2024年二手房屋投资合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋投资合作书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1投资方信息2.2合作方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋现状描述4.投资合作方式4.1投资合作比例4.2投资合作期限4.3投资合作方式说明5.投资款项及支付方式5.1投资款项总额5.2投资款项支付时间5.3投资款项支付方式6.房屋权属变更6.1房屋权属变更时间6.2房屋权属变更手续6.3房屋权属变更费用7.房屋租赁与管理7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁价格7.3房屋租赁管理责任8.收益分配与费用承担8.1收益分配比例8.2收益分配时间8.3费用承担方式9.风险责任与违约责任9.1风险责任划分9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在2024年二手房屋投资合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。第二条双方基本信息2.1投资方信息投资方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2合作方信息合作方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：_______3.2房屋产权信息房屋产权证号：_______3.3房屋现状描述房屋现状为：_______第四条投资合作方式4.1投资合作比例投资方与合作方投资比例为：_______4.2投资合作期限投资合作期限为：_______4.3投资合作方式说明投资方以现金方式向合作方支付投资款项，合作方负责房屋的购买、权属变更、租赁与管理。第五条投资款项及支付方式5.1投资款项总额投资款项总额为：_______元人民币。5.2投资款项支付时间投资款项支付时间为：_______5.3投资款项支付方式投资款项通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第六条房屋权属变更6.1房屋权属变更时间房屋权属变更时间为：_______6.2房屋权属变更手续房屋权属变更手续由合作方负责办理，投资方予以配合。6.3房屋权属变更费用房屋权属变更费用由合作方承担。第七条房屋租赁与管理7.1房屋租赁期限房屋租赁期限为：_______7.2房屋租赁价格房屋租赁价格为：_______元/月。7.3房屋租赁管理责任房屋租赁管理责任由合作方承担，包括但不限于房屋的日常维护、租金收取等。第八条收益分配与费用承担8.1收益分配比例收益分配比例为：投资方占_______%，合作方占_______%。8.2收益分配时间收益分配时间为：每月_______日，具体分配金额根据房屋租赁收入和费用扣除情况确定。8.3费用承担方式房屋租赁产生的所有费用，如物业管理费、维修费等，均由合作方承担。若产生特殊费用，经双方协商确定分摊比例。第九条风险责任与违约责任9.1风险责任划分房屋买卖过程中的风险，如政策变动、交易风险等，由双方共同承担。房屋租赁过程中的风险，如租客违约、房屋损坏等，由合作方负责。9.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为：_______第十一条合同生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同文本效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房屋投资合作中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房屋评估与鉴定；2.1.2房屋权属调查与核实；2.1.3法律咨询与代理；2.1.4中介服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料，以便第三方能够履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为：4.1.1房屋评估与鉴定：评估价值的_______%；4.1.2房屋权属调查与核实：调查费用的_______%；4.1.3法律咨询与代理：代理费用的_______%；4.1.4中介服务：中介服务费用的_______%；4.1.5其他第三方服务：双方协商确定的责任限额。第五条第三方职责与义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其服务内容，并保证服务的质量和准确性。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以双方签订的服务合同为准。6.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自签订的服务合同执行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。7.2若合同未明确费用承担比例，则由甲乙双方平均分摊。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入的服务合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方本合同的履行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，需按照双方签订的服务合同约定执行。10.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方本合同的履行。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁期限、租金、押金、租金支付方式、房屋使用规则、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为房屋租赁关系的法律文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于确认房屋权属，避免后续权属纠纷。3.