2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租客定义1.3合同定义2.房屋安全责任2.1房屋维护责任2.2安全设施配备2.3疏散通道保障3.租客责任3.1安全意识与遵守3.2报告与维护3.3禁止行为4.安全设施与设备4.1消防设施4.2电器安全4.3疏散指示5.安全培训与演练5.1培训内容5.2演练安排5.3参与要求6.应急预案与处理6.1火灾应急预案6.2突发事故处理6.3应急联络方式7.安全责任划分7.1出租人责任7.2租客责任7.3第三方责任8.安全费用承担8.1维护费用8.2保险费用8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同解除12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释2.房屋安全责任2.1房屋维护责任：出租人负责保持房屋及其附属设施的安全状态，包括但不限于房屋结构、电气设备、管道、消防设施等。2.2安全设施配备：出租人应确保房屋内配备必要的消防设施、逃生指示标志、安全出口等安全设施。2.3疏散通道保障：出租人应确保房屋内的疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物，保证租客在紧急情况下能够迅速安全地疏散。3.租客责任3.1安全意识与遵守：租客应充分认识到房屋安全的重要性，遵守国家相关法律法规和本合同约定，确保自身及他人的人身和财产安全。3.2报告与维护：租客发现房屋存在安全隐患时，应及时向出租人报告，并采取必要措施防止事故发生。租客在使用房屋期间，应负责对房屋进行日常维护，保持其安全状态。3.3禁止行为：租客不得在房屋内从事违法活动，不得损坏房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.安全设施与设备4.1消防设施：租客应确保消防设施完好有效，不得擅自移动或损坏消防设备。4.2电器安全：租客在使用电器时应遵守安全操作规程，不得私拉乱接电线，确保电器设备安全运行。4.3疏散指示：租客应熟悉房屋内疏散指示标志的位置和疏散路线，确保在紧急情况下能够迅速找到安全出口。5.安全培训与演练5.1培训内容：出租人应定期组织安全培训，向租客讲解安全知识、应急处理方法等。5.2演练安排：出租人应定期组织应急演练，租客应积极参加，提高应对突发事件的能力。5.3参与要求：租客应认真参加安全培训和演练，不得无故缺席。6.应急预案与处理6.1火灾应急预案：出租人应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、灭火等程序。6.2突发事故处理：租客在遇到突发事件时，应立即向出租人报告，并采取必要措施控制事态发展。6.3应急联络方式：出租人应向租客提供应急联络方式，确保在紧急情况下能够及时取得联系。8.安全费用承担8.1维护费用：房屋的日常维修、保养费用由出租人承担，但租客因不当使用或故意损坏造成的维修费用由租客承担。8.2保险费用：出租人应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围，保险费用由出租人承担。租客可根据自身情况自行购买个人财产保险。8.3其他费用：因自然灾害、不可抗力等原因导致的安全事故，相关费用按照国家有关法律法规和保险合同约定处理。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。10.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在[具体时间]内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。11.3合同解除：在合同期限内，任何一方均有权在提前[具体期限]通知对方的情况下解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的；2）房屋或租客发生重大安全风险，经评估无法排除的；3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.3合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约解除等原因导致合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋的归还、费用结算等事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，出租人应将房屋恢复至租赁前的状态，租客应将房屋内的物品清理干净，并按照约定进行交接。14.其他14.1通知与送达：本合同的通知、送达方式应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式，送达至对方提供的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋安全检查、合同履行监督、纠纷调解、风险评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。介入程序如下：1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和目的；2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；3）第三方按照合作协议履行职责。1）甲乙双方同意；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方同意接受甲乙双方的委托。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在合作协议中约定第三方责任限额，责任限额应合理、明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：1）责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）权利：甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责，有权对第三方的工作进行监督和指导；3）义务：甲方应提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的责权利：1）责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）权利：乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责，有权对第三方的工作进行监督和指导；3）义务：乙方应提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：1）权利：甲乙双方有权要求第三方按照合作协议履行职责，有权对第三方的工作进行监督和指导；2）义务：甲乙双方应提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责，共同维护合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更：第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。