2024年二手房买卖合同附贷款额度调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，附贷款额度调整条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及付款方式1.4交易时间及交房条件1.5交易税费及承担2.房产权属2.1房产产权清晰证明2.2房产权属转移手续2.3房产抵押及查封情况3.贷款额度调整条款3.1贷款额度调整的触发条件3.2贷款额度调整的计算方法3.3贷款额度调整的审批流程3.4贷款额度调整后的还款计划3.5贷款额度调整后的违约责任4.交易资金监管4.1交易资金的监管方式4.2交易资金监管账户的设立4.3交易资金的划转流程4.4交易资金监管期限5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2交房验收标准及流程5.3交房验收不合格的处理5.4交房验收后的后续事宜6.产权登记及过户6.1产权登记手续办理6.2产权过户手续办理6.3产权登记及过户费用承担6.4产权登记及过户时间要求7.违约责任及处理7.1违约行为的认定及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他条款8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同解除或终止后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的处理10.3免责条款11.合同附件及补充条款11.1合同附件的认定11.2补充条款的认定11.3附件及补充条款的效力12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的费用承担13.2合同解除或终止后的财产返还13.3合同解除或终止后的责任承担14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释及争议处理14.4合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房产基本情况房产地址：具体地址，房产证号：X。房产类型：住宅/商业/办公等，建筑面积：X平方米，房屋结构：X。1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币万元整。付款方式：首付款万元整，余款万元整，以银行贷款方式支付。1.4交易时间及交房条件交易时间：自合同签订之日起个工作日内。交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合交付使用条件。1.5交易税费及承担交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。2.房产权属2.1房产产权清晰证明甲方应向乙方提供房产产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。2.3房产抵押及查封情况房产不存在任何抵押、查封等权利负担，如有，甲方应在合同签订前予以告知。3.贷款额度调整条款3.1贷款额度调整的触发条件在本合同约定的贷款额度范围内，若银行调整贷款利率或贷款额度政策，导致乙方贷款额度不足，经双方协商一致，可调整贷款额度。3.2贷款额度调整的计算方法调整后的贷款额度为原贷款额度与银行调整后的贷款额度之间的差额部分。3.3贷款额度调整的审批流程双方应向银行提出贷款额度调整申请，经银行审核批准后生效。3.4贷款额度调整后的还款计划调整后的贷款额度及还款计划由双方与银行协商确定，并签订补充协议。3.5贷款额度调整后的违约责任若因贷款额度调整导致乙方无法按时支付剩余房款，乙方应承担相应的违约责任。4.交易资金监管4.1交易资金的监管方式交易资金采用第三方监管，监管机构为银行。4.2交易资金监管账户的设立双方应在监管银行开设监管账户，用于交易资金的监管。4.3交易资金的划转流程交易资金在监管账户内，按照合同约定的时间和方式划转。4.4交易资金监管期限交易资金监管期限自合同签订之日起至房屋产权过户完毕。5.交房及验收5.1交房时间及条件甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方使用。5.2交房验收标准及流程乙方应在交房时对房屋进行验收，验收标准按照房屋买卖合同约定执行。5.3交房验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方修复，修复费用由甲方承担。5.4交房验收后的后续事宜交房验收合格后，双方应签订交房确认书，并办理房屋交接手续。6.产权登记及过户6.1产权登记手续办理甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2产权过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。6.3产权登记及过户费用承担产权登记及过户费用按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担。6.4产权登记及过户时间要求产权登记及过户时间应不晚于合同约定的交房时间。7.违约责任及处理7.1违约行为的认定及处理若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算及支付违约金按照合同约定或法律法规规定计算，由违约方支付给守约方。7.3违约责任的其他条款违约责任的具体条款，双方可在合同中另行约定。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼条款诉讼应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。乙方未按约定支付房款。因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.合同附件及补充条款11.1合同附件的认定合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。11.2补充条款的认定补充条款是合同的一部分，具有同等法律效力。11.3附件及补充条款的效力附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。12.合同生效及履行12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同履行期限合同自生效之日起至房屋产权过户完毕之日止。12.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。13.合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担各自的责任和费用。13.2合同解除或终止后的财产返还双方应按照合同约定返还各自交付的财产。13.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方仍应承担因违约而产生的责任。14.其他约定事项14.1通知及送达方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2合同份数及效力本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同解释及争议处理合同的解释及争议处理应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.4合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、鉴定、监管等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入需由甲乙双方共同决定，并在合同中明确第三方的角色、职责及权限。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方职责第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责，包括但不限于：为甲乙双方提供专业咨询服务；对房屋进行评估、鉴定；监督合同履行情况；协助办理相关手续；解决合同履行过程中的争议。17.2第三方权利要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督；在必要时提出建议或意见；在争议解决过程中，享有独立发表意见的权利。17.3第三方义务维护甲乙双方的合法权益；保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；保守甲乙双方的商业秘密；按时、保质完成工作任务。18.甲乙双方的权利义务18.1甲方权利义务向乙方提供真实的房产信息；配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作；按时完成合同约定的交付义务；在第三方介入的情况下，配合第三方履行职责。18.2乙方权利义务向甲方支付房款；配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作；在第三方介入的情况下，配合第三方履行职责；在必要时向第三方提供必要的资料和信息。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规而应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素确定。19.3责任限额的调整第三方责任限额可由甲乙双方在合同中约定，并在必要时进行调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。