附件三：投资合作协议要求：详细列明投资合作比例、合作期限、投资款项、收益分配、费用承担、风险责任等内容。说明：本附件为投资合作关系的法律文件，需双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，需第三方签字（或盖章）后生效。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋价值，为投资决策提供依据。6.附件六：房屋权属调查报告要求：详细列明房屋权属调查结果，包括房屋产权、土地使用权等信息。说明：本附件用于确认房屋权属情况，避免后续纠纷。7.附件七：法律意见书要求：提供关于本合同的法律意见，包括合同效力、违约责任等内容。说明：本附件为法律专业人士出具的法律意见，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时支付投资款项；1.2合作方未按时完成房屋权属变更手续；1.3双方未按合同约定分配收益或承担费用；1.4第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.5双方或第三方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额根据违约行为及损失程度确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1投资方未按时支付投资款项，违约金为投资款项总额的_______%；3.2合作方未按时完成房屋权属变更手续，违约金为_______元人民币；3.3第三方未按合同约定提供服务，违约金为第三方服务费用的_______%。全文完。2024年二手房屋投资合作书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.投资合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3投资回报方式4.投资资金及支付方式4.1投资资金总额4.2资金支付时间4.3资金支付方式5.房屋权属变更及过户5.1权属变更手续5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋装修及配套设施6.1装修标准及要求6.2配套设施要求6.3装修费用承担7.房屋租赁及经营管理7.1租赁期限7.2租金标准7.3经营管理模式8.利润分配及亏损承担8.1利润分配比例8.2亏损承担方式9.合作双方的权利义务9.1合作双方的权利9.2合作双方的义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（投资方）：[甲方全称]乙方（合作方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同签订地点：[签订地点]2.房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[总面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋权属情况：[房屋权属证明文件编号及内容摘要]3.投资合作方式3.1投资比例：甲方投资[投资比例]%，乙方投资[投资比例]%3.2合作期限：自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止3.3投资回报方式：甲方按照[投资回报方式]获得回报，乙方按照[投资回报方式]获得回报4.投资资金及支付方式4.1投资资金总额：[投资资金总额]元4.2资金支付时间：[具体支付时间]4.3资金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]5.房屋权属变更及过户5.1权属变更手续：在合同签订后，乙方负责办理房屋权属变更手续，将房屋权属变更至甲方名下。5.2过户费用承担：过户过程中产生的所有税费、手续费等费用由[承担方]承担。5.3过户时间：自合同签订之日起[具体时间]内完成过户手续。6.房屋装修及配套设施6.1装修标准及要求：房屋装修标准应达到[装修标准]，具体要求详见附件。6.2配套设施要求：房屋应配备[配套设施清单]，具体要求详见附件。6.3装修费用承担：装修费用由[承担方]承担，具体金额及支付方式详见附件。7.房屋租赁及经营管理7.1租赁期限：房屋租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。7.2租金标准：租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。7.3经营管理模式：房屋经营管理由[管理方]负责，具体管理方式详见附件。8.利润分配及亏损承担8.1利润分配比例：在扣除房屋运营成本、税费及偿还债务后，甲方与乙方按照[分配比例]进行利润分配。8.2亏损承担方式：若发生亏损，甲方与乙方按照[亏损承担比例]共同承担。9.合作双方的权利义务9.1合作双方的权利甲方有权：参与房屋的经营管理决策。收取按照合同约定的投资回报。在合同规定的范围内监督房屋的运营状况。乙方有权：参与房屋的经营管理决策。收取按照合同约定的投资回报。在合同规定的范围内监督房屋的运营状况。9.2合作双方的义务甲方义务：按时足额支付投资资金。保障投资资金的合法合规使用。乙方义务：按时足额支付投资资金。保障投资资金的合法合规使用。负责房屋的日常维护和管理。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同约定的合作期限届满。双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形任何一方未按约定履行投资资金支付义务。任何一方未按约定履行经营管理职责。任何一方违反保密义务。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。若违约行为造成损失，违约方还应承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。13.合同生效及备案13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。合同签订后[具体时间]内完成备案手续。13.2合同备案手续双方应将合同报送[备案机构]备案。