2024年二手房购买按揭贷款合同标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买按揭贷款合同标准本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3费用支付方式6.还款计划6.1每期还款额6.2还款时间表6.3逾期还款处理7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间限制8.贷款条件与担保8.1贷款条件8.2担保方式8.3担保责任9.保险条款9.1房产保险9.2生命保险9.3保险费用10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房购买按揭贷款合同》。1.1.2“买方”指购买二手房的自然人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售二手房的自然人或其他组织。1.1.4“贷款银行”指提供按揭贷款的金融机构。1.1.5“房产”指买方拟购买的二手房。1.1.6“贷款金额”指买方从贷款银行获得的按揭贷款总额。1.1.7“贷款期限”指买方应还清贷款本息的期限。1.1.8“还款方式”指买方偿还贷款的具体方式，如等额本息或等额本金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3贷款银行信息2.3.1贷款银行全名：2.3.2贷款银行分支机构：2.3.3贷款银行联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产用途：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：3.2.2房产他项权利证书号：3.3房产评估报告3.3.1评估机构全名：3.3.2评估报告日期：3.3.3评估价值：4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币____元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为____年。4.3还款方式4.3.1还款方式为等额本息或等额本金，具体方式详见附件。5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款利率为____年利率，具体利率以贷款银行规定为准。5.2贷款费用5.2.1贷款费用包括但不限于：评估费、保险费、抵押登记费、公证费等，具体费用详见附件。5.3费用支付方式5.3.1费用由买方在贷款银行指定的账户中支付。6.还款计划6.1每期还款额6.1.1每期还款额为人民币____元整。6.2还款时间表6.2.1还款时间表详见附件。6.3逾期还款处理6.3.1买方如逾期还款，应支付逾期利息，具体利率以贷款银行规定为准。7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应在合同签订之日起____日内办理房产过户手续。7.2过户费用承担7.2.1房产过户费用由卖方承担。7.3过户时间限制7.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____日内完成。8.贷款条件与担保8.1贷款条件8.1.1买方须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。8.1.2房产须符合贷款银行规定的抵押条件。8.1.3买方须提供贷款银行要求的全部文件和资料。8.2担保方式8.2.1买方同意以其房产作为贷款的抵押物。8.2.2卖方同意在房产过户前，为买方提供必要的担保。8.3担保责任8.3.1买方保证按时偿还贷款本息，如不能按时偿还，卖方承担连带责任。9.保险条款9.1房产保险9.1.1买方须在贷款银行指定的保险公司购买房产保险。9.1.2保险金额不得低于房产评估价值。9.2生命保险9.2.1买方须在贷款银行指定的保险公司购买生命保险。9.2.2保险金额不得低于贷款金额。9.3保险费用9.3.1保险费用由买方承担。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方如未按时偿还贷款，应支付逾期利息。10.1.2买方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2卖方违约责任10.2.1卖方如未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。10.2.2卖方如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。10.3银行违约责任10.3.1贷款银行如未按时放款，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。12.2合同终止条件12.2.1买方还清贷款本息后，本合同终止。12.2.2房产被依法查封、扣押或拍卖，本合同终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致，可以解除本合同。12.3.2如一方违约，守约方有权解除本合同。13.合同附件13.1房产买卖合同13.1.1房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2贷款申请表13.2.1贷款申请表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮箱等方式送达。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买方、卖方和贷款银行以外的任何自然人和/或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，任何第三方参与合同相关活动，提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其提供的专业服务或履行的特定职责，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或损失，不承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规收取相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面形式确定。17.1.2如无约定，第三方责任限额由法律法规规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应按照买方的委托，履行其职责，保护买方的合法权益。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及买方与卖方之间的争议，应保持中立。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应按照卖方的委托，履行其职责，保护卖方的合法权益。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及买方与卖方之间的争议，应保持中立。18.3第三方与贷款银行的关系18.3.1第三方应按照贷款银行的委托，履行其职责，保护贷款银行的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及买方、卖方与贷款银行之间的争议，应保持中立。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、职责和预期效果。19.2第三方介入审批19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____日内，书面同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律法规，履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方职责已完成。20.1.2第三方介入因不可抗力等原因无法继续。20.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止流程20.2.1第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入终止的原因和结果。20.2.2甲乙双方应在收到报告之日起____日内，书面确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同的详细内容，包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。2.贷款申请表详细要求：买方向贷款银行提交的贷款申请表，包括买方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：本合同附件二，作为买方申请贷款的依据。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估方法等。4.房产所有权证详细要求：卖方持有的房产所有权证书，证明卖方对房产拥有合法所有权。说明：本合同附件四，作为房产权属的证明文件。5.房产他项权利证书详细要求：卖方持有的房产他项权利证书，证明房产上是否存在其他权利限制。说明：本合同附件五，作为房产权属的补充证明文件。6.贷款合同详细要求：买方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：本合同附件六，作为买方贷款的依据。7.保险合同详细要求：买方与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本合同附件七，作为买方购买保险的依据。8.房产过户手续详细要求：房产过户过程中产生的相关文件，包括房产过户登记表、契税缴纳证明等。说明：本合同附件八，作为房产过户的证明文件。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的基本信息、介入职责、费用等。说明：本合同附件九，作为第三方介入的依据。10.其他相关文件详细要求：与本合同相关的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：本合同附件十，作为