2024年度在建房屋买卖与物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房屋买卖与物业托管服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.物业托管服务内容5.1物业托管服务范围5.2物业托管服务期限5.3物业托管服务费用6.物业托管服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式变更7.物业托管服务管理7.1物业托管服务方权利7.2物业托管服务方义务7.3业主权利7.4业主义务8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养流程8.3维修保养费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年月日合同签订地点：[具体地址]1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。第二条房屋信息2.1房屋坐落及面积房屋地址：[具体地址]房屋建筑面积：[具体数值]平方米2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[具体证号]房屋产权性质：[具体性质]2.3房屋现状描述房屋现状：[具体描述，如装修情况、设施设备等]第三条买卖双方权利义务3.1买方权利1.获得房屋的所有权和使用权；2.按照合同约定支付购房款；3.要求卖方提供房屋产权证明；4.要求卖方承担房屋交付前的维修责任；5.要求卖方提供必要的房屋相关资料。3.2买方义务1.按时支付购房款；2.遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；3.按合同约定接收房屋；4.对房屋进行合理使用和维护；5.协助卖方办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利1.收取购房款；2.要求买方按照合同约定履行付款义务；3.要求买方按照合同约定接收房屋；4.协助买方办理房屋产权过户手续；5.对房屋进行合理维护。3.4卖方义务1.按合同约定交付房屋；2.提供房屋产权证明；3.承担房屋交付前的维修责任；4.协助买方办理房屋产权过户手续；5.提供必要的房屋相关资料。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为合同生效之日起[具体天数]个工作日内。4.2交付条件1.房屋产权清晰；2.房屋符合合同约定的交付条件；3.乙方应确保房屋交付时不存在任何法律纠纷。4.3交付流程1.乙方应提前通知甲方交付房屋的时间；2.甲方应在规定的时间内接收房屋；3.双方应在交付现场进行房屋验收；4.验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第五条物业托管服务内容5.1物业托管服务范围1.房屋的日常维护；2.房屋的租赁管理；3.房屋的租金收缴；4.房屋的维修保养；5.房屋的物业服务。5.2物业托管服务期限物业托管服务期限为合同生效之日起至[具体年数]年。5.3物业托管服务费用物业托管服务费用为每月[具体金额]元。第六条物业托管服务费用支付6.1费用支付方式物业托管服务费用采用银行转账方式支付。6.2费用支付时间每月[具体日期]前支付当月物业托管服务费用。6.3费用支付方式变更如需变更支付方式，双方应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。第七条物业托管服务管理7.1物业托管服务方权利1.按照合同约定提供物业托管服务；2.对房屋进行合理维护；3.收取物业托管服务费用；4.要求业主遵守相关规定。7.2物业托管服务方义务1.按时提供物业托管服务；2.维护房屋的安全和完好；3.保管好业主的房屋钥匙和资料；4.及时向业主报告房屋的维修保养情况。7.3业主权利1.要求物业托管服务方按照合同约定提供服务；2.检查房屋的维护保养情况；3.对物业托管服务提出意见和建议。7.4业主义务1.按时支付物业托管服务费用；2.遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构；3.对房屋进行合理使用和维护；4.提供真实、完整的房屋信息。第八条物业维修与保养8.1维修保养责任1.房屋交付后，日常维修保养责任由物业托管服务方承担；2.大修或重大设施设备更换，经双方协商确定责任方；3.因业主使用不当导致的损坏，由业主承担维修责任。8.2维修保养流程1.发现房屋损坏，业主应及时通知物业托管服务方；2.物业托管服务方应在接到通知后[具体天数]内进行现场查看；3.确定维修方案，并及时通知业主；4.完成维修保养工作后，双方应共同验收；5.验收合格后，双方签署维修保养确认书。8.3维修保养费用1.日常维修保养费用包含在物业托管服务费用中；2.大修或重大设施设备更换费用，由责任方承担；3.业主承担的维修保养费用，应在维修保养确认书签署后[具体天数]内支付。第九条房屋保险9.1保险种类1.房屋结构保险；2.家财保险；3.第三者责任保险。9.2保险费用保险费用由业主承担，具体费用根据保险种类和保额确定。9.3保险责任范围保险责任范围按照保险合同约定执行。第十条违约责任10.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定交付或接收房屋；3.任何一方未按合同约定提供或接受服务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定的比例计算；3.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.3违约争议解决1.违约争议应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，可请求第三方进行调解；3.调解不成的，可申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.如双方另有约定，从其约定。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知后[具体天数]内就解除事宜达成协议；3.协议不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同解除后处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；2.解除合同后，双方应相互返还已收到的款项；3.解除合同后，双方应就解除事宜进行结算。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.法律法规规定的其他变更合同的情形。13.2合同变更程序1.双方应就变更事宜达成书面协议；2.协议生效后，原合同相应条款失效，新条款生效。13.3合同变更后的效力1.变更后的合同具有同等法律效力；2.变更后的合同条款对双方具有同等约束力。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。14.2合同解除条件同第十二条合同解除条件。14.3合同终止与解除后的处理1.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；2.双方应相互返还已收到的款项；3.双方应就合同终止或解除事宜进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖、物业托管服务的协商和签订；2.专业评估：对房屋价值、物业状况等进行专业评估；3.法律咨询：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.中介服务费用：第三方收取的中介服务费用不得超过合同约定的金额；2.评估费用：第三方评估费用不得超过合同约定的金额；3.法律咨询费用：第三方法律咨询费用不得超过合同约定的金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.3第三方在介入本合同关系后，应积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托、代理与被代理的关系；6.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任；6.3第三方对甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时甲乙方额外条款1.