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、装修标准及要求、配套设施清单等。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、装修监理、法律咨询、市场评估等。16.第三方选择及授权16.1第三方选择甲乙双方有权根据各自的需要选择合适的第三方提供服务。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权第三方在合同约定的范围内代表双方行事。17.第三方责任限额17.1责任界定对甲乙双方直接造成的经济损失，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。对第三方自身或其雇员的人身伤害，第三方应承担相应的医疗费用及赔偿金。17.2责任免除因不可抗力导致的损失。因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利获得合同约定的服务费用。享受甲乙双方在合同中约定的相关权利。18.2第三方义务严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。对所提供的服务承担相应的法律责任。对甲乙双方的信息保密。19.第三方费用及支付19.1费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定分摊，具体金额和支付方式在合同附件中明确。19.2费用支付第三方应在提供服务后，按照合同约定向甲乙双方开具发票，甲乙双方应在收到发票后[具体时间]内支付相应费用。20.第三方变更及终止20.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、费用等。20.2终止任何一方可因第三方违约或服务质量不符合要求，书面通知第三方终止其服务。21.第三方与其他各方的关系21.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方利益不受损害。21.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方利益不受损害。21.3与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保甲乙双方的利益得到平衡。22.第三方介入的特殊条款22.1中介方若第三方为中介方，则甲乙双方应确保中介方的资质合法，并遵守相关法律法规。22.2律师事务所若第三方为律师事务所，则甲乙双方应确保律师事务所的律师具备相应资质，并按照法律规定提供法律服务。22.3评估机构22.4监理公司若第三方为监理公司，则甲乙双方应确保监理公司具备相应的资质和经验，对房屋装修过程进行全程监理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.装修标准及要求要求：详细列出房屋装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等。说明：作为房屋装修的指导文件。3.配套设施清单要求：详细列出房屋应配备的设施，如家具、家电、装修材料等。说明：确保房屋装修后满足双方要求。4.投资资金支付凭证要求：提供投资资金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明投资资金的支付情况。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类申请表、证明文件、费用支付凭证等。说明：确保房屋过户手续的合法合规。6.利润分配及亏损承担协议要求：明确利润分配比例及亏损承担方式。说明：保障甲乙双方权益。7.经营管理模式说明要求：详细说明房屋经营管理的方式、责任划分等。说明：确保房屋运营管理的有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：为解决潜在争议提供依据。9.第三方授权书要求：甲乙双方签署的书面授权书。说明：授权第三方在合同范围内行事。10.第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、费用等。说明：明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额支付投资资金。未按时足额支付租金或管理费。未按约定进行房屋装修。未按约定进行房屋经营管理。违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]。若违约行为造成损失，违约方还应承担赔偿责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。若违约行为造成严重后果，违约方可能面临法律诉讼。3.违约行为示例：甲方未按时支付投资资金，逾期[具体天数]，应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方未按约定进行房屋装修，导致房屋质量不达标，乙方应承担维修责任及[具体金额]的违约金。全文完。2024年二手房屋投资合作书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.投资合作原则2.1诚信原则2.2公平原则2.3合法原则2.4共赢原则3.投资合作标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述3.4房屋价值评估4.投资合作方式4.1投资金额4.2投资比例4.3投资期限4.4投资回报方式4.5投资风险承担5.房屋交易流程5.1房屋过户手续5.2房屋贷款事宜5.3房屋产权登记5.4房屋交付及验收6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利与义务6.2房屋所有权人权利与义务6.3合作方权利与义务7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作费用及承担8.1合作费用总额8.2费用承担方式8.3费用支付时间9.合作终止及解除9.1合作终止条件9.2合作解除程序9.3合作解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证书13.3合作协议13.4其他相关文件14.