2024年度土地使用权出让与购地合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权出让与购地合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.土地使用权出让方信息2.1出让方名称2.2出让方法定代表人2.3出让方住所2.4出让方联系方式3.土地使用权受让方信息3.1受让方名称3.2受让方法定代表人3.3受让方住所3.4受让方联系方式4.土地使用权出让地块信息4.1地块位置4.2地块面积4.3土地用途4.4土地使用年限4.5土地使用条件5.土地使用权出让价格及支付方式5.1出让价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.土地使用权交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用要求6.4土地使用限制7.土地使用权变更及转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序8.土地使用权终止及收回8.1终止条件8.2收回程序8.3收回补偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同履行监督11.1监督机构11.2监督方式11.3监督责任12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同生效及其他13.1生效条件13.2生效日期13.3合同文本13.4合同份数14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度土地使用权出让与购地合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.1出让方：名称：市人民政府土地储备中心法定代表人：住所：市区路号联系方式：电话：，邮箱：1.2.2受让方：名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所：市区路号1.3合同签订日期：2023年11月15日1.4合同生效日期：合同双方签字盖章后生效。2.土地使用权出让方信息2.1出让方名称：市人民政府土地储备中心2.2出让方法定代表人：2.3出让方住所：市区路号2.4出让方联系方式：电话：，邮箱：3.土地使用权受让方信息3.1受让方名称：房地产开发有限公司3.2受让方法定代表人：3.3受让方住所：市区路号4.土地使用权出让地块信息4.1地块位置：市区街道号4.2地块面积：50000平方米4.3土地用途：住宅、商业4.4土地使用年限：70年4.5土地使用条件：符合国家及地方相关法律法规要求，满足城市规划及土地利用规划要求。5.土地使用权出让价格及支付方式5.1出让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.2.2余款：首付款支付后，剩余款项在土地交付前支付完毕。5.3付款时间节点：详见5.2付款方式5.4付款违约责任：如受让方未按时付款，每逾期一日，应向出让方支付未付款额的1%作为违约金。6.土地使用权交付及使用6.1土地交付时间：合同签订后12个月内，具体交付日期以出让方通知为准。6.2土地交付方式：出让方将土地使用权证及土地使用合同交付给受让方。6.3土地使用要求：6.3.1受让方应按照土地用途和规划要求进行开发建设。6.3.2受让方应在土地交付后30日内向出让方提交项目开发建设计划。6.4土地使用限制：受让方不得改变土地用途，未经出让方同意不得转让土地使用权。7.土地使用权变更及转让7.1变更条件：在符合国家及地方相关法律法规和规划要求的前提下，受让方需向出让方提出变更申请。7.2变更程序：受让方提交变更申请及相关材料，出让方审核通过后，双方签订变更协议。7.3转让条件：受让方需按照国家及地方相关法律法规和出让合同约定进行转让。7.4转让程序：受让方向出让方提出转让申请，出让方审核通过后，双方签订转让协议。8.土地使用权终止及收回8.1终止条件：8.1.1土地使用权期限届满；8.1.2土地使用权人违反合同约定，经出让方催告仍不改正；8.1.3因国家公共利益需要，经法定程序收回土地使用权。8.2收回程序：8.2.1出让方应根据国家有关法律法规和本合同约定，提前30日书面通知受让方；8.2.2收回土地使用权时，应按照受让方已支付的地价款及利息给予合理补偿；8.2.3受让方应积极配合出让方的收回工作，不得阻碍。8.3收回补偿：8.3.1收回补偿金额按受让方已支付地价款总额计算，并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息；8.3.2出让方应在收回土地使用权后30日内支付收回补偿款。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除及终止条件10.1解除条件：10.1.1合同签订后，一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3终止条件：10.3.1合同期限届满；10.3.2土地使用权终止；10.3.3合同解除。11.合同履行监督11.1监督机构：11.1.1市土地管理局11.2监督方式：11.2.1出让方应定期向监督机构报告土地使用情况；11.2.2监督机构可随时对土地使用情况进行检查；11.2.3监督机构对发现的问题有权责令改正。11.3监督责任：11.3.1出让方违反监督规定，应承担相应的法律责任。12.合同附件及补充条款12.1附件清单：12.1.1土地使用权出让合同12.1.2土地使用权出让地块平面图12.1.3土地使用权出让地块规划条件12.1.4付款凭证12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1生效条件：13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同经出让方审核通过；13.1.3合同经监督机构备案。13.2生效日期：13.2.1合同签订之日起生效；13.2.2合同经监督机构备案后正式生效。13.3合同文本：13.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.4合同份数：13.4.1本合同一式肆份。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1出让方：____年____月____日14.1.2受让方：____年____月____日14.2签署地点：14.2.1出让方：市区路号14.2.2受让方：市区路号14.3签署代表：14.3.1出让方：（签字）14.3.2受让方：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的申请与同意16.1申请程序：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、所需服务内容以及预计费用。16.2同意程序：对方收到申请后，应在10个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由合同双方在第三方介入申请时协商确定，并在合同中明确列出。