2024年二手房更名权买卖合同模版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名权买卖合同模版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.更名权买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记地点6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.交房手续7.1交房清单7.2交房费用7.3交房时间7.4交房地点8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任8.3维修费用8.4维修时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授权代表身份证号码：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：____2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋使用面积：____平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：____2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____3.更名权买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方享有房屋更名权，并保证房屋权属清晰；3.1.2甲方应按照合同约定支付房屋更名权转让费用；3.1.3甲方应配合乙方办理房屋更名手续；3.2乙方权利与义务3.2.1乙方支付房屋更名权转让费用；3.2.2乙方在合同约定的期限内配合甲方办理房屋更名手续；3.2.3乙方应保证在办理房屋更名手续过程中提供真实、完整的信息。4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋更名权转让价格为：____元；4.2付款方式4.2.1付款方式：____；4.3付款时间4.3.1付款时间：____；4.4付款地点4.4.1付款地点：____5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1乙方应在合同约定的期限内向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的全部文件；5.2登记费用5.2.1房屋产权转移登记费用由____方承担；5.3登记时间5.3.1房屋产权转移登记时间：____；5.4登记地点5.4.1房屋产权转移登记地点：____6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：____；6.2交付地点6.2.1房屋交付地点：____；6.3交付条件6.3.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷；6.3.2乙方应在交付前对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同约定一致。7.交房手续7.1交房清单7.1.1交房清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋交付确认书等；7.2交房费用7.2.1交房费用由____方承担；7.3交房时间7.3.1交房时间：____；7.4交房地点7.4.1交房地点：____8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1甲方保证所出售房屋符合国家房屋质量标准，无质量问题；8.1.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋质量保证书；8.2维修责任8.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修；8.2.2维修费用由造成质量问题的责任方承担；8.2.3乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修；8.3维修费用8.3.1维修费用包括但不限于：人工费、材料费、运输费等；8.3.2甲方应承担房屋交付后三年内的维修责任。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2如房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同；9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失；9.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额包括但不限于：房屋更名权转让费用、房屋产权转移登记费用、维修费用等；9.3.2违约赔偿应在合同解除后____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2如协商不成，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同权利义务；11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止；12.3合同终止手续12.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：签署合同终止协议、退还保证金等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份；14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件；14.3合同副本效力14.3.1合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方认可的第三方服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，未约定的，按法定责任限额承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠；16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.2乙方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同过程中，因下列原因造成的损失，甲乙双方应各自承担：17.1.1因不可抗力造成的损失；17.1.2因甲方或乙方自身原因造成的损失；17.1.3因第三方自身原因造成的损失。17.2.1第三方故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益冲突；18.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益冲突；18.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入合同履行，不代表甲乙双方放弃各自的权利和义务；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件需加盖公章或骑缝章，并注明“与原件一致”字样。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正本复印件，复印件需加盖公章或骑缝章，并注明“与原件一致”字样。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章，并注明评估日期。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章，并注明测绘日期。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、土地使用权分割协议等。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.交房清单要求：提供交房清单，包括房屋设施、设备清单，以及房屋附属设施清单。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.合同终止协议要求：提供合同终止协议，包括合同终止原因、终止日期等。10.