20.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由合同约定，包括但不限于合同履行过程中的协作、监督、争议解决等。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致；第三方无法履行职责；发生不可抗力。21.2终止程序第三方介入终止，需由甲乙双方共同决定，并向第三方发出终止通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反两面，确保信息完整。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明房产权属清晰。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施状况，双方签字确认。4.贷款合同及还款计划要求：提供银行贷款合同及还款计划，明确贷款额度、利率、还款期限等。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。7.争议解决协议要求：如双方协商一致选择仲裁或诉讼解决争议，提供相关协议或起诉状。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。9.合同补充协议要求：如合同签订后需补充或修改条款，提供补充协议。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并支付相应的修复费用。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减少损失。8.违约行为：第三方未按约定履行监督职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。全文完。2024年二手房买卖合同，附贷款额度调整条款1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及比例4.贷款额度调整条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款额度调整条件4.5贷款额度调整程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理7.房屋税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同双方签字12.2证人签字12.3代理人签字13.合同份数13.1合同份数及效力13.2合同送达14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、地址1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、地址1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____号2.1.2房屋所有权人：____（卖方姓名）2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____市____区____街道____号2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：____层____室____厅____卫2.3.2房屋设施：____（列举房屋内的设施，如：家具、电器等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付3.2.2贷款部分：申请银行贷款，贷款额度为人民币____元整3.3付款时间及比例3.3.1首付款支付后，卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方3.3.2贷款部分应在合同签订后____个工作日内申请，并在____年____月____日前放款至卖方账户4.贷款额度调整条款4.1贷款额度：人民币____元整4.2贷款利率：按照银行现行贷款利率执行4.3贷款期限：____年4.4贷款额度调整条件：4.4.1银行贷款政策调整4.4.2买方信用状况发生变化4.5贷款额度调整程序：4.5.1买方应提前____个工作日向卖方提出贷款额度调整申请4.5.2卖方应在收到申请后____个工作日内回复买方，并办理相关手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：5.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无安全隐患5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.3.3房屋外立面、配套设施完好5.4验收程序及责任：5.4.1买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收5.4.2卖方应积极配合买方的验收工作，并对验收中发现的问题负责整改6.产权过户6.1过户时间：____年____月____日6.2过户费用及承担：6.2.1房产交易手续费：____元，由买方承担6.2.2其他相关税费：____元，由买方承担6.3过户手续办理：6.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续6.3.2买方应按约定支付相关税费，并及时办理过户手续7.房屋税费7.1税费种类及计算方式：7.1.1契税：按房屋成交价的____%计算，由买方承担7.1.2个人所得税：按房屋成交价的____%计算，由买方承担7.1.3其他相关税费：____元，由买方承担7.2税费承担：7.2.1买方应按约定支付房屋交易税费7.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续7.3税费缴纳期限：7.3.1买方应于____年____月____日前缴纳契税7.3.2买方应于____年____月____日前缴纳个人所得税7.3.3买方应于____年____月____日前缴纳其他相关税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方违约：买方未按合同约定支付首付款或贷款额度调整申请未得到卖方同意8.1.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息8.1.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买方违约：买方应支付违约金，违约金为合同总价的____%8.2.2卖方违约：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为合同总价的____%8.3解除合同后的处理8.3.1双方应按照合同约定办理房屋返还、税费退还等手续8.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方可向____仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请：仲裁申请应在争议发生后____个工作日内提出9.3.2仲裁审理：仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组织仲裁9.3.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3房屋产权过户手续办理完毕10.2合同附件10.2.1房屋所有权证书复印件10.2.2房屋买卖合同10.2.3其他相关证明文件10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同双方签字12.1.1买方签字（或盖章）：____年____月____日12.1.2卖方签字（或盖章）：____年____月____日12.2证人签字12.2.1证人一：姓名、身份证号码、联系方式、地址12.2.2证人二：姓名、身份证号码、联系方式、地址12.3代理人签字12.3.1代理人一：姓名、身份证号码、联系方式、地址12.3.2代理人二：姓名、身份证号码、联系方式、地址13.合同份数13.1合同份数及效力13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.2合同送达13.2.1合同自签署之日起生效，双方应按照约定履行各自义务13.2.2合同副本由双方各自保存，并确保其真实性和完整性14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构、银行等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的授权2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并向第三方明确授权范围和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。3.3若第三方责任限额未明确约定，则第三方对甲乙双方的责任不得超过合同标的总额的____%。4.第三方的权利4.1第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和授权，独立行使职责，包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、监督合同履行等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。5.