2024年四合院产权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院产权交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院产权概述2.1四合院名称2.2四合院地址2.3四合院产权性质2.4四合院面积2.5四合院附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2手续费用4.3费用支付5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除合同的通知方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1四合院产权证明文件8.2交易双方身份证复印件8.3其他相关附件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改后的效力12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.四合院产权概述2.1四合院名称：________________2.2四合院地址：________________2.3四合院产权性质：________________2.4四合院面积：________________（平方米）2.5四合院附属设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元整，于产权过户手续办理完毕后________________日内支付。4.产权过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1甲方应配合乙方办理四合院产权过户手续；4.1.2乙方应在收到甲方提供的产权证明文件后________________日内完成产权过户手续。4.2手续费用：人民币________________元整，由甲方承担。5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件：5.1.1双方签字盖章；5.1.2甲方收到首付款；5.1.3产权过户手续办理完毕。5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违约；5.2.2不可抗力导致合同无法履行。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未能按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________%；6.1.2未能按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：6.2.1未能按时支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________%；6.2.2未能按时完成产权过户手续，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：________________仲裁委员会。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.合同附件8.1四合院产权证明文件：8.1.1甲方提供的四合院产权证明文件包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等；8.1.2乙方在收到上述文件后，应予以核实，并予以签字确认。8.2交易双方身份证复印件：8.2.1甲方和乙方应提供有效的身份证复印件，作为合同签署的合法身份证明；8.2.2复印件应清晰，并由双方签字确认。8.3其他相关附件：8.3.1交易双方应将其他与交易相关的文件作为合同附件，包括但不限于：房屋买卖合同；房屋交接清单；交易税费缴纳凭证；其他双方认为必要的文件。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，仍不履行或不予答复的；9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方均无法预见、避免或克服的；9.1.3合同约定的解除条件成就的。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间：10.2.1合同约定的交易完成，且双方已履行完毕各自义务后，合同终止。11.合同修改11.1合同修改程序：11.1.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2修改后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。11.2合同修改后的效力：11.2.1合同修改后的条款与原合同条款有冲突的，以修改后的条款为准。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：12.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期：14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、法律咨询、评估鉴定、融资服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任等。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方在第三方介入时的额外条款：3.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。3.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应及时予以答复和改进。3.2乙方在第三方介入时的额外条款：3.2.1乙方应积极配合第三方提供的服务，并按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应及时予以答复和改进。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________________%。4.3第三方的责任限额计算方式：4.3.1第三方的责任限额为甲乙双方在合同履行过程中因第三方服务造成的实际损失；4.3.2如实际损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，双方的权利义务以服务协议为准。5.1.2第三方对甲方的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务视为违约。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，双方的权利义务以服务协议为准。5.2.2第三方对乙方的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务视为违约。5.3第三方与合同关系：5.3.1第三方作为合同履行的协助方，其行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方与其他第三方的划分说明：5.4.1如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，互不干扰。5.4.2各第三方之间发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2双方同意终止第三方介入；6.1.3第三方服务协议约定的终止条件成就。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止前，双方应就终止事宜进行书面确认；6.2.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证要求：复印件清晰，加盖甲方公章。说明：证明甲方对该四合院享有合法产权。2.土地使用权证要求：复印件清晰，加盖甲方公章。说明：证明甲方对该四合院占用土地享有合法使用权。3.交易双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，加盖甲方和乙方公章。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.房屋交接清单要求：详细列明四合院内的设施、设备、家具等，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证。5.交易税费缴纳凭证要求：复印件清晰，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。7.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件真实有效。说明：包括但不限于：银行贷款协议、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定办理产权过户手续；故意隐瞒房屋瑕疵；未经乙方同意擅自改变房屋结构。