2024年度房屋买卖合同税费明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同税费明细1本合同目录一览1.房屋买卖税费概述1.1税费定义1.2税费计算方法1.3税费缴纳期限2.买卖双方税费承担2.1买方税费承担2.2卖方税费承担2.3双方协商调整3.房产交易税费明细3.1契税3.1.1契税税率3.1.2契税计算公式3.1.3契税缴纳流程3.2印花税3.2.1印花税税率3.2.2印花税计算公式3.2.3印花税缴纳流程3.3土地增值税3.3.1土地增值税税率3.3.2土地增值税计算公式3.3.3土地增值税缴纳流程3.4个人所得税3.4.1个人所得税税率3.4.2个人所得税计算公式3.4.3个人所得税缴纳流程3.5营业税及附加3.5.1营业税税率3.5.2营业税计算公式3.5.3营业税缴纳流程3.6房产交易手续费3.6.1手续费收费标准3.6.2手续费缴纳流程4.税费缴纳方式及时间4.1纳税义务人4.2纳税地点4.3纳税期限4.4纳税方式5.税费缴纳证明5.1税费缴纳凭证5.2税费缴纳证明6.税费退还及争议解决6.1税费退还条件6.2税费退还流程6.3税费争议解决7.房屋买卖合同税费变更7.1税费变更情形7.2税费变更流程8.税费违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除或终止后的税费处理11.1税费退还11.2税费承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：税费计算表13.2附件二：税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖税费概述1.1税费定义1.1.1本合同所指税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加、房产交易手续费等。1.2税费计算方法1.2.1税费计算应依据国家相关法律法规和税收政策执行。1.2.2契税、印花税等税费的计算公式详见附件一《税费计算表》。1.3税费缴纳期限1.3.1买方应于合同签订后，在规定的纳税期限内缴纳相关税费。1.3.2卖方应于合同签订后，在规定的纳税期限内协助买方办理税费缴纳手续。2.买卖双方税费承担2.1买方税费承担2.1.1买方应按照国家规定缴纳契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费。2.1.2买方应按照合同约定承担其他税费。2.2卖方税费承担2.2.1卖方应按照国家规定缴纳营业税及附加等税费。2.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。2.3双方协商调整2.3.1如遇国家税收政策调整，导致税费增加，双方应友好协商，合理分担。3.房产交易税费明细3.1契税3.1.1契税税率为房屋成交价的3%。3.1.2契税计算公式：契税=房屋成交价×契税税率。3.1.3买方应在合同签订后30日内缴纳契税。3.2印花税3.2.1印花税税率为房屋成交价的0.05%。3.2.2印花税计算公式：印花税=房屋成交价×印花税税率。3.2.3买方应在合同签订后30日内缴纳印花税。3.3土地增值税3.3.1土地增值税税率根据房屋性质和土地增值情况确定。3.3.2土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋成交价原值）×土地增值税税率。3.3.3买方应在合同签订后60日内缴纳土地增值税。3.4个人所得税3.4.1个人所得税税率为房屋成交价的1%。3.4.2个人所得税计算公式：个人所得税=房屋成交价×个人所得税税率。3.4.3买方应在合同签订后90日内缴纳个人所得税。3.5营业税及附加3.5.1营业税税率为房屋成交价的5%。3.5.2营业税计算公式：营业税=房屋成交价×营业税税率。3.5.3卖方应在合同签订后30日内缴纳营业税及附加。3.6房产交易手续费3.6.1房产交易手续费为房屋成交价的1%。3.6.2房产交易手续费计算公式：手续费=房屋成交价×手续费比例。3.6.3买方应在合同签订后30日内缴纳房产交易手续费。4.税费缴纳方式及时间4.1纳税义务人4.1.1买方为契税、印花税、土地增值税、个人所得税的纳税义务人。4.1.2卖方为营业税及附加、房产交易手续费的纳税义务人。4.2纳税地点4.2.1买方应将税费缴纳至当地税务机关指定的账户。4.2.2卖方应将税费缴纳至当地税务机关指定的账户。4.3纳税期限4.3.1买方应在合同签订后30日内缴纳契税、印花税、土地增值税、个人所得税。4.3.2卖方应在合同签订后30日内缴纳营业税及附加、房产交易手续费。4.4纳税方式4.4.1买方和卖方应按照税务机关规定的纳税方式进行税费缴纳。8.税费退还及争议解决8.1税费退还条件8.1.1买方因房屋交易取消或合同解除，符合国家税收政策规定可退还税费的，可向税务机关申请退还已缴纳的税费。8.1.2卖方因房屋交易取消或合同解除，符合国家税收政策规定可退还税费的，可向税务机关申请退还已缴纳的税费。8.2税费退还流程8.2.1买方或卖方应在合同解除或交易取消后30日内向税务机关提出税费退还申请。8.2.2税务机关应在收到申请后30日内审核完毕，并通知申请退还税费的一方。8.2.3申请退还税费的一方应在收到税务机关通知后，按照税务机关的要求办理税费退还手续。8.3税费争议解决8.3.1如买方或卖方对税费计算或缴纳有异议，应在收到税费缴纳通知后15日内向税务机关提出申诉。8.3.2税务机关应在收到申诉后30日内作出答复，如申诉不成立，买方或卖方应在收到答复后15日内缴纳争议税费。9.房屋买卖合同税费变更9.1税费变更情形9.1.1国家税收政策调整导致税费计算标准发生变化。9.1.2房屋交易价格变更导致税费计算结果发生变化。9.2税费变更流程9.2.1如遇税费变更情形，双方应按照税务机关的最新规定计算税费。9.2.2双方应在合同签订后30日内，根据新的税费计算结果调整税费缴纳金额。10.税费违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定时间缴纳税费的。10.1.2卖方未按约定时间协助买方办理税费缴纳手续的。10.1.3双方未按约定承担税费责任的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳税费总额的1%。10.2.2违约方还应承担因此产生的其他损失和费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.3一方违约，另一方要求解除合同的。