19.2合同解除：第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条约定。20.2争议解决机构：若甲乙双方与第三方对争议解决机构有争议，可协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件同本合同第11条约定。21.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序同本合同第12条约定。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自的义务。22.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全检查报告：详细记录房屋安全状况，包括结构、电气、管道、消防等安全设施。2.安全培训记录：记录安全培训的时间、内容、参与人员及培训效果评估。3.应急预案及演练记录：记录应急预案的制定、演练的时间、地点、参与人员及演练效果评估。4.保险单：证明房屋及租客个人财产保险的有效性。5.维修保养记录：记录房屋维修保养的时间、内容、费用及维修保养人员。6.争议解决协议：记录争议解决的方式、时间、地点及结果。7.补充协议：记录合同变更、解除等事项的协议。8.第三方合作协议：记录甲乙双方与第三方签订的合作协议内容。9.通知送达证明：记录通知、送达的方式、日期及证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋，责任认定：赔偿租客因此造成的损失。房屋存在安全隐患，责任认定：承担维修费用，赔偿租客因此造成的损失。未按约定提供安全设施，责任认定：承担相关费用，赔偿租客因此造成的损失。2.租客违约行为及责任认定：损坏房屋及其附属设施，责任认定：承担维修费用。违反安全规定，造成安全事故，责任认定：承担相应责任，赔偿损失。未按时支付租金，责任认定：支付滞纳金，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责，责任认定：承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。故意或重大过失造成损失，责任认定：承担相应责任，赔偿损失。示例说明：出租人未按约定时间交付房屋，导致租客无法按时入住，租客要求赔偿损失。经协商，出租人同意赔偿租客因延迟入住造成的损失1000元。租客擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，出租人要求租客承担维修费用。经协商，租客同意承担维修费用500元。第三方在安全检查中未发现房屋存在的安全隐患，导致安全事故发生，租客要求第三方赔偿损失。经协商，第三方同意赔偿租客因安全事故造成的损失2000元。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋及附属设施1.3租客1.4出租方2.合同目的与范围2.1安全责任书的目的2.2合同适用范围3.安全责任与义务3.1出租方责任3.1.1房屋及设施安全3.1.2维修与保养3.1.3安全设备配备3.2租客责任3.2.1房屋使用安全3.2.2安全设备使用3.2.3报告与配合4.入住安全须知4.1入住前的检查4.2入住时的安全指导4.3入住后的安全维护5.安全设备与设施5.1安全设备清单5.2安全设施清单5.3安全设备与设施的维护与更换6.紧急情况处理6.1火灾6.2突发事件6.3紧急疏散7.报告与通知7.1出租方报告义务7.2租客报告义务7.3通知方式与时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租客违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：房屋及附属设施清单13.2附件二：安全设备清单13.3附件三：紧急疏散计划14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同未尽事宜14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“房屋”指出租方拥有所有权或使用权，提供给租客使用的住宅或其他建筑；（2）“附属设施”指房屋内的家具、电器、管道、燃气设备等；（3）“租客”指与出租方签订本合同，租用房屋的自然人；（4）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，与租客签订本合同的主体。1.2房屋及附属设施（1）房屋及附属设施的具体情况详见附件一：房屋及附属设施清单；（2）出租方保证房屋及附属设施在合同签订时符合安全标准，并在租客入住前完成必要的维修和保养。1.3租客租客应为具有完全民事行为能力的自然人，并具备合法的身份证明。1.4出租方出租方应为房屋所有权人或合法使用人，并具备合法的身份证明。第二条合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确出租方与租客之间在出租房屋期间的安全责任和义务，确保租客的人身和财产安全。2.2合同适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给租客使用，租客在租赁期间的安全责任和义务。第三条安全责任与义务3.1出租方责任3.1.1房屋及设施安全（1）出租方保证房屋及附属设施在合同签订时符合国家及地方安全标准；（2）出租方应定期对房屋及附属设施进行检查，确保其安全性能；（3）出租方应在发现安全隐患时，及时进行维修和更换。3.1.2维修与保养（1）出租方应按照房屋及附属设施的使用年限和维护要求，进行定期保养；（2）出租方应在租客入住前，对房屋及附属设施进行彻底的检查和维修；（3）出租方应在租客入住期间，对房屋及附属设施进行日常维护。3.1.3安全设备配备（1）出租方应按照国家标准，在房屋内配备必要的安全设备，如烟雾报警器、灭火器等；（2）出租方应确保安全设备处于良好状态，并定期进行检验。3.2租客责任3.2.1房屋使用安全（1）租客应按照房屋及附属设施的使用说明，正确使用；（2）租客不得擅自改动房屋结构或安装设施；（3）租客应遵守国家及地方有关安全的规定。3.2.2安全设备使用（1）租客应熟悉并正确使用安全设备；（2）租客不得损坏或擅自移除安全设备；（3）租客应定期检查安全设备，确保其正常工作。3.2.3报告与配合（1）租客发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知出租方；（2）租客应积极配合出租方进行安全检查和维修；（3）租客在紧急情况下，应立即采取必要措施，确保自身和他人的安全。第四条入住安全须知4.1入住前的检查（1）出租方应在租客入住前，对房屋及附属设施进行全面检查，确保其安全；（2）出租方应向租客提供安全使用指南，告知租客房屋及附属设施的安全注意事项。4.2入住时的安全指导（1）出租方应向租客详细介绍房屋及附属设施的安全设备和使用方法；（2）出租方应指导租客熟悉紧急疏散路线和逃生方法。4.3入住后的安全维护（1）租客应定期检查房屋及附属设施，发现安全隐患及时报告出租方；（2）租客应保持房屋及附属设施的安全状态，不得擅自改动。第五条安全设备与设施5.1安全设备清单（1）烟雾报警器；（2）灭火器；（3）应急照明；（4）防滑地面；（5）安全门锁。