补充协议要求：提供补充协议，包括合同未尽事宜、双方协商达成的其他约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付房屋更名权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；甲方未按合同约定配合乙方办理房屋更名手续，应承担乙方因此产生的费用和损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房屋更名权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；乙方未按合同约定配合甲方办理房屋更名手续，应承担甲方因此产生的费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供准确、及时的评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例；第三方未按合同约定提供准确、及时的测绘报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为测绘费用的一定比例。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付房屋更名权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的10%；若第三方未在合同约定的时间内提供准确的房屋评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例。全文完。2024年二手房更名权买卖合同模版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.房产价格与付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式与期限3.3付款方式变更4.更名权转让4.1更名权转让条件4.2更名权转让期限4.3更名权转让手续4.4更名权转让费用5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户办理流程5.4过户费用承担6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3合同履行相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同签署人声明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房更名权转让事宜的约定，确保双方权益得到保障，实现房产更名权的顺利转让。1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产具体地址]2.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.1.3房产建筑面积：[房产建筑面积]2.1.4房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]2.2房产产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房产已取得不动产权证书，证书编号为：[不动产权证书编号]。2.3房产权属证明文件2.3.1出卖方需向买受方提供房产的不动产权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.房产价格与付款方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币[成交价格]元。3.2付款方式与期限3.2.1买受方应在[付款期限]内支付房产成交价格。3.2.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。4.更名权转让4.1更名权转让条件4.1.1买受方需符合国家及地方有关房产更名政策的要求。4.1.2出卖方同意将房产更名权转让给买受方。4.2更名权转让期限4.2.1更名权转让期限为[转让期限]。4.3更名权转让手续4.3.1买受方应在更名权转让期限内办理相关更名手续。4.3.2出卖方应协助买受方办理更名手续。4.4更名权转让费用4.4.1更名权转让费用为人民币[转让费用]元，由买受方承担。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1买受方应在[过户申请期限]内向相关房产管理部门提交过户申请。5.2过户所需材料5.2.1房产的不动产权证书、土地使用权证书等权属证明文件。5.2.2买卖双方的身份证明文件。5.2.3其他相关文件。5.3过户办理流程5.3.1买受方提交过户申请及相关材料。5.3.2相关房产管理部门审核并办理过户手续。5.3.3办理过户手续后，买受方取得房产的不动产权证书。5.4过户费用承担5.4.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[履行期限]。6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点为房产所在地。6.3合同履行方式6.3.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.4合同履行责任6.4.1买卖双方应按照本合同约定，履行合同义务，承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定提供房产权属证明文件。7.1.2买受方未按约定支付房产成交价格。7.1.3买受方未按约定办理更名手续。7.1.4买卖双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定提供房产权属证明文件的，应承担相应的违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。7.2.2买受方未按约定支付房产成交价格的，应承担相应的违约责任，支付违约金。7.2.3买受方未按约定办理更名手续的，应承担相应的违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。7.2.4买卖双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。8.3.2争议解决机构将根据双方提交的申请和证据，按照仲裁规则进行审理。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同当事人一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的。9.2合同解除程序9.2.1合同当事人一方提出解除合同，应向对方发出书面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内予以答复，逾期未答复的，视为接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2合同解除后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止条件成就时，合同自动终止。10.2.2合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3合同履行相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.1.1出卖方签署人：[签署人姓名]12.1.2买受方签署人：[签署人姓名]12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为[签署日期]。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为[签署地点]。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同符合法律、法规的规定。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为[生效地点]。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同签署人声明14.4.1合同签署人声明，其签署的合同内容真实、准确，并已充分了解合同内容及其法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事务的独立第三方。1.1.1房地产中介机构；1.1.2法律服务机构；1.1.3评估机构；1.1.4金融金融机构；1.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利进行。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方介入事项的性质和复杂程度；4.1.2第三方介入的必要性和合理性；4.1.3第三方介入可能产生的风险和损失。4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方同意。5.甲乙双方权利义务5.