第三方的义务5.1第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不对合同标的物或合同履行的结果承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈合同履行情况。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻自己的责任。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更或退出后的协议继续履行合同，不得因第三方的变更或退出而免除或减轻自己的责任。9.第三方责任追究9.1甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。9.2甲乙双方可协商解决第三方违约责任问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同正本，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供卖方缴纳房屋维修基金的证明文件。说明：证明卖方已履行缴纳维修基金的义务。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，并注明租赁期限。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁合同终止时间。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，如土地使用权证、房屋规划许可证等。说明：证明房屋符合法律法规要求，可进行交易。7.个人信用报告要求：提供买方个人信用报告，由中国人民银行出具。说明：用于评估买方信用状况，决定贷款额度。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，包括契税、个人所得税等。说明：证明买方已履行缴纳税费的义务。9.银行贷款合同（如有）要求：提供银行贷款合同复印件，并注明贷款额度、利率、期限等。说明：如有银行贷款，需明确贷款合同内容。10.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：用于证明房屋交易过程中涉及的各项费用已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：违约行为：未按时支付首付款或贷款额度调整申请未得到卖方同意。责任认定：买方应支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：买方未按时支付首付款，导致交易无法继续，卖方有权要求买方支付违约金。1.2卖方违约：违约行为：未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定入住，卖方应退还买方已支付的款项并支付违约金。1.3第三方违约：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。1.4不可抗力导致的违约：违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：地震导致房屋损毁，交易无法继续，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同，附贷款额度调整条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款额度3.5贷款利率及期限3.6按揭贷款审批流程3.7逾期付款责任4.贷款额度调整条款4.1调整触发条件4.2调整频率4.3调整幅度4.4调整通知方式4.5调整后的付款安排5.房产过户及登记手续5.1过户时间5.2过户费用5.3登记手续5.4登记费用5.5产权转移登记6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收争议解决7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构或法院选择8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：房产中介1.3.2中介机构地址：市区路号1.3.3中介机构联系方式：01056782.房产基本信息2.1房产坐落位置：市区路号栋单元室2.2房产产权信息：市区房产证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：现房，已装修，可入住3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后5个工作日内支付3.4按揭贷款额度：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.5贷款利率及期限：年利率4.9%，贷款期限20年3.6按揭贷款审批流程：买方需在合同签订后30日内提交贷款申请，卖方配合提供必要材料3.7逾期付款责任：如买方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日需支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）4.贷款额度调整条款4.1调整触发条件：中国人民银行调整贷款基准利率4.2调整频率：每年调整一次4.3调整幅度：根据中国人民银行调整的贷款基准利率进行调整4.4调整通知方式：通过书面通知或电子邮件通知买方4.5调整后的付款安排：调整后的贷款利率及额度需在调整通知发出后15个工作日内达成一致，并修改合同相关条款5.房产过户及登记手续5.1过户时间：合同签订后60个工作日内完成过户5.2过户费用：过户税费按当地政策执行，双方各自承担5.3登记手续：买方需配合卖方办理房产过户登记手续5.4登记费用：登记费按当地政策执行，由买方承担5.5产权转移登记：房产过户后，卖方需将房产证原件交予买方6.房产交付及验收6.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内完成交付6.2验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收6.3验收流程：双方共同验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复6.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼7.违约责任7.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、隐瞒房产质量等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算及支付：违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后15个工作日内支付违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2仲裁机构或法院选择：如协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼8.3仲裁或诉讼费用承担：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等9.2合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同10.2通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，通知送达地址为各自在合同中提供的地址10.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因解除11.3合同解除后的终止：合同解除后，除法律另有规定外，合同终止12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字：买方（签名）：_________，卖方（签名）：_________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：市区路号栋单元室14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，因特殊需要或约定，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员、合伙人等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及甲乙双方的约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时所承担的风险范围。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.2第三方应按照合同约定履行其服务内容，保证服务质量。4.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料进行违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.2第三方不得以任何方式强迫甲乙双方接受其不合理的要求。5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的权利义务关系，由合同或相关协议另行约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同变更应遵循公平、公正、合理的原则，不得损