2024年公积金贷款购买二手房流程指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购买二手房流程指南本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2贷款信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式6.房屋过户与产权转移6.1过户手续6.2产权转移手续7.保险与担保7.1房屋保险7.2贷款担保8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出借人名称：___________1.1.2出借人地址：___________1.1.3出借人联系电话：___________1.1.4出借人身份证号码：___________1.2贷款人基本信息1.2.1贷款人名称：___________1.2.2贷款人地址：___________1.2.3贷款人联系电话：___________1.2.4贷款人身份证号码：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋周边环境描述：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋产权信息2.3.1房屋产权证号：___________2.3.2产权归属：___________2.3.3房屋是否为唯一住房：___________3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.1.1贷款金额：___________元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：___________（年利率）3.3还款方式3.3.1还款方式：等额本息/等额本金3.3.2首付比例：___________4.贷款期限4.1贷款期限4.1.1贷款期限：___________年4.2还款计划4.2.1每月还款金额：___________元4.2.2还款起始日期：___________5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.1.1贷款发放时间：___________5.2贷款支付方式5.2.1贷款支付至：___________5.2.2支付方式：银行转账/现金6.房屋过户与产权转移6.1过户手续6.1.1过户所需材料：___________6.1.2过户手续办理流程：___________6.2产权转移手续6.2.1产权转移所需材料：___________6.2.2产权转移手续办理流程：___________7.保险与担保7.1房屋保险7.1.1房屋保险类型：___________7.1.2保险金额：___________元7.1.3保险期限：___________7.2贷款担保7.2.1担保方式：___________7.2.2担保人：___________7.2.3担保期限：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1贷款人未按约定时间还款8.1.2贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3出借人未按约定时间发放贷款8.1.4房屋产权转移过程中出现违法违规行为8.2违约责任承担8.2.1贷款人未按约定时间还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。8.2.2贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求贷款人承担相应的法律责任。8.2.3出借人未按约定时间发放贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%。8.2.4房屋产权转移过程中出现违法违规行为的，由相关责任方承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出借人有权在贷款人未按约定还款的情况下解除合同9.1.3贷款人有权在出借人未按约定发放贷款的情况下解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致并签署解除合同协议9.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋过户事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方在合同中约定，未约定的由合同签订地的人民法院管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出借人同意发放贷款11.1.3贷款人同意接受贷款11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2房屋产权转移完成11.2.3双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1通知方式：书面通知12.1.2送达地址：合同中约定的地址12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、贷款合同复印件、还款计划表等13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：___________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：___________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3还款计划表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙双方根据具体情况协商确定，并在本合同中明确。3.第三方介入的同意3.1.1房屋买卖交易需要专业中介机构协助；3.1.2需要第三方对房屋价值进行评估；3.1.3需要第三方提供法律咨询或代理服务；3.1.4需要第三方提供保险服务；3.1.5其他甲、乙双方认为需要第三方介入的情形。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.1.1第三方责任限额包括但不限于：4.1.1.1第三方提供的服务或协助导致合同无法履行；4.1.1.2第三方提供的服务或协助导致甲、乙双方遭受损失；4.1.1.3第三方在履行职责过程中违反法律法规。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并确保甲、乙双方的利益得到保障。5.第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1直接向甲、乙双方赔偿损失；5.2.2承担相应的违约责任；5.2.3承担相应的刑事责任。6.