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定办理产权过户手续；故意隐瞒房屋瑕疵；未经甲方同意擅自改变房屋结构。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1,000元。3.2乙方未按合同约定在约定的时间内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年四合院产权交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2交易标的物信息1.3交易价格及支付方式2.产权过户手续及费用2.1过户手续办理流程2.2相关费用承担及支付2.3产权过户时间约定3.交易款项支付3.1款项支付方式3.2款项支付时间3.3款项支付地点4.产权归属及使用4.1产权归属确认4.2房屋使用范围及限制4.3附属设施及配套设施5.交易标的物的现状5.1房屋及附属设施现状描述5.2房屋及附属设施权属证明5.3房屋及附属设施存在问题及解决方案6.交易双方的权利义务6.1交易双方的权利6.2交易双方义务6.3违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止时间10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效条件13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续13.3合同备案及登记费用14.合同其他约定14.1合同变更及补充14.2合同解除及终止14.3合同解释及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方联系方式：___________1.2交易标的物信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面积：___________平方米1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋权属证明：___________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币___________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付1.3.4余款支付：___________第二条产权过户手续及费用2.1过户手续办理流程2.1.3双方共同到不动产登记机构办理过户手续2.2相关费用承担及支付2.2.1不动产登记费：人民币___________元整，由___________方承担2.2.2其他相关费用：___________2.2.3费用支付方式：___________第三条交易款项支付3.1款项支付方式3.1.1首付款：___________3.1.2余款：___________3.2款项支付时间3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内3.2.2余款支付时间：___________3.3款项支付地点3.3.1首付款支付地点：___________3.3.2余款支付地点：___________第四条产权归属及使用4.1产权归属确认4.1.1房屋及附属设施产权归买受人所有4.1.2出卖方保证房屋无产权纠纷4.2房屋使用范围及限制4.2.1房屋仅用于___________用途4.2.2不得擅自改变房屋结构及用途4.3附属设施及配套设施4.3.1附属设施包括：___________4.3.2配套设施包括：___________第五条交易标的物的现状5.1房屋及附属设施现状描述5.1.1房屋结构：___________5.1.2附属设施现状：___________5.1.3配套设施现状：___________5.2房屋及附属设施权属证明5.2.1出卖方提供房屋权属证明文件5.2.2买受人核实房屋权属证明文件真实性5.3房屋及附属设施存在问题及解决方案5.3.1存在问题：___________5.3.2解决方案：___________第六条交易双方的权利义务6.1交易双方的权利6.1.1出卖方享有收取交易款项的权利6.1.2买受人享有取得房屋产权的权利6.2交易双方的义务6.2.1出卖方保证房屋无产权纠纷，提供真实、完整的权属证明文件6.2.2买受人按时支付交易款项，不得擅自改变房屋结构及用途6.3违约责任及处理方式6.3.1出卖方违约：___________6.3.2买受人违约：___________6.3.3违约责任承担方式：___________第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2争议解决机构：___________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：___________7.2.2争议解决机构联系方式：___________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：___________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出卖方或买受人严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正8.2合同终止条件8.2.1交易标的物灭失8.2.2合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于：返还已付款项、补偿损失等8.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续，如房屋过户登记等第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2交易款项首付款已支付9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效9.3合同终止时间9.3.1合同约定的终止条件满足时终止9.3.2双方协商一致解除合同时终止第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋权属证明文件10.1.2交易款项支付凭证10.2补充协议10.2.1如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力第十一条合同解释11.1合同用语解释11.1.1合同中的用语应按照通常含义解释11.1.2如有专业术语，应按照相关行业标准或约定解释11.2合同解释原则11.2.1优先考虑合同明示的意思表示11.2.2合同条款相互解释，前后一致11.2.3合同解释应考虑交易背景和双方意图第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为___________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为___________12.3合同生效条件12.3.1合同签署并签字盖章，且首付款已支付第十三条合同备案及登记13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为___________13.2合同登记手续13.2.1双方应按照规定办理合同登记手续13.3合同备案及登记费用13.3.1合同备案及登记费用由___________方承担第十四条合同其他约定14.1合同变更及补充14.1.1合同的变更或补充应采取书面形式，并经双方签署确认14.1.2变更或补充的合同条款与本合同具有同等法律效力14.2合同解除及终止14.2.1合同解除或终止后的处理，双方应按照本合同约定及法律规定执行14.3合同解释及争议解决14.3.1合同解释及争议解决应遵循本合同第十一条的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围限于本合同约定的交易标的物的评估、产权过户手续办理、交易款项支付等环节。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1提供专业意见或建议；2.1.2协助办理相关手续；2.1.3监督合同履行情况；2.1.4协调解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_________%（如：5%）。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方过错导致合同无法履行的，按合同未能履行的部分计算；3.3.2第三方过错导致损失的，按实际损失计算，但不超过责任限额。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对合同履行的监督和协调职责，不影响合同双方的权利义务。4.2第三方不得干预合同双方的自主协商和决策。4.3第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。4.4第三方在介入本合同过程中，其行为应得到合同双方的认可。