5.2安全设施清单（1）紧急疏散通道；（2）逃生梯；（3）消防栓；（4）安全出口标志。5.3安全设备与设施的维护与更换（1）出租方应定期对安全设备与设施进行检查，确保其处于良好状态；（2）出租方应按照国家及地方标准，对损坏或失效的安全设备与设施进行更换。第六条紧急情况处理6.1火灾（1）租客发现火灾时，应立即拨打火警电话119；（2）租客应按照出租方提供的紧急疏散路线，迅速撤离火灾现场；（3）出租方应积极配合消防部门进行火灾扑救和人员疏散。6.2突发事件（1）租客发现突发事件时，应立即采取必要措施，确保自身和他人的安全；（2）租客应按照出租方提供的应急处理预案，配合相关部门进行处理。6.3紧急疏散（1）出租方应在房屋内设置紧急疏散路线图，标明疏散方向和逃生路线；（2）出租方应定期组织租客进行紧急疏散演练；（3）租客应熟悉紧急疏散路线，确保在紧急情况下能够迅速撤离。第八条报告与通知7.1出租方报告义务（1）出租方应在房屋及附属设施发生损坏、故障或安全隐患时，及时通知租客；（2）出租方应在合同约定的期限内向租客提供房屋及附属设施的相关资料和证明。7.2租客报告义务（1）租客应在发现房屋及附属设施存在安全隐患时，立即通知出租方；（2）租客应在房屋及附属设施发生损坏或故障时，及时告知出租方；（3）租客应在入住期间，对房屋及附属设施的使用情况向出租方进行报告。7.3通知方式与时间（1）出租方和租客应通过书面通知或口头通知的方式进行沟通；（2）出租方应在发现或接到通知后24小时内采取相应措施；（3）租客应在发现安全隐患后24小时内通知出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未履行安全责任，导致租客人身或财产损害的，应承担相应的法律责任；（2）出租方未按约定提供房屋及附属设施，导致租客无法正常使用的，应承担违约责任；（3）出租方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2租客违约责任（1）租客未履行安全责任，导致房屋及附属设施损坏或他人财产损害的，应承担相应的法律责任；（2）租客未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏的，应承担维修责任；（3）租客未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金；（2）违约行为导致财产损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应为本市具有仲裁资格的仲裁委员会；（2）仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章；（2）合同约定的其他条件均已满足。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋及附属设施发生不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不得违反法律法规。11.2合同补充协议（1）双方可以签订补充协议，对本合同进行补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。12.3不可抗力事件通知（1）发生不可抗力事件后，双方应在3日内以书面形式通知对方；（2）通知应附有相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：房屋及附属设施清单（1）房屋基本情况；（2）附属设施清单。13.2附件二：安全设备清单（1）安全设备名称；（2）安全设备数量；（3）安全设备位置。13.3附件三：紧急疏散计划（1）紧急疏散路线；（2）紧急疏散责任人；（3）紧急疏散措施。第十四条其他约定14.1合同附件效力（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜（1）合同未尽事宜，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同签署与生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够为甲乙双方提供专业的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定以及相关法律法规的规定确定。2.3甲乙双方在签订合同时，应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评价。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其服务职责。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入期限等。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由合同约定，甲乙双方应按照约定支付。5.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、评估费用、监理费用等。5.3第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入争议的解决方式，应在合同中明确约定。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同经甲乙双方同意，可以变更或解除。7.2变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.3变更或解除第三方介入合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第九条第三方介入合同的其他约定9.1本合同关于第三方介入的约定，适用于所有介入甲乙双方合同的第三方。9.2本合同关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。9.3本合同关于第三方介入的约定，为甲乙双方签订本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：列出房屋及附属设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单为房屋及附属设施状况的证明，用于后续房屋及附属设施的维修、更换和责任划分。2.附件二：安全设备清单详细要求：列出安全设备的名称、型号、数量、安装位置、检验日期等信息。附件说明：此清单为安全设备配置的证明，用于确保租客的人身和财产安全。3.附件三：紧急疏散计划详细要求：详细描述紧急疏散的路线、责任人、疏散方法等。附件说明：此计划为应对紧急情况的指导文件，用于提高租客的应急处理能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方合作的法律文件，用于规范第三方介入行为。5.附件五：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为的时间、地点、涉及人员、违约事实、处理结果等。附件说明：此记录为违约行为的证明文件，用于后续责任追究和合同解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供房屋及附属设施；责任认定标准：出租方应承担维修、更换房屋及附属设施的费用，并支付违约金。