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。6.第三方权利义务6.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和文件；6.1.2依法行使职责，提供专业意见或服务；6.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.2.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2.2按照约定履行职责，确保服务质量；6.2.3对因自身原因导致的损失承担相应责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。7.2.1第三方不得干涉甲乙双方的正常交易；7.2.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益；7.2.3第三方应尊重甲乙双方的决定。8.第三方介入的变更与终止8.1甲乙双方可协商一致，变更或终止第三方介入的事项。8.2第三方介入事项的变更或终止，应书面通知甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊。11.2第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定。12.第三方介入的文件和资料12.1第三方介入过程中产生的文件和资料，归甲乙双方共有。12.2甲乙双方应妥善保管第三方介入过程中产生的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产不动产权证书详细要求：提供房产的不动产权证书原件或复印件，证书上应明确显示房产所有权人信息、房产坐落位置、建筑面积等基本信息。说明：不动产权证书是证明房产所有权的重要法律文件，是办理房产过户手续的必备文件。2.房产土地使用权证书详细要求：提供房产的土地使用权证书原件或复印件，证书上应明确显示土地使用权人信息、土地用途、使用期限等基本信息。说明：土地使用权证书是证明土地使用权的重要法律文件，是办理房产过户手续的必备文件。3.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如购房合同、房产证等，证明房产的合法来源和权属。说明：产权证明文件是证明房产权属的重要文件，是办理房产过户手续的必备文件。4.付款凭证详细要求：提供支付房产成交价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明已支付房产成交价格的证据，是办理房产过户手续的必备文件。5.合同履行相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如房屋交接清单、维修保养记录等。说明：合同履行相关文件是证明合同履行情况的证据，有助于维护双方权益。6.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项、权利义务和责任。说明：第三方协议是明确第三方介入事项和双方权利义务的重要文件。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房产权属证明文件责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未提供房产不动产权证书，导致买受方无法办理过户手续，买受方有权要求出卖方赔偿损失。1.2未按约定支付房产成交价格责任认定：出卖方应向买受方支付违约金。示例：出卖方未按约定支付房产成交价格，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房产成交价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金。示例：买受方未按约定支付房产成交价格，出卖方有权要求买受方支付违约金。2.2未按约定办理更名手续责任认定：买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定办理更名手续，导致出卖方无法获得房产所有权，买受方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房更名权买卖合同模版2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与使用年限4.更名权转让费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与地点7.产权过户手续办理7.1办理流程7.2相关费用7.3办理期限8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于二手房更名权买卖的条款，保障双方合法权益，实现房屋更名权的合法转让。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）地址：（填写出卖人地址）联系电话：（填写出卖人联系电话）2.2买受人信息买受人名称：（填写买受人名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）地址：（填写买受人地址）联系电话：（填写买受人联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）房屋地址：（填写房屋地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）3.2房屋位置与面积房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体位置：（填写房屋具体位置）3.3房屋用途与使用年限房屋用途：（填写房屋用途）房屋土地使用权年限：（填写房屋土地使用权年限）4.更名权转让费用4.1费用总额更名权转让费用总额为人民币（大写）：（填写费用总额大写）4.2费用构成更名权转让费用包括但不限于：更名手续费、税费、律师费等。4.3费用支付方式更名权转让费用由买受人一次性支付给出卖人。5.付款方式与时间5.1付款方式更名权转让费用采用银行转账方式支付。5.2付款时间买受人应在合同签署后五个工作日内支付更名权转让费用。5.3付款凭证买受人支付更名权转让费用后，应向出卖人提供银行转账凭证。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件出卖人应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定条件。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。6.3验收时间与地点房屋验收时间为合同约定的交付日期，验收地点为房屋所在地。7.产权过户手续办理7.1办理流程出卖人应按照国家相关法律法规，协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2相关费用办理产权过户手续所需费用由买受人承担。7.3办理期限产权过户手续办理期限为合同签署后三十个工作日。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.违约责任9.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向买受人支付相当于已付房价款的20%作为违约金。9.2买受人违约责任若买受人未按约定支付更名权转让费用，应向出卖人支付相当于已付房价款的10%作为违约金；若买受人拒绝接受房屋，应赔偿出卖人因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同所涉及的技术、信息、数据等知识产权归双方各自所有，未经对方同意，不得擅自使用、复制或披露。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：（填写签署地点）14.3见证人信息（如有见证人，填写见证人姓名、单位及联系方式）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、代理、咨询或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入的类型（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，促成交易的中介机构。（2）代理方：受甲乙双方委托，代为处理合同相关事宜的代理人。（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议；（3）第三方按照委托协议履行职责。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方的责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照委托协议履行职责。