2024年二手住宅购买协议21篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付日期4.2使用条件4.3配套设施5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及内容5.3保修责任6.房屋权属变更手续6.1权属变更流程6.2手续办理责任6.3权属变更费用7.房屋相关税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋验收清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同副本13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋验收清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买方信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房地产基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在小区：____________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋产权类型：____________________房屋产权来源：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途性质：____________________房屋规划用途：____________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价款：____________________元整3.2付款方式及期限付款方式：分批支付首付款：____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.房屋交付及使用4.1交付日期房屋交付日期：____年____月____日4.2使用条件买方在收到房屋及交付相关文件后，可按房屋实际用途使用房屋；4.3配套设施5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量符合国家有关房屋质量标准及设计要求；5.2保修期限及内容房屋主要设施设备保修期限为____年；保修内容包括：____________________5.3保修责任卖方负责在保修期内对房屋及配套设施进行维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。6.房屋权属变更手续6.1权属变更流程卖方需在房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋权属变更手续；6.2手续办理责任权属变更手续办理过程中产生的税费、费用由卖方承担；6.3权属变更费用权属变更费用共计：____________________元整，由买方承担。7.房屋相关税费7.1税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等；7.2税费承担房屋交易税费由买方承担；7.3税费计算税费计算依据国家相关规定及实际情况确定。8.违约责任及争议解决8.1违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为：____________________9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认；合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。9.3合同解除后果合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任，并退还已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。10.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋验收清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效12.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期合同自签署之日起生效。12.3合同副本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除合同解除必须按照本合同约定的解除条件和程序进行。13.3合同终止合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋验收清单14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或自行介入的第三方服务机构或个人。16.第三方介入的必要性16.1中介机构介入当甲乙双方在房屋买卖过程中需要中介机构提供服务时，中介机构应按照双方约定及行业规范，提供真实、准确、全面的信息服务。16.2评估机构介入房屋买卖过程中，若需对房屋价值进行评估，评估机构应按照国家相关评估标准，独立、客观、公正地出具评估报告。16.3法律顾问介入法律顾问在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、风险评估、争议解决等服务。16.4监理单位介入监理单位在房屋交付过程中，负责监督房屋质量，确保房屋符合合同约定的交付标准。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则以国家相关法律规定为准。18.第三方介入的条款及说明18.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务合同。18.2第三方权利第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取甲乙双方提供的相关信息；（2）对甲乙双方履约情况进行监督；（3）根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.3第三方义务第三方在合同约定的范围内，承担相应的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保甲乙双方权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，确保合同履行。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应包括：（1）第三方介入的必要性；（2）第三方责任范围及限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方介入的程序及期限；（5）第三方服务费用及支付方式；（6）违约责任及争议解决方式。20.2第三方介入的合同条款应在甲乙双方签订的房屋买卖合同中明确约定。21.第三方介入的合同变更及解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订变更协议。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需符合合同约定的解除条件，并由甲乙双方与第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求和说明：附件应提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。附件需加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：房屋验收清单详细要求和说明：验收清单应详细记录房屋的结构、设施、设备等状况。验收清单应由买方、卖方及第三方（如中介、监理）共同签字确认。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。付款凭证需加盖银行印章或卖方签字确认。4.附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：附件应提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。合同文本应完整，无涂改、缺失。5.附件五：第三方介入服务合同详细要求和说明：附件应提供第三方介入服务合同的正式文本，包括服务内容、费用、期限、责任等。合同文本应完整，无涂改、缺失。6.附件六：房屋质量保修单详细要求和说明：附件应提供房屋质量保修单，包括保修期限、保修范围、保修方式等。保修单应由卖方提供，并加盖卖方公章。7.附件七：房屋相关税费缴纳凭证详细要求和说明：附件应提供房屋相关税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。缴纳凭证需加盖税务机关印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；一方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3相关术语2.合同签订2.1签订时间与地点2.2签订双方代表2.3签订方式3.房地产转让3.1房地产权属3.2转让方式3.3转让价格4.交易条件4.1房屋状况4.2附属设施4.3物业费用4.4履约保证金5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.交房条件6.1交房时间6.2交房地点6.3交房方式7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅（1）房屋地址：______。（2）房屋产权证号：______。（3）房屋面积：______平方米。1.3相关术语（1）房屋状况：指房屋的实物状况、权属状况及附属设施等。