示例说明：出租方未按约定提供符合安全标准的房屋，导致租客财产损失，出租方应赔偿损失并支付违约金。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定使用房屋及附属设施；责任认定标准：租客应承担因违约行为造成的房屋及附属设施损坏或他人财产损失的责任。示例说明：租客擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，租客应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务；责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋维修，导致租客无法正常使用房屋，第三方应支付违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方均未履行合同约定；责任认定标准：双方根据违约程度分别承担相应的责任。示例说明：甲乙双方均未按照约定履行合同，导致合同无法履行，双方根据违约程度分别承担相应责任。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同10本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租客的定义1.3安全责任的定义2.房屋安全检查与维护2.1出租房屋安全检查标准2.2出租房屋维修保养责任2.3租客安全检查义务3.租客入住前的安全须知3.1入住前的安全检查3.2安全设施使用说明3.3入住前安全培训4.房屋使用安全规定4.1房屋使用范围4.2房屋使用注意事项4.3房屋使用禁止事项5.安全事故处理5.1事故报告义务5.2事故调查与处理程序5.3事故责任认定与赔偿6.安全责任承担6.1出租人安全责任6.2租客安全责任6.3第三方安全责任7.安全保障措施7.1安全设施设备要求7.2安全管理制度7.3安全宣传教育8.安全责任保险8.1保险范围8.2保险额度8.3保险理赔程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2租客违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1安全检查报告13.2安全管理制度13.3其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义a.房屋指租赁双方约定的具体建筑物，包括但不限于住宅、商铺等。b.附属设施指房屋内外的设备、设施和公共区域，如水电设施、消防设施、电梯、楼梯等。1.2租客的定义a.租客指与出租人签订本合同，承租房屋并支付租金的自然人。1.3安全责任的定义a.安全责任指出租人和租客在房屋租赁过程中，为保证房屋及人身财产安全所承担的义务和责任。2.房屋安全检查与维护2.1出租房屋安全检查标准a.出租房屋应在租赁前进行彻底的安全检查，确保房屋结构、设施设备符合安全标准。b.安全检查应包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、燃气设施等。2.2出租房屋维修保养责任a.出租人负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保其处于良好状态。b.维修保养费用由出租人承担，但因租客使用不当导致的损坏除外。2.3租客安全检查义务a.租客在入住时，应仔细检查房屋及附属设施的安全状况，并在发现问题时及时通知出租人。b.租客应遵守安全使用规定，防止因不当使用造成安全事故。3.租客入住前的安全须知3.1入住前的安全检查a.租客在入住前应自行对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。b.如发现安全隐患，应及时通知出租人，并要求其在合理期限内进行整改。3.2安全设施使用说明a.出租人应向租客提供安全设施的使用说明，包括但不限于消防器材、报警系统等。b.租客应按照说明正确使用安全设施，并在紧急情况下及时报警。3.3入住前安全培训a.出租人可组织入住前安全培训，向租客讲解安全知识和应急处理措施。b.租客应积极参与安全培训，提高安全意识。4.房屋使用安全规定4.1房屋使用范围a.租客仅限于在房屋内居住，不得用于生产经营或其他违法活动。4.2房屋使用注意事项a.租客应合理使用水电等能源，防止浪费和安全事故。b.租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏。4.3房屋使用禁止事项a.禁止在房屋内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品。b.禁止将房屋出租给他人，或进行分租。5.安全事故处理5.1事故报告义务a.发生安全事故时，租客应立即停止使用，并立即通知出租人。b.出租人应在接到事故报告后，及时采取必要措施，防止事故扩大。5.2事故调查与处理程序a.出租人应组织事故调查，查明事故原因，并采取相应措施。b.事故调查结果应通知租客，并共同协商处理方案。5.3事故责任认定与赔偿a.事故责任应根据事故原因和责任划分，由责任方承担相应赔偿责任。b.赔偿金额由双方协商确定，或由第三方评估机构评估。6.安全责任承担6.1出租人安全责任a.出租人负责房屋及附属设施的安全，确保其符合安全标准。b.出租人应承担因房屋及附属设施存在安全隐患导致的损害赔偿责任。6.2租客安全责任a.租客应合理使用房屋及附属设施，防止因不当使用导致安全事故。b.租客应承担因自身原因导致的安全事故责任。6.3第三方安全责任a.因第三方原因导致的安全事故，由第三方承担相应责任。b.出租人和租客应共同协助第三方处理事故，并承担相应的法律责任。8.安全责任保险8.1保险范围a.保险范围包括房屋主体结构、附属设施、租客及访客的人身安全。b.保险范围应具体列明，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。8.2保险额度a.保险额度应根据房屋价值、附属设施价值及租客人数等因素确定。b.保险额度应不低于房屋价值的两倍。8.3保险理赔程序a.发生保险事故后，租客应立即通知出租人，并按照保险合同规定提交理赔材料。b.出租人应在接到通知后及时配合租客办理理赔手续。9.违约责任9.1出租人违约责任a.出租人未履行房屋安全检查、维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。b.出租人未按时交付房屋的，应支付违约金，并承担由此给租客造成的损失。9.2租客违约责任a.租客未按时支付租金的，应支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。b.租客擅自改变房屋结构、设施设备的，应承担赔偿责任，并恢复原状。9.3违约责任承担方式a.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。b.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式a.争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。b.双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决程序a.