13.2注销协议应明确双方的权利义务终止时间。13.3注销协议经双方签字盖章后生效。13.4注销协议生效后，双方应按照协议内容履行相应手续。第十四条违约责任14.1出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任。14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行。14.4双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应立即纠正。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同的签订、履行、变更、转让或注销提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲方和乙方提供租赁场地信息、促成双方接触和谈判的第三方。1.2.2咨询方：为甲方和乙方提供租赁场地相关咨询意见的第三方。1.2.3担保方：为甲方和乙方提供担保服务的第三方。1.2.4评估方：对租赁场地进行评估并提供评估报告的第三方。第二条甲乙双方介入第三方的额外条款2.1甲方和乙方在合同中应明确约定是否需要第三方介入，以及第三方的介入形式。2.2如需第三方介入，甲乙双方应在合同中约定第三方的责任、权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入合同后，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1中介方：对促成租赁关系成立所发生的直接损失承担有限责任。3.2.2咨询方：对其提供的咨询意见的合理范围内承担责任。3.2.3担保方：在担保范围内承担担保责任。3.2.4评估方：对其评估报告的合理范围内承担责任。3.3.1第三方的资质和条件。3.3.2第三方提供服务的性质和范围。3.3.3甲方和乙方的实际需求。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的有效履行。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方提供租赁场地信息的中介方，其责任限于信息提供和促成双方接触。6.1.2第三方作为担保方，其责任限于在担保范围内承担担保责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方提供租赁场地信息的中介方，其责任限于信息提供和促成双方接触。6.2.2第三方作为担保方，其责任限于