2024年度泰州二手房买卖合同条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房买卖合同条款1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理方式7.3保修期限及内容8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件11.4合同解释权12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关地方性法规、规章。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方联系人：_______出卖方联系电话：_______2.2买受方基本信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______买受方联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权来源：_______3.2房屋坐落位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______3.3房屋面积及结构建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋结构：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：_______元4.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______4.3付款凭证买受方支付房款时，应提供_______作为付款凭证。5.房屋产权过户5.1过户手续出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于_______，费用总额为_______元。5.3过户时间房屋产权过户手续应在_______内完成。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。6.2验收标准验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方的约定。6.3验收程序验收程序如下：_______6.4验收结果处理如验收发现房屋存在质量问题，买受方应在_______内提出，出卖方应在_______内予以修复或赔偿。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺出卖方承诺房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。7.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，出卖方应在_______内予以修复或赔偿。7.3保修期限及内容房屋保修期限为_______，保修内容包括但不限于_______。8.违约责任8.1出卖方违约责任如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。如出卖方提供的房屋产权有瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应退还买受方已付房款并支付_______元违约金。如出卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿_______元损失。8.2买受方违约责任如买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。如买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到出卖方书面违约通知之日起_______日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为_______。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。11.2合同附件本合同附件包括但不限于_______。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同解释权本合同解释权归_______所有。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式合同原件由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过_______元。16.2责任限额约定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订相关协议时约定。16.3超额责任承担如第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关材料。17.2第三方审查第三方在收到介入申请及相关材料后，应在_______日内进行审查。17.3介入协议签订经审查同意介入的，甲乙双方与第三方应签订介入协议。17.4第三方职责第三方应根据介入协议的约定，履行相应职责。18.第三方责任及权利18.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应依法承担相应责任。第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行困难的，应承担相应的违约责任。18.2第三方权利第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的必要协助。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第三方应依法维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第三方应依法维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应协助甲乙双方履行本合同。第三方应在本合同约定的范围内，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入所产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的介入协议约定承担。20.2费用承担方式第三方介入费用可由甲乙双方共同承担，也可由甲方或乙方单独承担。20.3费用结算第三方介入费用应在_______日内结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件本合同履行完毕或达成解除合同协议时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，加盖房屋产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权人及房屋基本情况。附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、附件协议等。说明：详细规定房屋买卖合同的补充条款和附件协议的内容。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押合同、房屋买卖税费缴纳证明等。说明：提供与房屋买卖相关的其他必要文件。附件四：付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买受方已支付房款。附件五：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收的时间、过程、结果等。说明：作为房屋交付及验收的凭证。附件六：违约金计算表要求：详细列出违约金计算的标准和方法。说明：作为违约金计算的依据。附件七：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构等。说明：明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例：出卖方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月15日，构成违约。违约行为二：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例：买受方应于2024年