协商或调解应在争议发生后30日内进行，协商或调解结果应形成书面协议。b.仲裁或诉讼应按照相关法律法规进行。10.3争议解决地点a.争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。b.争议解决地点应便于双方参与。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.合同解除条件包括但不限于出租人出售房屋、租客提前解除合同等。b.合同解除条件应在合同中明确约定。11.2合同终止条件a.合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。b.合同终止条件应在合同中明确约定。11.3合同解除与终止程序a.合同解除或终止应提前通知对方，并办理相关手续。b.合同解除或终止后，双方应按照约定结清相关费用。12.合同附件12.1安全检查报告a.安全检查报告应详细记录房屋及附属设施的安全状况。b.安全检查报告应作为合同附件。12.2安全管理制度a.安全管理制度应包括安全设施使用、火灾预防、紧急疏散等。b.安全管理制度应作为合同附件。12.3其他附件a.其他附件包括但不限于房屋租赁合同、保险合同等。b.其他附件应作为合同附件。13.合同签署与生效13.1签署时间a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.签署时间应具体到年、月、日。13.2签署地点a.合同签署地点应在房屋所在地或双方约定的其他地点。b.签署地点应便于双方参与。13.3合同生效时间a.合同自签署之日起生效。b.合同生效时间应与签署时间一致。14.合同解除与终止14.1合同解除条件a.合同解除条件包括但不限于出租人出售房屋、租客提前解除合同等。b.合同解除条件应在合同中明确约定。14.2合同终止条件a.合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。b.合同终止条件应在合同中明确约定。14.3合同解除与终止程序a.合同解除或终止应提前通知对方，并办理相关手续。b.合同解除或终止后，双方应按照约定结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a.第三方指在房屋租赁过程中，为出租人、租客或双方提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构。b.第三方不包括出租人、租客及其家庭成员、雇员或代理人。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于房屋安全评估、保险代理、法律咨询、维修保养等。b.第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求a.甲方或乙方在需要第三方服务时，应向对方提出书面申请。b.申请应包括第三方服务的具体内容、服务方信息、服务费用等。16.2双方协商确定第三方a.双方应就第三方服务内容、服务方及费用进行协商，达成一致意见。b.协商不成的，任何一方均可请求仲裁或诉讼解决。16.3第三方介入的实施a.第三方介入服务应按照合同约定及双方协商一致的方式实施。b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义a.责任限额指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额的确定a.责任限额应根据第三方服务内容、服务风险及行业惯例等因素确定。b.责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。17.3责任限额的适用a.责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的直接损失。b.责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租人的责任划分a.第三方在提供服务过程中，应遵守出租人与租客签订的租赁合同，并承担相应的责任。b.出租人应监督第三方服务过程，确保其符合合同约定。18.2第三方与租客的责任划分a.第三方在提供服务过程中，应尊重租客的合法权益，并承担相应的责任。b.租客应配合第三方服务，并承担因自身原因造成的损失。18.3第三方与其他第三方的责任划分a.当第三方服务涉及多个第三方时，各方应根据服务内容、责任范围及行业惯例划分责任。b.各方应在合同中明确约定各自的责任，并承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则a.第三方介入的费用应由提出需求的一方承担，或由双方协商确定。b.费用承担方式应在合同中明确约定。19.2费用支付方式a.费用支付方式应按照合同约定及第三方服务方的要求执行。b.甲方或乙方应在服务完成后，按照约定支付费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商或调解解决。b.协商或调解不成的，任何一方均可请求仲裁或诉讼解决。20.2争议解决地点a.争议解决地点应与合同约定的争议解决地点一致。b.争议解决地点应便于各方参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全检查报告要求：详细记录房屋及附属设施的安全状况，包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：该报告应在房屋租赁前和租赁期间定期进行，作为合同附件。2.安全管理制度要求：包括安全设施使用、火灾预防、紧急疏散等内容，应符合国家相关安全标准。3.房屋租赁合同要求：详细约定房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。说明：该合同是租赁双方的权利义务依据，应作为合同附件。4.保险合同要求：明确保险范围、保险额度、保险理赔程序等内容。说明：该合同是双方购买安全责任保险的凭证，应作为合同附件。5.第三方服务合同要求：详细约定第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该合同是第三方提供专业服务的依据，应作为合同附件。6.付款凭证要求：包括租金、押金、维修费用等支付凭证。说明：该凭证是双方履行合同义务的证明，应作为合同附件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决地点、解决期限等。说明：该协议是双方解决争议的依据，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未履行维修保养义务、未提供安全保障等。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等。责任认定：租客应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露租客个人信息、未按时完成维修保养等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租人或租客损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与协商或调解、未按约定履行仲裁或诉讼程序等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并承担争议解决过程中的相关费用。