17.3责任限额调整：如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和委托方的授权，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；18.1.3第三方有权要求合同双方按约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和委托方的授权，按时、按质、按量完成工作任务；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应对其工作成果承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定；18.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行必要的调整，包括但不限于：19.1.1明确第三方介入的工作范围、时间节点和成果要求；19.1.2明确第三方介入的费用及支付方式；19.1.3明确第三方介入的责任和义务。19.2合同双方应签订补充协议，对原合同条款进行调整，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除或终止；20.1.3委托方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意。20.2终止程序：第三方介入终止时，合同双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由合同双方在补充协议中约定。21.2费用支付方式：第三方介入的费用按约定时间节点支付，具体支付方式在补充协议中明确。22.第三方介入的法律责任22.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。22.2第三方在介入过程中，如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。22.3第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1合同双方基本信息1.2土地使用权出让地块信息1.3土地使用权出让价格及支付方式1.4土地使用权交付及使用1.5土地使用权变更及转让1.6土地使用权终止及收回1.7合同争议解决方式1.8合同解除及终止条件1.9合同履行监督1.10合同附件及补充条款1.11合同签署及生效日期2.土地使用权出让地块平面图2.1地块位置标注2.2地块边界示意2.3地块内重要设施标注3.土地使用权出让地块规划条件3.1土地用途3.2建筑密度3.3绿化率3.4建筑限高3.5公共设施要求4.付款凭证4.1付款时间节点4.2付款金额4.3付款方式5.第三方介入协议5.1第三方介入目的5.2第三方介入范围5.3第三方介入期限5.4第三方介入费用6.补充协议6.1补充条款6.2附件说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为1.1违约行为：未按约定时间节点支付款项1.2责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担违约责任2.土地交付违约行为2.1违约行为：未按约定时间交付土地使用权2.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担违约责任3.土地使用违约行为3.1违约行为：未按约定用途使用土地3.2责任认定：违约方应停止违约行为，并承担违约责任4.合同解除违约行为4.1违约行为：未经对方同意擅自解除合同4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担违约责任5.保密违约行为5.1违约行为：泄露合同双方商业秘密5.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任6.第三方介入违约行为6.1违约行为：第三方未按协议履行职责6.2责任认定：第三方应向委托方承担违约责任全文完。2024年度土地使用权出让与购地合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2购地方名称、地址、法定代表人2.土地使用权出让范围及面积2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权面积3.土地使用权出让年限4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额4.2出让价款支付方式4.3出让价款支付时间5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.土地使用权出让合同履行6.1出让方义务6.2购地方义务7.土地使用权出让合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同附件及补充条款9.1附件一：土地使用权出让合同9.2附件二：相关证明文件9.3补充条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1土地使用权返还11.2出让价款退还12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效时间12.2合同解释及适用法律13.合同的修改、补充及通知13.1修改及补充条件13.2通知方式14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：市人民政府1.2出让方地址：省市区路号1.3出让方法定代表人：1.4购地方名称：房地产开发有限公司1.5购地方地址：省市区路号1.6购地方法定代表人：2.土地使用权出让范围及面积2.1土地使用权出让范围：位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地使用权面积：共计10000平方米。3.土地使用权出让年限3.1土地使用权出让年限为70年，自合同生效之日起计算。4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2出让价款支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；第二期付款：合同签订后6个月内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）；第三期付款：合同签订后12个月内支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）；第四期付款：合同签订后24个月内支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）；第五期付款：合同签订后36个月内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年1月1日。5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后，自出让方收到首付款之日起生效。6.土地使用权出让合同履行6.1出让方义务：向购地方提供土地使用权；协助购地方办理土地使用权证；按合同约定提供基础设施及配套设施。6.2购地方义务：按合同约定支付出让价款；按合同约定使用土地；按合同约定完成土地开发及建设。7.