（2）附属设施：指与房屋一并转让的设施、设备等。（3）物业费用：指物业管理服务费用。2.合同签订2.1签订时间与地点：______年______月______日，地点为______。2.2签订双方代表：甲方代表为______，乙方代表为______。2.3签订方式：双方代表现场签署本合同。3.房地产转让3.1房地产权属（1）甲方保证所转让的二手住宅拥有合法的产权，无任何权属争议。（2）甲方同意将房屋的产权全部转让给乙方。3.2转让方式（1）甲方将房屋的产权及附属设施无偿转让给乙方。（2）乙方同意接受甲方转让的房屋及附属设施。3.3转让价格（1）本合同房屋转让价格为人民币______元整。（2）转让价格包含房屋本身、附属设施及税费等。4.交易条件4.1房屋状况（1）房屋现状为______。（2）房屋不存在任何权属争议、违章建筑等。4.2附属设施（1）附属设施包括______。（2）附属设施现状为______。4.3物业费用（1）物业费用为______元/平方米·月。（2）物业费用由乙方承担。4.4履约保证金（1）乙方需向甲方支付人民币______元作为履约保证金。（2）保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。5.付款方式5.1付款时间（1）乙方于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。（2）甲方收到房款后，向乙方出具收款凭证。5.2付款方式（1）乙方应以银行转账方式支付房款。（2）转账时需注明付款用途为“房屋购买”。5.3付款凭证（1）乙方付款后，应向甲方提供银行转账凭证。（2）甲方收到转账凭证后，应及时出具收据。6.交房条件6.1交房时间（1）甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。（2）交房时间为______年______月______日。6.2交房地点（1）交房地点为______。6.3交房方式（1）甲方应将房屋的钥匙及附属设施一并交付给乙方。（2）甲方应确保房屋及附属设施无任何瑕疵。8.履约责任8.1出卖方责任（1）甲方保证所提供的二手住宅产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。8.2买受方责任（1）乙方应在合同约定的付款时间内支付全部房款。（2）乙方应在甲方交付房屋后，按照约定的使用条件合理使用房屋。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付______%的违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。（2）合同经双方代表签字（或盖章）并交付对方后生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。（2）合同履行完毕或合同解除后，双方应签署合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易，但不承担交易本身的后果。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担交易价格的决定权。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续，但不承担交易的法律风险。（4）会计师事务所：负责对交易中的财务事项进行审计，提供审计报告，但不承担交易的经济责任。15.3第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取服务费用。（2）评估机构有权要求甲方提供必要的评估资料。（3）律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的法律文件。（4）会计师事务所有权要求甲乙双方提供必要的财务资料。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务由甲方与第三方另行约定。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其权利义务由乙方与第三方另行约定。（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方共同约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行不影响甲乙双方的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币______元，超过该限额的部分，甲乙双方另行协商解决。17.3第三方责任限额的确定，以第三方在介入本合同过程中，因自身过错直接导致的损失为依据。17.4第三方责任限额的履行，由第三方在接到甲乙双方的通知后______个工作日内支付。18.第三方变更与退出18.1若第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。18.3第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人签名。说明：用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同的副本，包括合同及所有附件。说明：作为本合同的有效组成部分。3.附件三：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的物理状况、附属设施、维修记录等。说明：用于确保乙方在接收房屋时了解房屋的真实状况。4.附件四：房屋交易税费计算表要求：列出房屋交易所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确双方应承担的税费。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为乙方履行付款义务的证明。6.附件六：交房确认书要求：甲乙双方在交房时共同签署的交房确认书。说明：作为房屋交付完成的证明。7.附件七：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的权利义务。8.附件八：不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，则甲方应支付乙方相当于房款______%的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2024年3月1日，乙方于3月10日支付房款，则乙方应支付甲方相当于房款______%的违约金。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋产权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。4.违约行为：第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致乙方支付过高的房款，评估机构应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手住宅购买协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易标的物2.1住宅基本情况2.2房屋产权信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件及方式6.违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理方式7.履约担保7.1履约担保方式7.2履约担保期限8.房屋验收及质量保证8.1房屋验收标准8.2质量保证期限及责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________1.1.3买方地址：________________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方银行账户：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________1.2.3卖方地址：________________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方银行账户：____________________2.交易标的物2.1住宅基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋装修情况：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权人：____________________2.2.2房屋所有权证号：____________________2.2.3房屋他项权利状况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价款：人民币________________元整3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款时间及节点：____________________4.交房条件及期限4.1交房条件4.1.1房屋具备合法产权4.1.2房屋不存在拖欠税费、物业费等费用4.1.3房屋具备居住条件4.2交房期限4.2.1交房日期：________________________4.2.2交房时间：________________________5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：人民币________________元整5.2保证金退还条件及方式5.2.1退还条件：________________________5.2.2退还方式：________________________6.