2024年版一次性二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业费用及水电煤等费用7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电等物品归属13.3宠物归属第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经有人居住并发生过一次或多次买卖的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构标的房屋的结构为_______，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如标的房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方应在标的房屋交付后，继续承担房屋维修责任。6.2维修费用如房屋出现质量问题，维修费用由甲方承担。第八条交易税费8.1交易税费承担双方按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。8.2税费支付方式交易税费的支付方式按照税务部门的要求和双方的约定办理。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止的条件为：_______。12.3合同解除合同解除的条件为：_______。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。13.2家具家电等物品归属家具家电等物品的归属按照双方的约定办理。13.3宠物归属宠物的归属按照双方的约定办理。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：_________14.2买受人签字乙方（签字/盖章）：_________14.3见证人签字（如有）见证人（签字/盖章）：_________本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、公安机关等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方根据法律法规、本合同约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规、本合同约定或甲乙双方的授权，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入范围、职责和权限。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同职责过程中的过错承担责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行合同职责过程中，与其他各方保持独立性，不受其他各方的影响。5.3第三方在履行合同职责过程中，与其他各方之间的沟通、协调由甲乙双方负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方解除合同7.1第三方在履行合同职责过程中，如有特殊情况需要解除合同，应与甲乙双方协商一致。7.2第三方解除合同的，应承担相应的法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在合同中的知晓的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密义务在本合同有效期内及合同终止后继续有效。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守法律法规、行业规范，不得从事违法、违规行为。9.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关合规性证明文件。第十条第三方替代10.1如第三方不能履行其在合同中的职责，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。10.2第三方替代应按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方权益保障11.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2甲乙双方不得要求第三方履行合同约定的义务以外的职责。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价与监督。12.2甲乙双方应定期与第三方沟通，确保合同约定的义务得到履行。第十三条第三方退出13.1第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出合同。13.2第三方退出合同的，应与甲乙双方协商一致，办理相关手续。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方在履行合同职责过程中，与其他各方之间的权益划分按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议办理。14.2甲乙双方应与第三方明确各自的权益边界，防止权益冲突。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及归属协议附件五：物业费用缴纳证明复印件附件六：水电煤等费用缴纳证明复印件附件七：交易税费缴纳证明复印件附件八：房屋过户登记证明复印件附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.附件二：房屋产权清晰证明复印件，应由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。3.附件三：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备等内容，以证明房屋实际状况。4.附件四：家具家电清单及归属协议，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并明确归属。5.附件五：物业费用缴纳证明复印件，应显示甲乙双方缴纳物业费用的记录。6.附件六：水电煤等费用缴纳证明复印件，应显示甲乙双方缴纳水电煤等费用的记录。7.附件七：交易税费缴纳证明复印件，应显示甲乙双方缴纳交易税费的记录。8.附件八：房屋过户登记证明复印件，应显示房屋所有权转移登记的手续已办理。9.附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定承担房屋维修责任。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：合同总价款的_______%。2.赔偿金额：实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：每日违约金为合同总价款的_______‰。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年版一