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议5.1.1第三方介入本合同，应与合同双方签订《第三方介入协议》。5.1.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、方式、责任限额等。5.2第三方费用的承担5.2.1第三方介入本合同产生的费用，由合同双方按照约定承担。5.2.2第三方费用的支付方式、时间等，在《第三方介入协议》中明确约定。第六条第三方介入的变更及解除6.1合同双方可随时与第三方协商变更或解除《第三方介入协议》。6.2变更或解除《第三方介入协议》的，应书面通知合同另一方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方在介入本合同过程中，应保守合同双方的商业秘密。8.2第三方不得泄露本合同内容，不得利用本合同信息谋取不正当利益。8.3第三方在介入本合同过程中，应遵守诚信原则，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证书、土地使用权证书、抵押登记证明等，确保权属清晰，无产权纠纷。说明：提供房屋的合法权属证明，以证明出卖方对房屋拥有完整的所有权。2.交易款项支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证、、支付等电子支付记录，确保款项已实际支付。说明：作为交易款项支付的证明，用于核实交易款项的支付情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、方式、责任限额等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，双方应仔细阅读并签署。4.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，并附上相应照片。5.产权过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保过户手续的顺利进行，避免因材料不齐全导致过户延迟。6.交易款项支付时间表要求：明确约定各笔款项的支付时间，确保交易款项的按时支付。说明：有助于双方了解交易款项的支付进度，避免因支付问题导致合同无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约违约行为：未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题、隐瞒房屋产权瑕疵等。责任认定：出卖方应退还已收款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖方未按时交付房屋，买受人可要求退还已付款项，并要求赔偿因延迟入住造成的损失。2.买受人违约违约行为：未按时支付款项、擅自改变房屋结构及用途、未按时办理产权过户手续等。责任认定：买受人应补足欠款，并承担因违约行为造成的损失。示例：买受人未按时支付款项，出卖方有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款利息。3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、违反诚信原则等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担因其违约行为造成的损失。示例：第三方泄露商业秘密，合同双方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失。4.不可抗力违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年四合院产权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1四合院基本信息2.2产权归属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户程序4.2需提交的文件及材料4.3过户费用及承担方5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：四合院产权证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3不可抗力条款12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填写甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填写乙方住所地址）2.交易标的概述2.1四合院基本信息四合院名称：（填写四合院名称）四合院地址：（填写四合院具体地址）四合院建设年代：（填写建设年代）四合院结构类型：（填写结构类型，如砖木结构）2.2产权归属情况四合院产权证号：（填写产权证号）四合院产权人：（填写产权人姓名）四合院产权性质：（填写产权性质，如个人住宅）3.交易价格及支付方式3.1交易价格四合院交易价格：（填写交易价格，单位为人民币）3.2付款方式本合同交易价款采取分期付款方式，具体如下：（1）首付款：（填写首付款比例）于合同签订之日起（填写具体日期）内支付；（2）尾款：（填写尾款比例）于四合院产权过户手续办理完毕后（填写具体日期）内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间节点：合同签订之日起（填写具体日期）；（2）尾款支付时间节点：四合院产权过户手续办理完毕后（填写具体日期）。4.产权过户手续4.1过户程序本合同交易涉及的产权过户手续，甲方应按照相关法律法规及政策要求，协助乙方办理四合院产权过户手续。4.2需提交的文件及材料（1）甲方提供的文件及材料：①四合院产权证明文件；②甲方身份证明；③其他相关文件。（2）乙方提供的文件及材料：①身份证明；②购买四合院的相关款项支付凭证；③其他相关文件。4.3过户费用及承担方本合同涉及的产权过户费用，按照相关法律法规及政策规定执行，由（填写承担方）承担。5.交付及验收5.1交付时间甲方应于（填写具体日期）前将四合院交付给乙方。5.2交付地点四合院交付地点为：四合院地址。5.3验收标准及流程乙方应在交付之日起（填写具体日期）内对四合院进行验收，验收标准如下：（1）四合院外观、结构、设施设备等应符合合同约定；（2）四合院产权过户手续已办理完毕。验收流程：（1）乙方在交付之日起（填写具体日期）内，向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到验收申请之日起（填写具体日期）内，配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付四合院；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续；（3）乙方未按合同约定支付交易价款；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的（填写比例）；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的（填写比例）；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同中约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：四合院产权证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）双方约定的其他送达方式。11.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式（填写份数）份，甲方执（填写份数）份，乙方执（填写份数）份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为：（填写签署地点）。13.2签署日期本合同签署日期为：（填写签署日期）。14.合同附件清单（1）四合院产权证明文件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等，其在合同中提供专业服务或承担特定职责。15.2第三方介入原因第三方介入合同是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或根据合同性质和内容所必需。16.第三方选择与确定16.1第三方选择合同双方有权根据自身需求和专业意见选择合适的第三方。16.2第三方确定（1）合同双方应在合同签订前或合同履行过程中共同确定第三方；（2）合同双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。17.第三方职责17.1第三方服务内容（1）中介方：提供信息对接、交易撮合等服务；（2）评估机构：对四合院进行价值评估；（3）鉴定机构：对四合院进行质量鉴定；（4）担保机构：提供交易担保服务。17.2第三方工作标准第三方应按照行业标准、专业规范和合同约定，确保其服务的质量。18.第三方责任18.1第三方责任范围第三方在其