2024年房地产开发项目劳务分包与架子工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目劳务分包与架子工合同本合同目录一览1.劳务分包与架子工合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3工程范围2.劳务分包方的义务与责任2.1劳务分包方的资质要求2.2劳务分包方的义务2.3劳务分包方的责任3.架子工的资格与要求3.1架子工的资格3.2架子工的要求4.工作内容与要求4.1工作内容4.2工作要求5.合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式5.3价格调整6.工期与进度6.1工期要求6.2进度报告7.质量管理7.1质量标准7.2质量控制7.3质量问题的处理8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3安全事故的处理9.违约责任9.1劳务分包方的违约责任9.2架子工的违约责任9.3发包方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.解除与终止11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件12.一般条款12.1合同的生效与解除12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止12.4合同的继承与转让13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订日期与地点14.附件14.1合同附件列表14.2附件内容的说明与要求第一部分：合同如下：第一条劳务分包与架子工合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，至工程完工并验收合格后终止。1.3工程范围劳务分包方应按照甲方的要求，完成房地产开发项目中指定的架子工程及相关劳务工作。具体工程范围详见附件一。第二条劳务分包方的义务与责任2.1劳务分包方的资质要求劳务分包方应具备国家规定的相关资质，并提供有效的资质证书。2.2劳务分包方的义务劳务分包方应按照合同约定，按时完成工程，保证工程质量，并确保工程安全。2.3劳务分包方的责任劳务分包方应对工程的质量和安全负责，如因劳务分包方的原因导致工程质量问题或安全事故，劳务分包方应承担相应的责任。第三条架子工的资格与要求3.1架子工的资格劳务分包方应确保所有架子工均具备国家规定的相关资质，并提供有效的资质证书。3.2架子工的要求第四条工作内容与要求4.1工作内容劳务分包方应按照甲方的要求，完成指定工程范围内的架子搭设、拆除及相关劳务工作。4.2工作要求劳务分包方应确保工程质量符合国家标准，工程安全无隐患，并按时完成工程。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同的价格为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额详见附件二。5.2支付方式甲方根据劳务分包方完成的工程量，按照约定的价格进行支付。5.3价格调整如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。第六条工期与进度6.1工期要求劳务分包方应按照甲方要求，保证工程在【】天内完成。6.2进度报告劳务分包方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。第八条质量管理7.1质量标准劳务分包方应按照国家标准和行业规范，保证工程的质量和施工安全。7.2质量控制劳务分包方应建立健全质量控制体系，加强施工过程中的质量检查和控制，确保工程质量。7.3质量问题的处理如发现工程质量问题，劳务分包方应立即采取措施予以整改，直至符合质量要求。第九条安全生产与环境保护8.1安全生产要求劳务分包方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。8.2环境保护要求劳务分包方应遵守国家环境保护法律法规，加强施工现场的环境保护，确保工程施工对环境的影响降到最低。8.3安全事故的处理如发生安全事故，劳务分包方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照相关法律法规处理。第十条违约责任9.1劳务分包方的违约责任如劳务分包方未按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。9.2架子工的违约责任如架子工未按照合同约定完成工作，应承担相应的违约责任。9.3发包方的违约责任如发包方未按照合同约定支付价款或提供施工条件，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地的人民法院进行解决。第十二条解除与终止11.1解除合同的条件双方同意解除合同的，可以签订解除合同协议，终止合同的履行。11.2终止合同的条件工程完工并验收合格后，本合同自动终止。第十三条一般条款12.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，解除合同需双方书面同意。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除与终止如合同解除或终止，不影响双方在其他条款下的权利和义务。12.4合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的签订日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。附件：附件一：工程范围及要求附件二：合同价格明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任和义务由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方责任限额甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方的责任在合理范围内。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，确保各方权益得到保障。3.2第三方与工程第三方应确保其介入的工程符合国家标准和行业规范，不影响工程质量和安全。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果。4.2解除如甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，明确解除的原因、时间和后果。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。5.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定支付费用或提供施工条件，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地的人民法院进行解决。第七条第三方介入的一般条款7.1合同的生效与解除本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效，解除合同需甲乙方与第三方共同书面同意。7.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的解除与终止如合同解除或终止，不影响甲乙方与其他方在其他条款下的权利和义务。7.4合同的继承与转让未经甲乙方与第三方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第八条第三方介入的附则8.1合同的解释本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。8.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。8.3合同的签订日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。附件：附件一：第三方介入服务内容和要求附件二：第三方责任限额明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程范围及要求1.1工程详细描述1.2工程质量标准1.3工程安全要求附件二：合同价格明细2.1工程量清单2.2价格计算明细2.3价格调整条件附件三：劳务分包方资质证书3.1劳务分包方营业执照3.2劳务分包方资质等级证书附件四：架子工资格证书4.1架子工身份证复印件4.2架子工资格证书复印件附件五：工程进度计划5.1工程总体进度计划5.2工程阶段性进度计划附件六：质量管理协议6.1质量控制措施6.2质量验收标准附件七：安全生产协议7.1安全生产措施7.2安全事故应急预案附件八：环境保护协议8.1环境保护措施8.2环境保护验收标准附件九：争议解决方式及机构9.1争议解决方式9.2争议解决机构附件十：合同解除与终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件附件十一：第三方介入服务内容和要求11.1第三方服务内容11.2第三方服务要求附件十二：第三方责任限额明细12.1第三方责任限额规定12.2第三方责任限额计算方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.劳务分包方未按约定完成工程。2.架子工未按约定完成工作。3.发包方未按约定支付价款或提供施工条件。4.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.劳务分包方未按约定完成工程，应按照合同约定承担违约责任。2.架子工未按约定完成工作，应按照合同约定承担违约责任。3.发包方未按约定支付价款或提供施工条件，应按照合同约定承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：1.如劳务分包方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应的违约金，并要求劳务分包方在规定时间内完成工程。2.如架子工未按约定完成工作，甲方有权扣除相应的违约金，并要求架子工在规定时间内完成工作。3.如发包方未按约定支付价款或提供施工条件，甲方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金或提供施工条件。4.如第三方未按约定提供服务，甲方有权扣除相应的违约金，并要求第三方在规定时间内提供服务。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法资质的房地产开发企业。2.乙方：指具有合法资质的劳务分包企业。3.架子工：指具备相关资质和技能，进行架子搭设和拆除工作的工人。4.劳务分包：指甲方将工程中的部分劳务工作分包给乙方完成。5.工程范围：指劳务分包方应完成的工程内容和范围。6.合同价格：指双方约定的工程总价款。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约