3.2第三方的义务（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）在委托范围内，及时通知甲乙双方相关事宜。4.第三方责任限额的界定4.1责任限额的确定（1）第三方介入的类型；（2）第三方提供的介入服务内容；（3）法律法规的规定。4.2责任限额的履行第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应界定为服务提供方与委托方的关系。5.3第三方与代理方的划分如第三方为代理方，其与甲乙双方的关系应界定为委托代理关系。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。6.2合同履行内容（1）房屋交付与验收；（2）产权过户手续办理；（3）违约责任履行。6.3合同履行期限第三方介入后，合同履行期限不应因第三方介入而改变。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，第三方介入后的争议仍提交至中国仲裁委员会进行仲裁。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。8.2合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。第三部分：合同如下：8.说明一：附件列表8.1附件一：房屋产权证书复印件8.2附件二：房屋买卖合同复印件8.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证8.4附件四：房屋买卖合同登记申请表8.5附件五：房屋过户登记申请书8.6附件六：房屋抵押登记申请书（如有）8.7附件七：房屋租赁合同（如有）8.8附件八：房屋买卖合同补充协议（如有）9.说明二：违约行为及责任认定9.1违约行为9.1.1出卖人违约行为a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)出卖人未按约定条件交付房屋；c)出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)出卖人未按约定办理产权过户手续。9.1.2买受人违约行为a)买受人未按约定支付购房款；b)买受人未按约定时间办理产权过户手续；c)买受人拒绝接受房屋；d)买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2责任认定9.2.1出卖人违约责任a)出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等；b)出卖人应赔偿因违约行为给买受人造成的损失。9.2.2买受人违约责任a)买受人应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等；b)买受人应赔偿因违约行为给出卖人造成的损失。9.3示例说明9.3.1出卖人违约示例a)出卖人未按约定时间交付房屋，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。9.3.2买受人违约示例a)买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，并承担因此产生的利息损失。第四部分：合同附件如下：附件一：房屋产权证书复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋交易税费缴纳凭证附件四：房屋买卖合同登记申请表附件五：房屋过户登记申请书附件六：房屋抵押登记申请书（如有）附件七：房屋租赁合同（如有）附件八：房屋买卖合同补充协议（如有）全文完。2024年二手房更名权买卖合同模版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.更名权买卖标的3.1更名权买卖标的概述3.2更名权买卖标的明细3.3更名权买卖标的权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.房屋权属变更手续及费用5.1更名权变更手续5.2手续费用5.3费用支付及承担6.房屋交付及占用6.1房屋交付时间6.2房屋占用方式6.3违约责任7.房屋相关费用及责任7.1印花税7.2房产税7.3土地增值税7.4其他相关费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权证登记日期：年月日2.2房屋坐落位置（1）所在城市：X市（2）所在区域：X区（3）具体地址：X街道X号2.3房屋面积（1）房屋建筑面积：平方米（2）房屋使用面积：平方米2.4房屋用途（1）房屋性质：住宅（2）房屋用途：居住2.5房屋结构（1）房屋层数：层（2）房屋结构：框架结构3.更名权买卖标的3.1更名权买卖标的概述（1）出卖方将房屋所有权中的更名权转让给买受方。（2）买受方在取得更名权后，有权将房屋所有权登记在自己名下。3.2更名权买卖标的明细（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落位置：X市X区X街道X号3.3更名权买卖标的权属（1）房屋所有权证登记的房屋所有权人为出卖方。（2）买受方在取得更名权后，成为该房屋的所有权人。4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房屋更名权交易价格：人民币万元整。4.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至出卖方指定的账户。（2）支付账户信息：开户行：X银行，账号：。4.3支付时间节点（1）首期付款：交易价格总额的%，即人民币万元，于本合同签订之日起个工作日内支付。（2）尾款支付：交易价格总额的剩余部分，即人民币万元，于房屋所有权证变更登记后个工作日内支付。5.房屋权属变更手续及费用5.1更名权变更手续（1）出卖方应协助买受方办理房屋所有权证变更登记手续。（2）买受方应按照相关部门的要求，提供相关材料。5.2手续费用（1）房屋所有权证变更登记费用：人民币元。（2）其他可能产生的费用，由买受方承担。5.3费用支付及承担（1）买受方应在办理房屋所有权证变更登记手续前，支付相关费用。（2）出卖方应在买受方支付相关费用后，配合办理变更手续。6.房屋交付及占用6.1房屋交付时间（1）买受方在支付完首期款项后，出卖方应将房屋交付给买受方。6.2房屋占用方式（1）买受方在取得房屋所有权证变更登记后，有权占用该房屋。6.3违约责任（1）如出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。（2）如买受方未在约定时间内支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款总额的%。7.房屋相关费用及责任7.1印花税（1）买受方应在办理房屋所有权证变更登记时，缴纳印花税。（2）印花税金额：人民币元。7.2房产税（1）买受方自取得房屋所有权证之日起，应按照相关规定缴纳房产税。（2）房产税金额：根据房屋面积和税率计算。7.3土地增值税（1）买受方在出售该房屋时，应按照相关规定缴纳土地增值税。（2）土地增值税金额：根据房屋评估价值和税率计算。7.4其他相关费用（1）买受方在办理房屋所有权证变更登记时，可能产生其他相关费用，由买受方承担。（2）出卖方应协助买受方办理相关手续，确保买受方权益。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。（2）如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理房屋权属变更，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款总额的0.1%。（2）如买受方在签订合同后单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.3违约金（1）违约金的支付方式为一次性支付。（2）违约金不足以弥补实际损失的，买受方或出卖方可另行要求赔偿。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止条件（1）房屋权属变更登记手续办理完毕，合同终止。（2）双方协商一致，可终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方选择的争议解决机构为：X仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋权属变更登记手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同备案（1）本合同签订后，双方应向相关部门备案。