第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方的介入；2.第三方介入的具体事项：明确第三方介入的具体服务内容、期限和责任；3.第三方介入的费用：约定第三方介入的费用支付方式、金额及支付时间。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同顺利履行；8.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余的权利义务。第九条第三方介入争议处理9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可请求第三方协助解决；9.3第三方协助解决不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入终止1.第三方无法履行合同约定的义务；2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；3.第三方介入不再必要。第十一条第三方介入终止后的处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余的权利义务；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互返还已收到的款项；11.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的事宜进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋测绘报告4.房屋维修保养记录5.物业托管服务费用支付凭证6.保险单复印件7.第三方评估报告8.第三方法律意见书9.房屋交付确认书10.维修保养确认书11.合同变更协议12.合同解除协议13.第三方介入协议14.争议解决协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰、完整，加盖卖方公章。2.房屋买卖合同复印件：需清晰、完整，加盖甲乙双方公章。3.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。4.房屋维修保养记录：需详细记录维修保养的时间、内容、费用等，由物业托管服务方提供。5.物业托管服务费用支付凭证：需清晰、完整，加盖银行公章。6.保险单复印件：需清晰、完整，加盖保险公司公章。7.第三方评估报告：需由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。8.第三方法律意见书：需由具有执业资格的律师出具，加盖律师事务所公章。9.房屋交付确认书：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。10.维修保养确认书：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。11.合同变更协议：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。12.合同解除协议：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。13.第三方介入协议：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。14.争议解决协议：需由甲乙双方签字确认，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋；1.3第三方未按合同约定提供或接受服务；1.4甲乙双方或第三方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]计算；2.2甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋：违约方应承担房屋交付或接收延迟的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.3第三方未按合同约定提供或接受服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失；2.4甲乙双方或第三方违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任示例说明：1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的10%计算；2.乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担房屋交付延迟的责任，并赔偿因延迟交付造成的损失；3.第三方未按合同约定提供物业托管服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因未提供服务造成的损失；4.任何一方违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度在建房屋买卖与物业托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业托管服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5交房条件3.6违约责任4.物业托管服务条款4.1物业托管服务范围4.2物业托管服务费用4.3物业托管服务期限4.4物业托管服务内容4.5物业托管服务违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备使用规范8.保险条款8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________________________1.1.3买方住所：_________________________1.1.4买方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________________________1.2.3卖方住所：_________________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.3物业托管服务方信息1.3.1物业托管服务方名称：_________________________1.3.2物业托管服务方法定代表人（或负责人）：_________________________1.3.3物业托管服务方住所：_________________________1.3.4物业托管服务方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面积：_________________________（建筑面积），_________________________（使用面积）2.3房屋结构：_________________________2.4房屋权属证明：_________________________3.买卖合同条款3.1买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）3.2付款方式：3.2.1买方应于签订本合同之日起_________________________个工作日内支付总价款的_________________________%作为首付款；3.2.2剩余总价款于房屋交付后_________________________个工作日内支付完毕；3.2.3付款方式为银行转账，转账信息如下：