第三方权利义务6.1第三方在合同中的权利包括但不限于：6.1.1根据合同约定收取服务费用；6.1.2在合同约定范围内独立行使职责；6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2第三方在合同中的义务包括但不限于：6.2.1按照合同约定提供专业服务或协助；6.2.2保守甲、乙双方的商业秘密；6.2.3遵守法律法规；6.2.4对其职责范围内的风险进行合理评估。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲、乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助解决争议。8.第三方介入协议8.1甲、乙双方应与第三方签订专门的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方变更或退出9.1若第三方需要变更或退出，甲、乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。9.2第三方变更或退出不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方在合同中约定。10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：作为房屋产权归属的证明，确保房屋买卖合法有效。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或经贷款方确认的复印件，包括合同封面、双方基本信息、贷款金额、利率、期限等。说明：作为贷款合同的有效证明，明确双方贷款关系。3.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期、逾期利息计算方式等。说明：作为还款安排的依据，确保双方按时还款。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原文，包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的有效证明，确保双方权益。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估目的、评估依据、评估结果等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明：作为法律保障的依据，确保合同合法有效。7.保险单要求：提供房屋保险单，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：作为保险保障的依据，确保房屋在合同有效期内得到保险覆盖。8.中介服务协议要求：提供中介服务协议，包括中介机构基本信息、服务内容、费用等。说明：作为中介服务的合同依据，明确中介机构的服务内容和费用。9.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议，包括第三方基本信息、职责范围、责任限额等。说明：作为第三方介入的合同依据，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按约定时间还款责任认定：贷款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。示例：若贷款人未在约定还款日偿还当月贷款，则需支付当月贷款金额的1.5倍作为逾期利息。2.出借人未按约定时间发放贷款责任认定：出借人应向贷款人支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%。示例：若出借人未在约定贷款发放日发放贷款，则需支付贷款总额的0.1%作为违约金。3.贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：贷款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若贷款人在申请贷款时提供虚假信息，导致合同无效或造成损失，贷款人需承担相应责任。4.房屋产权转移过程中出现违法违规行为责任认定：相关责任方承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、拘留、刑事责任等。示例：若房屋产权转移过程中出现违法违规行为，如伪造产权证等，相关责任方需承担相应责任。5.第三方在履行职责过程中违反法律法规责任认定：第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款、刑事责任等。示例：若第三方在提供评估服务过程中违反相关法律法规，如未取得相关资质等，第三方需承担相应责任。全文完。2024年公积金贷款购买二手房流程指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.房屋基本信息3.1房屋地址及产权信息3.2房屋面积及用途3.3房屋权属证明4.贷款用途4.1购买二手房的用途说明4.2贷款支付方式5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3其他保险7.抵押条款7.1抵押物7.2抵押登记7.3抵押物处置8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（借款人）：________法定代表人：________乙方（贷款机构）：________法定代表人：________1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话________，邮箱________，地址________乙方联系方式：电话________，邮箱________，地址________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限贷款期限：________年，自贷款发放之日起计算2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准3.房屋基本信息3.1房屋地址及产权信息房屋地址：________产权信息：房屋所有权证号________，房屋他项权利证号________3.2房屋面积及用途房屋面积：________平方米房屋用途：________3.3房屋权属证明甲方已向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等4.贷款用途4.1购买二手房的用途说明甲方确认本次贷款用途为购买二手房，并承诺将贷款资金全部用于购买该二手房4.2贷款支付方式甲方同意乙方将贷款资金直接支付给二手房卖方或其指定的收款账户5.贷款还款方式5.1等额本息还款甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还金额包括本金和利息5.2等额本金还款甲方同意采用等额本金还款方式，每月偿还本金金额相同，利息逐月递减5.3其他还款方式如甲方有其他还款需求，经双方协商一致，可另行约定还款方式6.