示例说明：出租人未按时交付房屋，导致租客无法按期入住，租客有权要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。租客擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租客应承担赔偿责任，并恢复原状。第三方未按时完成维修保养，导致房屋设施损坏，第三方应承担赔偿责任，并支付维修费用。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及编号2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.安全责任5.1出租方安全责任5.2承租方安全责任6.安全检查及整改6.1安全检查频率6.2安全整改责任7.安全事故处理7.1事故报告及处理程序7.2事故赔偿及责任承担8.入住须知8.1入住时间及手续8.2房屋使用规范9.水电费用9.1费用结算方式9.2费用承担方10.通讯设施及网络10.1通讯设施使用规定10.2网络费用及责任11.房屋维修11.1维修责任及费用承担11.2维修申请及处理程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址及编号2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋编号：_________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：_________平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：_________2.3.2装修情况：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_________元/月3.2.2支付方式：_________4.房屋押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_________元4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：_________4.2.2退还时间：_________5.安全责任5.1出租方安全责任5.1.1出租方应保证房屋安全，包括但不限于：_________5.1.2出租方应定期检查房屋安全隐患，并及时整改。5.2承租方安全责任5.2.1承租方应遵守房屋安全使用规范，不得擅自改动房屋结构。5.2.2承租方应爱护房屋设施，发现安全隐患应及时通知出租方。6.安全检查及整改6.1安全检查频率6.1.1安全检查每月至少进行一次。6.2安全整改责任6.2.1安全检查发现的问题，出租方应在接到通知后及时整改。6.2.2因出租方未及时整改导致的事故，出租方应承担全部责任。7.安全事故处理7.1事故报告及处理程序7.1.1发生安全事故时，承租方应立即报告出租方。7.1.2出租方应在接到报告后立即采取措施，避免事故扩大。7.2事故赔偿及责任承担7.2.1事故造成的损失，双方应按照责任承担原则进行赔偿。7.2.2因出租方或承租方原因造成的事故，由责任方承担全部赔偿责任。8.入住须知8.1入住时间及手续8.1.1承租方应在合同约定的租赁起始日期前办理入住手续。8.1.2入住手续包括：签订本合同、缴纳租金及押金、领取钥匙等。8.2房屋使用规范8.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2承租方应保持房屋整洁，不得在房屋内饲养宠物或进行违法活动。9.水电费用9.1费用结算方式9.1.1水电费用按实际使用量结算，每月结算一次。9.1.2结算周期为每月1日至次月1日。9.2费用承担方9.2.1水电费用由承租方承担。9.2.2出租方提供水电表读数，承租方支付相应费用。10.通讯设施及网络10.1通讯设施使用规定10.1.1承租方可以使用房屋内的通讯设施，但应爱护设施，不得私自拆卸或破坏。10.2网络费用及责任10.2.1网络费用由承租方承担。10.2.2出租方提供的网络服务，如有故障，承租方应立即通知出租方。11.房屋维修11.1维修责任及费用承担11.1.1房屋在正常使用情况下，因自然磨损或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。11.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修。11.2维修申请及处理程序11.2.1承租方发现房屋需要维修时，应立即通知出租方。11.2.2出租方应在接到通知后及时处理，维修时间不超过3个工作日。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金的；12.1.2出租方未按约定提供房屋的；12.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的；13.1.2出现法律规定的合同解除情形的。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止；13.2.2出现法律规定的合同终止情形的。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋交接清单、押金收据等。14.2合同争议解决方式14.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。14.2.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、赔偿责任限额等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关信息。17.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.第三方介入的具体操作19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。19.1.2甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在介入协议中约定。19.2.2第三方介入期限届满，合同自动恢复原状。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致解除介入协议；20.1.3出现法律规定的介入协议终止情形。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定支付相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应友好协商解决。21.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议责任21.2.1因第三方介入引起的争议，由第三方承担相应的责任。21.2.2第三方介入争议责任限额，按照介入协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细列明房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。