（2）备案手续由买受方负责办理。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改（1）本合同如有修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及使用13.1合同份数（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同使用（1）本合同仅供双方在房屋买卖过程中使用。（2）未经双方书面同意，任何第三方不得使用本合同。14.合同签署及日期14.1合同签署地点（1）本合同签署地为房屋所在地。14.2合同签署日期（1）本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋权属变更、房屋交易、贷款办理、产权调查、法律咨询、合同执行监督等。16.第三方介入的程序16.1提议甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的建议，并说明引入第三方的目的、服务内容和预期效果。16.2同意双方应在收到提议之日起个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。16.3聘请双方同意第三方介入后，由甲乙双方共同聘请第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效果。（2）第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据服务协议的约定和第三方服务性质确定。18.2限额调整（1）如第三方服务内容发生变化，导致责任限额不适用，双方应协商调整。（2）调整后的责任限额应在服务协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方应明确其服务职责，并与其他各方的工作内容进行划分。（2）甲乙双方应配合第三方履行其职责，不得干涉第三方的工作。19.2责任归属（1）第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致损失，责任由第三方承担。（2）甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，责任由各自承担。19.3信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的信息。（2）甲乙双方应向第三方提供的信息，第三方应妥善保管。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除服务协议。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）终止服务协议应书面通知甲乙双方。（2）终止后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜，直至服务结束。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）双方选择的争议解决机构为：X仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方之间存在房屋买卖关系。3.房屋产权调查报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋产权调查报告，并加盖第三方公章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋权属变更登记申请表详细要求：提供房屋权属变更登记申请表的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方已向相关部门申请房屋权属变更登记。6.房屋所有权证变更登记证明详细要求：提供房屋所有权证变更登记证明的复印件，并加盖登记机关公章。说明：此附件用于证明房屋权属变更登记已办理完毕。7.服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明第三方介入本合同的履行过程。8.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方履行了付款义务。9.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明违约方履行了违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋权属变更手续。责任认定：每逾期一日，向买受方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付违约金，违约金为欠款总额的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责，导致服务不合格。责任认定：根据服务协议的约定，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：1.出卖方违约：出卖方应在个工作日内办理房屋权属变更手续，但实际逾期个工作日，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。2.买受方违约：买受方应在个工作日内支付万元款项，但实际逾期个工作日，应向出卖方支付违约金，违约金为万元×0.1%。3.第三方违约：第三方应在个工作日内完成房屋产权调查，但实际未在约定时间内完成，根据服务协议的约定，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年二手房更名权买卖合同模版4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同标的及价款3.1房屋产权更名3.2买卖合同价款3.3付款方式及期限3.4付款方式变更4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担4.4过户手续办理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知方式9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋登记信息查询结果9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋登记信息查询结果13.3附件3：其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖人签署人及见证人14.2买受人签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________出卖人地址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________买受人地址：____________________1.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方负责人：____________________中介方联系方式：____________________中介方地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米实际使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋产权证号：____________________3.合同标的及价款3.1房屋产权更名出卖人同意将房屋产权转移给买受人。3.2买卖合同价款合同总价款：____________________元3.3付款方式及期限买受人应于合同签订之日起____________________个工作日内支付合同总价款的____________________%。剩余款项应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。3.4付款方式变更任何一方需变更付款方式，应提前____________________个工作日通知对方，并经双方书面同意。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内接收房屋。4.2房屋过户时间双方应于合同签订之日起____________________个工作日内办理房屋过户手续。4.3过户费用承担房屋过户产生的税费由____________________方承担。4.4过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的责任。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为合同总价款的____________________%。