合同签署及附件签署14.1合同签署日期14.2合同附件签署日期14.3合同双方当事人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手房屋投资合作书》。1.2合同编号：本合同编号为【2024】房屋投合字第001号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。1.4合同双方当事人：1.4.1投资方：甲方，全称为【甲方全称】，住所地为【甲方住所地】。1.4.2房屋所有权人：乙方，全称为【乙方全称】，住所地为【乙方住所地】。1.5合同签订地点：本合同签订地点为【签订地点】。2.投资合作原则2.1诚信原则：双方当事人应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。2.2公平原则：双方在合作过程中应遵循公平原则，不得损害对方利益。2.3合法原则：本合同及其履行应遵守国家法律法规和相关规定。2.4共赢原则：双方应共同努力，实现合作共赢。3.投资合作标的3.1房屋基本信息：房屋位于【房屋所在地】，房屋性质为【房屋性质】，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。3.2房屋权属证明：乙方应提供房屋所有权证书等相关权属证明文件。3.3房屋现状描述：房屋现状为【房屋现状描述】。3.4房屋价值评估：房屋价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为【评估价值】元。4.投资合作方式4.1投资金额：甲方同意向乙方投资人民币【投资金额】元。4.2投资比例：甲方对房屋的投资比例为【投资比例】。4.3投资期限：本合同的有效期为自合同签订之日起【投资期限】年。4.4投资回报方式：甲方投资回报按【投资回报方式】进行分配。4.5投资风险承担：投资风险由【投资风险承担方】承担。5.房屋交易流程5.1房屋过户手续：乙方应在收到甲方投资款后的【过户手续办理时间】内完成房屋过户手续。5.2房屋贷款事宜：如房屋购买需贷款，乙方应负责办理贷款手续，甲方协助提供相关资料。5.3房屋产权登记：房屋过户后，乙方应在【产权登记时间】内办理房屋产权登记手续。5.4房屋交付及验收：乙方应在房屋过户并办理产权登记后，将房屋交付甲方使用，甲方在【验收时间】内进行验收。6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按约定时间完成房屋过户手续。6.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，包括房屋过户、产权登记等。6.2房屋所有权人权利与义务：6.2.1乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.3合作方权利与义务：6.3.1双方应共同协商解决合作过程中的问题。6.3.2双方应共同承担合作风险。8.合作收益分配8.1收益分配比例：合作期间，房屋产生的租金收入、房产增值收益等，按照甲方【投资比例】和乙方【剩余比例】进行分配。8.2收益分配方式：收益分配采取按季度结算，甲方和乙方应在每个季度结束后【结算时间】内进行收益分配。8.3收益分配时间：每个季度第一个月的【具体日期】为收益分配日。9.合作费用及承担9.1合作费用总额：本合作期间产生的所有费用，包括但不限于房屋维修费、物业管理费等，总额为【费用总额】元。9.2费用承担方式：费用按照甲方【投资比例】和乙方【剩余比例】分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。9.3费用支付时间：费用应在每个季度第一个月的【具体日期】前支付。10.合作终止及解除10.1合作终止条件：合作期满或双方协商一致，可以终止合作。10.2合作解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。10.3合作解除后的处理：合作解除后，房屋归乙方所有，甲方投资款项按照约定的投资回报方式退还。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。12.2争议解决程序：提交仲裁的，应按照【仲裁规则】进行。12.3争议解决地点：争议解决地点为【仲裁委员会所在地】。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除后的处理：合同解除后，任何一方不得要求变更原合同内容。14.合同签署及附件签署14.1合同签署日期：本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件签署日期：合同附件自双方签字盖章之日起与合同具有同等法律效力。14.3合同双方当事人签字盖章：甲方代表（签字）：_____________，乙方代表（签字）：_____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保本合同的顺利履行，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的授权与职责16.1授权程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保其服务的专业性和公正性。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由提出需求的一方承担，除非甲乙双方另有约定。17.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，按照合同约定或双方协商一致的方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务的直接后果，且不超过其接受服务的实际费用。18.2免责条款：因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者，甲方对第三方提供的服务负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者，乙方对第三方提供的服务负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务提供者和接受服务者，不参与甲乙双方的利益分配。20.