保险条款6.1房屋保险甲方同意在贷款期间对房屋投保房屋保险，保险金额不少于房屋价值6.2生命保险甲方同意在贷款期间对借款人投保生命保险，保险金额不少于贷款余额6.3其他保险如双方认为有必要，可另行约定其他保险事项7.抵押条款7.1抵押物甲方同意以其购买的二手房作为抵押物，乙方有权对该房屋行使抵押权7.2抵押登记甲方应在贷款发放前，与乙方共同办理抵押登记手续7.3抵押物处置如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息等费用8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________年。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额偿还贷款本金或利息；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲方未按约定使用贷款资金；（4）乙方未按时发放贷款或提供贷款服务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）逾期还款的，每日按逾期本金金额的万分之五计收违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）未按约定使用贷款资金的，甲方应向乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3诉讼管辖本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.通知送达11.1通知方式通知应以书面形式送达，可通过邮寄、快递或直接送达等方式进行。11.2通知送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________11.3通知送达期限通知应在送达之日起视为送达，但以实际收到为准。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）依法或经双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。14.其他约定事项14.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业的服务，如房屋评估、法律咨询、担保等；（2）协助甲乙双方完成合同规定的相关手续；（3）在合同履行过程中，监督合同条款的执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可根据实际情况，自行选定第三方，或由合同约定由一方选定。16.2第三方介入同意第三方介入前，需取得甲乙双方书面同意。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额以合同总金额的________%为限。17.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、避免或克服的情况导致合同无法履行。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任划分明确，第三方仅对其提供的服务负责，甲乙双方对合同履行的其他方面承担责任。19.2义务划分第三方的义务限于其提供的服务内容，甲乙双方应各自履行合同约定的义务。19.3利益划分第三方的利益限于其服务费用的收取，甲乙双方的其他利益由各自享有。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及已更换的第三方。20.2第三方退出第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并完成其职责范围内的相关工作交接。21.第三方保密21.1保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款，双方签字盖章。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保信息真实有效。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，甲乙双方签字盖章。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据、评估日期等。5.保险单据详细要求：提供房屋保险、生命保险等保险单据，确保保险覆盖范围及金额符合要求。6.法律意见书详细要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。7.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已依法登记。8.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证，证明款项已支付。9.交接清单详细要求：由甲乙双方共同签字的交接清单，记录房屋交付过程中的物品、设施等。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电煤缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本金或利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定使用贷款资金；未按时交付房屋；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按时发放贷款或提供贷款服务；提供的贷款资金不符合约定；未按时办理房屋过户手续；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：逾期还款的，每日按逾期本金金额的万分之五计收违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；未按约定使用贷款资金的，甲方应向乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。（2）乙方违约责任认定标准：未按时发放贷款或提供贷款服务的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；提供的贷款资金不符合约定的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；未按时办理房屋过户手续的，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方逾期还款，逾期金额为10万元，逾期天数为30天，则甲方应支付违约金为30天×10万元×万分之五=1500元。2.乙方未按时发放贷款，导致甲方无法按约定购买房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如购房款、利息等。全文完。2024年公积金贷款购买二手房流程指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点2.