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并签字盖章。13.1.2双方已按照合同约定缴纳或支付相关税费。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因解除而终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融贷款等服务的机构或个人。15.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应服务协议。16.第三方介入的同意与选择16.1买方和卖方在合同签订前，有权选择是否引入第三方介入。16.2如选择第三方介入，双方应共同选择信誉良好、资质齐全的第三方机构或个人。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照服务协议约定，履行中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融贷款等职责。17.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以完成其职责范围内的服务。17.3第三方有权根据服务协议约定，收取相应服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由买卖双方按照服务协议约定承担。18.2如合同约定由一方承担，则该方应支付第三方服务费用。18.3如合同未约定，则买卖双方应协商决定费用承担。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任限额为服务协议约定的金额，或第三方实际收取服务费用的两倍，以较低者为准。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致买卖双方损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方与买卖双方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反服务协议约定，买卖双方有权解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。22.第三方与其他各方的责任划分22.1第三方对买卖双方的责任，限于其在服务协议约定的范围内。22.2第三方对国家机关、其他第三方或公众的责任，由其自行承担。22.3买方和卖方对第三方的责任，限于其违反合同约定的行为。22.4买方和卖方对国家机关、其他第三方或公众的责任，由其自行承担。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入合同终止后，第三方应向买卖双方提供已完成服务的相关证明。24.2买方和卖方应根据第三方提供的服务证明，履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算表详细要求：列出所有涉及的税费项目，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加、房产交易手续费等，并明确计算公式、税率、缴纳期限等。说明：此表格用于买卖双方和第三方计算和确认税费金额。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳税费的正式凭证，包括缴款书、收据等。说明：此凭证作为税费缴纳的证明，应在合同签订后30日内提交。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：此证明文件用于确认房屋的产权归属。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此报告用于确定房屋的成交价格。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：此协议用于处理合同解除事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间缴纳税费的。卖方未按约定时间协助买方办理税费缴纳手续的。第三方未按服务协议履行职责的。双方未按约定承担税费责任的。一方违约，另一方要求解除合同的。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳税费总额的1%。违约方还应承担因此产生的其他损失和费用。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为服务协议约定的金额，或第三方实际收取服务费用的两倍，以较低者为准。3.示例说明：示例一：买方未在约定时间内缴纳契税，应向卖方支付违约金，违约金为契税总额的1%。示例二：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，造成买方损失，应承担相应的赔偿责任。示例三：合同因卖方违约而解除，卖方应承担合同解除后的税费缴纳责任。全文完。2024年度房屋买卖合同税费明细2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4合同签订日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.3付款时间及金额2.4逾期付款责任3.税费明细3.1购房者应缴纳的税费3.2卖房者应缴纳的税费3.3税费计算方式3.4税费缴纳时间4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移手续4.3过户及产权转移时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵认定6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：税费缴纳证明10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3通知方式11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同解除或终止后的费用承担12.1解除或终止后的税费承担12.2解除或终止后的其他费用承担13.合同解除或终止后的房屋交付13.1解除或终止后的房屋交付时间13.2解除或终止后的房屋交付方式13.3解除或终止后的房屋验收14.