2024版商铺买卖合同纠纷解决办法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺买卖合同纠纷解决办法本合同目录一览1.合同背景及定义1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同签订日期2.买卖双方权利与义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.合同签订与履行3.1合同签订3.2合同履行期限3.3合同履行地点4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行中的风险与责任5.1买卖双方责任5.2风险承担5.3不可抗力6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序8.合同终止与清算8.1合同终止8.2合同清算8.3清算期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同背景及定义1.1合同双方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________1.2商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺性质：____________________商铺用途：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.买卖双方权利与义务2.1买方权利按照合同约定支付商铺价款；取得商铺所有权；对商铺进行合法使用；2.2买方义务按时支付合同约定的商铺价款；遵守商铺使用规定；维护商铺的正常运营；2.3卖方权利收取合同约定的商铺价款；保留商铺的所有权；对商铺进行合法处置；2.4卖方义务保证商铺的所有权清晰；提供商铺的合法使用证明；配合买方办理过户手续。3.合同签订与履行3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.2合同履行期限本合同自签订之日起至商铺所有权转移之日止；3.3合同履行地点合同履行地点：____________________4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同商铺价款为：人民币____元整；4.2支付方式买方应于____年____月____日前支付合同价款的____%，即人民币____元；买方应于____年____月____日前支付合同价款的____%，即人民币____元；买方应于____年____月____日前支付合同价款的____%，即人民币____元；4.3付款时间每次支付期限自合同签订之日起计算。5.合同履行中的风险与责任5.1买卖双方责任买方应按照合同约定履行支付价款的义务；卖方应按照合同约定保证商铺的所有权清晰；5.2风险承担商铺在合同履行期间发生的一切风险由卖方承担；5.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。6.合同变更与解除6.1合同变更合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；6.2合同解除在合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同；6.3合同解除条件违约方未在接到解除通知之日起____日内履行违约责任的。7.合同纠纷解决7.1纠纷解决方式双方应通过友好协商解决合同履行中的争议；7.2纠纷解决机构如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼；7.3纠纷解决程序双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1商铺产权证复印件8.1.2商铺租赁合同复印件（如有）8.1.3其他相关证明材料8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同补充条款的签订，需经双方代表签字（或盖章）确认。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）并经工商登记机关备案；9.1.2合同款项支付完毕；9.2合同备案9.2.1合同签订后，卖方应在____个工作日内向工商登记机关备案；9.2.2买方应在收到商铺产权证后____个工作日内向工商登记机关备案。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2合同解释权归卖方所有；10.2争议解决10.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。12.合同的其他约定事项12.1合同解释12.1.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准；12.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，须以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认；12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的责任和义务。13.合同附件13.1.1商铺产权证复印件；13.1.2商铺租赁合同复印件（如有）；13.1.3其他相关证明材料。14.合同签署14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同签署地点：____________________14.4本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1法律服务机构；1.2.2房地产中介机构；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他相关服务机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议；2.1.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.1.3第三方介入不改变本合同中买卖双方的权利与义务。2.2第三方介入程序2.2.1买卖双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜；2.2.2买卖双方应将第三方介入协议作为本合同的附件；2.2.3买卖双方应将第三方介入协议报工商登记机关备案。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同和双方签订的协议履行相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；3.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，公正、公平地履行职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由买卖双方按约定比例分担；4.2买卖双方应在第三方介入协议中明确费用分担的具体比例。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应在第三方介入协议中明确；5.2第三方介入的期限不得超过本合同约定的合同履行期限。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与卖方、买方之间的责任划分6.1.1第三方与卖方、买方之间的责任划分，按照本合同和相关法律法规的规定执行；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因卖方或买方的原因导致合同无法履行，卖方或买方应承担相应的责任。6.2第三方与其他第三方之间的责任划分6.2.1如存在多个第三方参与同一合同事项，第三方之间的责任划分，按照各第三方之间的协议执行；6.2.2如第三方之间发生争议，各第三方应通过协商或诉讼等方式解决。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确；7.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的违约责任限额；7.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。8.第三方的退出与替换8.1第三方退出条件8.1.1第三方因自身原因需退出；8.1.2第三方因违约需被退出；8.1.3买卖双方协商一致，决定第三方退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出需提前____个工作日通知买卖双方；8.2.2买卖双方应在接到退出通知之日起____个工作日内，确定新的第三方；8.2.3新的第三方需与买卖双方签订新的协议，并履行相应的责任。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.第三方的责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任；11.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。12.第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，第三方介入协议作为补充条款，与本合同具有同等法律效力；12.2买卖双方应根据实际情况，在第三方介入协议中约定更详细的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含商铺的名称、面积、用途、产权人等信息。说明：此附件用于证明商铺的所有权及买卖双方的权利义务。2.商铺租赁合同复印件（如有）详细要求：复印件应清晰、完整，包含租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：此附件用于证明商铺的租赁情况，如有影响买卖双方权利义务的情况，需在合同中明确。3.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于商铺的用途证明、环境评估报告、消防验收报告等。说明：此附件用于证明商铺的合法性、安全性等，确保买卖双方权益不受损害。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同的具体事宜。5.补充协议详细要求：协议应明确本合同未尽事宜的约定，包括但不限于合同变更、解除、终止等。说明：此附件用于完善本合同的内容，确保合同条款的完整性和有效性。6.付款凭证详细要求：凭证应清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。7.解除合同通知书详细要求：通知书应明确解除合同的原因、时间、方式等。说明：此附件用于证明合同已解除。8.违约金