贷款申请2.1贷款人资格审核2.2贷款额度确定2.3贷款利率及还款方式3.房产评估3.1评估机构选择3.2评估程序3.3评估报告4.房产交易4.1房产交易双方4.2房产交易价格4.3房产交易税费5.公积金贷款申请5.1贷款申请材料准备5.2贷款申请提交5.3贷款审批6.公积金贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放金额7.房产过户7.1过户手续办理7.2过户税费缴纳7.3房产证办理8.保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.贷款还款9.1还款计划9.2还款方式9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房产过户手续14.其他约定事项14.1合同签订后变更14.2合同终止14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订双方：1.3.1贷款人：（姓名或单位名称）1.3.2贷款银行：（银行名称）1.4合同签订地点：（具体地址）2.贷款申请2.1贷款人资格审核：2.1.1贷款人须提供身份证、户口本、婚姻状况证明等有效证件；2.1.2贷款人须满足贷款银行规定的收入水平及信用条件；2.1.3贷款银行对贷款人提供的材料进行审核，审核通过后，方可进入下一环节。2.2贷款额度确定：2.2.1贷款额度根据贷款人的收入水平、房产评估价值及贷款银行规定进行确定；2.2.2贷款额度最高不超过房产评估价值的80%；2.2.3贷款银行有权根据实际情况调整贷款额度。2.3贷款利率及还款方式：2.3.1贷款利率按贷款银行公布的同期贷款利率执行；2.3.2还款方式为等额本息或等额本金，由贷款人选择；2.3.3还款期限最长不超过30年。3.房产评估3.1评估机构选择：3.1.1贷款银行委托具有资质的评估机构进行房产评估；3.1.2评估机构应具备独立、客观、公正的评估能力。3.2评估程序：3.2.1评估机构实地勘察房产，收集相关资料；3.2.2评估机构根据收集到的资料，进行评估；3.2.3评估机构出具评估报告。3.3评估报告：3.3.1评估报告应详细列明评估依据、评估过程、评估结果等；3.3.2评估报告经贷款银行审核后生效。4.房产交易4.1房产交易双方：4.1.1买方：（姓名或单位名称）4.1.2卖方：（姓名或单位名称）4.2房产交易价格：4.2.1房产交易价格为____元；4.2.2交易价格双方协商一致。4.3房产交易税费：4.3.1房产交易税费按国家相关规定缴纳；4.3.2税费由买卖双方各自承担。5.公积金贷款申请5.1贷款申请材料准备：5.1.1贷款人须提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产评估报告等材料；5.1.2贷款银行对贷款人提供的材料进行审核。5.2贷款申请提交：5.2.1贷款人将审核通过的材料提交至贷款银行；5.2.2贷款银行对贷款申请进行审批。5.3贷款审批：5.3.1贷款银行在收到贷款申请后____个工作日内完成审批；5.3.2审批通过后，贷款银行与贷款人签订贷款合同。6.公积金贷款发放6.1贷款发放条件：6.1.1房产交易手续齐全；6.1.2贷款人已签订贷款合同；6.1.3贷款银行审核通过。6.2贷款发放程序：6.2.1贷款银行与贷款人协商确定贷款发放日期；6.2.2贷款银行将贷款资金划入卖方指定账户；6.2.3贷款银行与贷款人签订贷款合同。6.3贷款发放金额：6.3.1贷款发放金额为贷款合同约定的金额；6.3.2贷款银行有权根据实际情况调整贷款发放金额。8.保险8.1保险种类：8.1.1房屋保险：为确保房产安全，贷款人须购买房屋保险；8.1.2信用保险：为保障贷款银行的权益，贷款人可自愿购买信用保险。8.2保险费用：8.2.1房屋保险费用按保险合同约定支付；8.2.2信用保险费用按保险合同约定支付。8.3保险理赔：8.3.1保险事故发生后，贷款人应及时通知保险公司；8.3.2保险公司根据保险合同约定进行理赔。9.贷款还款9.1还款计划：9.1.1贷款人应按贷款合同约定的还款计划按时还款；9.1.2还款计划包括还款金额、还款日期、还款方式等。9.2还款方式：9.2.1贷款人可选择自动扣款或手动还款方式进行还款；9.2.2自动扣款需贷款人提供银行账户信息。9.3违约责任：9.3.1贷款人未按时还款，按逾期天数计算滞纳金；9.3.2贷款人如发生严重违约，贷款银行有权采取法律手段追偿。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成立；10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.2.2解除合同应书面通知对方。10.3解除后的责任：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任；10.3.2合同解除不影响已经发生的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效日期：12.2.1合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。12.3合同生效证明：12.3.1合同生效证明为双方签字（或盖章）的合同副本。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房产过户手续14.其他约定事项14.1合同签订后变更：14.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；14.1.2如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同终止：14.2.1合同因约定的解除条件成立而终止；14.2.2合同因双方协商一致解除而终止。14.3合同补充条款：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入合同履行，需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的____%。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；15.3.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应对第三方的资质和履约能力进行审查，确保第三方具备履行合同的能力；16.1.2甲方应配合第三方完成合同履行过程中所需的相关手续。16.2乙方责任：16.2.1乙方应遵守合同约定，配合第三方完成合同履行过程中所需的相关手续；16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合；17.1.2第三方有权要求甲乙双方支付其履行合同所需的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程顺利进行；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，