违约责任及处理6.1违约责任6.1.1买方违约责任：____________________6.1.2卖方违约责任：____________________6.2违约处理方式6.2.1违约处理方式一：____________________6.2.2违约处理方式二：____________________8.房屋验收及质量保证8.1房屋验收标准8.1.1验收依据：________________________8.1.2验收内容：________________________8.1.3验收方式：________________________8.2质量保证期限及责任8.2.1质量保证期限：____________________8.2.2质量保证责任：____________________8.2.3质量问题处理：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：_________________9.1.2卖方解除合同条件：_________________9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止条件：_________________9.2.2合同提前终止条件：_________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：________________________10.1.2仲裁解决：________________________10.1.3法院诉讼：________________________10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限：____________________11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1具体内容：________________________11.2其他约定事项二11.2.1具体内容：________________________12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1合同签订：________________________12.1.2保证金支付：____________________12.2合同附件12.2.1附件一：房屋产权证明文件12.2.2附件二：房屋买卖合同12.2.3附件三：付款凭证12.2.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更情形：____________________13.2合同解除条件13.2.1合同解除情形：____________________14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋交易过程中的信息提供、合同起草、风险评估、交易担保、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、协助合同签订、监督合同履行、提供担保服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为人民币________________元整。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额的确定依据：________________________17.2.2责任限额的调整：________________________18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间，应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间，应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供的服务过程中，应同时向甲乙双方负责。18.3.2第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应包括：19.1.1第三方介入的具体服务内容；19.1.2第三方介入的时间节点；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的责任及责任限额；19.1.5第三方介入的成果及交付方式。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，对原合同进行相应的变更。20.2.1第三方介入的具体条款；20.2.2第三方介入的合同变更内容；20.2.3第三方介入的合同变更生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权清晰，不存在产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应详细列明房屋的买卖价格、交付时间、交付条件等。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。5.房屋检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋检测报告。说明：报告应包含房屋的结构安全、设备设施状况等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签字的交接清单。说明：清单应详细列明房屋内的设施、设备状况。7.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如：税费缴纳凭证、物业管理合同等。说明：其他相关文件应有助于证明房屋交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应承担延迟付款的违约责任，并支付相应的违约金。示例：若买方延迟支付房款一个月，应支付相当于一个月房款金额的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应承担未交付房屋的违约责任，并支付相应的违约金。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，应支付相当于一个月房款金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、准确、完整的信息或服务。责任认定：第三方应承担因信息不准确或服务不到位导致的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告低于实际价值，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中，违反合同约定的义务。责任认定：违约方应承担合同解除的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方在合同解除过程中，未按照约定协助对方办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅购买协议11本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1权属证书办理5.2权属登记5.3权属证书交付6.相关税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费缴纳时间7.房屋附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋类型：__________建筑年代：__________2.4房屋产权状况产权证号：__________产权性质：__________是否共有：__________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价交易总价：__________元3.2付款方式付款方式：__________首付比例：__________分期付款：__________3.3付款时间首付支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间交付时间：__________4.2房屋验收标准验收标准：__________4.3验收流程验收流程：__________5.房屋产权转移5.1权属证书办理权属证书办理：__________5.2权属登记权属登记：__________5.3权属证书交付权属证书交付：__________6.相关税费6.1税费承担税费承担：__________6.2税费支付税费支付：__________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：__________7.房屋附属设施7.1附属设施清单附属设施清单：__________7.2附属设施权属附属设施权属：__________7.3附属设施交付附属设施交付：__________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决地点争议解决地点：__________9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。9.3违约责任解除违约责任解除：若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的权利义务全部履行完毕或达到合同终止的其他条件。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求合同备案要求：本合同签订后，双方应在__________日内向__________房地产管理部门备案。