1.2交接清单应由甲乙双方及第三方共同签署。2.押金收据2.1明确押金金额、缴纳时间及退还条件。2.2收据应由出租方出具，并由承租方签字确认。3.第三方介入协议3.1明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。3.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署。4.安全检查报告4.1详细记录房屋安全检查情况及整改措施。4.2报告应由甲乙双方及第三方共同签署。5.水电费用结算清单5.1列明水电使用量、费用及支付时间。5.2清单应由出租方或第三方出具，并由承租方签字确认。6.通讯设施及网络使用协议6.1明确通讯设施及网络的使用规范、费用承担等。6.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署。7.房屋维修清单7.1列明维修项目、费用及完成时间。7.2清单应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按约定提供房屋或使用房屋。1.3甲乙双方违反合同约定的安全责任。1.4甲乙双方违反合同约定的维修责任。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约情节及合同约定确定。2.3赔偿损失包括但不限于维修费用、经济损失等。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金_________元。3.2出租方未按约定提供房屋，应退还押金_________元，并承担相应的违约责任。3.3第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房屋类型2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋租赁期限3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2租客基本信息3.3代理人信息（如有）4.安全责任划分4.1出租方安全责任4.2租客安全责任4.3第三方安全责任5.安全设施与设备5.1房屋安全设施5.2房屋设备安全5.3安全设施与设备的维护与更新6.安全培训与教育6.1安全培训内容6.2安全教育培训方式6.3安全教育培训频次7.安全检查与监督7.1安全检查内容7.2安全检查频次7.3安全检查结果处理8.安全事故处理8.1事故报告与处理流程8.2事故责任认定与赔偿8.3事故后续处理9.安全责任追究与处罚9.1违约责任追究9.2安全责任处罚9.3违约责任处罚10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的程序12.违约责任与赔偿12.1违约责任承担方式12.2违约赔偿计算方法12.3违约赔偿范围13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止的日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁合同条例》等相关法律法规制定。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的房屋类型本合同适用于住宅租赁。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积出租房屋位于市区路号，房屋面积为平方米。2.2房屋结构及设施房屋为层室，内部设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调等。2.3房屋租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。第三条租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：市区路号联系人：联系电话：3.2租客基本信息租客姓名：身份证号码：联系方式：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：联系方式：第四条安全责任划分4.1出租方安全责任出租方负责提供符合安全标准的房屋，确保房屋结构安全，设施设备完好。4.2租客安全责任租客负责在使用房屋期间，遵守安全规定，合理使用房屋设施设备，确保自身及他人安全。4.3第三方安全责任涉及第三方责任的安全问题，由第三方承担相应责任。第五条安全设施与设备5.1房屋安全设施房屋内安装有消防设施、防盗门、烟雾报警器等安全设施。5.2房屋设备安全房屋内的电器设备、燃气设备等均符合安全标准，定期进行检查和维护。5.3安全设施与设备的维护与更新出租方负责对安全设施与设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第六条安全培训与教育6.1安全培训内容安全培训内容包括房屋安全使用知识、消防知识、燃气安全知识等。6.2安全教育培训方式安全教育培训可通过现场讲解、发放宣传资料、观看安全视频等形式进行。6.3安全教育培训频次每年至少组织一次安全教育培训。第七条安全检查与监督7.1安全检查内容安全检查内容包括房屋结构、消防设施、电器设备、燃气设备等。7.2安全检查频次每月至少进行一次全面安全检查，发现问题及时整改。7.3安全检查结果处理安全检查结果应及时记录并报告，对存在问题进行整改，确保房屋安全。第八部分：合同如下：第八条安全事故处理8.1事故报告与处理流程发生安全事故时，当事人应立即向出租方报告，出租方应在接到报告后小时内启动事故处理流程。8.2事故责任认定与赔偿事故责任由事故调查组根据事故原因和责任认定结果确定。出租方和租客应按照法律规定承担相应的赔偿责任。8.3事故后续处理事故处理完毕后，双方应共同分析事故原因，采取预防措施，防止类似事故再次发生。第九条安全责任追究与处罚9.1违约责任追究任何一方违反本合同约定的安全责任，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.2安全责任处罚出租方未履行安全责任，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任；租客未履行安全责任，造成他人财产损失的，应承担赔偿责任。9.3违约责任处罚违约金数额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的%。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同期满后，如无续约意向，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前天通知对方，并书面确认。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同进行变更。11.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，由双方共同签署。11.3合同变更与补充的程序合同变更或补充，应书面记录并经双方签字确认。第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任承担方式违约方应根据违约情节和损失程度，采取补救措施或支付违约金。