土地使用权出让合同变更及解除7.1合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规及政策规定。7.2合同解除条件：一方违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定可以解除合同的其他情形。8.违约责任及争议解决8.1违约责任：出让方未按合同约定提供土地使用权的，应向购地方支付违约金，违约金为出让价款总额的5%；购地方未按合同约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充条款9.1附件一：土地使用权出让合同9.2附件二：相关证明文件9.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方依法解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：土地使用权出让年限届满；土地使用权被依法收回；合同约定的终止条件成就。11.合同解除及终止后的处理11.1土地使用权返还：合同解除或终止后，购地方应将土地使用权无偿返还给出让方；出让方应协助购地方办理土地使用权注销手续。11.2出让价款退还：合同解除或终止后，已支付的出让价款除违约金外，应予退还；退还的出让价款应扣除已支付的款项及违约金。12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释及适用法律：本合同以中文文本为准；本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的修改、补充及通知13.1修改及补充条件：双方协商一致；符合法律法规及政策规定。13.2通知方式：通知应以书面形式进行；通知自送达对方之日起生效。14.合同的其他约定14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件：双方同意；符合法律法规及政策规定；乙方根据本合同需要第三方的专业服务或协助。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意：在合同履行过程中，乙方有权引入第三方；甲方应尊重乙方的选择，但有权对第三方的资质和信用进行调查。16.2第三方选择：乙方应选择具备相应资质和能力的第三方；乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或服务协议提供专业服务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求；第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2第三方的义务：第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按照合同约定或服务协议收取费用；第三方应配合合同双方的监督和管理。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额由乙方根据第三方提供的服务类型和重要性确定；第三方责任限额应在乙方与第三方签订的服务合同或协议中明确。18.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；第三方责任限额不影响合同双方的其他责任和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方存在违法行为而不予制止。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间通过服务合同或协议建立直接关系；乙方对第三方的行为承担责任，除非乙方能证明第三方行为超出了服务合同或协议的范围。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性：当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更以适应新的情况。20.2合同变更的程序：双方应协商一致，对原合同进行必要的变更；变更后的合同应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件：第三方未按合同约定提供服务；第三方存在严重违约行为。21.2合同解除的程序：乙方有权解除与第三方的服务合同或协议；乙方应通知甲方合同解除的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、出让范围及面积、出让年限、出让价款、合同签订及生效、合同履行、变更及解除、违约责任及争议解决等内容。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务关系的具体体现。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地使用权出让许可证、合同双方的身份证明、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份和出让土地的合法性。3.土地使用权证详细要求：由出让方提供的土地使用权证，证明土地权属。说明：本附件是土地使用权的法律凭证。4.基础设施及配套设施清单详细要求：列出出让方应提供的各项基础设施及配套设施的名称、规格、数量等。说明：本附件用于明确出让方在合同履行期间应承担的义务。5.土地开发及建设计划详细要求：列出购地方在土地使用权出让范围内的开发及建设计划，包括项目名称、建设内容、建设规模、工期等。说明：本附件用于明确购地方在土地使用权出让范围内的开发及建设要求。6.第三方服务合同或协议详细要求：列出乙方与第三方签订的服务合同或协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.补充协议详细要求：列出合同双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地使用权。责任认定：支付违约金，违约金为出让价款总额的5%。示例：若出让方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，应支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）的违约金。2.购地方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付出让价款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。示例：若购地方逾期支付出让价款，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务合同或协议提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例：若第三方未按服务合同或协议提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解决争议。责任认定：承担因未按约定解决争议而产生的额外费用。示例：若双方未按合同约定解决争议，应承担因争议解决而产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。