11.3合同备案程序合同备案程序：双方应按照房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理合同备案手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项一其他约定事项一：__________12.2其他约定事项二其他约定事项二：__________12.3其他约定事项三其他约定事项三：__________13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间签署时间：__________14.2签署地点签署地点：__________14.3合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同签订前达成书面协议。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.对房屋进行实地勘察、评估，提供真实、准确的房屋状况报告；2.协助甲乙双方办理房屋交易手续；3.对房屋交易过程中的相关税费进行核算；4.对交易资金进行监管，确保交易安全；5.协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利第三方的权利包括：1.收取合同约定范围内的服务费用；2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方及合同其他相关方的关系如下：1.第三方与甲乙双方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方与合同其他相关方（如银行、税务部门等）之间的关系应遵循相关法律法规和政策；3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额的确定依据：1.第三方与甲乙双方签订的书面协议；2.相关法律法规和政策；3.市场行情及第三方实际承担的风险。16.3责任限额范围1.房屋交易过程中产生的直接经济损失；2.因第三方原因导致合同无法履行而产生的间接经济损失；3.第三方在履行合同过程中因自身原因导致的其他损失。16.4责任限额承担1.若第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失，第三方应按照合同约定承担相应责任；2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决；3.若第三方责任属于不可抗力因素导致，第三方不承担责任。17.第三方介入的额外条款17.1介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前。17.2介入条件第三方介入条件包括但不限于：1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方与甲乙双方签订书面协议。17.3介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方与第三方签订书面协议；2.第三方按照协议约定履行职责；3.甲乙双方按照协议约定支付服务费用。17.4介入终止1.第三方无法履行合同约定职责；2.第三方违反合同约定；3.甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本信息、产权状况、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于记录房屋的基本情况和交易条款，作为合同附件之一。2.附件二：付款计划表详细要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等。说明：此附件用于明确房屋交易过程中的付款安排，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保产权清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，保障交易合法。4.附件四：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况，保障买方的权益。5.附件五：税费计算明细详细要求：详细列出各项税费的计算方式和金额。说明：此附件用于明确交易过程中产生的税费，确保双方权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务内容和责任，保障交易安全。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方违约责任：未按时交付房屋，应支付违约金，违约金金额为__________元；买方有权解除合同，要求返还已支付的房款及利息。（2）买方违约责任：未按时支付房款，应支付违约金，违约金金额为__________元；卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及利息。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。（4）不可抗力导致合同无法履行：双方均不承担责任，但应尽力减少损失。3.违约行为示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金__________元。（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金__________元。（3）第三方在办理房屋产权登记过程中出现错误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手住宅购买协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产抵押情况2.6房地产租赁情况3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5付款违约责任4.房地产过户及税费4.1房地产过户手续4.2房地产过户费用4.3税费承担4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理5.5验收合格确认6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更手续6.2房地产权属变更费用6.3房地产权属登记6.4房地产权属登记费用7.房地产维修及保养7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任7.3维修及保养费用承担7.4维修及保养纠纷处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人13.4合同签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方身份证号码：________________卖方联系方式：__________________1.2买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：_______________买方身份证号码：________________买方联系方式：__________________1.3房地产信息房地产地址：___________________房地产面积：___________________房地产用途：___________________房地产权属情况：________________房地产抵押情况：________________房地产租赁情况：________________1.4合同签订时间及地点合同签订时间：_________________合同签订地点：__________________1.5合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。2.房地产基本情况2.1房地产地址具体地址：____________________地理位置：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产用途用途性质：____________________使用年限：____________________2.4房地产权属情况权属证明：____________________权属登记：____________________2.5房地产抵押情况是否抵押：____________________抵押权人：____________________抵押金额：____________________2.6房地产租赁情况是否租赁：____________________承租人：____________________租赁期限：____________________3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格成交价格：____________________3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：____________________支付时间：____________________3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：_________________支付时间：____________________3.5付款违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.房地产过户及税费4.1房地产过户手续过户手续：____________________4.2房地产过户费用过户费用：____________________4.3税费承担税费承担：____________________4.4税费缴纳时间缴纳时间：____________________4.5税费缴纳方式缴纳方式：____________________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间：____________________5.2房地产交付条件交付条件：____________________5.3房地产验收标准验收标准：____________________5.4验收不合格处理验收不合格，卖方应在__日内进行修复，直至符合验收标准。