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________3.3付款时间：_________________________3.4交房时间：_________________________3.5交房条件：3.5.1房屋结构安全；3.5.2房屋附属设施齐全，能正常使用；3.5.3房屋权属清晰；3.6违约责任：3.6.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的_________________________%作为违约金；3.6.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋金额的_________________________%作为违约金。4.物业托管服务条款4.1物业托管服务范围：_________________________4.2物业托管服务费用：人民币_________________________元/年4.3物业托管服务期限：_________________________年4.4物业托管服务内容：_________________________4.5物业托管服务违约责任：_________________________5.产权过户手续5.1过户手续办理：_________________________5.2过户费用承担：_________________________5.3过户时间：_________________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________________________6.2房屋验收标准：_________________________6.3房屋验收程序：_________________________6.4验收不合格的处理：_________________________7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：_________________________7.2附属设施及设备权属：_________________________7.3附属设施及设备使用规范：_________________________8.保险条款8.1房屋保险8.1.1房屋保险由卖方在交付房屋前办理，保险金额不低于房屋成交价的_________________________%8.1.2保险期限自房屋交付之日起至买方取得房屋产权证之日止8.1.3保险费用由卖方承担8.2人员保险8.2.1买方在入住房屋后，应自行购买适合的意外伤害保险8.2.2保险费用由买方承担8.3财产保险8.3.1买方可根据自身需求购买财产保险，保险费用由买方承担8.3.2保险期限自房屋交付之日起至买方取得房屋产权证之日止9.法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规9.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构：_________________________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的物业托管服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：10.3.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；10.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形11.其他约定事项11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业托管服务合同等12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_________________________12.2合同生效日期：_________________________13.合同份数13.1本合同一式_________________________份，买方执_________________________份，卖方执_________________________份，物业托管服务方执_________________________份，具有同等法律效力14.合同签署14.1本合同由买方、卖方和物业托管服务方代表签字（或盖章）后生效14.2买方代表签字（或盖章）：_________________________14.3卖方代表签字（或盖章）：_________________________14.4物业托管服务方代表签字（或盖章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖与物业托管服务合同中，除买方、卖方和物业托管服务方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或不当行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求买方、卖方和物业托管服务方提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守买方、卖方和物业托管服务方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方作为第三方，负责促成买卖双方的交易，并提供相关服务。16.1.2中介方的费用由买方和卖方按照合同约定比例分担。16.1.3中介方在交易过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露买卖双方的信息。16.2评估机构介入16.2.1评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构的费用由买方和卖方按照合同约定比例分担。16.2.3评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向买卖双方提供评估报告。16.3测绘机构介入16.3.1测绘机构作为第三方，负责对房屋面积进行测绘。16.3.2测绘机构的费用由买方和卖方按照合同约定比例分担。16.3.3测绘机构应在合同约定的时间内完成测绘工作，并向买卖双方提供测绘报告。16.4律师介入16.4.1律师作为第三方，负责提供法律咨询、起草合同等服务。16.4.2律师的费用由买方、卖方和物业托管服务方按照合同约定比例分担。16.4.3律师应在合同约定的时间内完成相关法律服务工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的_________________________%。17.2第三方责任限额的计算方式为：17.2.1第三方责任限额=合同总金额×责任限额比例17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，则第三方应承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方、物业托管服务方之间，应明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方在履行职责过程中，不得损害买方、卖方和物业托管服务方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的变更19.1若合同执行过程中需要更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的第三方应按照本合同及变更协议的约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。1.2附件说明：作为本合同的一部分，用于明确买卖双方的权利和义务。2.物业托管服务合同2.1详细要求：包括物业托管服务范围、服务费用、服务期限、服务内容、违约责任等条款。2.2附件说明：作为本合同的一部分，用于明确物业托管服务方与买方之间的服务关系。3.房屋权属证明3.1详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。3.2附件说明：作为房屋权属的证明，确保买卖双方对房屋的权属清晰。4.附属设施及设备清单4.1详细要求：包括房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。4.2附件说明：作为房屋交付时的清单，用于确认房屋交付时的附属设施及设备情况。5.保险单据5.1详细要求：包括房屋保险、人员保险、财产保险的保险单据。5.2附件说明：作为保险的凭证，证明相关保险已办理。6.付款凭证6.1详细要求：包括银行转账记录、支票等付款凭证。6.2附件说明：作为付款的证明，确保付款行为已经发生。7.验收报告7.1详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收结果等信息。7.2附件说明：作为房屋验收的证明，确保房屋交付符合约定条件。8.争议解决协议8.1详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。8.2附件说明：作为争议解决的依据，确保争议能够得到有效解决。9.不可抗力证明9.1详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等信息。