合同争议解决后的处理14.1争议解决后的费用承担14.2争议解决后的房屋交付14.3争议解决后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________1.2买方信息买方姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.3卖方信息卖方姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.4合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋总价：__________元2.2支付方式支付方式：__________2.3付款时间及金额首付：__________元，于合同签订之日起____日内支付；尾款：__________元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付；2.4逾期付款责任买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的____%作为违约金。3.税费明细3.1购房者应缴纳的税费契税：__________元；个人所得税：__________元；印花税：__________元；土地增值税：__________元；其他税费：__________元；3.2卖房者应缴纳的税费增值税：__________元；城市维护建设税：__________元；教育费附加：__________元；地方教育附加：__________元；其他税费：__________元；3.3税费计算方式税费计算依据：《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规；3.4税费缴纳时间购房者应在合同签订之日起____日内，将应缴纳的税费缴纳至指定账户。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋产权证变更；土地使用权变更；房屋登记信息变更；4.2产权转移手续双方应在合同签订之日起____日内，完成房屋产权转移手续；4.3过户及产权转移时间过户及产权转移手续应在合同签订之日起____日内完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日；5.2验收标准及流程验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准；验收流程：买方在房屋交付时进行验收，如有问题应在____日内提出；5.3验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在____日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵认定房屋瑕疵指房屋在交付时存在影响正常使用的缺陷或损坏；6.2违约责任卖方未按约定交付房屋或房屋存在瑕疵的，应承担违约责任；6.3违约赔偿卖方应赔偿买方因房屋瑕疵或未按约定交付房屋所造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____市____人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：税费缴纳证明10.合同生效及通知10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3通知方式双方的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的联系方式。11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面形式协商一致，并签署补充协议。11.2合同变更及解除合同的变更或解除，需双方协商一致，并签署书面文件。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜。12.合同解除或终止后的费用承担12.1解除或终止后的税费承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的税费。12.2解除或终止后的其他费用承担合同解除或终止后，因解除或终止而产生的其他费用，由责任方承担。13.合同解除或终止后的房屋交付13.1解除或终止后的房屋交付时间合同解除或终止后，卖方应于____日内将房屋交付给买方。13.2解除或终止后的房屋交付方式房屋交付方式：____。13.3解除或终止后的房屋验收房屋交付时，买方应进行验收，如有问题应在____日内提出。14.合同争议解决后的处理14.1争议解决后的费用承担争议解决后，双方应按照争议解决结果，承担相应的费用。14.2争议解决后的房屋交付争议解决后的房屋交付，应按照争议解决结果及合同约定执行。14.3争议解决后的其他处理争议解决后的其他处理，双方应按照争议解决结果及法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息匹配、合同起草、谈判等服务；3.代理服务：代表甲乙双方进行合同签订、过户、资金结算等事宜。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入后的责任划分1.第三方介入后，其责任仅限于其所提供的服务范围内；2.第三方提供的服务，如存在过失或违反合同约定，由第三方承担相应责任；3.甲乙双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入后的权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。16.3第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；2.如第三方介入导致合同履行延迟，延误费用由责任方承担。17.明确第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其过失或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.第三方责任限额为本合同标的额的____%；2.若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。17.3责任限额的承担1.第三方责任限额的承担，以甲乙双方书面约定为准；2.若第三方责任限额高于实际损失，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理关系；2.第三方在履行