2024年温州地区个人房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年温州地区个人房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产交易费用5.1交易税费5.2其他费用6.房产维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖家声明10.2买家声明10.3双方承诺11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分发13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的最终解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X（例如：几室几厅，几厨几卫）2.4房产所有权证号：X第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：X（例如：商业贷款、公积金贷款）3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X（交付房产后）第四条房产过户及交付4.1过户时间：X4.2交付时间：X4.3交付条件：房产过户手续完成，且买家支付尾款。第五条房产交易费用5.1交易税费：双方按照法律法规规定承担相应交易税费。5.2其他费用：双方约定其他与房产交易相关的费用。第六条房产维修责任6.1保修范围：房产主体结构、设备设施。6.2保修期限：自交付之日起计算，保修期限为X年。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金X元。7.1.2卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金X元。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照约定时间支付首付款，应支付违约金X元。7.2.2买家未能按照约定时间支付尾款，应支付违约金X元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明：10.1.1所售房产为其合法所有，不存在任何权属争议。10.1.2所售房产符合国家关于房地产交易的相关规定。10.2买家声明：10.2.1提供的个人信息真实有效，具备购房能力。10.2.2将按照约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。10.3双方承诺：10.3.1遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。10.3.2履行合同约定的各项义务，维护双方合法权益。第十一条附加条款11.1装修情况：房产现有装修情况，包括装修风格、材料等。11.2家具家电清单：列出房产内包含的家具、家电清单。11.3其他特殊约定：如物业费、水电费等其他费用承担方式。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：X（房产所在地）12.3合同份数及分发：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：如房产交易过程中出现的其他事项，需补充约定的，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：作为合同附件，用以证明房产的所有权归属。附件2：房产平面图说明：详细展示房产的布局和面积分布。附件3：房产现状照片说明：真实反映房产当前的居住状况和装修情况。附件4：家具家电清单说明：详细列出房产内包含的家具和家电，以便买家了解并确认。附件5：房产交易税费计算公式及明细说明：明确交易税费的计算方式和明细，以便双方了解并计算。附件6：贷款相关文件说明：如买家选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。附件7：物业公司联系方式及物业费用明细说明：提供物业公司的联系方式，并详细列出物业费用。附件8：补充条款说明：如合同中未涵盖的事项，可在此附件中补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未能按照约定时间完成过户手续责任认定：卖家应支付违约金X元。示例说明：若卖家由于自身原因导致过户手续延迟，则需支付违约金。违约行为2：卖家未能按照约定时间交付房产责任认定：卖家应支付违约金X元。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，则需支付违约金。违约行为3：买家未能按照约定时间支付首付款责任认定：买家应支付违约金X元。示例说明：若买家未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金。违约行为4：买家未能按照约定时间支付尾款责任认定：买家应支付违约金X元。示例说明：若买家未能在约定时间内支付尾款，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产所有权证解释：房产所有权证是证明房产所有权归属的法定文件。应用：在合同中用于确认房产的所有权归属。法律名词2：过户解释：过户是指将房产所有权从卖家转移到买家的过程。应用：在合同中约定过户时间和过户手续的完成。法律名词3：违约金解释：违约金是违