5.2保证金交付时间买受人应于合同签订之日起____________________个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件1.双方履行合同义务完毕；2.无违约行为发生；3.保证金账户无欠款。5.4保证金退还流程1.买受人提出退还保证金申请；2.出卖人核实无误后，将保证金退还买受人。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的____________________%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的____________________%。6.4违约金支付方式违约金应于违约事实发生后____________________个工作日内支付。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构仲裁机构：____________________7.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕；2.合同约定的各项义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发出，并经对方签字（或盖章）确认。9.合同附件9.1房屋产权证复印件附件1：房屋产权证复印件9.2房屋登记信息查询结果附件2：房屋登记信息查询结果9.3其他相关文件附件3：其他相关文件（如有）10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间合同签署日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。12.其他约定事项12.1税费承担双方应按照国家相关规定承担相应的税费。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议，作为本合同的一部分。13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋登记信息查询结果13.3附件3：其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖人签署人及见证人出卖人签署人：____________________见证人：____________________14.2买受人签署人及见证人买受人签署人：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应根据其职责范围，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币____________________元。3.3责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入流程4.1第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前。4.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场勘查、评估、法律咨询、审计等。4.3第三方介入结果第三方介入结果应以书面报告形式提交甲乙双方，并作为本合同附件。5.第三方费用5.1费用承担第三方费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。5.2费用支付第三方费用应在第三方提供服务后，甲乙双方按约定比例支付。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方分别签订，并明确双方的权利义务。6.2第三方介入合同内容第三方介入合同应包括但不限于服务内容、费用、责任、保密条款等。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。7.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。7.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方共同负责，确保合同履行过程的公正、透明。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方无法履行职责。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照第三方介入合同约定执行。9.第三方介入的保密9.1保密内容第三方介入过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等，应予以保密。9.2保密期限第三方介入保密期限为合同履行完毕后____________________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、证号、产权人信息、房屋坐落、面积、用途等详细信息。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途、抵押情况等。说明：该附件用于核实房屋的权属和登记情况，确保交易的合法性。3.买卖合同要求：提供完整的买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、甲乙双方信息、房屋信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：该附件是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：该附件用于证明履约保证金的实际支付，保障合同履行。5.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：该附件用于证明房屋交付的时间和状态，是合同履行的重要凭证。6.过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证转移登记证明等。说明：该附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋维修记录、水电费缴费凭证等。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付合同价款；未按时办理房屋过户手续；未按时交付房屋；伪造、篡改房屋产权证等文件；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按时支付合同价款；未按时办理房屋过户手续；未按时交付房屋；伪造、篡改房屋产权证等文件；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约金甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。2.2损失赔偿甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.3其他责任根据合同约定或法律法规的规定，甲方或乙方应承担的其他责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例甲方应于合同签订之日起30个工作日内支付合同总价款的50%，但甲方未按时支付，构成违约。甲方应于合同签订之日起60个工作日内办理房屋过户手续，但甲方未按时办理，构成违约。3.2乙方违约示例乙方应于合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但乙方未按时交付，构成违约。乙方应于合同签订之日起60个工作日内办理房屋过户手续，但乙方未按时办理，构成违约。全文完。2024年二手房更名权买卖合同模版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限6.房屋过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方6.4税费支付时间7.房屋产权及权利限制7.1房屋产权状况7.2房屋权利限制7.3房屋权属证明文件8.房屋附属设施及权利8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施交付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释13.3其他约定事项变更14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：______乙方（买方）：______1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：______乙方：______1.3联系方式：甲方联系电话：______乙方联系电话：______2.房屋基本信息2.