9.2附件说明：作为不可抗力事件的证明，用于免除或减轻相关方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：逾期付款1.2责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的_________________________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：逾期交付房屋2.2责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋金额的_________________________%作为违约金。3.物业托管服务方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务3.2责任认定：物业托管服务方应根据合同约定承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定履行职责4.2责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.若买方未在约定的时间内支付首付款，则构成逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的5%作为违约金。2.若卖方未在约定的时间内交付房屋，则构成逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋金额的5%作为违约金。3.若物业托管服务方未按约定提供服务，导致买方遭受损失，则物业托管服务方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿买方的损失。全文完。2024年度在建房屋买卖与物业托管服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.物业托管服务内容4.1物业托管服务范围4.2物业托管服务期限4.3物业托管服务费用4.4物业托管服务标准5.物业管理责任5.1物业管理责任主体5.2物业管理责任范围5.3物业管理责任承担6.物业维修保养6.1维修保养责任主体6.2维修保养范围6.3维修保养费用6.4维修保养流程7.物业使用规范7.1物业使用规则7.2物业使用限制7.3物业使用费用8.物业费用缴纳8.1物业费用构成8.2物业费用缴纳方式8.3物业费用缴纳时间8.4物业费用违约责任9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同清算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度在建房屋买卖与物业托管服务合同》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方当事人信息（1）出卖人：_______（2）买受人：_______（3）托管服务方：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）要求出卖人按照约定交付房屋；（3）在合同约定的时间内办理房屋过户手续；（4）在合同约定的时间内支付房屋款项。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋款项；（2）按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关法律法规，合理使用房屋；（4）接受出卖人提供的物业管理服务。3.3卖方权利（1）收取买方支付的房屋款项；（2）要求买方按照约定时间、方式办理房屋过户手续；（3）在合同约定的时间内交付房屋；（4）要求买方遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。3.4卖方义务（1）按照合同约定的时间、方式交付房屋；（2）提供符合合同约定的房屋质量；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）提供必要的物业管理服务。第四条物业托管服务内容4.1物业托管服务范围（1）房屋的安全管理；（2）房屋的日常维护；（3）房屋的清洁服务；（4）房屋的绿化养护；（5）其他约定的服务内容。4.2物业托管服务期限：_______年4.3物业托管服务费用：_______元/年4.4物业托管服务标准：按照国家标准和行业规范执行。第五条物业管理责任5.1物业管理责任主体：托管服务方5.2物业管理责任范围：房屋及其配套设施的管理和维护5.3物业管理责任承担：托管服务方按照合同约定承担物业管理责任。第六条物业维修保养6.1维修保养责任主体：托管服务方6.2维修保养范围：房屋及其配套设施的维修和保养6.3维修保养费用：由托管服务方承担6.4维修保养流程：按照国家标准和行业规范执行。第七条物业使用规范7.1物业使用规则：按照国家有关法律法规和物业管理规定执行7.2物业使用限制：不得从事危害房屋安全、违反物业管理规定的行为7.3物业使用费用：由使用人按照合同约定支付7.4物业使用费用缴纳方式：_______7.5物业使用费用缴纳时间：_______第八部分：物业费用缴纳8.1物业费用构成（1）物业管理服务费用；（2）房屋维修基金；（3）公共设施设备维护费用；（4）绿化养护费用；（5）其他相关费用。8.2物业费用缴纳方式（1）买受人应于每月_______日前向托管服务方缴纳当月物业费用；（2）物业费用可以通过银行转账、现金支付或约定其他方式缴纳。8.3物业费用缴纳时间（1）每月_______日前缴纳上月物业费用；（2）合同约定的其他缴费时间。8.4物业费用违约责任（1）买受人未按时缴纳物业费用的，每逾期一日应向托管服务方支付_______%的滞纳金；（2）买受人连续_______个月未缴纳物业费用的，托管服务方有权暂停提供物业管理服务。第九部分：物业纠纷处理9.1纠纷处理原则（1）公平、公正、公开；（2）尊重事实、尊重法律；（3）协商解决为主，仲裁或诉讼为辅。9.2纠纷处理程序（1）双方当事人进行协商；（2）协商不成，可向物业管理委员会申请调解；（3）调解不成，可向相关仲裁机构申请仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的，费用由双方共同承担。第十部分：合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及合同约定。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.3合同变更与解除流程（1）提出变更或解除请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除协议；（4）履行变更或解除协议。第十一部分：违约责任11.1违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.2违约责任赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。第十二部分：合同终止与清算12.1合同终止条件（1）合同约定的托管服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止流程（1）提出合同终止请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订合同终止协议；（4）履行合同终止协议。12.3合同清算（1）双方共同对物业费用、房屋状况等进行清算；（2）清算完成后，双方签署清算报告；（3）清算报告作为合同终止的依据。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）人民法院。13.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的，费用由双方共同承担。第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行；14.4本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于房屋买卖、物业托管服务的评估、监督、法律咨询等。16.第三方介入方式16.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入方式、介入范围及费用承担。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以确认。17.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三