2024年商铺租赁协议范本汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议范本汇编版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款12.附录12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），处于繁华商业区，交通便利，人流量大。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米，租赁面积不得超出此范围。1.3商铺用途：商铺主要用于_______（具体经营范围），不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日结束。2.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，承租人有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为每_______个月，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______；账号：_______。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，押金予以退还。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内，出租人将押金退还给承租人。5.维修与维护5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照合同约定由双方承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应购买财产保险，保障商铺内的财产安全，保险费用由承租人承担。6.2保险购买要求：承租人应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.变更与转让8.1租赁合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2租赁合同转让条件：承租人不得将合同权益转让给第三方，如确需转让，须经出租人同意，并签订书面转让协议。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币_______元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺，或严重违反合同规定，应承担违约责任，赔偿承租人损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同规定，应承担违约责任，赔偿出租人损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，双方办理完毕交接手续，合同即告终止。12.3合同的保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.日期记录14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自签字盖章之日起_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的位置、面积、结构等信息的图纸。2.租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页、租赁合同的电子版等。3.保险购买凭证：承租人购买财产保险的凭证，证明承租人已按照合同要求购买了保险。4.维修与保养记录：记录商铺的维修与保养情况的文件，包括维修与保养的时间、内容、费用等信息。5.租金支付记录：记录租金支付情况的文件，包括租金支付的日期、金额、方式等信息。6.押金支付与退还记录：记录押金支付与退还情况的文件，包括押金支付的日期、金额、退还的日期、退还的金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供商铺；严重违反合同规定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则构成违约行为。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金；严重违反合同规定。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；违约方应支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租人无法正常经营，则出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租