2024年度土地使用权出让与购地合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.土地使用权出让2.1土地位置及面积2.2土地权属性质2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金3.购地条件与要求3.1购地面积3.2购地用途3.3购地费用3.4购地时间4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权变更及转让程序6.土地使用权登记与证书6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.土地使用权出让金的缴纳与退还7.1缴纳方式7.2缴纳期限7.3退还条件7.4退还程序8.土地使用权出让合同的解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续签11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：土地使用规划设计条件12.2附件二：土地出让合同书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方，甲方（出让人）为市区人民政府，乙方（受让人）为房地产开发有限公司，鉴于甲方拥有位于市区街道号土地使用权，现甲乙双方经协商一致，达成土地使用权出让与购地协议，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权出让与购地过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现土地资源的合理配置和有效利用。1.3合同双方甲方：市区人民政府地址：市区街道号法定代表人：乙方：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：2.土地使用权出让2.1土地位置及面积土地位于市区街道号，总面积为20000平方米。2.2土地权属性质土地为出让国有建设用地使用权，出让年限为70年。2.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为70年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。2.4土地使用权出让金土地使用权出让金为人民币伍仟万元整（￥50000000），一次性支付。3.购地条件与要求3.1购地面积乙方同意购买甲方出让的土地使用权，面积为20000平方米。3.2购地用途乙方购地用途为住宅、商业、办公等综合用地。3.3购地费用乙方应按照本合同约定的付款方式支付土地使用权出让金。3.4购地时间乙方应在合同生效之日起30日内支付全部土地使用权出让金。4.付款方式与期限4.1付款方式乙方应采用银行转账方式支付土地使用权出让金。4.2付款期限乙方应在合同生效之日起30日内支付全部土地使用权出让金。4.3付款方式变更如有特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。5.土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件乙方在取得土地使用权后，如需变更土地使用权，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.2土地使用权转让条件乙方在取得土地使用权后，如需转让土地使用权，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。5.3土地使用权变更及转让程序土地使用权变更及转让程序按照国家有关法律法规和甲方相关规定执行。6.土地使用权登记与证书6.1登记机构土地使用权登记由市区国土资源局负责。6.2登记手续乙方应在取得土地使用权后30日内办理土地使用权登记手续。6.3登记费用土地使用权登记费用按照国家相关规定执行。7.土地使用权出让金的缴纳与退还7.1缴纳方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付土地使用权出让金。7.2缴纳期限乙方应在合同生效之日起30日内支付全部土地使用权出让金。7.3退还条件1）本合同因甲方原因解除；2）本合同因不可抗力导致无法履行；3）法律法规规定其他应退还的情形。7.4退还程序甲方应在收到乙方退还申请之日起15日内退还乙方已支付的土地使用权出让金。8.土地使用权出让合同的解除与终止8.1解除条件1）本合同约定的解除条件；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方或乙方违约，经对方书面催告后仍不履行；4）法律法规规定的其他解除情形。8.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方收到解除通知后，应在15日内书面回复；3）经双方协商一致，解除合同。8.3终止条件1）本合同约定的终止条件；2）土地使用权出让期限届满；3）土地使用权被依法收回；4）法律法规规定的其他终止情形。8.4终止程序1）合同终止后，双方应及时办理相关手续；2）终止后的土地使用权益按照国家相关规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1）市区人民法院；2）双方同意的其他仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与失效10.1合同生效条件1）双方签署并加盖公章；2）合同经甲方批准。10.2合同失效条件1）合同约定的终止条件；2）合同解除；3）法律法规规定的其他失效情形。10.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签。11.违约责任11.1违约情形1）甲方未按约定提供土地；2）乙方未按约定支付土地使用权出让金；3）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。12.合同附件12.1附件一：土地使用规划设计条件1）土地用途及规划指标；2）建筑密度、容积率等；3）环境保护要求。12.2附件二：土地出让合同书本合同。12.3附件三：其他相关文件1）土地出让批准文件；2）相关税费缴纳证明；3）其他必要文件。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区街道号。13.3生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为70年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1）中介机构：在土地出让过程中，甲乙双方可邀请中介机构提供信息对接、交易撮合等服务。2）评估机构：在土地出让前，甲乙双方可邀请评估机构对土地进行评估。3）咨询机构：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请咨询机构提供专业咨询和建议。4）监理机构：在土地开发过程中，甲乙双方可邀请监理机构对工程建设进行监督。15.3第三方责任1）第三方应根据本合同约定和其职责，独立、客观、公正地履行职责。2）第三方在履行职责过程中产生的费用由委托方承担。3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利1）