5.5验收合格确认验收合格，买方应在验收合格之日起__日内签署验收合格确认书。6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更手续变更手续：____________________6.2房地产权属变更费用变更费用：____________________6.3房地产权属登记登记机关：____________________6.4房地产权属登记费用登记费用：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担（1）若卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为每日成交价格的__%。（2）若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。（3）若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为________________。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房地产交付后，买方已按约定支付全部款项；（2）房地产权属变更登记完成；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）付款凭证复印件；（3）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同修改效力合同修改部分自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一_________________________12.2其他约定事项二_________________________12.3其他约定事项三_________________________13.合同签署及见证13.1合同签署时间合同签署时间：_________________13.2合同签署地点合同签署地点：_________________13.3合同见证人见证人姓名：_________________见证人身份证号码：________________见证人联系方式：_________________13.4合同签署方式双方以签字或盖章方式签署本合同，一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，包括正本__份，副本__份。14.2合同保管本合同正本由卖方保管__份，副本由买方保管__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的种类第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、施工队伍等。2.第三方的责任限额2.1责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额应在本合同中明确约定。2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币__万元。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）根据合同履行需要；（3）法律法规或政策要求。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。3.3第三方介入的变更（1）甲乙双方可随时变更第三方介入的事项及范围；（2）变更第三方介入事项时，应重新签订服务协议，并明确变更后的责任、权利和义务。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在为甲方提供服务的过程中，若因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在为乙方提供服务的过程中，若因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方原因导致权益受损，可向第三方追偿。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方在履行本合同时，提供必要的协助和配合。6.第三方的义务6.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方的责任7.1第三方应承担因自身原因造成的损失。7.2第三方应承担因违反法律法规、行业规范或合同约定造成的损失。7.3第三方应承担因未尽专业义务造成的损失。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行期间，若因自身原因无法继续履行职责，应提前__日通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方在合同履行期间，若因甲乙双方原因导致无法继续履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖房地产权属登记机构公章。说明：用于证明房地产权属情况。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖付款方公章或签字。说明：用于证明款项支付情况。3.房地产过户手续要求：齐全、合法、有效，需加盖相关机构公章。说明：用于证明房地产过户手续完备。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：用于确定房地产成交价格。5.房地产维修及保养记录要求：详细记录维修及保养内容、时间、费用等。说明：用于证明房地产维修及保养情况。6.合同签订及见证证明要求：清晰、完整、无损坏，需见证人签字或盖章。说明：用于证明合同签订及见证情况。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如协议、函件等。说明：根据实际情况，提供相关文件以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房地产买方未按约定时间支付款项第三方未按约定提供专业、高效的服务任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因违约造成的损失承担因违约行为产生的其他法律责任3.违约责任认定示例卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付每日成交价格的__%作为违约金，并赔偿买方因违约造成的其他损失。买方未按约定时间支付款项，导致卖方权益受损，买方应向卖方支付每日应付款项的__%作为违约金，并赔偿卖方因违约造成的其他损失。第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付合同约定的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年二手住宅购买协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产使用年限3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件效力11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2争议解决11.3合同签订日期12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：2.房产基本信息2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区街道号2.3房产产权状况：房屋所有权证号：2.4房产面积：平方米2.5房产使用年限：自年月日至年月日3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：购房总价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起7个工作日内3.2.3尾款支付：购房总价的70%，即人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1,260,000.00）3.2.4尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户3.3.2首付款支付账户信息：银行名称：X；账号：；开户行：X3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户3.4.2尾款支付账户信息：银行名称：X；账号：；开户行：X4.交房时间及条件4.1交房时间：年月日4.2交房条件：4.2.1房产已办理完全部权属登记手续4.2.2房产无抵押、无查封、无债务纠纷4.2.3房产附属设施齐全，符合交付标准4.3交房流程：4.3.1卖方应提前通知买方交房时间4.3.2双方共同验收房产4.3.3卖方将房产钥匙交付买方5.房产过户及税费5.1房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续5.2税费承担：5.2.1买方承担过户过程中产生的税费5.2.2卖方应协助买方办理过户手续5.3税费缴纳：买方应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳税费6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、家具等6.2配套设施清单：电梯、消防设施、物业管理等6.3配套设施使用：买方有权使用房产内的配套设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房产7.1.2买方未按合同约定支付房款7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约