12.2违约赔偿计算方法违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。12.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：修复费用、医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，按照法定程序进行。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同生效与终止的日期本合同自年月日起生效，至年月日终止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的范畴（1）房屋租赁中介服务：协助出租方和租客达成租赁意向，提供租赁信息查询、合同签订等服务。（2）物业服务：负责房屋及公共区域的管理和维护。（3）维修服务：负责房屋及设施设备的维修和保养。（4）保险服务：提供房屋租赁相关的保险产品，如财产保险、责任保险等。三、第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，其服务内容和责任范围应在合作协议或委托书中明确约定。四、甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1出租方：（1）负责与第三方签订合作协议或委托书，明确第三方责任和权利。（2）确保第三方服务不影响租客的正常居住和使用。（3）监督第三方履行合同约定的责任，确保房屋安全和使用功能。4.2租客：（1）接受第三方提供的服务，并遵守第三方规定的使用规则。（2）配合第三方进行房屋检查、维修等工作。（3）若因第三方原因导致房屋安全或使用功能受损，有权向出租方提出赔偿要求。五、第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方在合作协议或委托书中约定责任限额。（2）责任限额应充分考虑房屋价值、第三方服务性质及可能产生的风险。5.2第三方责任限额的执行：（1）若发生第三方责任事故，第三方应按照合作协议或委托书约定的责任限额承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方：（1）第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方个人信息。（2）第三方在提供物业服务时，应维护甲方合法权益，确保房屋安全。6.2第三方与租客：（1）第三方在提供维修服务时，应确保维修质量，不影响租客的正常生活。（2）第三方在提供保险服务时，应确保保险产品符合甲方需求，保障甲方利益。6.3第三方与甲乙双方：（1）第三方在介入合同关系后，应主动与甲乙双方沟通，确保合同履行顺利进行。（2）第三方在提供服务过程中，如需调整服务内容或增加服务项目，应征得甲乙双方同意。七、第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。八、第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。八、其他8.1本修正条款作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋安全检查报告3.安全培训记录4.安全事故报告5.事故责任认定书6.赔偿协议7.第三方服务协议8.争议解决协议9.合同变更记录10.合同终止通知附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：详细记录出租方和租客的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋安全检查报告：由专业机构进行房屋安全检查，报告房屋的结构安全、设施设备安全等情况。3.安全培训记录：记录出租方和租客参加安全培训的情况，包括培训内容、培训时间、培训效果等。4.安全事故报告：详细记录安全事故发生的时间、地点、原因、损失等情况。5.事故责任认定书：根据安全事故原因，确定事故责任方及责任认定结果。6.赔偿协议：明确事故责任方应承担的赔偿责任及赔偿金额。7.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。8.争议解决协议：约定解决合同争议的方式和程序。9.合同变更记录：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。10.合同终止通知：记录合同终止的原因、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按约定提供符合安全标准的房屋。（2）出租方未按时缴纳物业费、水电费等费用。（3）租客未按时缴纳租金。（4）租客损坏房屋或设施设备。（5）第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）出租方违约：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，出租方应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。（2）租客违约：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，租客应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应根据服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按时缴纳物业费，导致物业对房屋采取限制措施。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，出租方应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。2.租客损坏房屋内的电器设备，造成电器设备损坏。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，租客应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客入住安全须知合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋安全责任划分4.1出租方责任4.2承租方责任5.安全设施及设备维护5.1安全设施清单5.2设备维护责任6.灭火器及消防器材使用与管理6.1灭火器配备6.2消防器材使用6.3管理责任7.应急预案及处理措施7.1应急预案制定7.2处理措施及责任8.房屋损坏及维修责任8.1损坏认定8.2维修责任及费用承担9.房屋租赁期间的安全管理9.1安全检查9.2安全宣传9.3安全责任追究10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除及终止11.1解除条件11.2合同终止12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋设施：________________________2.3.1卫生间设施：________________________2.3.2厨房设施：_____