2024年度体育场馆物业服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育场馆物业服务协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的及范围1.3服务内容与标准1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6人员配置与管理1.7设施设备维护与管理1.8安全管理与应急预案1.9节能与环保措施1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1协议甲方：[甲方全称]1.1.2协议乙方：[乙方全称]1.1.3甲方住所：[甲方住所地址]1.1.4乙方住所：[乙方住所地址]1.1.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.7甲方联系电话：[甲方联系电话]1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条协议标的及范围2.1.1协议标的：本协议所指体育场馆为[具体场馆名称]，位于[场馆地址]。2.1.2协议范围：乙方负责对甲方提供的体育场馆进行日常物业服务，包括但不限于场地清洁、设备维护、安全管理、秩序维护、活动组织等。第三条服务内容与标准3.1.1场地清洁：乙方应保证场馆内地面、墙面、设施设备等清洁卫生，每日进行两次全面清洁。3.1.2设备维护：乙方负责场馆内所有设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。3.1.3安全管理：乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保场馆内人员及财产安全。3.1.4订单服务：乙方需根据甲方需求，提供相关体育活动、赛事的场地预订、组织等服务。第四条服务期限4.1.1本协议服务期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限年数]年。4.1.2协议期满前[提前通知天数]个工作日内，双方应就续签事宜进行协商。第五条服务费用及支付方式5.1.1乙方提供的服务费用为人民币[金额]元/年。5.1.2服务费用支付方式：甲方应于每年[具体月份]月底前一次性支付乙方全年的服务费用。5.1.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。第六条人员配置与管理6.1.1乙方应配备充足、合格的员工，负责场馆的日常管理工作。6.1.2乙方应对员工进行岗前培训和定期考核，确保员工具备必要的专业技能和服务意识。6.1.3甲方有权对乙方员工进行监督检查，对不符合要求的人员提出更换或培训要求。第七条设施设备维护与管理7.1.1乙方应对场馆内所有设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备完好、安全、高效运行。7.1.2乙方应建立健全设施设备档案，对设备的使用、维修、更换等情况进行详细记录。7.1.3如设施设备发生故障，乙方应在[响应时间]内进行维修，确保场馆正常使用。第八条安全管理与应急预案8.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、突发事件应对等。8.1.2乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.1.3乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备、急救箱等，并确保其完好可用。8.1.4遇到突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施保障人员安全和场馆设施安全。第九条节能与环保措施9.1.1乙方应采取节能措施，如合理使用照明、空调等设备，减少能源浪费。9.1.2乙方应加强环保管理，确保场馆内无违规排放，合理处理废弃物。9.1.3乙方应鼓励使用环保材料，减少场馆运营对环境的影响。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。10.1.3乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。第十一条规定争议解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条规定合同生效与终止12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）协议期满，双方未续签；（2）一方违约，另一方依法解除协议；（3）不可抗力导致协议无法履行。第十三条规定合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于：（1）服务内容明细表；（2）人员配置表；（3）设备清单；（4）安全管理制度；（5）应急预案。第十四条规定其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施设备供应商、保险机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超越其职权或损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下提供的服务或商品，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因提供的服务或商品不符合约定而产生的直接损失；（2）因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方遭受的损失；（3）因第三方违反法律法规或本合同约定而应承担的责任。第四条第三方权利与义务（1）按照本合同和第三方协议的约定，收取相应的服务费用或商品费用；（2）根据本合同和第三方协议的约定，使用甲方提供的设施设备；（3）在甲方、乙方授权范围内，代表甲方、乙方与其他方进行协商或签订协议。（1）按照本合同和第三方协议的约定，提供合格的服务或商品；（2）遵守国家法律法规和本合同、第三方协议的约定；（3）对甲方、乙方提供的服务或商品使用过程中可能产生的风险负责；（4）在甲方、乙方授权范围内，及时向甲方、乙方报告相关事项。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方提供的服务或商品发生质量问题或安全事故，由第三方承担相应的责任。5.1.2甲方、乙方因第三方提供的服务或商品存在问题而遭受损失，有权向第三方追偿。5.1.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利。第六条第三方变更与退出6.1.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[提前通知天数]个工作日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。6.1.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入协议的签订7.1.1第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.1.2第三方介入协议应与本合同内容一致，不得与本合同相抵触。第八条第三方介入的监督与管理8.1.1甲方、乙方对第三方的服务或商品进行监督，确保其符合本合同和第三方协议的约定。8.1.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行了合同义务。第九条本合同修正9.1.1本合同修正适用于第三方介入后的所有事项，包括但不限于服务内容、费用、责任划分等。9.1.2任何对本合同的修正，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等。明确每个服务项目的具体标准、频率和责任人。2.人员配置表列出乙方派遣至体育场馆工作的所有人员名单，包括职位、职责、工作时间和联系方式。3.设备清单列出体育场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期和保修信息。4.安全管理制度详细规定体育场馆的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、应急预案等。5.应急预案制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。6.第三方介入协议与第三方签订的协议副本，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。7.服务费用结算清单每月或每季度产生的服务费用明细，包括但不限于人工费、物料费、设备维护费等。8.违约责任认定书记录任何一方违约行为的具体情况、违约责任认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。未按约定提供设施设备：甲方应承担设备损坏或无法使用的责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供或提供不合格的服务：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行设施设备维护：乙方应承担设备损坏或无法使用的责任。3.第三方违约行为及责任认定